• Etusivu
  • Rakentaminen

Lupa-asiakirjat – Mitä kaikkea rakennusvalvontaan?

Rakentajan toimitus
Julkaistu 18.11.2011
201111_28726.jpg

Toimita rakennusvalvontaan riittävä määrä, mutta vain tarpeelliset asiakirjat.

Rakennusluvan hakeminen voi tuntua A4-viidakolta ainakin ensikertalaiselle. Usein kysymyksiä herättävät tilanteet, jolloin ei olla aivan varmoja tarvitaanko koko lupaa ollenkaan vai riittääkö esim. toimenpideilmoitus. Mikäli rakennuslupa vaaditaan, mitä kaikkea on huomioitava, jotta riittävä määrä hakemuspapereita saadaan yhdellä kertaa toimitetuksi.

Mitä kaikkea tarvitaan?

Ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on hyvä keskustella kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa. Rakennusvalvonnasta selviää mm.

  • luvanvaraisuus
  • suunnittelijan vaatimukset
  • ympäristöasiat (mm. tarvitaanko ympäristölupa)
  • kaavoituksen asettamat rajoitukset
  • mahdolliset ennakkolausunnot (mm. rakennushistorialliset asiat)
  • muut epäselvät asiat

Kuinka lupaa haetaan?

Rakennuslupaa haetaan kirjallisesti. Kunnan rakennusvalvonta auttaa luvan hakemisessa ja kaikissa tarvittavissa dokumenteissa. Kunnan viranomaiset viime kädessä päättävät epäselvät asiat ja viranomaisten antamat määräykset ovat velvoittavia. Vaadittavat asiakirjat kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta ja ne toimitetaan kunnan osoittamaan paikkaan.

Yleensä vaadittavia asiakirjoja:

  • Rakennuslupahakemus- / toimenpideilmoitus- tms. lomake
  • Lainhuutotodistus, kauppakirja tai vuokrasopimus, josta ilmenee rakennuspaikan hallintaoikeus
  • Kaavakarttaote. Haja-asutusalueella ote peruskartasta 1:10 000. Kartan voi pyytää yleensä kunnan rakennusvalvonnasta
  • Asemapiirustus 1:500, josta näkyvät
    • tiet
    • rakennukset; olemassa olevat, purettavat ja suunnitellut. Myös niiden käyttötarkoitus
    • mittakaava
    • pohjoinen ilmansuunta
    • maaston korkeudet
    • pihan tilankäyttö, mm. autopaikat
    • mitat rajoihin
    • rakennuksien mitat
  • Rakennuspiirustukset
    • julkisivupiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 sekä ilmoitetaan käytettävät materiaalit
    • leikkauspiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 rakenteiden liittymäkohdilla ja tuuletuksilla
    • pohjapiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50
    • hormin leikkauspiirustus 1:50 tai 1:20
  • Mahdollisia muita asiakirjoja
    • vastaavan työnjohtajan hakemus
    • lujuus- yms. laskelmia
    • mm. LVI-suunnitelma ja jätevesi-ilmoitukset
    • vanhojen rakennusten purkulomake
    • historiallisesti arvokkaan tai muutoin ympäristön huomioimisen vaativan kohteen lomakkeet

Huomaa myös

Kunta voi periä erilaisia lupa- ja käsittelymaksuja. Kunnalta saa taksoista hinnaston, joka yleensä löytyy myös internetsivuilta.

Hakemukseen tai sen liitteisiin voi liittyä muitakin selvitystä vaativia asioita, kuten naapureiden kuuleminen. Kaiken tarvittavan tiedon saat kunnan rakennusvalvonnasta.

Lomakearkistosta löytyy useita veloituksettomia lomakkeita

Lomakkeet lomakearkistosta
http://www.rakentaja.fi/otsikkosivut/TM_463_jasenpalvelut.htm
Lomakkeet lomakearkistosta

Rakennuslupa-asioissa voi olla kuntakohtaisia eroavaisuuksia.

Lähteet:
RakMK
RT-kortisto
Kuntien internetsivut

Rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20152_42291.jpg
LVI
Sekottuuko vesi varaajassasi?
Käyttö- ja lämmitysveden lämmitys on varaajan tärkeä tehtäväLämminvesivaraajaon yksi keskeisimmistä elementeistä vesikiertoisessa lämmitysjärjestelmässä lämpöä varaamassa. Tehokas varaaja kykenee tarjoamaan lämmitysenergiaa riittävästi ja tasaisesti. Uuden sukupolven lämmönvaraaja kykenee yhdistämään useammankin energialähteen lämmöntuotannon ja säilömään energian pitkiäkin aikoja valmiina käyttöä varten.
20115_25991.jpg
Talo
Viikon kysymys: Huopakaton uusiminen?
Kysymys:Talossamme on 26 vuotta vanha kolmiorimahuopakatto. Katto ei vuoda, mutta on osittain irronnut aluslaudoituksesta. Voimmeko purkaa rimoituksen ja laittaa uuden palahuovan suoraan vanhan rullahuovan päälle ilman uutta aluskatetta? Vai pitääkö vanha huopa purkaa kokonaan ja laittaa uusi aluskate aluslaudoituksen päälle?
201210_32693.jpg
LVI
Vallox Digit SED digitaalinen ohjausjärjestelmä
Älykkäästi ajatteleva Vallox Digit SED säätöjärjestelmä, tekee ilmanvaihdon käytöstä helpon ja energiatehokkaan. Ilmanvaihto mukautuu kosteus- ja hiilidioksidiantureiden ansiosta automaattisesti asunnon muuttuviin sisäilmaolosuhteisiin.Vallox SE -sarjan ilmanvaihtokoneissa on tämä edellä mainittu säätöjärjestelmä. Sisäilman hiilidioksidi- ja kosteuspitoisuuteen reagoiva automaattinen ohjaus mahdollistaa sen, että ilmanvaihto toimii aina optimaalisella tasolla todellisen tarpeen mukaan. Näin estetään turha ilmanvaihto ja energiankulutus.
20196_58686.jpg
Rakentaminen
Ensimmäinen ilmastovuosikertomus
Valtioneuvosto antoi tänään ensimmäisen ilmastovuosikertomuksensa eduskunnalle. Vuosikertomuksen mukaan on todennäköistä, että sekä vuodelle 2020 ja että vuodelle 2030 asetetut tavoitteet saavutetaan, kun keskipitkän aikavälin ilmastopolitiikan suunnitelmassa (KAISU) listatut toimet toteutetaan.Suomen tavoitteena on vähentää päästöjä päästökaupan ulkopuolella vähintään 16 % vuoteen 2020 ja 39 % vuoteen 2030 mennessä verrattuna vuoden 2005 tasoon. Ilmastovuosikertomuksella seurataan näiden tavoitteiden toteutumista. Lisäksi siinä seurataan päästökaupan ulkopuolella olevien sektorien eli liikenteen, maatalouden, rakennusten erillislämmityksen, työkoneiden, F-kaasujen, jätteenpolton ja jätehuollon päästöjen kehitystä. Sektorikohtaisten toimien lisäksi tarkastellaan poikkileikkaavia toimia, joilla pyritään vauhdittamaan kuntien ilmastotyötä ja suitsimaan kulutuksen päästöjä.Ilmastovuosikertomus ei sisällä tietoja päästökauppasektorista, johon muun muassa teollisuuden ja sähköntuotannon päästöt kuuluvat, eikä maankäyttösektorista."Olemme edistyneet hyvin asetetuissa tavoitteissa. Se kertoo siitä, että keinoja löytyy, kun on tahtoa. Nykyiset päästövähennystavoitteet eivät riitä ilmaston lämpenemisen rajaamiseen 1,5 asteeseen. Siksi uusi hallitus on ohjelmassaan linjannut, että tavoitteita kiristetään ja Suomen tulee olla hiilineutraali jo vuonna 2035. Jatkossa myös maankäyttösektori on otettava vahvemmin mukaan ilmastotoimien seurantaan", ympäristö- ja ilmastoministeri Krista Mikkonen sanoo.
20183_52059.jpg
Talo
Usein kysyttyä IV-kanavien eristämisestä
Ilmanvaihdolla tarkoitetaan sitä, että rakennuksen sisäilmaa poistetaan ja tilalle tuodaan ulkoilmaa. Ilmanvaihdolla tarkoitetaan myös sisäilman puhdistusta. Ilmanvaihtokanavat voidaan eristää ISOVER-tuotteilla.Hyvän sisäilman avulla olet virkeämpi ja jaksat paremmin. Lisäksi se luo miellyttävän työ- ja oleskeluympäristön. Tehokkaasti ilmastoidussa talossa kosteus- ja homeongelmat eivät pääse vaurioittamaan rakenteita. Terve rakennus kestää sukupolvelta toiselle ilman suurempia rakenteellisia remontteja. Ilmanvaihdon kanavien lämmöneristämisellä vähennetään kanavien ja laitteiston lämpöhäviöitä ja varmistetaan ilmanvaihtojärjestelmän suunnitelman mukainen hallinta ja toiminnallisuus.
20236_61134.jpg
Talo
Luonnollinen puutalo hengittävällä puukuidulla
Kastellin talomalleihin saa halutessaan luonnollisen puukuitueristeen - Kastelli Green™, jonka myötä kotisi on aito ja ekologinen puutalo, jonka koko eristerakenne on puuta.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton