Rintamamiestalon sisäpuolen remontoinnin hinta

Suurimmat korjausvirheet kylpyhuoneessa ovat puutteellinen tai virheellinen vesieristys sekä ilmanvaihto.

Pesuhuone on kokonaisuudessaan vesieristettävä lattioiltaan ja seiniltään. Vesieristeen on oltava yhtenäinen. Työ kannattaa antaa ammattilaisen tehtäväksi, jotta vedenpitävyys varmistuu ja työlle saa takuun.

Kun vesieristys on tehty, on syytä peittää pinnat ennen pinnoitustöiden aloittamista. Tällöin mahdollisesti putoavat esineet eivät pääse vahingoittamaan eristettä.

Suurin korjausvirhe on suunnittelun puute.

Lähes kaikilta keittiövalmistajilta saa nykyisin ilmaisen keittiösuunnittelun ja tuota kannattaa ehdottomasti käyttää hyödyksi. Ergonomisesti oikein suunnitellussa keittiössä on ilo työskennellä, kun kaikki tarvikkeet ovat sopivasti käsillä ja oikeilla korkeuksilla.

Keittiön korjauskustannukset ovatkin sitten taas melkoisen haitarin alla. Jo pelkät kaapistot saattavat maksaa muutamasta tuhannesta useisiin kymmeniin tuhansiin. Yleensä keittiön täysremontti jää kustannuksissa kuitenkin noin 10 000 euroon.

Suurin korjausvirhe olisi lämmitysjärjestelmän täysvaihto, jos käytössä on esimerkiksi vesikiertoinen järjestelmä, ei sitä kannata suorasähkölämmitysjärjestelmäksi vaihtaa.

Lämmitysjärjestelmän remonttia suunniteltaessa kannattaa miettiä voiko nykyistä järjestelmää hyödyntää uuden lämmitysjärjestelmän toiminnassa.

Lämmitysjärjestelmän valinnassa ei kannata tuijottaa ainoastaan hintaa, vaan on hyvä ottaa huomioon tulevaisuudessa saadut säästöt. Myös kotitalousvähennykset tai erilaisten tukien hyödyntäminen kannattaa selvittää.

Kustannusarvio riippuu valitusta järjestelmästä, halvimmillaan voi maksaa noin 5000 euroa ja esimerkiksi maalämpöpumpun hinta asennuksineen on noin 16 000−30 000 euroa.

Suurin korjausvirhe sähkötöiden osalta on ammattitaidottoman henkilön käyttö töissä. Sähkötöiden tekijän on oltava merkitty TUKESin rekisteriin.

Talon sähköistystä uusitaan edellä esitettyjen töiden edetessä. Erilaisten sähköpisteiden tarve lisääntyy jatkuvasti ja siinä missä 50-luvulla huoneessa riitti yksi pistorasia tarvitaan niitä jo joka seinälle useampia.

Sähköjohtojen uusiminen on turvallisuusasia, sillä monessa purueristeisessä talossa on vanhat tekstiilipäällysteiset johdot. Näiden jakorasiat ovat eristeiden seassa avonaisina ja aiheuttavat selkeän palovaaran.

Suurimmat yksittäiset kustannukset aiheutuvat vanhan mahdollisen yksivaiheisen sähköliittymän muutoksesta kolmivaiheiseksi. Sähkötöiden kustannukset lähtevät noin 2 000 eurosta ylöspäin.

Suurin korjausvirhe on vanhan putkiston vain osittainen uusiminen. Vesiputkistojen käyttöikä varsinkin piilossa olevien putkistojen osalta tulisi ottaa vakavasti.

Kun remonttia tehdään, niin varsinkin vanhat betonilattioiden sisällä olevat putkistot on uusittava eikä odoteta niiden paukahtavan rikki ennen toimenpiteisiin alkamista. Jos näin käy, on asunto pitkään käyttökelvottomana jo pelkkien rakenteiden kuivaustöiden vuoksi ja samalla ehkä juuri uusitut pintamateriaalit pilaantuvat. Vakuutusyhtiöt eivät myöskään korvaa yli-ikäisten putkitusten aiheuttamia vahinkoja täysimääräisinä.

Kun viemäröintiä uusitaan, olisi hyvä uusia samalla koko verkosto. Vaikka vanhat betoniputket sijaitsevat turvallisen tuntuisesti betonilattian alla, ovat ne hapertuneet ja saattavat minä hetkenä hyvänsä aiheuttaa tukoksia ja vuotoa maaperään.

Vanhojen vesiputkien käyttöikä on noin 50 vuotta ja esimerkiksi 60-luvulla betonilattioihin asennetut käyttö- ja lämmitysvesiputket ovat tulleet jo tiensä päähän. Myös vanhat wc-istuimet on hyvä vaihtaa jo pelkästään vedensäästön kannalta.

Varsinkin rintamamiestaloissa runkoviemäri on yleensä betonia ja muut osat betonia tai rautaa. Kunnan uusiessa katuviemäröintiä tämä runkoviemäri yleensä myös uusitaan. Usein se onnistuu hyvin ujuttamalla muoviviemäri vanhan betoniputken sisään. Talon sisäpuolella joudutaan sen sijaan kaivamaan lattia auki viemäriputken osalta, jotta vaihto saadaan tehdyksi.

Hyvä remontti alkaa aina tietenkin hankekartoituksella eli käydään läpi nykyinen rakennus ja sen korjaustarpeet. Sen jälkeen tehdään korjaustarpeessa olevien töiden kustannusarviot ja arvioidaan se, mitä kaikkia korjaustöitä oma budjetti kerralla aloitettavaksi sallii.

Yleensä talon täydellinen remontti tehdään vain talon ostohetkellä ennen asuntoon muuttoa ja, jos asunnossa jo asutaan, remontit ajoitetaan osissa tehtäviksi pidemmällä aikavälillä. Kun itselle on selvinnyt tuo työjärjestys ja aikataulutus, mietitään mitä kaikkea aikoo tehdä itse ja mitä töitä teettää.

Kun päätetään käyttää ulkopuolista työvoimaa, kannattaa olla ajoissa liikkeellä ja kysyä tuttavilta hyvistä työntekijöistä, sillä heitä ei useinkaan lehtien palstoilta löydä. Rautakauppojen valikoimaan ehtii sitten tutustumaan tarkemmin, kun työjärjestys ja tekijät ovat tiedossa.

Tietyt remontit edellyttävät rakennuslupien tai toimenpidelupien hakemista. Nämä luvat haetaan paikallisesta rakennusvalvonnasta.

Itse töistä on ehkä päällimmäisenä syytä pitää mielessä se, että kaikista asioista on hyvä pitää tarkkaa pöytäkirjaa ja kaikista mahdollisista urakoista tehdään tarkat urakkasopimukset.

Kuvia kannattaa ottaa ennen töitä sekä töiden edistymisen eri vaiheilta. Nuo kuvat voivat nousta arvoon arvaamattomaan mahdollisten ongelmien tullessa eteen sekä tulevaisuudessa, kun haluaa uusia esimerkiksi maalipintoja.

Töiden valmistuttua kannattaa muistaa hakea kotitalousvähennystä.

Lue myös: Rintamamiestalon ulkotilojen remontoinnin hinta