• Etusivu
  • Rakentaminen

Kauanko kestää rakentaa oma koti?

Rakentajan toimitus
Päivitetty 18.10.2024
1920 AdobeStock_307650596

Tuttu kysymys, joka varmasti jokaisen rakentamista suunnittelevan tai parhaillaan rakentavan mielessä käy. Rakennusprojektin pituus vaihtelee rakennuskohteesta sekä toteutettavan kokonaisuuden sisältöön liittyen.

Onko koti mahdollisesti tilattu muuttovalmiina toimituksena, vai haluatko päästä itse tekemään konkreettisia rakennustöitä? Näillä valinnoilla on merkitystä, kuin myös sillä miten projektin aloittamisen ajoitat. Olisiko aiheellista harkita esimerkiksi talvirakentamista, jolloin ammattilaisia voisi olla paremmin saatavilla?

Projektin aloittamisesta:

Rakentamisen kannalta ei ole oikeastaan olemassa mitään huonoa ajankohtaa aloittaa. Jokaisessa vuodenajassa on omat hyvät ja huonot puolensa. Kaiken lähtökohdaksi kannattaa ottaa itse tontti, joka myös omalta osaltaan määrittää sen, mihin aikaan vuodesta kannattaa suuremmat rakennustyöt ajoittaa. Esimerkiksi jos tontilla olevaa kaunista metsänpohjaa halutaan säästää ja suojella, kannattaa suurimmat tarvikkeiden ja mahdollisen talopaketin kuljetukset ajoittaa talvikauteen, jolloin maa on jäässä ja kantaa kuormaa paremmin.

Tiesitkö, että tontti ja tontille asetettu kaava määrittelevät myös sen, minkälaisen talon tontille kannattaa suunnitella ja rakentaa.

Sinisävyinen kuva, jossa esillä kolme julkisivua osittain sekä rakennuspiirustuksia.

Talotoimittajat tarjoavat vaihtoehtoja:

Miten sinä haluat rakentaa kotisi? Oletko omatoiminen rakentaja, joka haluaa nähdä itse oman kättensä jäljen, vai oletko enemmän kiireinen nautiskelija, joka haluaa viimeisteltyä ja valmista ilman että itse on tarvinnut viettää iltoja rakennustyömaalla. Olet sitten kumpi tahansa, useilta talovalmistajilta löytyy sinulle valmis ratkaisu.

Muuttovalmiit ratkaisut sopivat vaihtoehdoksi ihmiselle, joka haluaa päästä yksin tai perheensä kanssa helpolla. Maatöiden sekä lupahakemusten jälkeen talovalmistaja rakentaa kodin muuttovalmiiksi asti yhdessä sovituin ehdoin. Muuttovalmiiseen pakettiin voi sisältyä myös sisustussuunnittelu, joten kodin todellakin saa avaimet käteen -ratkaisuna. Ajallisesti muuttovalmiin kodin rakentaminen kestää arviolta noin 9 kk, joka jakautuu suunnittelulle ja sopimuksille 3 kk, rakentamiselle ja talotoimitukselle 3 kk sekä lämmöt päälle ja kodin viimeistely 3 kk. Tässä voi kuitenkin ilmetä vaihteluita talovalmistajien keskuudessa.

Useita erivärisiä pieniä maalipurkkeja sekä värinäytteitä

Toinen vaihtoehto sopii rakentajalle, joka haluaa sisustaa kotinsa itse oman makunsa mukaisesti. Tällaisessa vaihtoehdossa talotoimittaja toimittaa kodin viimeistä pintaa vaille valmiina, jolloin kodin ilmeen luominen inspiroivine sisustuksineen jää uuden asukkaan tehtäväksi. Ihmiselle, joka haluaa nähdä omien kättensä jäljen ja rakastaa sisustamista sekä erilaisten tilojen ja tunnelmien luomista, tämä on oiva ratkaisu.

Kolmas vaihtoehto, niin sanottu runkoversio, on tarkoitettu ihmiselle, joka haluaa myös rakentaa. Rakentamisen raskaat sekä vaativat vaiheet talotoimittaja huolehtii puolestasi, jonka jälkeen pääsee itse jatkamaan rakentamista omatoimisesti loppuun asti. Tässä vaihtoehdossa rakentamisen vaiva puolittuu ja kodista tulee hyvin yksilöllinen.

Yllä esitetyt jaot ja "pakettien" sisällöt saattavat vaihdella talovalmistajasta riippuen, joten ota selvää, mitä tällaisiin vaihtoehtoihin todellisuudessa sisältyy. Lähdetäänkö mahdollisesti liikkeelle tilanteesta, jossa rakentajan on itse tehtävä perustukset valmiiksi, jonka päälle talo toimitetaan, vai onko ratkaisu sellainen, jossa uutta kotia odottavan ei itse tarvitse tehdä mitään. Vertaile siis myös tätä puolta.

Rakentajan muistilistaa:

  1. Valitse osaava rakentaja – vertaile eri toimittajia keskenään, kenen tapa toimia vastaa tarpeitasi.
  2. Suosi luotettavaa tekijää – Valitse ammattilainen, joka on tukenasi koko rakennusprojektin ajan ja pitää huolen, että kustannusarvio on huolella laadittu ja realistinen.
  3. Varmista tilaratkaisujen toimivuus – Valitse itsellesi ja tarpeisiisi parhaiten sopiva huonekorkeus, ikkunoiden koko sekä huonekokonaisuudet kuten esimerkiksi keittiö.
  4. Onko mahdollista muunnella valmista talomallia? – Useiden valmistajien talomallit ja valmiit pohjakuvat ovat täysin muokattavissa tai käytettävissä sellaisenaan. Yhdessä valmistajan kanssa kodista saadaan suunniteltua juuri teidän näköisenne ja tarpeisiinne soveltuva kokonaisuus. Uskalla siis rohkeasti haaveilla.
  5. Varmista että palvelu toimii niinkuin sinä haluat – Hyödynnä mahdollisuus osallistua rakentamiseen juuri sen verran kuin se sinulle itsellesi sopii.
Rakentaminen
runko
rakennukset
talopaketit
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Taitelluista 500 euron seteleistä tehty talo, mies laskee laskimella.
Rakennusbudjetin laatiminen edessä?
Rakennusbudjetin laatiminen ei ole helppo urakka. Oma koti on suurimmalle osalle suomalaisista kuitenkin elämän suurin investointi. Miten siis budjetti tulisi laatia, jotta turhia ylityksiä ei tapahtuisi?
20212_68826.jpg
Uudet ja näyttävät rinnetalot hurmaavat
Kun perheen koko kasvaa tai muuttuu oleellisesti syystä tai toisesta, on kodin muunnuttava tarpeiden mukaan ilman muuttamistarvetta. Kastelli on tuonut markkinoille upeat uudet rinnetalomallit, jotka muuntuvat asukkaiden tarpeen mukaan myös paritaloiksi. On myös monia perheitä, joiden kodin yläkerrassa asuu lapsiperhe ja alakerrassa isovanhemmat.
20234_81409.jpg
Inspiroidu uusista talomalleista - tutustu vaihtoehtoihin ja tilaa omasi
Ollaanko teidänkin perheessänne jo siinä pisteessä talohaaveiden kanssa, että kuva unelmakodista loistaa jo kirkkaana mielessä ja on aika käydä läpi erilaisia talopakettivaihtoehtoja? Kastelli on ollut Suomen ostetuin talomerkki jo vuodesta 1994 lähtien. Kastelli-kotien arvostus kertoo rakentajien pitkäaikaisesta luottamuksesta sekä kestävästä tyytyväisyydestä Kastellin tuotteisiin ja palveluun. Kastellilla on satavuotiaan perheyrityksen historia ja aito intohimo tekemiseen.
20236_61134.jpg
Luonnollinen puutalo hengittävällä puukuidulla
Kastellin talomalleihin saa halutessaan luonnollisen puukuitueristeen ‒ Kastelli Green™, jonka myötä kotisi on aito ja ekologinen puutalo, jonka koko eristerakenne on puuta.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Rakennuttajan omat hankinnat
Toimenpiteet:Koneiden ja laitteiden sekä irtokalusteiden hankinta suoritetaan tilaajan omina hankintoina, mikäli tilaajalla ja rakennuttajalla on resursseja suorittaa hankinnat. Jos todetaan ettei resursseja ole, sisällytetään hankinnat urakoihin.Vastuuhenkilöt:Rakennuttajan omissa hankinnoissa vastuuhenkilöinä toimivat tilaajan talouspäällikkö ja rakennuttajainsinööri.Dokumentit:Laiteluettelot, jotka kirjataan suunnittelun ja rakentamisen aikana tehtävään talohuoltokirjaan.Hyväksyntä:Rakennustoimikunta tai tilaaja.
20083_9258.jpg
Kodinhoitohuone tilana
ToiminnotKodinhoitohuoneella on monta tehtävää. Siellä hoidetaan vaatehuolto: likapyykin keruu, pyykinpesu koneella ja käsin altaassa, pyykin kuivatus rummussa tai kaapissa tai narutelineellä, silitys, mankelointi, vaatteiden paikkaukset, usein pyyhkeiden ja liinavaatteiden säilytys sekä mahdollisesti myös muuta vaatesäilytystä. Kodinhoitohuoneessa sijaitsee siivouskomero, ellei se ole keittiössä. Täällä ommellaan, askarrellaan ja harrastetaan, tehdään pienimuotoisemmat kunnostustyöt ja kukkien mullanvaihto. Harrastusvälineet voivat tarvita säilytyspaikkansa täältä. Voipa tila olla pieni kuntosalikin.Useimmiten kodinhoitohuoneesta on talon toinen uloskäynti ja siinä yhteydessä kuraeteinen, missä kätevästi voi suihkuttaa lasten kuravaatteet, puhdistaa koiran tassut ja jättää hiihtolenkkivarusteet kuivumaan. Samaisesta ovesta voidaan viedä pyykkiä ulos naruille kuivumaan, vaatteita tuulettumaan ja mattoja kopisteltavaksi.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton