• Etusivu
  • Rakentaminen

Kauanko kestää rakentaa oma koti?

Rakentajan toimitus
Päivitetty 18.10.2024
1920 AdobeStock_307650596

Tuttu kysymys, joka varmasti jokaisen rakentamista suunnittelevan tai parhaillaan rakentavan mielessä käy. Rakennusprojektin pituus vaihtelee rakennuskohteesta sekä toteutettavan kokonaisuuden sisältöön liittyen.

Onko koti mahdollisesti tilattu muuttovalmiina toimituksena, vai haluatko päästä itse tekemään konkreettisia rakennustöitä? Näillä valinnoilla on merkitystä, kuin myös sillä miten projektin aloittamisen ajoitat. Olisiko aiheellista harkita esimerkiksi talvirakentamista, jolloin ammattilaisia voisi olla paremmin saatavilla?

Projektin aloittamisesta:

Rakentamisen kannalta ei ole oikeastaan olemassa mitään huonoa ajankohtaa aloittaa. Jokaisessa vuodenajassa on omat hyvät ja huonot puolensa. Kaiken lähtökohdaksi kannattaa ottaa itse tontti, joka myös omalta osaltaan määrittää sen, mihin aikaan vuodesta kannattaa suuremmat rakennustyöt ajoittaa. Esimerkiksi jos tontilla olevaa kaunista metsänpohjaa halutaan säästää ja suojella, kannattaa suurimmat tarvikkeiden ja mahdollisen talopaketin kuljetukset ajoittaa talvikauteen, jolloin maa on jäässä ja kantaa kuormaa paremmin.

Tiesitkö, että tontti ja tontille asetettu kaava määrittelevät myös sen, minkälaisen talon tontille kannattaa suunnitella ja rakentaa.

Sinisävyinen kuva, jossa esillä kolme julkisivua osittain sekä rakennuspiirustuksia.

Talotoimittajat tarjoavat vaihtoehtoja:

Miten sinä haluat rakentaa kotisi? Oletko omatoiminen rakentaja, joka haluaa nähdä itse oman kättensä jäljen, vai oletko enemmän kiireinen nautiskelija, joka haluaa viimeisteltyä ja valmista ilman että itse on tarvinnut viettää iltoja rakennustyömaalla. Olet sitten kumpi tahansa, useilta talovalmistajilta löytyy sinulle valmis ratkaisu.

Muuttovalmiit ratkaisut sopivat vaihtoehdoksi ihmiselle, joka haluaa päästä yksin tai perheensä kanssa helpolla. Maatöiden sekä lupahakemusten jälkeen talovalmistaja rakentaa kodin muuttovalmiiksi asti yhdessä sovituin ehdoin. Muuttovalmiiseen pakettiin voi sisältyä myös sisustussuunnittelu, joten kodin todellakin saa avaimet käteen -ratkaisuna. Ajallisesti muuttovalmiin kodin rakentaminen kestää arviolta noin 9 kk, joka jakautuu suunnittelulle ja sopimuksille 3 kk, rakentamiselle ja talotoimitukselle 3 kk sekä lämmöt päälle ja kodin viimeistely 3 kk. Tässä voi kuitenkin ilmetä vaihteluita talovalmistajien keskuudessa.

Useita erivärisiä pieniä maalipurkkeja sekä värinäytteitä

Toinen vaihtoehto sopii rakentajalle, joka haluaa sisustaa kotinsa itse oman makunsa mukaisesti. Tällaisessa vaihtoehdossa talotoimittaja toimittaa kodin viimeistä pintaa vaille valmiina, jolloin kodin ilmeen luominen inspiroivine sisustuksineen jää uuden asukkaan tehtäväksi. Ihmiselle, joka haluaa nähdä omien kättensä jäljen ja rakastaa sisustamista sekä erilaisten tilojen ja tunnelmien luomista, tämä on oiva ratkaisu.

Kolmas vaihtoehto, niin sanottu runkoversio, on tarkoitettu ihmiselle, joka haluaa myös rakentaa. Rakentamisen raskaat sekä vaativat vaiheet talotoimittaja huolehtii puolestasi, jonka jälkeen pääsee itse jatkamaan rakentamista omatoimisesti loppuun asti. Tässä vaihtoehdossa rakentamisen vaiva puolittuu ja kodista tulee hyvin yksilöllinen.

Yllä esitetyt jaot ja "pakettien" sisällöt saattavat vaihdella talovalmistajasta riippuen, joten ota selvää, mitä tällaisiin vaihtoehtoihin todellisuudessa sisältyy. Lähdetäänkö mahdollisesti liikkeelle tilanteesta, jossa rakentajan on itse tehtävä perustukset valmiiksi, jonka päälle talo toimitetaan, vai onko ratkaisu sellainen, jossa uutta kotia odottavan ei itse tarvitse tehdä mitään. Vertaile siis myös tätä puolta.

Rakentajan muistilistaa:

  1. Valitse osaava rakentaja – vertaile eri toimittajia keskenään, kenen tapa toimia vastaa tarpeitasi.
  2. Suosi luotettavaa tekijää – Valitse ammattilainen, joka on tukenasi koko rakennusprojektin ajan ja pitää huolen, että kustannusarvio on huolella laadittu ja realistinen.
  3. Varmista tilaratkaisujen toimivuus – Valitse itsellesi ja tarpeisiisi parhaiten sopiva huonekorkeus, ikkunoiden koko sekä huonekokonaisuudet kuten esimerkiksi keittiö.
  4. Onko mahdollista muunnella valmista talomallia? – Useiden valmistajien talomallit ja valmiit pohjakuvat ovat täysin muokattavissa tai käytettävissä sellaisenaan. Yhdessä valmistajan kanssa kodista saadaan suunniteltua juuri teidän näköisenne ja tarpeisiinne soveltuva kokonaisuus. Uskalla siis rohkeasti haaveilla.
  5. Varmista että palvelu toimii niinkuin sinä haluat – Hyödynnä mahdollisuus osallistua rakentamiseen juuri sen verran kuin se sinulle itsellesi sopii.
Rakentaminen
runko
rakennukset
talopaketit
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Taitelluista 500 euron seteleistä tehty talo, mies laskee laskimella.
Rakennusbudjetin laatiminen edessä?
Rakennusbudjetin laatiminen ei ole helppo urakka. Oma koti on suurimmalle osalle suomalaisista kuitenkin elämän suurin investointi. Miten siis budjetti tulisi laatia, jotta turhia ylityksiä ei tapahtuisi?
20212_68826.jpg
Uudet ja näyttävät rinnetalot hurmaavat
Kun perheen koko kasvaa tai muuttuu oleellisesti syystä tai toisesta, on kodin muunnuttava tarpeiden mukaan ilman muuttamistarvetta. Kastelli on tuonut markkinoille upeat uudet rinnetalomallit, jotka muuntuvat asukkaiden tarpeen mukaan myös paritaloiksi. On myös monia perheitä, joiden kodin yläkerrassa asuu lapsiperhe ja alakerrassa isovanhemmat.
20234_81409.jpg
Inspiroidu uusista talomalleista - tutustu vaihtoehtoihin ja tilaa omasi
Ollaanko teidänkin perheessänne jo siinä pisteessä talohaaveiden kanssa, että kuva unelmakodista loistaa jo kirkkaana mielessä ja on aika käydä läpi erilaisia talopakettivaihtoehtoja? Kastelli on ollut Suomen ostetuin talomerkki jo vuodesta 1994 lähtien. Kastelli-kotien arvostus kertoo rakentajien pitkäaikaisesta luottamuksesta sekä kestävästä tyytyväisyydestä Kastellin tuotteisiin ja palveluun. Kastellilla on satavuotiaan perheyrityksen historia ja aito intohimo tekemiseen.
20236_61134.jpg
Luonnollinen puutalo hengittävällä puukuidulla
Kastellin talomalleihin saa halutessaan luonnollisen puukuitueristeen ‒ Kastelli Green™, jonka myötä kotisi on aito ja ekologinen puutalo, jonka koko eristerakenne on puuta.
Naapurit tapaavat toisiaan punertavanruskean aidan yli
Kun naapurisopu on vaarassa rikkoutua
Mitä saa tehdä naapurin omenapuulle, jonka oksat varjostavat ikävästi auringonvalon pääsyn olohuoneeseen? Entä sen juurille, kun ne kulkevat aikomasi kasvimaan kohdalla?Naapurisopu rikkoutuu silloin tällöin näiden kysymysten äärellä. Kuka on oikeassa ja mitä voi tehdä? –Toisaalta on niin, että vaikka noudattaa lakia ja on sinänsä oikeassa, naapurisopu voi rikkoontua siitä huolimatta. Usein onkin paras vaihtoehto luopua joistakin oikeuksista kuin saada naapurista vihamies!Asiasta säätää vuonna 1960 säädetty laki eräistä naapuruussuhteista. Laki on iästään huolimatta relevantti moniin tämänkin päivän ongelmiin. –Toki monesta muustakin laista löytyy säännöksiä, jotka voivat säätää asiasta. Tässä on perehdytty ainoastaan naapuruussuhdelain säännöksiin.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Ostajan vastuut ja velvollisuudet
Ostajan on suoritettava asunnon kauppahinta hallinnan- ja osakekirjan luovutushetkellä. Mikäli ostaja ei maksa kauppahintaa tai sen osaa ajoissa, myyjällä on oikeus viivästyskorkoon korkolain mukaisesti.Mikäli maksuviivästys on olennainen, myyjällä on oikeus purkaa kauppa. Jos ostaja on saanut lisäaikaa kauppahinnan suorittamiseen, myyjä saa purkaa kaupan vain, mikäli kauppahintaa ei suoriteta lisäajan kuluessa. Myyjällä ei ole oikeutta purkaa kauppaa maksuviivästyksen vuoksi sen jälkeen, kun osakekirja ja muut hallintaan liittyvät asiakirja on luovutettu ostajalle. Myyjä ei saa purkaa kauppaa viivästyksen vuoksi myöskään sen jälkeen, kun viivästynyt maksu on korkoineen suoritettu.Myyjällä ei kuitenkaan ole oikeutta korvaukseen maksuviivästyksen aiheuttamasta vahingosta, mikäli ostajan viivästys tai kaupan peruuttaminen johtuu lain säännöksestä, yleisen liikenteen tai maksuliikenteen keskeytyksestä tai ostajasta riippumattomasta esteestä.Jos myyjä on elinkeinoharjoittaja ja ostaja peruuttaa kaupan ennen asunnon hallinnan luovutusta, myyjä on oikeutettu korvaukseen hänelle aiheutuneesta vahingosta. Myyjällä on oikeus korvaukseen asunnon uudelleen myymisen aiheuttamista kuluista sekä sopimuksen tekemisestä ja täyttämisestä aiheutuneista kuluista, joista hän ei voi hyötyä muulla tavoin. Muusta vahingosta on myyjällä oikeus saada korvaus, joka on kohtuullinen ottaen huomioon sovittu hinta, sopimuksen purkamisen ajankohta ja muut seikat. Osapuolet voivat keskenään pätevästi sopia vakioperusteen mukaan määräytyvästä kohtuullisesta korvauksesta.Jos kauppa peruutetaan, on myyjän palautettava kauppahinta. Kaupan peruuntuessa on myyjän lisäksi maksettava palautettavalle kauppahinnalle korko siitä lukien, kun hän vastaanotti kauppahinnan. Ostajan on luovutettava takaisin osakekirjat sekä muut huoneiston hallintaan liittyvät asiakirjat.Mikäli asunnon kunto on ostajan hallinta-aikana huonontunut tavanomaista kulumista enemmän ja tämä johtuu ostajan huolimattomuudesta, ei kauppaa pureta ellei ostaja korvaa myyjälle asunnon arvon alentumista.Suoritettavaa vahingonkorvausta voidaan sovitella, jos se on kohtuuton. Tässä arvioinnissa kiinnitetään mm. huomiota siihen mikä oli sopimusrikkomuksen syy, vastapuolen mahdollinen myötävaikutus vahinkoon, sopijapuolten varallisuusolot, asunnon kauppahinta sekä vahingon aiheuttaneen osapuolen mahdollisuudet ennakoida ja ehkäistä vahingon syntyminen.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton