• Etusivu
  • Rakentaminen

Toimivan asunnon suunnittelu ja osto

Rakentajan toimitus
Päivitetty 29.07.2024
Koti

Suunniteltaessa talon rakentamista tai ostamista tulisi uuden kodin pystyä vastaamaan sekä nykyhetken että tulevaisuuden tarpeisiin. Hyvä keino, jolla voi arvioida asunnon soveltumista omiin tarpeisiinsa, on käydä läpi kysymyslistaa.

Listan kysymyksiin on tarkoitus vastata yksinkertaisesti "kyllä" tai "ei". Mitä useampi vastaus on myönteinen, sitä varmemmin suunnittelemasi uusi asunto (tai miksei nykyinenkin) toimii myös käytännössä. Kielteisen vastauksen tullessa eteen, on hyvä miettiä, kuinka paljon kyseinen puute lopulta haittaa elämää talossa – ja onko asialle tarvetta tehdä jotakin.

Koko ja muunneltavuus

  • Onko talon pinta-ala ja huoneluku sopiva nykyisen ja tulevan perheen kannalta?
  • Onko jokaiselle lapselle järjestettävissä oma huone?
  • Onko talossa riittävä määrä vuodepaikkoja sekä oman perheen, että lyhytaikaisten vieraiden yhteisiin tarpeisiin nähden?
  • Onko talossa yksi makuuhuoneista erotettavissa omaksi erilliseksi sivuasunnoksi siten, että sillä on myös oma uloskäynti ja pieni wc/pesutila?
  • Voidaanko asuntoa laajentaa vaipan sisällä rakentamalla myöhemmin asuinhuone ullakolle tai kellariin? Entä piharakennukseen?
  • Onko asunnon kummassakin kerroksessa wc-tilat ja siivouskomerot?
  • Onko yläkerrassa tuuletusparveke esimerkiksi petivaatteiden tomutusta ja tuuletusta varten?
  • Onko kerrosten välillä oleva sisäporras riittävän loiva ja turvallinen sekä varustettu käsijohteella ja pienten lasten vuoksi myös turvaporteilla?

Asuinhuoneet

  • Onko olohuoneessa ehjä, aukoton seinäpinta siten, että se mahdollistaa vähintään kaksi kalustusmahdollisuutta?
  • Onko pääasiallisessa ruokailutilassa tilaa 6-8 tuolille ja onko huonetilan leveys vähintään 2400 mm?
  • Mikäli pääruokailu on keittiössä, tarvitaanko erillistä niin sanottua juhlaruokailutilaa ja onko sellaiselle olemassa luonteva paikka?
  • Onko talossa yksi niin iso makuuhuone, että sinne voidaan parivuoteen lisäksi sijoittaa vauvansänky ja hoitopöytä tai vaihtoehtoisesti iso kirjoituspöytä?
  • Avautuvatko makuuhuoneen ikkunat aamuauringon suuntaan eli talon itäpuolelle?
  • Onko kaikki makuuhuoneet sijoitettu siten, ettei yksikään ole läpikulkutila ja että jokaisesta pääsee tarvittaessa muita häiritsemättä wc- ja pesutiloihin?
  • Onko vanhempien makuuhuone sopivasti eristetty lasten makuuhuoneista?
  • Voidaanko jokaiseen makuuhuoneeseen sijoittaa vuoteet muualle kuin ikkunaseinälle ja onko sijoitusvaihtoehtoja?
  • Onko lastenhuoneissa riittävästi tilaa myös leikeille ja kirjoituspöydille läksyjenlukua varten?
Olohuoneen sohva ikkunan edessä, pöydällä kukka

Eteis- ja säilytystilat

  • Onko talossa pääsisäänkäynnin lisäksi ns. kuraeteinen eli sisäänkäynti, jossa voidaan riisua märät tai kuraiset ulkovaatteet ja huuhdella ne?
  • Onko eteisen leveys vaatenaulakon jälkeen vähintään 1500 mm?
  • Onko eteisessä naulakkotilaa vähintään 1500 mm ja lisäksi kaappi lapasia, kaulahuiveja ynnä muita varten?
  • Onko perheasunnon eteisessä naulakon ja kaapin lisäksi tilaa tuolille, peilille sekä pikkulasten pukemiselle?
  • Onko pääsisäänkäynnin lähellä säilytystilaa sadevaatteille ja saappaille?
  • Onko makuuhuoneiden yhteydessä säilytystilaa sisävaatteille vähintään kaksi komeroa asukasta kohti?
  • Onko vaatekomeroiden lisäksi erillinen vaatehuone tai muu lämmin varastotila kausivaatteita, varavuodevaatteita, patjoja ynnä muita varten?
  • Onko talossa vaatehuoneen lisäksi muuta lämmintä tai puolilämmintä varastotilaa ullakolla, kellarissa tai piharakennuksessa?
  • Onko talossa noin 8 m² kylmää varastotilaa urheiluvälineitä ja puutarhavälineitä varten sekä lisäksi tontilla erillistä katettua tilaa halkoja, puutavaraa ynnä muita varten?
  • Onko autosuojan yhteydessä oma tila autotarvikkeille, renkaille, polkupyörille, työkaluille ynnä muulle?

Keittiö ja pesutilat

  • Mahtuuko ruuanvalmistustilaan työskentelemään samanaikaisesti useampi henkilö?
  • Onko lieden ja pesualtaan molemmilla puolilla ehjää laskutilaa?
  • Onko jääkaappi/kylmiö lähellä liettä ja pesualtaita, mutta ei lämpöä luovuttavan laitteen vieressä ja onko kylmälaitteen jommalla kummalla puolen ehjää laskutilaa?
  • Onko astianpesukone mahdollista nostaa työskentelykorkeuteen?
  • Onko työtasojen yhteydessä riittävästi pistorasioita ja sijoitustilaa sähkökäyttöisille kodin pienkoneille?
  • Onko keittiöön mahdollista sijoittaa puuliesi ja/ tai leivinuuni niin haluttaessa ja onko näille tulisijoille savuhormi valmiina?
Moderni mustavalkoinen keittiö
Ohje

Ohje

Kolmiyhteys keittiössä

Keittiön toimivuus on huomioitu usealla kysymyksellä, koska keittiö on useimmiten tärkein tila koko asunnossa. Yhtenä kysymyksenä voisi olla vielä keittiökolmio-periaate.

Käsitteellä tarkoitetaan lieden, vesipisteen ja jääkaapin sijoittelua tasasivuisen kolmion kärkiin, jolloin etäisyydet kunkin kolmen tärkeän pisteen välillä tulisivat olla jokseenkin yhtä pitkät ja kulkemisen pisteiden välillä esteetöntä. Etäisyydet eivät myöskään saisi olla kovin pitkiä; mielellään yhden tai kahden askeleen mittaisia.

Isoissa keittiöissä etäisyyksien lyhentämisen avuksi voivat tulla erilaiset saarekeratkaisut, joilla liesi voidaan tuoda lähemmäs vesipistettä ja jääkaappia. Toinen ratkaisu voisi olla erillisen vesipisteen sijoittaminen lieden välittömään yhteyteen.

Sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc

  • Onko saunaosastossa erillinen pukeutumistila, jonne myös saunavieraat mahtuvat?
  • Onko tilaa pyykinpesukoneelle, likapyykin säilytykselle ja pyykin kuivaukselle ja vastaavatko ne toiveita?
  • Onko paikkaa mankelille ja kiinteälle silityslaudalle sekä jatkuvasti paikoillaan pidettävälle ompelukoneelle ja ompelutarvikkeille?
  • Onko puhtaille liinavaatteille oma komeronsa vai säilytetäänkö niitä vaatehuoneessa?
  • Onko perheasunnossa erillinen wc?
Lapsi kylvyssä muoviammeessa, äiti kylvettää

Tulisijat

  • Onko tulisijojen sijoitus sopivan keskeinen siten, että niistä vapautuva lämpö leviää asuntoon kohtuullisen tasapuolisesti?
  • Onko rakennuksessa yksi sellainen tulisija, jolla voidaan lämmittää asuntoa ja jossa voidaan keittää juomaa ja ruokaa ilman sähköä?

Uloskäynnit

  • Pääseekö asuintiloista sujuvasti pihalle ja ulko- oleskelutiloihin?
  • Onko uloskäynti jostain muusta tilasta perheen kannalta tarpeen ja olemassa, kuten esimerkiksi saunatiloista, olohuoneesta, ruokailutilasta, vanhempien makuuhuoneesta tai kodinhoitohuoneesta?
  • Onko keittiöstä ja vaatehuoltotilasta sujuva yhteys niin sanotulle huoltopihalle?

Pihatilat

  • Onko asunnon ulkoruokailutila ja saunan ulkovilvoittelutila riittävästi suojattu tuulelta, sateelta ja naapurien katseilta?
  • Mahtuuko pihalle riittävästi toivottuja pihatoimintoja, kuten pihagrilli, puutarhakeinu, hiekkalaatikko, kasvihuone, leikkimökki, koirankoppi tms?
  • Onko tontille sijoitettavissa pyykin sisäkuivaustilan lisäksi suojainen ja katettu pyykin ulkokuivaustila?
  • Onko mattojen tomutustelineen paikka riittävän kaukana pyykkinaruista ja vaatteiden tuuletustelineestä?
Talon havainnekuva

Kulkutiet

  • Onko keittiöstä sujuvat yhteydet ruokailutilaan, olohuonetilaan, ulkoruokailutilaan ja pääeteiseen?
  • Onko yksi wc ja suihkutila lähellä makuuhuoneita?
  • Onko eteisestä suora yhteys keittiöön, olohuonetilaan ja muutamaan makuuhuoneeseen?
Ohje

Ohje

Reittikarttojen piirtäminen

Kun kysymyslista on käyty läpi, voi asunnon kulkureittien ja pohjaratkaisun toimivuutta tarkistaa vielä reittikartalla. Tähän tarvitaan kopio suunnitteilla olevasta pohjaratkaisusta ja muutama värikynä. Pohjapiirrokseen piirretään eri väreillä kunkin perheenjäsenen päivittäisten rutiinien vaatimat kulkureitit lähtien aamuheräämisestä ja jatkuen aina nukkumaan menoon asti.

Syntyvästä reittikartasta voi tutkia, onko joku usein toistuva kulkureitti turhan pitkä tai muuten hankala. Vaikka etäisyydet sisätiloissa tuntuvat lyhyiltä, joitain kulkureittejä saatetaan käyttää sata kertaa päivässä! Myös erilaisia kalustusmahdollisuuksia ja niiden vaikutusta kulkureitteihin tulisi miettiä.

Lapsiperheissä kannattaa ottaa huomioon erityisesti lasten leikit ja niiden sijainti kulkureittien suhteen. On useimmiten turhaa kuvitella, että pienet lapset leikkivät omissa huoneissaan. Kouluikään asti pienet lapset haluavat yleensä leikkiä mahdollisimman lähellä muiden oleskelupaikkaa.

Suurissa perheissä, ja miksei pienemmissäkin, päivittäisten rutiinien ajoitukset kannattaa miettiä piirrettäessä reittikarttaa. Toinen vaihtoehto värien käytölle onkin aikaan kytketty värien käyttö. Tällä tavalla voit tutkia esimerkiksi kylpyhuonetilojen ja vessojen riittävyyttä aamuisin. Tätäkin asiaa kannattaa miettiä myös muutamia vuosia eteenpäin, sillä muutaman vuoden kuluttua saattaa perheessä olla useampia, jotka kaikki lähtevät aamulla samaan aikaan töihin ja kouluihin. Tällöin tulisi olla enemmän kuin yksi tila käytettävissä aamutoimiin.

Rakentaminen
asuminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20101_20061.jpg
Taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt
Kunnossapitovastuu yhtiön rakennuksesta ja muista tiloista jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 4. luvun ja 2 §:n säännösten mukaisesti. Laista aiheutuva kunnossapitovastuu on sikäli tahdonvaltainen, että yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä laista poikkeavasti kunnossapitovastuun jaosta. Asunto-osakeyhtiölain velvoitteista kertoo porilainen asianajaja Markku Asmala Asianajotoimisto Asmala Härmäläinen Santavuo Oy:stä.
20213_68919.jpg
Lemmikit taloyhtiössä
Yhä useammassa perheessä on lemmikkieläin tai -eläimiä. Taloyhtiöissä tämä merkitsee lemmikillisten ja lemmikittömien asukkaiden rinnakkaiseloa, mikä edellyttää joskus molemminpuolista huomaavaisuutta. Lemmikkieläinten pidosta, säännöistä ja rajoista keskustellaan usein myös vuokranantajan ja vuokralaisen välillä vuokrasopimusta laadittaessa.
Ihmisiä viihtymässä Rakenna & Remontoi -messuilla Vantaalla
Rakenna & Remontoi -messut tulevat jälleen tammikuussa 2025
Rakentaja Mediat Oy osti kesäkuun lopulla Rakentaja.fi-palvelut ja sen myötä myös Vantaan Myyrmäki-hallin messut. Rakentaja on järjestänyt tyypillisesti kahdet messut vuosittain. Oma Koti -messut syksyllä ja Rakenna & Remontoi -messut tammikuun lopulla.Kesäkuun lopulla sinetöity kauppa Rakentaja Mediat Oy:n ja Schibsted Suomi Oy:n välillä aiheutti sen verran muutoksia, että syksyn Oma Koti -messuja emme ehdi järkevästi tällä aikataululla järjestämään vuonna 2024.– Päädyimme siihen, että järjestetään ennemmin yhdet viimeisen päälle messut tammikuussa 2025, kuin kahdet hutiloiden ja kovalla kiireellä, Jussi Ruotsalainen, Rakentaja Mediat Oy:n messuvastaava kommentoi.
20239_82800.jpg
Poistoilmalämpöpumppu haastaa tehokkuudessa maalämmön
Poistoilmalämpöpumppu (lyhenne PILP) on maa- ja ilma-vesilämpöpumpun lisäksi suosittu ja varteenotettava vaihtoehto omakotitalon tai rivitaloasunnon lämmitysvaihtoehdoksi. Kodissa on paljon lämpöenergiaa tuottavaa: ihmiset, jääkaappi, pakastin, elektroniikkaa, sauna, jne. Tuotamme lämpöenergiaa huomaamattamme.NIBE poistoilmalämpöpumput ovat tämän energian kierrätysjärjestelmä: ne hyödyntävät talosta poistettavan ilman lämpöenergiaa niin tuloilman lämmitykseen, vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään kuin käyttöveden lämmitykseenkin, mihin kaikki poistoilmalämpöpumput eivät pysty.
20205_65007.jpg
Tässä se on, helppo betonikorjausjärjestelmä
Suomessa suomalaisiin olosuhteisiin kehitetty ja valmistettu Weberin REP-betonikorjausjärjestelmä on kestävyydeltään, työstettävyydeltään ja helppoudeltaan ylivoimainen ratkaisu betoniparvekkeiden ja -julkisivujen korjauksiin.
Sokkelin pinnoitusta weberin kivipinnoitteella
Miten sokkelin voisi pinnoittaa?
Olennaisena osana kodin julkisivuun kuuluu myös sokkeli. Jotta sokkelin rakenne sekä pinnoitus pysyisi kunnossa pitkään, edellyttää se oikein toteutettua salaojitusta, kosteuseristystä sekä veden ohjausta pois sokkelin vierustalta. Suuri merkitys on myös oikeanlaisten materiaalien valinnalla. – Varta vasten sokkeleihin kehitetyt kiviaineiset tuotteet viimeistelevät julkisivun sekä suojaavat rakennetta sään vaihteluilta vuodesta toiseen.Tässä esittelemme neljä erilaista tapaa pinnoittaa sokkeli.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton