Mistä löydät talosi vanhat rakennuspiirustukset? Näin hankit ne remonttia varten
Vanhat rakennuspiirustukset auttavat remontin suunnittelussa. Omakotitalon alkuperäisiä pohja- ja rakennepiirustuksia voi löytyä kunnan rakennusvalvonnan arkistosta. (Kuva, Sari Nieminen) © Sari Nieminen
Remontti on suunnitteilla, mutta talon vanhat rakennuspiirustukset ovat kadonneet. Edellinen omistaja ei ole jättänyt niitä talon papereihin, eikä rakennuksen alkuperäisistä suunnitelmista ole tietoa. Mistä piirustuksia kannattaisi lähteä etsimään? Entä jos vuosikymmeniä vanhat kuvat eivät enää vastaa talon nykyistä tilannetta?
Piirustukset kannattaa etsiä jo remontin suunnitteluvaiheessa. Niistä voi selvitä tietoja, jotka vaikuttavat työn toteutukseen, tarvittaviin suunnitelmiin ja remontin kustannuksiin.
Mistä vanhat rakennuspiirustukset saa?
Omakotitalon vanhoja rakennuspiirustuksia kannattaa etsiä ensimmäiseksi talon omista asiakirjoista. Piirustuksia voi löytyä alkuperäisestä rakennuskansiosta, aiempien remonttien dokumenteista tai talokaupan yhteydessä saaduista papereista. Myös edelliseltä omistajalta tai rakennuksen suunnittelijalta voi löytyä kopioita.
Jos piirustuksia ei löydy kotoa, seuraava osoite on kunnan rakennusvalvonta.
Kuntien rakennusvalvonnat arkistoivat rakentamisen lupakäsittelyyn ja rakennustöiden valvontaan liittyviä asiakirjoja. Arkistosta voi löytyä rakennuksen alkuperäiset pääpiirustukset, myöhempien luvanvaraisten muutosten piirustuksia sekä rakenne- ja taloteknisiä suunnitelmia.
Vanhemmissa rakennuksissa asiakirjoja voidaan säilyttää myös kaupunginarkistossa. Aineiston kattavuus riippuu rakennuksen iästä ja siitä, mitä asiakirjoja aikanaan on toimitettu viranomaisille.
Esimerkiksi Espoon rakennusvalvonnan arkistossa on asiakirjoja vuodesta 1939 lähtien, mutta aineisto kattaa koko kaupungin alueen kattavasti vasta 1950-luvun alusta. Osa vanhoista asiakirjoista on siirretty kaupunginarkistoon.
Taloyhtiössä asuvan kannattaa aloittaa isännöitsijästä. Taloyhtiöllä voi olla hallussaan alkuperäisiä piirustuksia, huoneistokohtaisia muutossuunnitelmia ja aiempien korjausten asiakirjoja.
Miten tilaat rakennuspiirustukset kunnan arkistosta?
Rakennuspiirustusten tilaaminen onnistuu monessa kunnassa sähköisesti. Asiointitavat vaihtelevat, joten aloita oman kuntasi verkkosivuilta ja etsi rakennusvalvonnan arkistopalvelu. Esimerkiksi Helsingin rakennusvalvonnan arkistosta, Espoon rakennusvalvonnan arkistosta ja Tampereen kaupunginarkistosta löytyvät ohjeet vanhojen rakennuspiirustusten hankkimiseen.
Piirustusten etsimistä varten kannattaa varata valmiiksi:
- rakennuksen katuosoite
- kiinteistötunnus, jos se on tiedossa
- rakennuksen arvioitu valmistumisvuosi
- mahdollinen vanha rakennuslupatunnus
- tieto siitä, mitä piirustuksia tarvitset.
Kerro asiakirjapyynnössä myös, mihin tarkoitukseen piirustuksia tarvitset. Jos suunnittelet esimerkiksi kylpyhuoneremonttia, voit pyytää rakennuksen pohjapiirustusten lisäksi saatavilla olevia vesi- ja viemäripiirustuksia.
Arkiston henkilökunta auttaa aineiston löytämisessä, mutta piirustusten tekninen tulkinta kuuluu tarvittaessa suunnittelijalle.
Rakennuspiirustusten tilaaminen Helsingissä, Espoossa ja Tampereella
Helsingissä rakennusvalvonnan arkistosta voi pyytää lupapäätöksiä, vahvistettuja pääpiirustuksia ja erityissuunnitelmia. Saatavilla on esimerkiksi rakenne-, ilmanvaihto- sekä vesi- ja viemäripiirustuksia. Aineistopyynnön voi lähettää osoitteeseen arkisto@hel.fi. Tarkemmat ohjeet löytyvät Helsingin rakennusvalvonnan arkiston asiakaspalvelusta.
Espoossa digitoituja rakennuspiirustuksia voi hankkia sähköisestä asiointipalvelusta. Jos etsitty asiakirja ei löydy verkosta, sitä voi tiedustella rakennusvalvonnan arkistosta osoitteesta rava.arkisto@espoo.fi. Tilausohjeet ja tiedot aineiston saatavuudesta löytyvät Espoon rakennusvalvonnan arkiston verkkosivulta.
Tampereella rakennuspiirustuksia voi hakea sähköisestä Tapsa-myyntipalvelusta. Elokuussa 2026 palvelun aineistoa laajennettiin koskemaan aiempaa kattavammin myös rakentamisen aikaisia muutospiirustuksia ja erityissuunnitelmia. Osa vanhemmista asiakirjoista on edelleen tutkittavissa vain kaupunginarkistossa. Ohjeet löytyvät Tampereen kaupunginarkiston sivuilta.
Pienemmissä kunnissa asiakirjapyyntö tehdään usein suoraan rakennusvalvontaan. Oman kunnan ohjeista selviää, voiko piirustukset tilata verkossa, sähköpostitse vai arkistossa asioimalla.
Mitä rakennuspiirustusten hankkiminen maksaa?
Helsingissä rakennusvalvonnan arkistosta sähköpostitse pyydetyt asiakirjat toimitetaan lähtökohtaisesti maksutta 14 vuorokauden kuluessa. Kopioista ja erityistä selvitystyötä vaativista hauista voidaan periä maksuja. Tarkista ajantasaiset käytännöt Helsingin rakennusvalvonnan arkiston ohjeista.
Espoossa rakennuspiirustuksia voi ostaa sähköisestä palvelusta. Kopio- ja palvelumaksut määräytyvät kaupungin taksan mukaan. Tilaustavat ja maksukäytännöt löytyvät Espoon rakennusvalvonnan arkiston sivuilta.
Tampereella sähköisen Tapsa-palvelun kautta hankittavista asiakirjoista peritään palvelun mukainen maksu. Piirustusten saatavuuden ja tilaamisen voi tarkistaa Tampereen kaupunginarkiston ohjeista.
Ennen maksullisen tilauksen tekemistä kannattaa tarkistaa, tarjoaako kunta myös maksuttoman asiakirjapyynnön tai mahdollisuuden tutustua aineistoon arkistossa.
Mitä rakennuspiirustuksia remontissa tarvitaan?
Tarvittavat piirustukset riippuvat siitä, mitä talossa aiotaan muuttaa. Tavallista pintaremonttia varten ei yleensä tarvitse hankkia alkuperäisiä rakennuspiirustuksia. Kun remontissa muutetaan tilajakoa, rakenteita tai talotekniikkaa, vanhoista suunnitelmista on huomattavasti enemmän hyötyä.
Keittiöremontissa pohjapiirros auttaa tilasuunnittelussa
Vanha pohjapiirustus auttaa hahmottamaan keittiön mittoja, ovien ja ikkunoiden sijaintia sekä tilan yhteyksiä muihin huoneisiin.
Jos keittiön kalusteet uusitaan entisille paikoilleen, nykytilasta otetut tarkat mitat voivat riittää kalustesuunnittelun pohjaksi.
Laajemmassa keittiöremontissa, jossa siirretään vesipisteitä, poistetaan väliseiniä tai muutetaan sähköasennuksia, tarvitaan tarkempia lähtötietoja. Vanhoista vesi- ja viemärisuunnitelmista voi olla apua putkireittien selvittämisessä.
Piirustuksiin merkittyjen mittojen ja asennusten sijainti pitää tarkistaa paikan päällä ennen töiden aloittamista.
Kylpyhuoneremontissa kannattaa etsiä myös LVI-piirustukset
Kylpyhuoneen alkuperäisistä suunnitelmista voi selvitä esimerkiksi viemäripisteiden sijainti, tilan mitoitus ja rakenteiden toteutustapa.
Vesi- ja viemäripiirustukset ovat erityisen hyödyllisiä silloin, kun suihkun, wc-istuimen tai muiden vesikalusteiden paikkaa suunnitellaan muutettavaksi.
Vanhoista piirustuksista ei kuitenkaan voi päätellä rakenteiden nykyistä kuntoa tai vedeneristyksen toimivuutta. Ne selvitetään remontin edellyttämällä tavalla erikseen.
Seinien muutostöissä tarvitaan tietoa kantavista rakenteista
Jos remontissa aiotaan purkaa seinä tai tehdä siihen uusi aukko, on selvitettävä, onko kyseessä kantava rakenne.
Pohjapiirustus voi antaa asiasta viitteitä, mutta kantavuuden arviointiin tarvitaan rakennepiirustuksia ja rakennesuunnittelijan asiantuntemusta.
Vanhoissa rakennepiirustuksissa voi olla tietoa esimerkiksi seinien, palkkien, perustusten ja välipohjien rakenteista.
Kantaviin rakenteisiin kohdistuvia muutoksia ei pidä aloittaa ennen tarvittavaa rakennesuunnittelua ja lupatarpeen selvittämistä.
Rakennuspiirustuksia on useita erilaisia, ja jokaisella on oma tehtävänsä rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa. Jos piirustusmerkinnät tai eri suunnitelmien käyttötarkoitukset ovat epäselviä, tutustu Rakentaja.fi:n oppaaseen Yleistä rakennuspiirustuksista – mitä ne kertovat?. Oppaassa käydään läpi keskeiset piirustuslajit ja niiden sisältö.
Entä jos vanhat rakennuspiirustukset eivät vastaa nykyistä taloa?
Arkistosta löytyvä piirustus ei välttämättä kuvaa rakennusta sellaisena kuin se nykyisin on.
Taloon on voitu tehdä vuosien aikana väliseinämuutoksia, laajennuksia, putkiremontteja tai muita korjauksia. Kaikista muutoksista ei löydy asiakirjoja rakennusvalvonnan arkistosta, varsinkaan jos työ ei ole edellyttänyt viranomaislupaa.
Piirustuksia tarkasteltaessa kannattaa ensin selvittää, miltä vuodelta ne ovat. Piirustuksen nimiöstä löytyvät yleensä päivämäärä, piirustusnumero ja mahdollinen muutostunnus.
Jos samasta piirustuksesta on useita versioita, selvitä, mikä niistä vastaa viimeisintä suunniteltua ja hyväksyttyä muutosta.
Vertaa sen jälkeen piirustuksia rakennuksen nykytilanteeseen. Tarkista esimerkiksi:
- Ovatko huoneiden sijainnit ja tilajako ennallaan?
- Vastaavatko ovien ja ikkunoiden paikat piirustuksia?
- Onko taloon rakennettu laajennuksia?
- Onko vesi-, viemäri- tai lämmitysjärjestelmää uusittu?
- Löytyykö aiemmista remonteista erillisiä suunnitelmia?
Jos vanhat piirustukset poikkeavat nykytilanteesta, remontin suunnittelija tarvitsee tiedot toteutetuista muutoksista. Tarvittaessa rakennuksesta laaditaan nykytilapiirustukset, jotka perustuvat paikan päällä tehtyihin mittauksiin ja selvityksiin.
Vanhoista piirustuksista kannattaa silti ottaa kaikki saatavilla oleva tieto talteen. Esimerkiksi alkuperäiset rakennepiirustukset voivat auttaa selvittämään rakenteita, joita valmiissa rakennuksessa ei ole mahdollista nähdä ilman rakenteiden avaamista.
Mitä tehdä, jos rakennuspiirustuksia ei löydy lainkaan?
Jos piirustuksia ei löydy omista papereista eikä kunnan arkistosta, selvitä ensin, löytyykö asiakirjoja rakennuksen aikaisemmista korjaushankkeista.
Vanhoissa taloissa asiakirjojen puuttuminen on mahdollista. Kaikkia aikanaan laadittuja suunnitelmia ei välttämättä ole säilytetty, eikä arkistoihin ole toimitettu samanlaista aineistoa kaikkina vuosikymmeninä.
Remontin suunnittelua varten voidaan laatia uudet nykytilapiirustukset. Niissä esitetään rakennuksen nykyiset tilat ja mitat siinä laajuudessa kuin suunniteltu korjaustyö edellyttää.
Jos remontti koskee rakenteita tai talotekniikkaa, pelkkä mittaaminen ei välttämättä riitä. Rakenteiden toteutusta voidaan joutua selvittämään esimerkiksi rakenneavauksilla tai muilla tutkimuksilla.
Sovi tarvittavista selvityksistä remontin suunnittelijan kanssa ennen purkutöiden aloittamista. Näin suunnitelmat voidaan tehdä todellisten lähtötietojen perusteella.
Tarvitaanko remonttiin rakentamislupa?
Rakennuspiirustusten hankkiminen ja rakentamisluvan tarve ovat kaksi eri asiaa. Piirustuksista on hyötyä monessa sellaisessakin remontissa, johon kunnan lupaa ei tarvita.
Jos korjaustyö vaikuttaa esimerkiksi rakennuksen kantaviin rakenteisiin, terveellisyyteen, turvallisuuteen tai käyttötarkoitukseen, rakentamislupa voi olla tarpeen.
Lupatarve kannattaa selvittää kunnan rakennusvalvonnasta jo remontin suunnitteluvaiheessa. Rakentaja.fi:n artikkelissa Tarvitseeko remonttiin rakennusluvan? Luvat ja suunnitelmat käsitellään remontin lupatarvetta sekä erilaisissa korjaustöissä tarvittavia suunnitelmia.
Säilytä remontin aikana päivitetyt piirustukset
Remontin valmistuttua kannattaa huolehtia, että talon asiakirjoihin jää tieto tehdyistä muutoksista. Jos esimerkiksi väliseiniä on siirretty tai talotekniikkaa uusittu, toteutusta vastaavat piirustukset helpottavat tulevien korjausten suunnittelua. Myös työnaikaiset valokuvat, tarkastusasiakirjat ja järjestelmien käyttöohjeet ovat arvokasta aineistoa. Lisää neuvoja korjaushankkeen dokumentointiin löytyy Rakentaja.fi:n artikkelista Pientalon korjaushankkeen kulku.
Jos esimerkiksi väliseiniä on siirretty tai talotekniikkaa uusittu, toteutusta vastaavat piirustukset helpottavat tulevien korjausten suunnittelua. Myös työnaikaiset valokuvat, tarkastusasiakirjat ja järjestelmien käyttöohjeet ovat arvokasta aineistoa.
Säilytä asiakirjat sekä sähköisesti että tarvittaessa paperisina. Nimeä tiedostot selkeästi ja merkitse niihin remontin valmistumisvuosi.
Kun talossa seuraavan kerran ryhdytään remonttiin, suunnittelua ei tarvitse aloittaa vanhojen asiakirjojen etsimisestä. Samat tiedot ovat hyödyllisiä myös silloin, kun talo siirtyy uudelle omistajalle.
Lähteet
- Helsingin kaupunki: Rakennusvalvonnan arkiston asiakaspalvelu
- Espoon kaupunki: Rakennusvalvonnan arkisto
- Tampereen kaupunki: Rakentamisen tietopalvelu
- Tampereen kaupunki: Tarvitsetko vanhoja rakennuslupia tai -piirustuksia?
- Tampereen kaupunki: Rakennuspiirustusten Tapsa-myyntipalvelun aineistot laajenevat 26.8.2026
- Rakentamislaki 751/2023, Finlex
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat