CLT-rakentaminen selitettynä: Materiaali, edut ja kustannukset

CLT (cross laminated timber) tarkoittaa ristiinliimattua massiivipuulevyä. Se valmistetaan liimaamalla yhteen pariton määrä (yleensä 3, 5 tai 7) puulevykerroksia, joiden syykuviot asetetaan vuorotellen kohtisuoraan toisiinsa nähden. Tämä rakenne tekee levystä mittasuunnassa vakaan, vääntöä kestävän ja suhteessa painoonsa poikkeuksellisen lujan.

CLT-elementit valmistetaan kuivissa tehdasolosuhteissa, mikä takaa tarkan mitoituksen ja laadunhallinnan. Elementit voidaan toimittaa työmaalle valmiiksi työstettyinä, mukaan lukien ikkuna- ja oviaukot sekä tarvittavat LVIS-varaukset. Tämä nopeuttaa rakennusprosessia ja vähentää työmaan aikaisia virheitä.

CLT:n etuna on sen monikäyttöisyys. Levy voi toimia kantavana rakenteena, sisäpintana tai ulkoseinänä. Pintakäsittelyt voidaan tehdä jo tehtaalla, jolloin levy on valmis asennettavaksi ilman lisäkäsittelyä. Puu voidaan kuitenkin jättää myös käsittelemättömäksi, jolloin se tuo esiin luonnollisen pintansa.

CLT-rakenteet ovat hengittäviä ja kosteusteknisesti turvallisia. Materiaali sitoo ja luovuttaa ilmankosteutta, mikä auttaa tasaamaan sisäilman vaihteluita. Lisäksi CLT on erittäin ilmatiivis, eikä erillistä höyrynsulkua yleensä tarvita. Rakenteessa käytetään M1-luokiteltua polyuretaaniliimaa, joka ei muodosta tiivistä kalvoa vaan säilyttää rakenteen diffuusio-ominaisuudet.

LUE MYÖS:

• CLT-tekniikka tutuksi puutalon rakentamisessa >>
• CLT otettu käyttöön myös välioviin >>

CLT:n hinta määritellään yleensä kuutiometrin (m³) tai neliömetrin (m²) mukaan.

Hintaan vaikuttavat useat tekijät, kuten:

• elementin paksuus ja kerrosmäärä
• kantavuus- ja palonkestävyysvaatimukset
• työstöaste (aukot, liitokset, LVIS-varaukset)
• pinnan ja reunojen viimeistely
• pintaluokitus (ei-visuaalinen, visuaalinen, teollinen visuaalinen)
• nostoelementtien määrä ja asennusvalmius

Näiden lisäksi lisäkustannuksia voi tulla muun muassa:

• rakennesuunnittelusta ja staattisista laskelmista
• 3D-mallinnuksesta ja työpiirustuksista
• projektinhallinnasta ja työmaan koordinoinnista
• liitosmateriaalien ja tiivistysten toimituksista
  

Vuoden 2025 hintatasossa CLT-rakenteiden kustannukset vaihtelevat huomattavasti sen mukaan, kuinka pitkälle elementit on tehtaalla esivalmistettu.

Pelkkä raaka-aine, eli tehdasvalmisteinen CLT-levy ilman työstöjä tai aukotuksia, maksaa alkaen noin 500 euroa kuutiometriltä (m³) ilman arvonlisäveroa.

Jos kyseessä on täysin työstetty ja käyttövalmis CLT-elementti, jossa on esimerkiksi valmiit ikkuna- ja oviaukot, LVIS-varaukset, kiinnityspisteet ja mahdollinen pintakäsittely, hinta voi nousta jopa 1500 euroon kuutiometriltä (m³) + alv.

Neliöhintoina tämä tarkoittaa käytännössä seuraavaa:

• 90 mm paksu CLT-seinäelementti maksaa noin 65 euroa neliömetriltä (m²) + alv
• 200 mm paksu kantava rakenne, esimerkiksi välipohja tai ulkoseinä, maksaa noin 170 euroa neliömetriltä (m²) + alv

On tärkeää huomata, että nämä hinnat eivät sisällä kuljetusta, nostoa, työmaakohtaista asennusta tai mahdollisia liitosmateriaaleja, jotka voivat lisätä kokonaishintaa merkittävästi. Valmiin rakenteen neliöhinta voi nousta 250–400 €/m² tasolle riippuen kohteen laajuudesta ja vaatimuksista.

Puun markkinahinta vaikuttaa CLT:n kokonaishintaan selvästi. Myös erikoistyöstöt, projektikohtaiset vaatimukset ja aikataulut vaikuttavat lopulliseen kustannukseen merkittävästi.

Sekä CLT että hirsi ovat massiivipuuta, mutta niiden valmistustavat, rakennustekniset ominaisuudet ja työmaaratkaisut eroavat toisistaan selvästi.

CLT valmistetaan pitkälle esivalmistettuna tehtaalla. Elementteihin voidaan tehdä valmiiksi ikkuna- ja oviaukot, LVIS-varaukset ja kiinnityspisteet. Rakennuksen osat toimitetaan työmaalle nostovalmiina ja asennetaan nopeasti kokonaisuudeksi. Tämä tekee CLT-rakentamisesta erityisen tehokasta ja aikataulultaan hallittavaa. Rakenteet ovat ilmatiiviitä, ja höyrynsulkua ei yleensä tarvita.

Hirsi taas rakennetaan tyypillisesti paikan päällä salvoksista ladottuna, jolloin työmaa-aika on pidempi ja sääsuojauksen tarve suurempi. Perinteinen massiivihirsi ei ole täysin ilmatiivis ilman lisärakenteita, ja erityisesti painumavara on huomioitava suunnittelussa. CLT on painumaton rakenne, mikä yksinkertaistaa ikkuna- ja oviasennuksia.

Molemmat materiaalit hyödyntävät puun luonnollisia ominaisuuksia: ne tasaavat ilmankosteutta, sitovat ja luovuttavat kosteutta ympäristöönsä ja tuovat rakenteeseen hengittävyyttä ilman muovikalvoja. CLT-rakenteet tarjoavat lisäksi suuremman vapauden arkkitehtonisiin ratkaisuihin ja monikerroksiseen rakentamiseen.

Hintaero CLT:n ja hirren välillä ei ole merkittävä, mutta CLT:n etuna on nopeampi ja tarkemmin ennakoitava rakentamisprosessi sekä suuremmat valmiusasteet tehtaalla.