• Etusivu
  • Rakentaminen

Aloituskokous rakennushankkeessa: Osallistujat, vastuut ja käytännöt

Mariana Ravonius
Päivitetty 13.03.2025
1920 aloituskokouksessa läpikäydään rakennuksen suunnitelmia ja vastuuhenkilöitä

Aloituskokous on olennainen osa rakennushankkeen aloitusvaihetta, ja sen tarkoituksena on varmistaa, että kaikki osapuolet ymmärtävät vastuunsa ja velvollisuutensa. Tämä edistää rakennusprojektin sujuvaa etenemistä ja vähentää virheiden mahdollisuutta.

Rakentamisessa säädetyn huolehtimisvelvollisuuden täyttämiseksi tarvittavasta aloituskokouksesta voidaan määrätä rakennusluvassa. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee sopia kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen ajankohdasta ja kutsua kokous koolle ennen rakennustyön aloittamista.

Aloituskokouksen merkitys ja järjestäminen

Rakentamisessa säädetyn huolehtimisvelvollisuuden täyttämiseksi tarvittavasta aloituskokouksesta voidaan määrätä rakennusluvassa. Käytännössä aloituskokous järjestetään yleensä omakotitalon ja sitä suurempien rakennushankkeiden yhteydessä.

Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee sopia kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen ajankohdasta ja kutsua kokous koolle ennen rakennustyön aloittamista.

Aloituskokouksen osallistujat ja heidän tehtävänsä

Aloituskokouksessa tulee olla läsnä vähintään seuraavat henkilöt:

  • Rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja: Vastaa hankkeen toteutuksesta ja siitä, että kaikki tarvittavat luvat ja määräykset ovat kunnossa.
  • Pääsuunnittelija: Vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja eri suunnittelualojen yhteensovittamisesta.
  • Vastaava työnjohtaja: Vastaa rakennustyön johtamisesta ja valvonnasta työmaalla sekä siitä, että työ suoritetaan suunnitelmien ja määräysten mukaisesti. Ammattitaitoisella ja osaavalla vastaavalla työnjohtajalla on suuri merkitys rakennusprojektin onnistumisessa.
  • Rakennusvalvontaviranomainen: Varmistaa, että hankkeeseen liittyvät lupaehdot, suunnitelmat ja vastuuhenkilöt ovat kunnossa. Varmistaa, että pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja ja muut keskeiset toimijat täyttävät kelpoisuusvaatimukset.

Tarvittaessa aloituskokoukseen voidaan kutsua myös muita asiantuntijoita, kuten eri alojen suunnittelijoita (rakennesuunnittelija, LVI-suunnittelija ja niin edelleen) tai erityisalojen työnjohtajia. Kutsuttavat henkilöt riippuvat hankkeen laajuudesta ja sen vaativuudesta.

Lain sanonnalla huolehtimisvelvollisuus on varsin vaikuttava merkitys. Tätä silmällä pitäen lainsäätäjä on antanut lisäohjeistusta pääsuunnittelijasta, muista suunnittelijoista, heidän kelpoisuudestaan, suunnittelijoiden tehtävistä ja suunnitelmista. Nämä asiat käydään myös aloituskokouksessa läpi. Kun suunnittelusopimukset tehdään pätevien suunnittelijoiden kanssa oikein, suunnitelmat ovat hyvät ja vältytään turhilta rakennusvirheiltä.

Aloituskokouksen sisältö

Aloituskokouksessa käsitellään muun muassa seuraavia asioita:

  • Lupa-asiakirjojen läpikäynti: Varmistetaan, että kaikki tarvittavat luvat ovat voimassa ja ehtoja noudatetaan.
  • Suunnittelun ja rakentamisen osapuolet: Käydään läpi hankkeen keskeiset toimijat ja heidän vastuunsa.
  • Rakennusvaiheiden vastuuhenkilöt: Määritellään kunkin työvaiheen vastuuhenkilöt ja heidän tehtävänsä.
  • Tarkastusten suorittajat: Sovitaan, kuka vastaa eri työvaiheiden tarkastuksista ja laadunvarmistuksesta.
  • Rakennuksen korkeusaseman tarkistus: Varmistetaan, että rakennuksen sijainti ja korkeusasema ovat suunnitelmien mukaiset. Tämä voidaan suorittaa myös erillisessä korkeusasemakatselmuksessa rakennusvalvontaviranomaisen toimesta.

Lisäksi aloituskokouksessa voidaan arvioida, tarvitaanko erillistä laadunvarmistusselvitystä rakentamisen laadun varmistamiseksi. Aloituskokouksessa tai laadunvarmistusselvityksessä osoitettuja menettelyjä on noudatettava rakennustyössä.

Lainsäätäjän sekä viranomaisten tavoitteena on turvata rakentajan etu, rakennushankkeen lainmukaisuus ja virheiden minimointi rakennusprojektissa.

Aloituskokouksesta laaditaan pöytäkirja, johon kirjataan kokoukseen osallistujat, käsitellyt asiat sekä tehdyt päätökset ja sovitut toimenpiteet. Tämä on tärkeä dokumentti, joka todistaa että kokous on pidetty ja kertoo, mitä asioita on käsitelty. Pöytäkirja tulee säilyttää huolellisesti. Viranomainen hyväksyy pöytäkirjan ja varmistaa, että siitä käy ilmi rakennushankkeen keskeiset tiedot.

Ota huomioon, että aloituskokouksen käytännöt voivat vaihdella kunnittain. Tarkistathan oman kuntasi käytännöt ja ohjeistukset rakennusvalvonnasta.

1.1.2025 astui voimaan uusi Rakentamislaki, joka tuo mukanaan mahdollisesti muutoksia myös aloituskokousten pitämiseen ja sisältöön. Vuoden 2025 alusta alkaen uusiin rakentamislupahakemuksiin sovelletaan pääosin uutta lakia. Lakiuudistus tulee jatkumaan vielä vuonna 2026.

Rakentaminen
hankkeen aloitus
rakennuslupa
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

omakotitalon pienoismalli rakennuspiirustusten päällä taustalla sumealla suunnittelijan käsivartta sekä tietokone
Rakennustyömaan tarkastukset sekä katselmukset
Rakentamista ohjaavat monet lait, määräykset sekä säädökset. Oman uuden lisänsä muun muassa rakennushankkeiden tarkastus- ja katselmusmenettelyihin toi 1.1.2025 voimaan tullut uusi rakentamislaki (RakL 751/2023).Rakennusvalvonta seuraa rakentamista tarkasti koko rakennusprosessin ajan ja tekee niin sanottua viranomaisvalvontaa. Vastaavan työnjohtajan velvollisuus onkin huolehtia, että rakennushanke toteutetaan rakennusteknisesti oikein.Lisäksi työnjohtaja huolehtii rakennushankkeen luvanmukaisuudesta sekä siitä, että ilmoitukset tehdään ajoissa ja katselmukset tilataan ajallaan.
Paalutus- ja kaivinkone työmaalla
Perusta pientalotyömaa oikein ja aloita työt
Rakentamisen suunnitteluun kuuluu olennaisesti työmaan perustaminen. Työmaan suunnitteluun kannattaa kiinnittää huomiota, sillä rakentaminen vaatii tilaa, jota monilla taajama-alueiden tonteilla on varsin rajoitetusti.Työmaalla täytyy olla paikka muun muassa maamassojen ja rakennustarvikkeiden varastoimiseen siten, että tilaa jää turvalliselle kulkemiselle, rakennustelineille, jätepisteelle, sosiaalitiloille ja WC:lle.Vesi ja sähkö ovat myös perusasioita, joita tontilla tarvitaan varsin aikaisessa vaiheessa, joten liittymäasioista tulee huolehtia ajoissa. Työmaa voi edellyttää myös aitaamista, jotta sivulliset eivät joudu alttiiksi työmaan vaaroille.
20164_46330.jpg
Rakentamisen lupa-asiat voi hoitaa myös netissä
Voit asioida Lupapisteessä silloin kuin sinulle sopii - koko hankkeen ajan. Pääset täydentämään hankkeen tietoja sähköisessä työtilassa yhdessä muiden hankkeen osapuolten kesken. Voit käydä vuoropuhelua asiointikunnan viranomaisten kanssa palvelun kautta ja lupahakemuksen jättämisen jälkeen saat hanketta koskevat viranomaispäätökset suoraan Lupapisteeseen. Asiointia voidaan kunnasta riippuen jatkaa palvelussa aina hankkeen valmistumiseen asti. Lupapisteen avulla pidät itsesi sekä muut osapuolet tietoisena hankkeen etenemisestä - kellon ympäri.
talon pohjapiirustukset kuvan alalaidassa ja sen päälle on piirretty moderni kolmiulotteinen talo
Pääsuunnittelijan tehtävä rakennushankkeessa
Rakentamisen laatu lähtee taitavasta suunnittelusta. Pientalonkin suunnittelua koordinoi pääsuunnittelija. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan pääsuunnittelija vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta. Pääsuunnittelijan kelpoisuusvaatimuksista on asetuksessa (MRA 48 §) mainittu "asianomaiseen suunnittelutehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto taikka aikaisempi rakennusalan ammatillisen korkea-asteen tai sitä vastaava tutkinto sekä riittävä kokemus kyseisen suunnittelualan tehtävistä" sekä lisäksi "hyvät ammatilliset edellytykset huolehtia suunnittelun kokonaisuudesta".
Kesäinen koivikko auringonpaisteessa.
Tontilla on suurempi merkitys kuin ehkä ymmärretään
Jotta oman kodin voi rakentaa, tarvitaan sille tontti. Mutta miten toteuttaa asiat oikeassa järjestyksessä? Valitaanko ensin talo ja vasta sen jälkeen tontti, vai hankitaanko ensin tontti, jonka jälkeen lähdetään suunnittelemaan siihen sopivaa taloa?
201712_51229.jpg
Milloin tarvitsen rakennusluvan?
Rakennus- tai remonttitöihin ryhtyvä joutuu pohtimaan suunnitelmiensa luvanvaraisuutta ja usein hakemaan asianmukaiset luvat rakennustöilleen. Sähköinen asiointipalvelu Lupapiste tarjoaa avun lupatarpeen selvittämiseen sekä rakennuslupien hakemiseen.
rakennuspiirustuksia ja leikkauskuvia pöydällä paperien päällä kynä harppi ja kypärä
Rakennusluvan asiakirjat
Rakennusluvan hakeminen voi tuntua A4-viidakolta ainakin ensikertalaiselle. Usein kysymyksiä herättävät tilanteet, jolloin ei olla aivan varmoja tarvitaanko koko lupaa ollenkaan. Mikäli rakennuslupa vaaditaan, mitä kaikkea on huomioitava, jotta riittävä määrä hakemuspapereita saadaan yhdellä kertaa toimitetuksi?
202112_74278.jpg
Miltä oman kodin rakentaminen tuntuu? Kuuntele podcast lapsi­perheen taloprojektista
Janina Hannukainen perheineen päätti toteuttaa haaveensa omakotitalosta. Projekti on pitänyt sisällään paljon vaiheita, oppeja ja yllätyksiä.Taloprojekti on kestänyt vähintäänkin melkein vuoden ajan nuorenparin ajatuksissa. Joulun lähestyessä ollaan jo hyvässä vauhdissa ja omakotitalon runko saatiin pystyyn ennen vuoden vaihtumista.Uusimmassa podcast-jaksossa kuulemme, miltä oman kodin rakentamisen prosessi näyttää tulevan asukkaan näkökulmasta.Kuuntele jakso alta tai yleisimmissä podcast-sovelluksissa, kuten Spotify, Apple podcastit, Google podcastit ja StitcherPodcast on tallennettu 2021 vko 50.
Kotkan kaupunki KE
Siintääkö haaveissa uusi koti ja tontti Kotkassa?
Kotkan kaupungin tarjoamat tontit sijaitsevat usein luonnonkauniilla asuinalueilla meren läheisyydessä tai metsien ympäröiminä. Tontteja löytyy erilaisiin budjetteihin ja elämäntapoihin, olipa toiveena moderni omakotitalo tai idyllinen kesämökki. Vakituiseen asumiseen tarkoitetut tontit ovat erikokoisia ja sopivat niin pienten kuin suurtenkin perheiden tarpeisiin.
20077_5708.jpg
Ikkunat ja ovet ovat näkyvä osa julkisivua
Rakentaminen etenee. On ensisijaisen tärkeää, että kaikesta rahaliikenteestä pidetään kirjaa. Verottajakin voi jossain vaiheessa olla kiinnostunut rahaliikenteestä. Varsinkin silloin, kun talo valmistuu pikavauhtia eikä verottaja löydä maksetuista palkoista mitään merkintää itseltään. Tästä syystä on erittäin tärkeää, että kaikki asiat hoidetaan niin kuin ne pitää hoitaa. Talkootyö ei vieläkään ole kiellettyä, mutta nekin pitää pystyä selittämään. Omakotitalon rakentamiseen kuluu se tietty määrä tunteja, ja niiden tekijä pitää osata selittää.
neljä kättä muodostaa talon hahmon ja keskellä on LIUNE-logo
Hiilijalanjälki kuriin: Uuden rakennuslain vaatimukset pakottavat muuttumaan
Rakennusalan ammattilaisille on tulossa merkittäviä muutoksia uuden rakennuslain myötä, erityisesti ilmastovaikutusten osalta. Uusi rakentamislaki, joka sisältää ilmastonmuutosta käsitteleviä säännöksiä, astuu voimaan 1. tammikuuta 2025. On kuitenkin hyvä huomioida, että kaikki lain osat eivät tule voimaan samanaikaisesti. Esimerkiksi rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta ja rakentamisluvan käsittelyaikatakuu tulevat voimaan vasta 1. tammikuuta 2026.Vaikka 1.1.2025 on mainittu yleisenä voimaantulopäivänä, on tärkeää tarkistaa aina viimeisimmät tiedot, sillä yksittäisten säännösten voimaantuloajat voivat muuttua.
20206_65135.jpg
Ikuisesti kuiva talo - katso kuivatusjärjestelmän matka messutaloon
Kosteusongelmat ovat hyvin yleisiä vanhemmissa taloissa, mutta joskus uudemmissakin taloissa voi tulla ongelmia kosteuden kanssa. Näitä ongelmia voidaan kuitenkin ehkäistä tehokkaasti ja varmistaa turvallinen asuminen. Petri Turtiainen kertoo, miten hänen poikansa Mikael Turtiaisen asuntomessuille rakennettavaan kotiin valittiin SafeDrying-järjestelmä.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton