Kylpyhuoneremontti vaihe vaiheelta – kattava opas suunnittelusta valmiiseen kylpyhuoneeseen

Kun lähtötilanne on tiedossa, suunnitelma ja budjetti voidaan tehdä realistisesti. Myös urakoitsijoille lähtevä tarjouspyyntö täsmentyy, jolloin tarjouksia on helpompi vertailla ja yllätyksiä tulee vähemmän.

Lue myös: Kokeneen kylpyhuoneremppaaja Nata Salmelan neuvot: Kylpyhuoneremonttia pelätään aivan turhaan

1. Kylpyhuoneen remonttitarpeen arviointi
2. Kylpyhuoneremontin kustannusarvio ja budjetti
3. Kosteus- ja haitta-aineselvitykset
4. Rakentamislupa tai taloyhtiön muutostyöilmoitus
5. Kylpyhuoneen tila- ja materiaalisuunnittelu
6. Urakoitsijan kilpailutus ja sopimus
7. Suojaus ja purkutyöt
8. Kylpyhuoneen muut korjaustavat ja alustan valmistelu
9. Vedeneristys ja laatoitus
10. Kalusteiden ja talotekniikan asennukset
11. Vastaanotto ja dokumentointi
12. Kylpyhuoneen huolto

Lue lisäksi: Kylpyhuoneen suunnitteluohjelma auttaa hahmottamaan remontin valinnat

Kylpyhuoneremontin tarvetta ei voi arvioida pelkästään tilan iän perusteella, mutta vanhassa märkätilassa rakenteiden, vedeneristyksen ja lattiakaivon kuntoon on syytä kiinnittää erityistä huomiota. Remontin ajankohtaisuudesta voivat kertoa esimerkiksi haljenneet tai irtoavat laatat, kopolaatat, joustava lattia, tummentuneet saumat, vaurioituneet silikonit sekä poikkeava tai tunkkainen haju.

Myös lattiakaivon ja sen ympäristön kunto kannattaa tarkistaa. Kaivon tulisi olla ehjä, puhdistettavissa ja tiiviisti vedeneristykseen liitetty. Jos vesi jää seisomaan lattialle, saumat rapautuvat nopeasti tai pinnoissa näkyy jatkuvaa kosteutta, tarvitaan tarkempi selvitys.

Yksittäinen vaurio ei aina tarkoita koko kylpyhuoneen uusimista. Jos rakenteet ja vedeneristys ovat kunnossa, voidaan joskus selvitä kalusteiden, silikonisaumojen tai muiden pintojen uusimisella. Märkätilan laajempaa korjausta on kuitenkin syytä harkita, jos vaurioita on useita, vedeneristyksen kunnosta ei ole varmuutta tai rakenteissa epäillään kosteutta. Ennen remontin laajuuden päättämistä kannattaa teettää ammattilaisella kosteustekninen arvio.

Kylpyhuoneremontin hinta riippuu ennen kaikkea työn laajuudesta, tilan koosta, valituista materiaaleista sekä siitä, joudutaanko rakenteita, putkia tai sähköjä uusimaan. Pelkkä pintojen ja kalusteiden päivitys voi olla suhteellisen edullinen työ, kun taas täydellinen märkätilaremontti on yleensä yksi kodin kalleimmista yksittäisistä remonteista, riippuen toki valituista materiaaleista.

Kustannuksia voidaan hahmottaa kolmen eri remonttitason kautta:

Kevyt pintojen ja kalusteiden päivitys voi sisältää esimerkiksi kylpyhuonekalusteiden, suihkuseinän, hanojen, valaisimien tai silikonisaumojen uusimisen. Tällöin vedeneristykseen ja rakenteisiin ei puututa, joten kustannukset pysyvät yleensä selvästi täydellistä remonttia pienempinä.

Tavallisessa kylpyhuoneremontissa vanhat pinnat puretaan, vedeneristys ja laatoitus uusitaan ja kalusteet vaihdetaan. Samalla voidaan tehdä tarpeellisia LVI- ja sähkötöitä. Hintaan vaikuttavat erityisesti purkutöiden määrä, vedeneristysratkaisut, laattojen ja kalusteiden valinta sekä työn osuus.

Laajassa kylpyhuoneremontissa uusitaan pintojen lisäksi rakenteita ja talotekniikkaa. Työ voi sisältää esimerkiksi vaurioituneiden rakenteiden korjaamista, lattiakaivon tai putkien uusimista, lattialämmityksen asentamista, ilmanvaihdon parantamista tai tilajärjestyksen, kuten wc-istuimen siirtoa. Tällaisessa remontissa myös suunnittelu-, valvonta- ja yllätyskustannuksiin on fiksua varautua.

Budjettiin kannattaa jättää aina myös varaus purkutöiden aikana mahdollisesti löytyville vaurioille ja lisätöille.

Kylpyhuoneremontin työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, kun vähennyksen ehdot täyttyvät. Työn osuus kannattaa pyytää eriteltynä jo tarjoukseen ja myöhemmin laskulle.

Lue myös:

• Kotitalousvähennys 2026: kuinka paljon remontista saa vähentää?
• Mitä kylpyhuoneremontti maksaa? Mistä hinta muodostuu?

Miksi kylpyhuoneremontin hinta nousee?

Kylpyhuoneremontin hinta nousee tavallisesti, jos työn laajuus täsmentyy vasta purkamisen jälkeen, suunnitelmia muutetaan kesken remontin tai rakenteista löytyy vaurioita. Myös kalliit materiaalivalinnat, työn keskeytyminen ja työvaiheiden uusiminen kasvattavat kustannuksia. Tarjouksen rajaukset sekä lisä- ja muutostöiden menettely sovitaan tarkemmin urakkasopimuksessa.

Lue myös: Vinkit pienen budjetin kylpyhuoneremonttiin

Ennen kylpyhuoneremonttia on tärkeää selvittää tilan ja rakenteiden lähtötilanne. Vanhoissa kylpyhuoneissa mahdolliset kosteusvauriot, puutteelliset vedeneristykset tai vanhentunut talotekniikka voivat vaikuttaa merkittävästi remontin laajuuteen, kustannuksiin ja aikatauluun.

Tutkimukset valitaan havaintojen ja rakennuksen iän perusteella

Kosteusteknisessä arvioinnissa tarkastellaan muun muassa pintojen, saumojen, lattiakaivon ympäristön ja rakenteiden kuntoa. On tärkeää teettää kosteusmittaukset ja muut ammattilaisten suosittelemat tutkimukset. Pelkkä pintakosteusmittaus ei kuitenkaan aina kerro rakenteiden todellista kuntoa, joten epäselvissä tilanteissa tutkimustavan valinta kannattaa jättää asiantuntijalle.

Ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa purettavien rakenteiden asbestipitoisuus on selvitettävä ennen työn aloittamista. Kartoitus dokumentoidaan ja luovutetaan purkutyön toteuttajalle. Muiden haitta-aineiden tutkimustarve arvioidaan rakennuksen iän, materiaalien ja korjaushistorian perusteella.

Tarkista talotekniikka ja aiempien remonttien asiakirjat

Samalla kannattaa selvittää käyttövesi- ja viemäriputkien, sulkuventtiilien sekä lattiakaivon ikä ja kunto. Vanhan lattiakaivon yhteensopivuus uuden vedeneristyksen kanssa on tarkistettava, ja huonokuntoinen tai vääränlainen kaivo uusitaan remontin yhteydessä.

Myös sähköjärjestelmä on syytä tarkastuttaa. Kylpyhuoneremontti voi edellyttää esimerkiksi valaisimien, pistorasioiden, sähköisen lattialämmityksen tai vikavirtasuojauksen uusimista. Märkätilan sähkötyöt kuuluvat aina sähköalan ammattilaiselle.

Vanhoista piirustuksista, työselostuksista, aiempien remonttien asiakirjoista ja vedeneristysdokumenteista voi löytyä arvokasta tietoa rakenteista, putkien sijainneista ja aikaisemmin käytetyistä ratkaisuista. Taloyhtiössä tarvittavia tietoja voi pyytää isännöitsijältä, kun taas omakotitalossa niitä kannattaa etsiä rakennusvalvonnan arkistosta ja huoltokirjasta.

Lue lisää: Kosteiden tilojen pistorasiat ja kytkimet – mitä IP44-luokitus tarkoittaa?

Kylpyhuoneremonttiin liittyvät menettelyt riippuvat siitä, tehdäänkö remontti omakotitalossa vai asunto-osakeyhtiössä ja kuinka laajasti tilan rakenteita, talotekniikkaa tai käyttötarkoitusta muutetaan.

Kylpyhuoneremontti omakotitalossa

Olemassa olevan kylpyhuoneen tavanomainen uusiminen ei yleensä edellytä rakentamislupaa. Luvan tarve varmistetaan kunnan rakennusvalvonnasta, jos remontti ulottuu laajasti kantaviin rakenteisiin, rakennuksessa todetun terveyshaitan poistamiseen tai rakennuksen turvallisuuteen ja terveellisyyteen vaikuttaviin korjauksiin.

Rakentamislupa tarvitaan myös rakennuksen tai sen osan olennaiseen käyttötarkoituksen muutokseen. Rakennusvalvontaan kannattaa olla yhteydessä ennen suunnittelun viimeistelyä, jos kylpyhuone rakennetaan uuteen paikkaan, märkätilaa laajennetaan tai viemäröintiä, ilmanvaihtoa ja rakenteita muutetaan merkittävästi.

Luvasta riippumatta remontti voi edellyttää märkätila-, rakenne-, LVI- tai sähkösuunnittelua. Suunnittelutarve ratkaistaan muutosten ja rakennuksen rakenteiden perusteella.

Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä

Asunto-osakeyhtiössä osakkaan on tehtävä kylpyhuoneremontista etukäteen kirjallinen muutostyöilmoitus yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle, koska työ vaikuttaa tavallisesti vedeneristykseen, rakenteisiin, putkistoihin tai muihin yhtiön vastuulla oleviin rakennuksen osiin. Työtä ei saa aloittaa ennen kuin yhtiöllä on ollut kohtuullinen aika käsitellä ilmoitus ja ilmoittaa remontille mahdollisesti asetettavista ehdoista.

Muutostyöilmoituksessa kuvataan yleensä remontin laajuus, suunnitelmat, käytettävät materiaalit, urakoitsijat sekä työn valvonta ja aikataulu. Taloyhtiö voi asettaa työlle ehtoja, jos ne ovat tarpeen rakennuksen vahingoittumisen tai muille osakkaille aiheutuvan haitan ehkäisemiseksi. Jos remontti edellyttää viranomaisen lupaa, luvan hakee taloyhtiön hallitus tai sen valtuuttama osakas.

Taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus järjestää muutostyön valvonta riittävällä tavalla. Osakas vastaa tavallisesti ilmoituksen käsittelystä ja tarpeellisesta valvonnasta aiheutuvista kohtuullisista kustannuksista. Osakkaan ja yhtiön vastuunjako määräytyy asunto-osakeyhtiölain, yhtiöjärjestyksen ja remontin sisällön perusteella, joten vastuut kannattaa selvittää ennen sopimusten tekemistä.

Jos purkutöissä paljastuu taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluva vaurio, työ keskeytetään kyseiseltä osin ja havainnosta ilmoitetaan viipymättä yhtiölle. Osakas ei saa tilata yhtiön vastuulle kuuluvia korjauksia omin päin.

Remontin aikana kannattaa dokumentoida ainakin puretut rakenteet, mahdolliset vauriot, korjaukset, putki- ja sähköasennukset, lattiakaivon liitokset, vedeneristys sekä tehdyt tarkastukset. Taloyhtiölle toimitetaan sen edellyttämät suunnitelmat, tarkastusasiakirjat, vedeneristysdokumentit ja muut valmistumisasiakirjat. Taloyhtiön on säilytettävä tiedot osakkaiden ilmoittamista muutostöistä.

Lue lisää: Tarvitseeko remonttiin rakentamisluvan? Näin selvität luvat ja suunnitelmat

Kylpyhuoneen suunnittelu kannattaa tehdä riittävän pitkälle ennen laattojen, kalusteiden ja muiden materiaalien tilaamista. Tilassa on paljon kiinteitä teknisiä ratkaisuja, joiden sijainti vaikuttaa sekä käytettävyyteen että siihen, mitä tuotteita kylpyhuoneeseen voidaan asentaa. Huolellinen suunnittelu vähentää myös riskiä siitä, että jo tilattuja kalusteita tai materiaaleja joudutaan vaihtamaan kesken remontin.

Mitoita kalusteet ja säilytys käytettävissä olevaan tilaan

Pohjaratkaisussa määritellään suihkun, wc-istuimen, pesualtaan, säilytyskalusteiden ja muiden varusteiden paikat. Suunnittelussa on huomioitava riittävät kulkutilat, ovien ja laatikoiden avautuminen sekä se, että kalusteita voidaan käyttää vaivattomasti. Myös lattiakaivon, vesipisteiden, viemärien ja ilmanvaihdon sijainti voi rajoittaa mahdollisia ratkaisuja tai lisätä muutostöiden kustannuksia.

Säilytystilaa kannattaa suunnitella todellisen tarpeen mukaan. Pyyhkeille, hygieniatarvikkeille, pyykkihuollolle ja päivittäin käytettäville tavaroille tarvitaan omat paikkansa, mutta kalusteet eivät saisi tehdä pienestä kylpyhuoneesta ahtaan tuntuista. Seinälle asennettavat kalusteet voivat helpottaa lattian puhtaanapitoa ja tehdä tilasta avaramman.

Suunnittele kylpyhuoneen sähkö, lattialämmitys ja ilmanvaihto ajoissa

Valaistuksessa tarvitaan yleensä sekä hyvää yleisvaloa että peilin yhteyteen sijoitettua työskentelyvaloa. Valaisimien, pistorasioiden, sähköisen lattialämmityksen ja muiden sähkölaitteiden sijainnit on suunniteltava märkätilan sähköasennuksia koskevien vaatimusten mukaisesti. Sähkösuunnittelu ja asennukset kuuluvat sähköalan ammattilaiselle.

Lattialämmityksen tarve ja toteutustapa kannattaa ratkaista jo ennen lattiarakenteiden ja pintamateriaalien valintaa. Samalla on varmistettava ilmanvaihdon riittävyys. Toimiva ilmanvaihto poistaa kosteutta käytön jälkeen ja auttaa pintoja kuivumaan, mutta poistoilmaventtiilin sijaintia tai ilmanvaihdon toimintaa ei pidä muuttaa ilman asianmukaista suunnittelua.

Huomioi tulevat tarpeet ja materiaalien huollettavuus

Suunnittelussa kannattaa huomioida myös esteettömyys ja tilan käytettävyys tulevaisuudessa. Riittävät kulkutilat, matalat kynnykset, turvalliset pintamateriaalit ja mahdollisuus tukikahvojen asentamiseen voivat helpottaa kylpyhuoneen käyttöä eri elämäntilanteissa.

Materiaalien valinnassa ulkonäön lisäksi kannattaa arvioida niiden kestävyyttä, puhdistettavuutta ja huollettavuutta. Suuret laatat voivat vähentää saumojen määrää, mutta ne eivät sovi kaikkiin tiloihin tai lattian kallistuksiin. Myös kalusteiden, hanojen, suihkuseinien ja muiden varusteiden varaosien saatavuus sekä puhdistamisen helppous vaikuttavat siihen, kuinka hyvin kylpyhuone toimii pitkällä aikavälillä.

Lue myös:

• Vältä nämä sudenkuopat kylpyhuoneen sisustuksessa: Etsi 5 virhettä
• Mitkä ovat suosituimmat materiaalit kylpyhuoneen ja saunan remonttiin?
• Sisustussuunnittelija Malla Tapio kertoo, miten ahdas kylpyhuone saadaan toimimaan
• Kylpyhuoneen suunnitteluohjelma auttaa hahmottamaan remontin valinnat
• Asiantuntijan vinkit pieneen kylpyhuoneeseen

Tarjousten vertaileminen onnistuu, kun jokainen urakoitsija saa samat lähtötiedot. Tarjouspyynnössä eritellään purkutyöt, rakenteiden korjaukset, vedeneristys, laatoitus, kalusteasennukset sekä tarvittavat LVI- ja sähkötyöt. Samalla kerrotaan, kuka hankkii materiaalit ja jääkö jokin työ tilaajan vastuulle. Mukaan liitetään käytettävissä olevat suunnitelmat, piirustukset ja tutkimustulokset.

Tarkista tarjouksen sisältö ja rajaukset

Tarjouksesta pitää käydä ilmi, mitä hintaan sisältyy ja mitä on rajattu sen ulkopuolelle. Siinä eritellään työn ja materiaalien kustannukset, mahdolliset aliurakoitsijat, työn arvioitu aloitus- ja valmistumisaika sekä tarjouksen voimassaoloaika.

Tarkista yrityksen vastuuvakuutus, referenssit ja työn suorittajien tehtävään soveltuva osaaminen. Sähköurakoitsijan toimintaoikeudet voi tarkistaa Tukesin rekisteristä ja asbestipurkutyöluvan julkisesta luparekisteristä. Vedeneristystyöhön suositellaan sertifioitua märkätilojen vedeneristäjää tai käytettävän vedeneristysjärjestelmän koulutuksen saanutta asentajaa.

Tee kirjallinen sopimus

Sopimukseen kirjataan työn sisältö, hinta ja hinnan määräytymisperuste, käytettävät materiaalit, vastuunjako sekä aloitus- ja valmistumispäivä. Tarjouspyyntö, hyväksytty tarjous ja suunnitelmat liitetään sopimukseen.

Kiinteä hinta pysyy lähtökohtaisesti samana, vaikka työhön kuluisi arvioitua enemmän aikaa tai materiaaleja. Jos osa työstä laskutetaan tuntityönä, sopimukseen merkitään tuntihinta arvonlisäveroineen, arvio työmäärästä ja erikseen laskutettavat kulut.

Sovi lisä- ja muutostöistä ennen niiden aloittamista

Purkutöissä voi paljastua vaurioita tai korjaustarpeita, joita ei ole voitu havaita tarjousta laadittaessa. Sopimuksessa määritellään, miten löydöksistä ilmoitetaan, kuka saa hyväksyä lisätyöt ja miten niiden hinta lasketaan. Lisätyön sisällöstä, hinnasta ja vaikutuksesta aikatauluun sovitaan kirjallisesti ennen työn aloittamista.

Sido maksuerät työn etenemiseen

Maksuerät sidotaan valmistuneisiin ja tarkastettuihin työvaiheisiin. Maksuaikataulun kannattaa olla takapainotteinen, jotta viimeinen erä maksetaan vasta remontin valmistuttua ja sovittujen asiakirjojen luovuttamisen jälkeen.

Jos työssä on virhe, tilaaja voi pidättää virhettä vastaavan osuuden hinnasta, kunnes puute on korjattu. Pienen virheen perusteella koko loppuhintaa ei voi jättää maksamatta.

Kirjaa dokumentointivastuu ja takuu

Sopimuksessa määritellään, kuka kuvaa peittyvät rakenteet ja kokoaa vedeneristystä, LVI- ja sähköasennuksia sekä tehtyjä tarkastuksia koskevat asiakirjat. Taloyhtiössä dokumentoinnissa noudatetaan myös yhtiön ja valvojan ohjeita.

Sopimukseen kirjataan urakoitsijan antaman takuun sisältö ja kesto. Takuuajan päättyminen ei automaattisesti vapauta urakoitsijaa vastuusta, jos työssä todetaan kuluttajansuojalain tarkoittama virhe. Tarjoukset, sopimukset, laskut, tarkastusasiakirjat ja remontin aikana otetut valokuvat kannattaa säilyttää.

Asbesti selvitetään ennen purkutöitä

Ennen purkamista varmistetaan, sisältävätkö työstettävät tai poistettavat materiaalit asbestia. Käytännössä kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien rakenteiden asbestipitoisuus on selvitettävä. Kylpyhuoneessa asbestia voi olla esimerkiksi laattojen kiinnitys- ja saumauslaasteissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa, rakennuslevyissä ja putkieristeissä.

Asbestikartoituksesta vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä tai työn tilaaja. Kartoituksen tekee henkilö, jolla on tehtävään riittävä osaaminen. Kartoitus ei tarkoita pelkkää yksittäisen materiaalinäytteen tutkimista, vaan siinä paikannetaan asbestia sisältävät materiaalit sekä selvitetään niiden laatu, määrä ja pölyävyys purkutyössä. Kartoitus dokumentoidaan ja annetaan purkutyön toteuttajalle.

Jos rakenteissa todetaan asbestia, purkamisen saa tehdä vain toimija, jolla on voimassa oleva asbestipurkutyölupa. Purkua ei saa aloittaa myöskään silloin, kun materiaalin asbestipitoisuus on jäänyt epäselväksi. Tällöin materiaali käsitellään asbestipitoisena, kunnes asia on luotettavasti selvitetty.

Lue lisää: Asbestia sisältävien rakenteiden purku kuuluu aina ammattilaiselle

Purkutyö voi alkaa

Kylpyhuoneen purkutyö alkaa huolellisella suojauksella. Kulkuväylät, oviaukot, viereiset tilat ja ilmanvaihtokanavat on suojattava pölyltä ja vaurioilta. Pölyn leviämistä voidaan rajoittaa osastoimalla työalue ja käyttämällä tarkoitukseen sopivaa kohdepoistoa tai alipaineistusta. Myös talotekniikka on huomioitava ennen työn aloittamista: vedet ja sähköt katkaistaan tarvittavilta osin, ja putket, johdot sekä muut säilytettävät rakenteet merkitään ja suojataan.

Purkamisessa edetään hallitusti niin, ettei säilytettäviä rakenteita, putkia, sähköjohtoja tai viereisiä pintoja vaurioiteta. Kalusteet, laatat, levytykset ja muut pintarakenteet poistetaan suunnitelman mukaisesti. Työn aikana syntyvä jäte lajitellaan ja poistetaan työmaalta riittävän usein, jotta työskentelytila säilyy turvallisena.

Tarkista paljastuneiden rakenteiden kunto

Purkutyön jälkeen selviää, onko kylpyhuoneessa jäljellä ehjä ja luja alusta vai tarvitaanko laajempia korjauksia. Jos seinissä tai lattiassa on irtoavaa rappausta, halkeillutta tasoitetta, pehmennyttä levyä, vanhaa liimaa, pikeä tai muuta heikosti kiinni olevaa materiaalia, sitä ei pidä jättää uuden rakenteen alle. Uusi vedeneristys tai laatoitus ei korjaa vaurioitunutta tai huonosti kiinni olevaa alustaa.

Samalla tarkastetaan rakenteiden kosteus, mahdolliset lahovauriot, ruostevauriot, halkeamat ja muut puutteet. Erityistä huomiota kiinnitetään lattiakaivon ympäristöön, putkiläpivienteihin, seinien ja lattian liittymiin sekä kohtiin, joissa on aiemmin ollut kalusteita tai kiinnikkeitä.

Läpivientien, kolojen ja vanhoista rakenteista jääneiden aukkojen korjaaminen tehdään ennen seuraavia työvaiheita. Putkien, kaapeleiden ja kiinnitysten ympärille jääneet tyhjät kohdat paikataan tarkoitukseen sopivilla materiaaleilla. Alustan on lopuksi oltava puhdas, kiinteä, riittävän tasainen ja seuraaville rakenteille sopiva ennen kallistusten, vedeneristyksen ja pintojen tekemistä.

Kylpyhuonetta ei tarvitse aina purkaa runkoon asti. Vanhoja rakenteita voidaan säilyttää, jos niiden kunto, kuivuus ja soveltuvuus uuden rakenteen osaksi pystytään varmistamaan. Korjaustapa ratkaistaan tutkimustulosten, suunnitelmien ja käytettävien tuotejärjestelmien perusteella.

Voiko vanhan laatoituksen jättää paikoilleen?

Vanhan laatoituksen päälle voidaan laatoittaa vain, kun laattojen kiinnitys, alustan kunto ja rakenteen kosteustekninen toiminta on selvitetty. Koputuskoe auttaa paikantamaan irtonaisia laattoja, mutta sen perusteella ei voida varmistaa vedeneristyksen kuntoa.

Uusi laattakerros vaikuttaa lattian ja seinien paksuuteen. Ennen työn aloittamista tarkistetaan lattiakaivon korkeus, lattian kallistukset, kynnys, läpiviennit sekä kalusteiden ja ovien toiminta. Rakenteen kantavuus varmistetaan tarvittaessa.

Laattakerrosten määrälle ei anneta yleistä kolmen kerroksen enimmäisrajaa. Rakenteen soveltuvuus ratkaistaan sen kunnon, painon, liitosten ja kosteusteknisen toiminnan perusteella.

Kun vanhan laatoituksen alla on toimiva vedeneristys

Vanha laatoitus voidaan säilyttää, jos vedeneristyksen kunnosta, liitoksista ja jäljellä olevasta käyttökelpoisuudesta saadaan riittävä varmuus. Arvioinnissa huomioidaan vedeneristyksen materiaali ja ikä, tilan korjaushistoria sekä lattiakaivon ja läpivientien toteutus.

Laattojen irrottaminen tarkastusta varten voi vaurioittaa niiden alla olevaa vedeneristystä. Mahdolliset rakenneavaukset suunnitellaan ja korjataan yhteensopivalla menetelmällä.

Säilytettävä laatoitus pestään rasvasta, pesuainejäämistä ja muusta tartuntaa heikentävästä liasta. Lasitettu pinta karhennetaan ja pöly poistetaan. Pohjuste, tartuntakerros ja kiinnityslaasti valitaan järjestelmätoimittajan kirjallisen ohjeen mukaan. Uusi laatoitus ei uusi sen alla olevaa vedeneristystä.

Kun vanhan laatoituksen alla ei ole vedeneristystä

Vanhaa laatoitusta voidaan käyttää uuden vedeneristyksen alustana vain, jos rakenne on kuiva, luja ja liikkumaton ja valittu vedeneristysjärjestelmä soveltuu valmistajan mukaan laatoitetulle alustalle.

Lattian ja seinän liittymä, kynnys, läpiviennit sekä lattiakaivon ja vedeneristyksen liitos on pystyttävä toteuttamaan yhtenäisenä ja tiiviinä. Jos tämä ei onnistu, vanha laatoitus puretaan.

Säilytettävä pinta puhdistetaan, karhennetaan ja pohjustetaan järjestelmän ohjeiden mukaan. Tarvittavat tasoitukset tehdään ennen vedeneristystä.

Vaurioituneet rakennuslevyt korjataan ennen vedeneristystä

Rakennuslevyjen kunto ja jäykkyys tarkistetaan. Kostuneet, vaurioituneet tai liian joustavat levyt vaihdetaan. Pienet painaumat ja lohkeamat voidaan korjata järjestelmään soveltuvalla märkätilatasoitteella. Laajemmat vauriot paikataan levyllä, joka tuetaan ja kiinnitetään levyvalmistajan ohjeen mukaan.

Levy- ja kiviainespinnan liittymä vahvistetaan tasoite- tai vedeneristysjärjestelmän hyväksymällä nauhalla tai verkolla.

Ulkoseinän rakenne suunnitellaan kohteen mukaan

Vedeneristyksen ja ulkoseinän höyrynsulun väliin voi jäädä kahden tiiviin kerroksen rajaama rakenne. Sen kosteustekninen toiminta tarkistetaan suunnittelussa.

Yksi mahdollinen korjaustapa on tehdä märkätilan seinä omana rakenteenaan ja jättää sen sekä ulkoseinän väliin suunniteltu tuuletusväli. Suljettu ilmarako ei tuuleta rakennetta, joten raon yhteydet ja rakenteen kuivumissuunta on esitettävä suunnitelmissa.

Alustan on oltava vedeneristyskelpoinen

Vedeneristys tehdään lujalle, puhtaalle, riittävän tasaiselle ja valitulle järjestelmälle soveltuvalle alustalle. Tartuntaa heikentävät tasoitteet, liimat ja muut kerrokset poistetaan. Pöly imuroidaan ja alusta pohjustetaan käytettävän tuotteen ohjeen mukaan.

Alustan kosteus tarkistetaan ennen vedeneristystä. Sallittu kosteuspitoisuus, mittausmenetelmä ja kuivumisaika määräytyvät alustan sekä vedeneristysjärjestelmän mukaan.

Kallistukset ohjaavat veden lattiakaivoon

Lattian kallistusten on johdettava vesi lattiakaivoon. Ympäristöministeriön ohjeessa suositellaan yleensä vähintään kaltevuutta 1:100 ja suihkun alueella noin 0,5 metrin säteellä kaivosta kaltevuutta 1:50. Linjakaivon yhteydessä lattia voidaan suunnitella kallistumaan yhteen suuntaan.

Kallistukset tehdään käyttökohteeseen ja tarvittavaan kerrospaksuuteen sopivalla lattiatasoitteella. Lattiakaivon kohdalla tarkistetaan tasoitteen pienin sallittu paksuus. Pinta viimeistellään tarvittaessa järjestelmään sopivalla hienotasoitteella.

Vesikiertoisen lattialämmityksen putket tai sähköisen lattialämmityksen kaapelit asennetaan suunnitelman ja valmistajan ohjeiden mukaisesti vedeneristyksen alapuolelle. Putkien ja kaapeleiden päälle tulevan tasoitekerroksen on täytettävä lämmitysjärjestelmän ja tasoitteen valmistajien vaatimukset.

Vanhan lattiakaivon säilyttäminen vaatii yhteensopivan liitoksen

Vanha valurautakaivo voidaan säilyttää vain, jos sen kunto, mitat ja yhteensopivuus uuden vedeneristysjärjestelmän kanssa on varmistettu. Kaivo piikataan tarvittavilta osin esiin, puhdistetaan ja tarkastetaan. Kaivon ja siihen liitettävän korokerenkaan on muodostettava tiivis ja tukevasti paikallaan pysyvä kokonaisuus.

Kaivo uusitaan, jos siinä on voimakasta syöpymää, vaurioita tai tiivistämättömiä läpivientejä taikka siihen ei ole saatavilla yhteensopivaa liitosratkaisua. Kaivon, korokerenkaan ja vedeneristyksen liitos tehdään kaivo- ja vedeneristysjärjestelmän valmistajien ohjeiden mukaan. Liitos dokumentoidaan ennen sen peittämistä.

Lue lisäksi: Mikä on kopolaatta? Entä miten sen voi korjata? Katso tästä! >>

Vedeneristys aloitetaan, kun alusta, kallistukset ja tasoitukset ovat kuivuneet valmistajien ilmoittamiin raja-arvoihin. Käytettävien pohjusteiden, vedeneristeiden, vahvikkeiden ja kiinnityslaastien on oltava keskenään yhteensopivia. Eri järjestelmiin kuuluvia tuotteita ei yhdistellä ilman valmistajan hyväksyntää.

Työjärjestys valitaan niin, ettei valmis lattian vedeneristys vaurioidu seinätöissä. Seinät tehdään usein ennen lattian vedeneristystä ja laatoitusta, mutta järjestelmän kirjallinen työohje ratkaisee työjärjestyksen, kuivumisajat ja vaaditut kerrospaksuudet.

Erityistä huolellisuutta vaativat lattiakaivon liitos, nurkat, seinän ja lattian liittymä, kynnys sekä putki- ja muut läpiviennit. Vedeneristyksen on jatkuttava yhtenäisenä kaikissa liittymissä. Lattiaan tehdään vain viemäröinnin vaatimia läpivientejä.

Vedeneristys tarkastetaan ja dokumentoidaan ennen laatoitusta. Tarkastuksessa varmistetaan pinnan yhtenäisyys, liitosten toteutus ja järjestelmän edellyttämä vedeneristeen määrä tai kuivakalvon paksuus.

Lue myös: Kestäviä märkätiloja – pohjatyöt ja vedeneristys

Laatoitus aloitetaan vedeneristyksen kuivuttua

Laatat kiinnitetään vedeneristysjärjestelmään ja laattakokoon soveltuvalla kiinnityslaastilla. Kiinnityslaastin peittävyyden on vastattava märkätilalaatoituksen vaatimuksia. Lattialaatoituksen pitää seurata valmiita kallistuksia niin, että vesi pääsee virtaamaan kaivoon.

Suurten lattialaattojen soveltuvuus arvioidaan suunnitteluvaiheessa. Laatan koko ja muoto vaikuttavat siihen, kuinka hyvin sillä voidaan toteuttaa kallistukset ja lattiakaivon ympäristö.

Kiinnityslaastin annetaan kuivua ennen saumausta. Laattasaumat täytetään käyttökohteeseen sopivalla saumalaastilla. Nurkat, rakenteiden liittymät ja liikuntasaumat viimeistellään joustavalla saniteettisilikonilla. Silikonisauma ei korvaa sen takana olevaa vedeneristystä.

Valmis laatoitus tarkistetaan ennen kalusteiden asentamista. Laattojen tulee olla tukevasti kiinni ja pintojen ehjiä. Kun laastit ja saumat ovat kuivuneet, lattialle johdetaan vettä ja tarkistetaan, että se virtaa kaivoon eikä jää haitallisiin painanteisiin.

Kun laatoitus ja saumaus ovat kuivuneet, voidaan asentaa kylpyhuonekalusteet, wc-istuin, hanat, suihku, suihkuseinät, peilit, valaisimet ja muut varusteet. Asennuksissa on varottava vaurioittamasta vedeneristystä. Seinään tehtävien kiinnitysten paikat suunnitellaan etukäteen, ja läpiviennit sekä kiinnityskohdat tiivistetään käytetyn vedeneristysjärjestelmän ohjeiden mukaisesti.

Kytkennät ja järjestelmät koekäytetään ennen vastaanottoa

LVI-ammattilainen kytkee vesikalusteet ja viemärit sekä tarkistaa liitosten tiiviyden. Sähköalan ammattilainen asentaa ja testaa valaisimet, pistorasiat, lattialämmityksen ja muut sähköjärjestelmät. Ennen vastaanottoa tarkistetaan myös ilmanvaihdon toiminta ja siirtoilman kulku.

Tila puhdistetaan ja työnaikaiset suojaukset poistetaan. Havaitut puutteet kirjataan vastaanottotarkastusta varten.

Vastaanotossa tarkistetaan, että sopimukseen kuuluvat työt on tehty ja tila toimii suunnitellusti. Havaitut virheet ja keskeneräiset työt kirjataan vastaanottopöytäkirjaan. Samalla sovitaan korjaustavasta ja määräajasta.

Kylpyhuoneremontin vastaanoton tarkistuslista

• Lattian kallistukset johtavat veden lattiakaivoon.
• Lattiakaivo ja sen liitokset on tarkastettu.
• Laatat, laattasaumat ja silikonisaumat ovat ehjät ja siistit.
• Hanat, suihku, WC-istuin ja viemärit toimivat ilman vuotoja.
• Lattialämmitys, valaistus ja muut sähköasennukset on koekäytetty.
• Poistoilmanvaihto ja siirtoilman kulku toimivat.
• Ovet, laatikot, suihkuseinät ja muut liikkuvat osat avautuvat esteettä.
• Havaitut virheet ja puutteet on kirjattu.
• Korjauksille on sovittu määräaika.
• Sovitut tarkastus-, käyttö-, huolto- ja takuuasiakirjat on luovutettu.

Tilaajalle luovutetaan vedeneristyksen tarkastusasiakirjat, käytettyjen tuotteiden tiedot, sähkö- ja LVI-töihin liittyvät asiakirjat sekä kuvat peittyneistä rakenteista. Omakotitalossa remontin ajankohta, tekijät ja asiakirjat merkitään huoltokirjaan. Taloyhtiössä aineisto toimitetaan yhtiön ilmoittamalla tavalla isännöitsijälle tai hallitukselle.

Remontin aikana kertyvän aineiston kokoamiseen saat apua artikkelista Remontin dokumentointi ja yhteydenpito – onnistumisen avaimet.

Katso myös remontin viimeistelyn, työn laadun valvonnan ja luovutuksen tarkistusohjeet.

Miten uusi kylpyhuone säilyy kunnossa mahdollisimman pitkään? Puhdista lattiakaivo säännöllisesti ja pidä poistoilmaventtiili puhtaana. Älä muuta venttiilin säätöasentoa puhdistuksen yhteydessä. Peseytymisen jälkeen veden poistumista voi nopeuttaa kuivaamalla lattian lastalla ja jättämällä oven auki, jos se sopii asunnon ilmanvaihdon toimintaan.

Lue tarkemmin, miten kylpyhuoneen, pesuhuoneen ja saunan ilmanvaihto pitää märkätilat kuivina.

Tarkkaile laattasaumojen, silikonisaumojen, läpivientien ja kalusteiden kiinnityskohtien kuntoa. Myös hanojen, wc-istuimen, allaskaapin ja näkyvien putkiliitosten ympäristö kannattaa tarkistaa vuotojen ja kosteusjälkien varalta. Irronnut tai halkeillut silikonisauma uusitaan ennen kuin sen taakse pääsee kertymään likaa ja kosteutta.

Selvitä poikkeavan hajun, jatkuvasti märän pinnan, irtoavan laatan tai vuotavan liitoksen syy viipymättä. Taloyhtiössä havainnosta ilmoitetaan isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle. Omakotitalossa korjaustarve arvioidaan tarvittaessa märkätilojen rakenteisiin perehtyneen ammattilaisen kanssa. Tehdyt huollot ja korjaukset merkitään huoltokirjaan.

Pidä kylpyhuoneen huollot tallessa

Haluatko pitää kodin huollot ja korjaukset järjestyksessä? Liity maksutta Rakentaja.fi-jäseneksi ja ota avuksi oman kodin huoltokirja. Katso myös huoltokirjan täyttöohjeet.