Lupa-asiakirjat – Mitä kaikkea rakennusvalvontaan?
Toimita rakennusvalvontaan riittävä määrä, mutta vain tarpeelliset asiakirjat.
Rakennusluvan hakeminen voi tuntua A4-viidakolta ainakin ensikertalaiselle. Usein kysymyksiä herättävät tilanteet, jolloin ei olla aivan varmoja tarvitaanko koko lupaa ollenkaan vai riittääkö esim. toimenpideilmoitus. Mikäli rakennuslupa vaaditaan, mitä kaikkea on huomioitava, jotta riittävä määrä hakemuspapereita saadaan yhdellä kertaa toimitetuksi.
Mitä kaikkea tarvitaan?
Ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on hyvä keskustella kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa. Rakennusvalvonnasta selviää mm.
- luvanvaraisuus
- suunnittelijan vaatimukset
- ympäristöasiat (mm. tarvitaanko ympäristölupa)
- kaavoituksen asettamat rajoitukset
- mahdolliset ennakkolausunnot (mm. rakennushistorialliset asiat)
- muut epäselvät asiat
Kuinka lupaa haetaan?
Rakennuslupaa haetaan kirjallisesti. Kunnan rakennusvalvonta auttaa luvan hakemisessa ja kaikissa tarvittavissa dokumenteissa. Kunnan viranomaiset viime kädessä päättävät epäselvät asiat ja viranomaisten antamat määräykset ovat velvoittavia. Vaadittavat asiakirjat kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta ja ne toimitetaan kunnan osoittamaan paikkaan.
Yleensä vaadittavia asiakirjoja:
- Rakennuslupahakemus- / toimenpideilmoitus- tms. lomake
- Lainhuutotodistus, kauppakirja tai vuokrasopimus, josta ilmenee rakennuspaikan hallintaoikeus
- Kaavakarttaote. Haja-asutusalueella ote peruskartasta 1:10 000. Kartan voi pyytää yleensä kunnan rakennusvalvonnasta
- Asemapiirustus 1:500, josta näkyvät
- tiet
- rakennukset; olemassa olevat, purettavat ja suunnitellut. Myös niiden käyttötarkoitus
- mittakaava
- pohjoinen ilmansuunta
- maaston korkeudet
- pihan tilankäyttö, mm. autopaikat
- mitat rajoihin
- rakennuksien mitat
- Rakennuspiirustukset
- julkisivupiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 sekä ilmoitetaan käytettävät materiaalit
- leikkauspiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 rakenteiden liittymäkohdilla ja tuuletuksilla
- pohjapiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50
- hormin leikkauspiirustus 1:50 tai 1:20
- Mahdollisia muita asiakirjoja
- vastaavan työnjohtajan hakemus
- lujuus- yms. laskelmia
- mm. LVI-suunnitelma ja jätevesi-ilmoitukset
- vanhojen rakennusten purkulomake
- historiallisesti arvokkaan tai muutoin ympäristön huomioimisen vaativan kohteen lomakkeet
Huomaa myös
Kunta voi periä erilaisia lupa- ja käsittelymaksuja. Kunnalta saa taksoista hinnaston, joka yleensä löytyy myös internetsivuilta.
Hakemukseen tai sen liitteisiin voi liittyä muitakin selvitystä vaativia asioita, kuten naapureiden kuuleminen. Kaiken tarvittavan tiedon saat kunnan rakennusvalvonnasta.
Lomakearkistosta löytyy useita veloituksettomia lomakkeita
Rakennuslupa-asioissa voi olla kuntakohtaisia eroavaisuuksia.
Lähteet:
RakMK
RT-kortisto
Kuntien internetsivut
Aiheeseen liittyvää
Rakennusalan työmaapäällikön erikoisammattitutkinto
Persoonallinen koti ainutlaatuisilla valinnoilla
Millainen on kattosi?
Terassielämää säältä suojassa
Remonttilaina kannattaa aina kilpailuttaa
Joulu on lahjan aikaa
Luetuimmat
Uusimmat