Rakennuksen vastaanotto
![Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2FRafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg&w=3840&q=90)
Vastaanoton aikataulumenettely
Toimenpiteet:
Vastaanoton aikataulumenettely kuvataan urakkarajaliitteessä. Vastuu-henkilöt huolehtivat aikataulun noudattamisesta siten, että rakennusta ei oteta vastaan keskeneräisenä esim. puutteellisten säätöjen osalta. Vastaanoton toimenpiteistä laaditaan erillinen aikataulu.
Vastuuhenkilöt:
Valvojat ja projektipäällikkö
Dokumentit:
Vastaanottoaikataulu
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Vastaanottotarkastuksen järjestäminen
Toimenpiteet:
Työmaan valmistuttua tarkastetaan hankkeen suunnitelmienmukaisuus ja työn laatu.
Vastuuhenkilöt:
Kutsutaan koolle urakoitsijat ja käyttäjän edustajat.
Dokumentit:
Kokouskutsu
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Viranomaiskatselmukset
Toimenpiteet:
Urakoitsijat huolehtivat oma-aloitteisesti urakoihinsa kuuluvien viran-omaiskatselmusten järjestämisestä. Katselmuksessa on läsnä rakennuttajan edustaja. Urakkaa ei voi hyväksyä vastaanotetuksi, elleivät kaikki siihen sisältyvät viranomaiskatselmukset ole hyväksyttävästi suoritettu. Viranomaistarkastuksissa todetut virheet ja puutteet kirjataan urakoitsijoiden vastaanottotarkastuspöytäkirjoihin.
Vastuuhenkilöt:
Valvojat
Dokumentit:
Katselmuspöytäkirjat
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Vastaanottokokous
Toimenpiteet:
Urakoiden vastaanottotarkastuksissa tarkastetaan suorituksen sopimuksenmukaisuus ja kirjataan muutokset. Lopputarkastus suoritetaan RT 80209, RT 80210 ja RT 16-10248 mukaan.
Vastuuhenkilöt:
Valvojat ja projektipäällikkö
Dokumentit:
Esityslista
Vastaanottotarkastuspöytäkirja
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen
Toimenpiteet:
Vastaanottotarkastuksessa todetaan suorituksen sopimuksenmukaisuus vertaamalla työsuoritusta urakkasopimukseen.
Vastuuhenkilöt:
Valvojat ja projektipäällikkö
Dokumentit:
Katselmuspöytäkirjat, puutelistat
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Vastaanottotarkastuksessa tehtävät maksusuoritusten pidättämiset sekä rakennuttajan vaatimusten esittäminen
Toimenpiteet:
Vastaanottotarkastuksessa todettujen virheiden ja puutteiden poistamisen varmistamiseksi urakoitsijan viimeisestä maksuerästä pidätetään riittävä summa, jotta työt voidaan saattaa loppuun. Yleensä urakkaohjelmassa on esitetty, että viimeisen maksuerän maksamisen ehtona on mm., että kaikki virheet ja puutteet on poistettu. Tällöin viimeistä maksuerää ei tulisi maksaa, ennen kuin urakoitsija on poistanut kaikki virheet ja puutteet.
Mikäli urakasta on päätetty jättää jokin osa toteuttamatta eikä tätä vastaavaa summaa ole aiemmin vähennetty urakoitsijan maksueristä, tulee vastaanottotarkastuksessa pidättää riittävä summa myös tätä hyvitystä varten.
Mikäli työ ei kaikilta osin täytä sopimuksen vaatimuksia ja rakennuttaja on hyväksynyt laadun alenemisen, tulee tätä vastaava arvonalennus käsitellä viimeistään vastaanottotarkastuksessa ja sopia arvonalennuksen pidätys maksusuorituksista.
Mikäli rakennuttajalla on muita taloudellisia vaatimuksia (esim. töiden viivästys) urakoitsijalle, tulee nämä vaateet esittää urakoitsijalle viimeistään vastaanottotarkastuksessa ja suorittaa näitä vaateita vastaava pidätys urakoitsijan maksusuorituksista.
Vastuuhenkilöt:
Valvojat ja projektipäällikkö
Dokumentit:
Vastaanottotarkastuspöytäkirja
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Luovutettavien asiakirjojen tarkastus
Toimenpiteet:
Urakoitsijat luovuttavat urakkasopimusten mukaiset luovutusasiakirjat rakennuttajalle viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Rakennuttajan edustajat tarkistavat asiakirjojen sisällön ja oikeellisuuden.
Vastuuhenkilöt:
Rak. työn valvoja, suunnittelijat ja projektipäällikkö
LVIS- valvojat
LVIS- suunnittelijat
Dokumentit:
Luovutusasiakirjat
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Puutteiden korjaaminen ja jälkitarkastukset
Toimenpiteet:
Urakoitsijoiden tulee korjata vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet viipymättä ja viimeistään vastaanottotarkastuksessa sovitussa ajassa. Rakennuttajan edustajat suorittavat jälkitarkastuksen, kun virheet ja puutteet on korjattu.
Urakkarajaliitteen mukaan rakennuttaja maksaa 1. jälkitarkastuksen kustannukset. Mikäli virheitä ja puutteita ei ole poistettu sovittuun jälkitarkastukseen mennessä, urakoitsijalta veloitetaan jälkitarkastuksista rakennuttajalle aiheutuneet kustannukset.
Vastuuhenkilöt:
Valvojat, suunnittelijat, projektipäällikkö
Dokumentit:
Jälkitarkastuspöytäkirjat
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Vakuuksien jatkumisen valvonta
Toimenpiteet:
Urakoitsijan rakennuttajalle luovuttamat rakennusajan vakuudet vaihdetaan takuuajan vakuuksiin vastaanottotarkastuksen mukaisesti. Rakennusajan vakuutta ei palauteta urakoitsijalle ennen kuin tämä on luovuttanut rakennuttajalle hyväksyttävän takuuajan vakuuden.
Mikäli urakoitsija ei luovuta rakennuttajalle takuuajan vakuutta rakennus-ajan vakuuden voimassaoloaikana, reklamoidaan vakuuden antajaa kirjallisesti noin kaksi viikkoa ennen rakennusajan vakuuden voimassaolo-ajan päättymistä.
Rakennuttajatehtävistä vastaava ylläpitää listaa urakoitsijoiden luovuttamista vakuuksista. Listaan merkitään urakoitsija, urakka, vakuuden antaja, vakuuden numero, vakuuden määrä ja voimassaoloaika. Lisäksi listaan merkitään vakuuden luovutus- ja palautusajankohta.
Vastuuhenkilöt:
Projektipäällikkö
Dokumentit:
Vakuudet, luettelo vakuuksista ja niiden voimassaoloajoista
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Taloudellinen loppuselvitys
Toimenpiteet:
Jokaisesta urakasta tehdään taloudellinen loppuselvitys kahden kuukauden kuluessa lopputarkastuksesta.
Vastuuhenkilö:
Valvojat ja projektipäällikkö
Dokumentit:
Taloudellisen loppuselvityksen pöytäkirja
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Aiheeseen liittyvää
![200711_7383.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F200711_7383.jpg&w=1080&q=75)
Avaimet järjestykseen!
![20139_36337.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20139_36337.jpg&w=1080&q=75)
Kastellin Täyslämpimät huvilamallistot
![20229_60049.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20229_60049.jpg&w=1080&q=75)
Viimeinen sammuttaa kynttilät!
![20156_43686.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20156_43686.jpg&w=1080&q=75)
Loma-asunnon sähköistys
![20238_82814.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20238_82814.jpg&w=1080&q=75)
Ensimmäinen jakso on julkaistu! DIY-remppa - uhka vai mahdollisuus?
![20111_24169.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20111_24169.jpg&w=1080&q=75)