Kannattaako remontti tehdä lainarahalla?
Ota huomioon nämä seikat miettiessäsi remonttilainaa
Remonttilainaa haetaan hyvin monista syistä. Joskus remontin tarve saattaa vain yllättää. (Kuva: Shutterstock)
Jokaiselle tulee jossakin vaiheessa elämää eteen tilanne, kun kodin pinnat kaipaavat ehostusta tai jokin pitkäikäiseksikin ajateltu sijoitus hajoaa. Aina ei kuitenkaan ole sukanvarressa tarpeeksi rahaa äkillisiinkin muutoksiin, jolloin remonttilainan ottaminen voi tulla kyseeseen.
Olipa kyseessä sitten pintaremontti tai asunnon peruskorjaus, tarvitaan remontin toteutumiseen rahaa. Vaihtoehtoina silloin on käyttää säästöjä, eli omaa rahaa, tai ottaa remonttia varten lainaa.
Remonttilainaa on saatavissa monessa eri muodossa. Remonttilainan voi saada esimerkiksi yhdistettynä asuntolainaan tai erillisenä vakuudellisena tai vakuudettomana luottona. Tutustu siis erilaisiin rahoitusvaihtoehtoihin ajan kanssa ja huolellisesti.
Elämä saa näkyä kodin pinnoissa, mutta ajoittain voi kaivata pientä muutosta ja arjen luksusta omaan soppeensa. Talon julkisivu saattaa kaivata päivitystä tai putkiremontti on tullut ajankohtaiseksi. Yleisimpiä syitä remontin tarpeeseen ovatkin talon erilaiset saneerausprojektit tai peruskorjaukset. Tällöin kannattaa miettiä, olisiko remonttien yhdistäminen järkevää.
Käytä aikaa remontoinnin suunnitteluun ja budjetointiin
Kun alat suunnitella asunnon remontointia, ota esiin paperia ja kynä ja kirjaa ylös mitä muutoksia haluat asuntoon tehdä, millaisella ajanjaksolla (nyt, vuoden päästä, viiden vuoden päästä) ja huomioi myös osaatko tehdä korjaukset itse vai tarvitsetko ammattilaisen konsultaatiota ja apua. Esimerkiksi kylpyhuoneremonttia ajatellessa, wc-istuimen siirto voi tuntua pieneltä työltä, mutta sitä se ei todellakaan ole. Ole siis realistinen haaveidesi, budjettisi ja osaamisesi suhteen.
Putkiremontti on yksi niistä kodin remonteista, joihin ei aleta omin päin. Putkiremontti on paljon muutakin kuin putkenpätkien asentamista ja siihen liittyy myös yleensä rakenteiden, kuten seinien purkaminen. Putkiremontti on kuitenkin pakko tehdä aika ajoin. Keittiöremontti on yksi suomalaisten kotien suosituimmista remonteista, joka monesti yhdistetään putkiremontin yhteyteen.
Yksi tila koetaan asunnossa yhä kalleimmaksi remontoida, ja siksi sen remontointia lykätään yleensä mahdollisimman kauan ‒ nimittäin kylpyhuone. Se saattaa jäädä alkuperäiseen kuntoonsa, vaikka muu asunto olisi jo remontoitu. Kylpyhuoneeseen liittyy aivan poikkeuksellisia vesieristykseen ja vesivahingon estämiseen liittyviä seikkoja, jotka vain asiantuntija osaa ottaa huomioon, siksi kylpyhuoneremontti tuleekin usein jättää ammattilaiselle.
Ohje
Huomioi seuraavat asiat:
- Arvioi tehtävät remontit ja niiden laajuus realistisesti. Ota huomioon samalla yllätysten mahdollisuus, esimerkiksi paljastuvien vesivahinkojen, rakenteellisten ongelmien sekä pinta-alojen osalta.
- Huomioi laskelmissasi yllättävät lisäkustannukset. Pieni pintaremontti voi äkisti kasvaa suuremmaksi. Jätä siis itsellesi pelivaraa.
- Budjetoi myös oman aikasi kustannus: kannattaako työ tehdä itse, riittääkö osaaminen ja ammattitaito vai tuleeko remontti ulkoistaa. Laske omalle työllesi konkreettinen arvo tuntitaksalla. Ota myös huomioon, että itse tehden työ saattaa olla hitaampaa ja sen myötä kustannukset kasvaa ammattilaisen hintaa kalliimmaksi.
- Älä unohda vakuutuksia tai lupa-asioita. Varmista, että ennen töihin ryhtymistäsi sinulla on lupa-asiat kunnossa ja urakoitsijalla, joka työn tekee on vastuuvakuutus. Lisäksi työmaan suojaaminen vakuuttamalla voi suojata myös sinua taloudellisilta riskeiltä.
- Remontoitko vanhaa asuntoa/taloa? Muista asbestin mahdollisuus! Jos kiinteistösi on rakennettu ennen vuotta 1994, pyydä asbestikartoitus tai tarkistus. Huomioi laskelmissasi, että asbestipurku lisää kustannuksia merkittävästi. Hinta ei kuitenkaan saa olla syy, jotta leikit terveydelläsi.
Kun lopputulos on selkeänä mielessä, kannattaa perehtyä palveluntarjoajiin huolella ja varmistua myös siitä, että heidän tekemästään työstä saa kotitalousvähennyksen, mikäli mahdollista. Tämän jälkeen on aika löytää halvin remonttilaina, esimerkiksi netistä löytyvien vertailusivustojen avulla. Kun rahoitus ja työntekijät ovat selvillä, on aika tehdä ajallinen suunnitelma ja valmistella koti remonttia varten. Varmista myös, että kaikki materiaalit ovat paikalla oikeaan aikaan. Näin remontti sujuu mahdollisimman näppärästi.
Remonttilainan ottaminen kannattaa, koska remontilla on usein positiivisia vaikutuksia kodin tai esimerkiksi mökin viihtyvyyteen ja arvoon esimerkiksi myyntitilanteessa. Mikäli remontoiminen omalla pääomalla ei onnistu vaikkapa sen vuoksi, että rahaa ei ole, on lainaraha hyvä keino rahoittaa remontti. Remonttilainalla remontti hoituu stressittömästi ja samalla oma talous pysyy hallinnassa, kun lainanlyhennykset on omaan talouteen sopivat ja tasasuuruiset.
Ohje
Muista seuraavat seikat ennen lainan ottamista:
- Vaikka kodin uudistaminen olisi kuinka mieluista ja tarpeellista, älä unohda tarkastella koko taloutesi kuluja. Tarkista, miten laina ja sen kulut mahtuvat kuukausittaiseen budjettiisi.
- Jos olet remontoimassa myydäksesi, tarkastele myös siltä näkökulmalta, että et saisikaan suunniteltua myyntihintaa. Miten taloutesi pyörii siinä tapauksessa?
- Tutki sopimusehtoja. Tarkastele, voiko sopimusehtoja muuttaa jälkikäteen esimerkiksi laina-ajan pidentämiseksi jos tulosi muuttuvat yllättäen tai myynti viivästyy toivotusta.
- Selvitä tämän hetken korko- ja markkinatilanne, muista, että ne voivat muuttua nopeasti.
- Vertaa todellisia vuosikorkoja eri lainantarjoajilta ennen kuin teet rahoituspäätöksen.
Remonttilainan plussat ja miinukset
+ Remonttilainan avulla
- sijoitat kodin tai esimerkiksi mökin viihtyvyyteen.
- nostat asunnon arvoa myyntitilanteessa.
- rahoitat helposti remontin, mikäli oma pääoma ei riitä kaikkiin, yllättäviinkin kustannuksiin.
Remontista aiheutuvia kuluja voi vähentää omassa henkilökohtaisessa verotuksessa. Remontista aiheutuneet kulut ja tehdyn työn osuus ovat vähennettäviä kuluja ja toisinaan myös remonttilainan kulut voi vähentää.
- Remonttilaina
- on yleensä vakuudeton laina ja yleensä pienempi ja lyhytaikaisempi kuin esimerkiksi asuntolaina. Remonttilainassa vakuutta ei anneta vaan lainan saaminen riippuu täysin siitä, kuinka hyväksi pankki tai rahoitusyhtiö arvioi asiakkaan maksukyvyn.
- on suhteellisen pieni, eikä välttämättä riittävä kertalaina, jos remontin riskejä ei ole otettu tarpeeksi tarkkaan huomioon ja jotakin yllättävää tapahtuu.
Remonttilainaa voi hakea kuka vain täysi-ikäinen ja täysivaltainen Suomessa asuva henkilö. Remonttilainan saaminen vaatii puhtaat luottotiedot eli maksuhäiriömerkintöjä ei voi olla. Lainan saamiseksi tulee esittää todiste säännöllisistä työ- tai esimerkiksi eläketuloista ja lainan kokonaissumma ja korko määritellään arvioidun takaisinmaksukyvyn perusteella.
Lopputuloksen suhteen, pidä mielessäsi, että pintaremontit eivät välttämättä nosta asunnon arvoa yhtä paljon kuin esimerkiksi tekniset remontit, kuten kylpyhuone tai keittiö. Jos olet aikeissa myydä ennemmin kuin remontoida itsellesi kotia, muista, että yksilölliset ja uniikit ratkaisut kuten erikoistehosteseinät tai rohkeat värit eivät välttämättä tuo vastinetta myyntitilanteessa ‒ joskus pelkkä neutraali ja pintoja parantava remontti riittää.
Jos sinulla on jo tiedossasi välittäjä, konsultoi häneltä mielipidettä ennen remonttia.
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat