Remontti

Elohopean vajotessa miinuksen puolelle, alkaa kodin sähkölaskussa helposti näkyä kipeääkin nousua. Tavallisen huonelämmityksen lisäksi sähkölaskussa tai polttopuiden kulutuksessa voivat näkyä myös saunan lämmityksestä aiheutuvat kustannukset.

Mitä tapahtuu, jos ostat uuden asunnon vanhasta kerrostalosta ja vuosien kuluttua paljastuu vakava rakennusvirhe? Kuka maksaa korjauksen, jos asunnon rakentanut yritys on mennyt konkurssiin? Helsingissä yhden uuden asunnon myynti johti oikeuskiistaan, jossa ratkaistiin, millainen vakuusturva ostajalle kuuluu.

Korjausvelkaa voi kertyä omakotitaloon yllättävistäkin syistä. Sen opin itse kantapään kautta, vaikka rakennusalan osaamiseni perusteella minun olisi pitänyt osata toimia paremmin.Meille päätyi aikanaan kuolinpesästä tavaraa, jolle ei oikein löytynyt paikkaa. Niinpä sitä kasattiin autotalliin, ihan sisäseinän viereen. Ajan myötä tavaroiden taakse muodostui hometta, ja lopulta koko seinä jouduttiin purkamaan, mittaamaan rakenteiden kosteus sekä vaihtamaan eriste- ja kipsilevyt. Loppulasku oli lähes tuhat euroa.Mikä harmittavinta, vahingolta olisi hyvin todennäköisesti vältytty, jos olisin jättänyt tavaroiden ja seinän väliin enemmän tilaa. Tai vielä parempi, vienyt tavarat saman tien kierrätykseen tai kieltäytynyt yksinkertaisesti ottamasta niitä vastaan.Tapaus sai minut miettimään, kuinka helposti omakotitalossa voi jäädä jotakin olennaista huomaamatta. Säännöllinen ”kiinteistökävely” olisi paljastanut tämänkin ongelman ajoissa.Haluatko välttää vastaavat vahingot omassa kodissasi? Kokosimme maksuttoman tarkastuslistan, jonka avulla voit käydä läpi omakotitalosi mahdolliset ongelmakohdat. Tulosta lista ja ota se mukaan seuraavalle kiinteistökävelylle.

Omakotitalon remontti ei aina pääty siihen, kun työkalut on pakattu pois. Verohallinnon mukaan monet tavalliset korjaustyöt pitää ilmoittaa kiinteistöverotukseen, vaikka taloon ei rakennettaisi yhtään lisäneliötä. Yllättävää on, että ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen kuuluu ilmoitettaviin töihin, mutta esimerkiksi keittiökaappien vaihtaminen ei. Katso taulukosta, mitkä remontit pitää ilmoittaa ja milloin.

Ilma-vesilämpöpumpun hankinnassa on monta päätöstä, jotka vaikuttavat sekä remontin hintaan että tuleviin lämmityskustannuksiin. Millainen lämpöpumppu kannattaa valita? Mitä lämpöpumpun asennus maksaa, ja mistä tietää, sisältävätkö tarjoukset samat työt? Kokosimme hankinnan tärkeimmät vaiheet oppaaksi, jonka avulla vältät tavallisimmat sudenkuopat.Ilma-vesilämpöpumppu hyödyntää ulkoilmasta saatavaa energiaa ja siirtää lämmön kodin vesikiertoiseen patteri- tai lattialämmitykseen. Se pienentää lämmityskustannuksia esimerkiksi vanhaan öljy- tai sähkölämmitysjärjestelmään verrattuna. Toteutuvat säästöt riippuvat talon energiantarpeesta, nykyisestä lämmitystavasta ja valitusta järjestelmästä.Ennen laitekauppoja on selvitettävä talon todellinen lämmöntarve ja se, millaisia muutoksia nykyiseen järjestelmään tarvitaan. Huolellinen valmistelu auttaa myös arvioimaan kokonaiskustannuksia ja välttämään tilanteen, jossa remontin aikana ilmenee odottamattomia lisätöitä.

Mistä lasitetun terassin hinta muodostuu ja mitä erilaiset lasitusratkaisut maksavat? Tässä artikkelissa käymme läpi terassilasituksen hintaan vaikuttavat tekijät, suuntaa-antavat hinnat ja konkreettiset hintaesimerkit. Kerromme myös, miten saat tarkan tarjouksen omaan kohteeseesi – maksutta.Terassilasituksen hintaan vaikuttavat terassin koko ja muoto, valittu lasijärjestelmä, profiilien väri, lukitusvaihtoehto, mahdolliset lisätuotteet, kuten kaihtimet ja kaiteet, sekä asennuksen vaativuus.Tarkka hinta selviää vasta jälleenmyyjän maksuttomalla suunnittelukäynnillä. Paikallinen Lukkan-jälleenmyyjä mittaa terassisi, kuuntelee toiveesi ja laatii niiden pohjalta yksilöllisen tarjouksen. Käynti on maksuton eikä sido sinua mihinkään.

Vanhan talon julkisivuremontin tarpeeseen voi olla useita syitä. Pitäisikö lämmöneristystä tehostaa? Voisiko seinien lisälämmöneristyksellä vähentää rakennuksen lämpöhäviötä ja parantaa energiatehokkuutta? Ovatko julkisivurappaukset päässeet ajan myötä vaurioitumaan? Näihin havaintoihin ja kysymyksiin saattaa moni omakotitaloasuja havahtua.1950-luvun taloon Pirkanmaalla toteutettiin julkisivuremontti, kun lisälämmöneristys tuli ajankohtaiseksi.

Kylpyhuoneremontti näyttää ulospäin pintaremontilta, mutta sitä se harvoin on. Laattojen, kalusteiden ja uusien pintojen takana ovat rakenteet, vedeneristys, lattiakaivo, sähköasennukset ja mahdolliset vanhat vauriot. Siksi kylpyhuone kuuluu niihin remontteihin, joissa pitää hyvinkin paikkansa sanonta: "hyvin suunniteltu on puoliksi tehty".

Voiko kattoremontti sujua ilman stressiä – vieläpä keskellä talvea? Hämäläisten alkuperäinen tiilikatto vaihtui peltikatoksi neljässä työpäivässä. Onnistumisen taustalla olivat huolellinen kilpailutus, selkeä tarjous ja toimiva yhteydenpito.Harri ja Johanna Hämäläinen asuvat perheineen Sastamalan Karkussa vuonna 1991 rakennetussa tiilitalossa, jonne perhe muutti vuonna 2012. Syksyllä 2022 kattoremontti alkoi tuntua ajankohtaiselta. Alkuperäisen tiilikatteen päälle oli levittäytynyt sammal ja näytti siltä, että aluskatekin veteli viimeisiään.

Rintamamiestalon ostaminen houkuttelee monia vanhan puutalon tunnelman, perinteisen pohjaratkaisun ja oman pihan vuoksi. Talojen kunto kuitenkin vaihtelee huomattavasti. Rakennusta on saatettu korjata useaan otteeseen, ja aiemmin tehdyt remontit vaikuttavat siihen, millaisia töitä uusi omistaja joutuu tekemään. Mitä rintamamiestalon rakenteista ja korjaushistoriasta pitäisi tietää ennen kauppojen tekemistä?