Omakotitalossa voi piillä vaarallinen sähkövika vuosikymmeniä – nämä merkit kannattaa tunnistaa

Omakotitalon omistaja seuraa yleensä tarkasti katon, putkistojen ja lämmitysjärjestelmän kuntoa. Sähköjärjestelmä saattaa sen sijaan jäädä vähemmälle huomiolle, sillä suuri osa johdotuksista ja liitoksista sijaitsee rakenteiden sisällä tai sähkökeskuksessa.

Sähköasennukset kuitenkin vanhenevat ja kuluvat siinä missä muutkin rakennuksen tekniset järjestelmät. Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes muistuttaa, että sähköasennusten kunnossapito ja turvallisuuden seuranta kuuluvat kiinteistön haltijan vastuulle. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää vanhoihin asennuksiin, aikaisempiin remontteihin sekä sähköjärjestelmän poikkeavaan toimintaan.

Yksi sähköasennusten vaaratekijöistä on huono sähköliitos. Liitos voi lämmetä kuormituksen aikana, vaikka sähkölaite toimisi näennäisesti normaalisti. Pitkään jatkuva lämpeneminen voi vaurioittaa eristeitä ja pahimmillaan sytyttää ympäröivää materiaalia.

Tukesin mukaan sähköpaloja ovat aiheuttaneet muun muassa huonot liitokset, vaurioituneet johdot sekä sähkölaitteistoihin kertynyt lika ja kosteus. Myös sähköasennusten mekaaniset vauriot voivat synnyttää vaaratilanteita, joita asukas ei välttämättä havaitse silmämääräisesti.

Piilevien vikojen tunnistaminen on hankalaa juuri siksi, että ongelma saattaa sijaita rakenteen sisällä. Tavallinen asukas ei myöskään pysty arvioimaan johtimien, liitosten tai suojausten turvallisuutta pelkän ulkonäön perusteella.

Suomessa on paljon omakotitaloja, joiden sähköasennuksia on tehty eri vuosikymmeninä. Alkuperäisiä johdotuksia on saatettu täydentää uusilla pistorasioilla, lämmityslaitteilla tai muilla sähköä käyttävillä järjestelmillä. Tämän seurauksena talossa voi olla rinnakkain hyvin eri-ikäisiä sähköasennuksia.

Vanhoja sähköasennuksia ei yleensä tarvitse uusia pelkästään siksi, että nykyiset vaatimukset ovat muuttuneet. Asennusten on kuitenkin oltava turvallisia, ja havaitut vaaralliset puutteet on korjattava. Muutos- ja laajennustöissä on huomioitava voimassa olevat vaatimukset.

Erityisesti taloissa, joiden sähköjärjestelmää on muutettu useita kertoja, kannattaa selvittää, mitä asennuksia on uusittu ja milloin. Remonttien yhteydessä tehtyjen sähkötöiden asiakirjat ovat tässä tärkeä apu.

Omakotitalon sähköjärjestelmään tehdään usein muutoksia keittiö-, kylpyhuone- ja muiden remonttien yhteydessä. Uusia pistorasioita tarvitaan esimerkiksi kodinkoneille, ja vanhoja sähköasennuksia saatetaan siirtää rakenteiden muuttuessa.

Sähköturvallisuuden kannalta olennaista on, että asennukset on tehty asianmukaisesti ja tarkastettu ennen käyttöönottoa. Kiinteistön omistajan kannattaa säilyttää sähköpiirustukset, käyttöönottotarkastuspöytäkirjat sekä muut sähköjärjestelmää koskevat asiakirjat. Jos aikaisempien remonttien toteutuksesta tai sähkötöiden tekijästä ei ole tietoa, sähköasennusten kunnon selvittäminen voi olla perusteltua. Sama koskee taloja, joissa on näkyvissä poikkeavia asennusratkaisuja tai joissa sähköjärjestelmän toiminta herättää epäilyksiä.

Tavalliselle omakotitalolle ei ole säädetty yleistä sähköasennusten määräaikaistarkastusvelvollisuutta. Sähköjärjestelmän turvallisuuden seuranta ja kunnossapito kuuluvat silti kiinteistön haltijan vastuulle.

Tukes suosittelee vanhojen sähköasennusten tarkastuttamista määräajoin. Sähköjärjestelmän kuntoarvio voi olla erityisen hyödyllinen silloin, kun taloa ollaan ostamassa tai myymässä, asennusten historiasta ei ole varmuutta tai sähköjärjestelmässä ilmenee poikkeavaa toimintaa.

Tarkastuksessa voidaan arvioida esimerkiksi sähkökeskuksen, johtojen, liitosten ja suojalaitteiden kuntoa sekä sähköasennusten turvallisuutta. Tarkastuksen sisältö ja tarvittavat mittaukset sovitaan työn tekijän kanssa. Tarvittaessa tutkimuksessa voidaan hyödyntää myös lämpökuvausta. Sen avulla voidaan tietyissä olosuhteissa havaita poikkeavasti lämpeneviä sähköjärjestelmän osia, jotka saattavat viitata alkavaan vikaan.

Omakotitalokaupan yhteydessä tehdään usein rakennuksen kuntotarkastus. Sen pääpaino on rakennuksen teknisessä kunnossa, rakenteissa ja mahdollisissa vaurioissa. Sähköjärjestelmän yksityiskohtainen tutkiminen ei automaattisesti sisälly tällaiseen tarkastukseen.

Talokauppaa suunnittelevan kannattaa siksi selvittää erikseen, milloin sähköasennukset on viimeksi tarkastettu ja onko niihin tehty merkittäviä muutoksia. Varsinkin vanhemmassa talossa sähköjärjestelmän kuntoarvio voi tuoda olennaista lisätietoa tulevista korjaustarpeista.

Tarkastuksen tilaajan on hyvä pyytää kirjallinen raportti havaituista puutteista ja mahdollisista korjaussuosituksista. Näin sähköjärjestelmän kunnosta jää tietoa myös tulevia remontteja ja mahdollista asuntokauppaa varten.

Asukas voi seurata sähköasennusten näkyvää kuntoa ja havaita mahdollisia varoitusmerkkejä. Kiinteiden sähköasennusten korjaus- ja muutostyöt sekä niiden tekniset tarkastukset kuuluvat sähköalan ammattilaisille. Tavallinen asukas voi kuitenkin seurata näkyvien asennusten kuntoa ja testata vikavirtasuojan toimintaa valmistajan ohjeiden mukaisesti.

Omistajan kannattaa kiinnittää huomiota pistorasioiden ja katkaisijoiden kuntoon, sähkölaitteiden poikkeavaan toimintaan sekä sähköjärjestelmän mahdollisiin häiriöihin. Lisäksi on hyvä tietää, missä talon sähkökeskus ja pääkytkin sijaitsevat ja miten sähköt voidaan tarvittaessa katkaista turvallisesti.

Sähkökeskuksen ympäristö tulee pitää siistinä ja esteettömänä. Myös kosteuden, pölyn ja ylimääräisen tavaran aiheuttamat riskit on syytä huomioida. Sähkökeskuksen suojakansia tai sähköasennusten rakenteita ei pidä avata omatoimisesti vian etsimiseksi. Jos sähköjärjestelmässä havaitaan poikkeavaa lämpenemistä, palaneen hajua tai muita vaaran merkkejä, viallisen laitteen tai asennuksen käyttö tulee lopettaa. Tarvittaessa sähköt katkaistaan turvallisesti ja paikalle kutsutaan sähköalan ammattilainen.

Omakotitalon sähköjärjestelmä on osa rakennuksen turvallisuutta ja kunnossapitoa. Vaikka asennukset toimisivat normaalisti, niiden ikä, aikaisemmat muutokset ja mahdolliset vauriot voivat tehdä ammattilaisen arviosta tarpeellisen.

Erityisesti vanhemmissa omakotitaloissa sähköjärjestelmän kunto kannattaa ottaa mukaan rakennuksen pitkän aikavälin korjaussuunnitteluun. Kun puutteet havaitaan ajoissa, korjaukset voidaan suunnitella hallitusti ja sähköjärjestelmän turvallisuudesta saadaan luotettavampaa tietoa.

LUKUVINKKI:

Kuntokatselmus, kuntotarkastus vai kuntotutkimus?

Huolehdi oman kodin vuositarkastuksesta

Lähteet:

Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes: Sähköasennukset, Kodin sähköturvallisuus, Sähköpalot sekä Sähkölaitteistojen määräaikaistarkastukset