Mistä lisärahoitus hankkeelle?

Talon rakennuksessa tai remontoinnissa saattaa tulla vastaan tilanne, jolloin budjetti ei kaikesta huolimatta ole pitänyt. Ylimääräisiä menoja on tullut syystä tai toisesta.
Rakennus- ja korjaushankehan lähtee liikkeelle alustavasta kustannusarviosta. Tässä vaiheessa mietitään, onko edes realistista miettiä hankkeen aloitusta. Jos hanketta jatketaan pidemmälle, tehdään tarkempi kustannusarvio, jossa on mietitty lähes 100 %:sti kaikki hankkeeseen kuuluvat kustannukset. Nyt, jos koskaan, on vielä mahdollista muuttaa valittuja ratkaisuja. Ja pitääkin vaihtaa, jos valinnat ovat olleet liian kalliita varattuun budjettiin. Vielä ei kuitenkaan olla aloitettu mitään - muuta kuin paperilla.
Suurin osahan uudisrakennus- sekä peruskorjaushankkeista rahoitetaan usein lainarahalla. Lainan lisäksi pitää olla omaa pääomaa noin 30 % uudisrakentamisen ollessa kyseessä riippuen tietenkin lainaehdoista, jotka määräytyvät asiakassuhteen sekä ennakkosäästöjen mukaan.
Laina kattaa hankkeen tiettyyn pisteeseen asti. Jos budjetti ylitetään, uutta lainaa ei rahoituslaitoksista saa ilman uusia vakuuksia tai takaajia. Tietenkin vakuutena olevan kohteen arvokin kasvaa valmiusasteen kohotessa, mutta se ei vielä välttämättä riitä.
Sinua voisi kiinnostaa myös:

Uusi kotisi vesiputket hyvissä ajoin

Suunnitelma, lupamenettelyt

Määrälaskenta: Miksi, missä ja milloin se on tärkeää?

Rakennuksen vastaanotto

VTT: Omakotitalon rakentaminen kallistuu edelleen

Piharakentaminen lisää kiinteistön arvoa

Vesikattoremontin kustannusarvio

Miten lisätä pihan viihtyvyyttä? Lue parhaat ideamme.

Saneerauskohteiden varaajat sopivat ahtaisiin koloihin

Schindler-hissit saneerauskohteisiin

Tiivistä ilmavuodot ajoissa ja säästä sähkölaskussa - toimi näin

Säästä helposti luontoa ja rahaa lämmitysjärjestelmän valinnalla

Viikon kysymys: Rintamamiestalon sauna

Seurantakohteessa yläkerta valmistuu

Kasvaako talosi sadevesikourussa koivu?

Huolehdi oman kodin vuositarkastuksesta välttyäksesi ikäviltä yllätyksiltä ja vahingoilta

Vältä vaarat sähköauton latausaseman kanssa

Varaosat
