Toimivan asunnon suunnittelu ja osto
Rakentajan toimitus
Päivitetty 16.07.2025
Suunniteltaessa talon rakentamista tai ostamista tulisi uuden kodin pystyä vastaamaan sekä nykyhetken että tulevaisuuden tarpeisiin. Hyvä keino, jolla voi arvioida asunnon soveltumista omiin tarpeisiinsa, on käydä läpi kysymyslistaa.
Listan kysymyksiin on tarkoitus vastata yksinkertaisesti "kyllä" tai "ei". Mitä useampi vastaus on myönteinen, sitä varmemmin suunnittelemasi uusi asunto (tai miksei nykyinenkin) toimii myös käytännössä. Kielteisen vastauksen tullessa eteen, on hyvä miettiä, kuinka paljon kyseinen puute lopulta haittaa elämää talossa – ja onko asialle tarvetta tehdä jotakin.
Koko ja muunneltavuus
- Onko talon pinta-ala ja huoneluku sopiva nykyisen ja tulevan perheen kannalta?
- Onko jokaiselle lapselle järjestettävissä oma huone?
- Onko talossa riittävä määrä vuodepaikkoja sekä oman perheen, että lyhytaikaisten vieraiden yhteisiin tarpeisiin nähden?
- Onko talossa yksi makuuhuoneista erotettavissa omaksi erilliseksi sivuasunnoksi siten, että sillä on myös oma uloskäynti ja pieni wc/pesutila?
- Voidaanko asuntoa laajentaa vaipan sisällä rakentamalla myöhemmin asuinhuone ullakolle tai kellariin? Entä piharakennukseen?
- Onko asunnon kummassakin kerroksessa wc-tilat ja siivouskomerot?
- Onko yläkerrassa tuuletusparveke esimerkiksi petivaatteiden tomutusta ja tuuletusta varten?
- Onko kerrosten välillä oleva sisäporras riittävän loiva ja turvallinen sekä varustettu käsijohteella ja pienten lasten vuoksi myös turvaporteilla?
Asuinhuoneet
- Onko olohuoneessa ehjä, aukoton seinäpinta siten, että se mahdollistaa vähintään kaksi kalustusmahdollisuutta?
- Onko pääasiallisessa ruokailutilassa tilaa 6-8 tuolille ja onko huonetilan leveys vähintään 2400 mm?
- Mikäli pääruokailu on keittiössä, tarvitaanko erillistä niin sanottua juhlaruokailutilaa ja onko sellaiselle olemassa luonteva paikka?
- Onko talossa yksi niin iso makuuhuone, että sinne voidaan parivuoteen lisäksi sijoittaa vauvansänky ja hoitopöytä tai vaihtoehtoisesti iso kirjoituspöytä?
- Avautuvatko makuuhuoneen ikkunat aamuauringon suuntaan eli talon itäpuolelle?
- Onko kaikki makuuhuoneet sijoitettu siten, ettei yksikään ole läpikulkutila ja että jokaisesta pääsee tarvittaessa muita häiritsemättä wc- ja pesutiloihin?
- Onko vanhempien makuuhuone sopivasti eristetty lasten makuuhuoneista?
- Voidaanko jokaiseen makuuhuoneeseen sijoittaa vuoteet muualle kuin ikkunaseinälle ja onko sijoitusvaihtoehtoja?
- Onko lastenhuoneissa riittävästi tilaa myös leikeille ja kirjoituspöydille läksyjenlukua varten?
Eteis- ja säilytystilat
- Onko talossa pääsisäänkäynnin lisäksi ns. kuraeteinen eli sisäänkäynti, jossa voidaan riisua märät tai kuraiset ulkovaatteet ja huuhdella ne?
- Onko eteisen leveys vaatenaulakon jälkeen vähintään 1500 mm?
- Onko eteisessä naulakkotilaa vähintään 1500 mm ja lisäksi kaappi lapasia, kaulahuiveja ynnä muita varten?
- Onko perheasunnon eteisessä naulakon ja kaapin lisäksi tilaa tuolille, peilille sekä pikkulasten pukemiselle?
- Onko pääsisäänkäynnin lähellä säilytystilaa sadevaatteille ja saappaille?
- Onko makuuhuoneiden yhteydessä säilytystilaa sisävaatteille vähintään kaksi komeroa asukasta kohti?
- Onko vaatekomeroiden lisäksi erillinen vaatehuone tai muu lämmin varastotila kausivaatteita, varavuodevaatteita, patjoja ynnä muita varten?
- Onko talossa vaatehuoneen lisäksi muuta lämmintä tai puolilämmintä varastotilaa ullakolla, kellarissa tai piharakennuksessa?
- Onko talossa noin 8 m² kylmää varastotilaa urheiluvälineitä ja puutarhavälineitä varten sekä lisäksi tontilla erillistä katettua tilaa halkoja, puutavaraa ynnä muita varten?
- Onko autosuojan yhteydessä oma tila autotarvikkeille, renkaille, polkupyörille, työkaluille ynnä muulle?
Keittiö ja pesutilat
- Mahtuuko ruuanvalmistustilaan työskentelemään samanaikaisesti useampi henkilö?
- Onko lieden ja pesualtaan molemmilla puolilla ehjää laskutilaa?
- Onko jääkaappi/kylmiö lähellä liettä ja pesualtaita, mutta ei lämpöä luovuttavan laitteen vieressä ja onko kylmälaitteen jommalla kummalla puolen ehjää laskutilaa?
- Onko astianpesukone mahdollista nostaa työskentelykorkeuteen?
- Onko työtasojen yhteydessä riittävästi pistorasioita ja sijoitustilaa sähkökäyttöisille kodin pienkoneille?
- Onko keittiöön mahdollista sijoittaa puuliesi ja/ tai leivinuuni niin haluttaessa ja onko näille tulisijoille savuhormi valmiina?
Ohje
Kolmiyhteys keittiössä
Keittiön toimivuus on huomioitu usealla kysymyksellä, koska keittiö on useimmiten tärkein tila koko asunnossa. Yhtenä kysymyksenä voisi olla vielä keittiökolmio-periaate.
Käsitteellä tarkoitetaan lieden, vesipisteen ja jääkaapin sijoittelua tasasivuisen kolmion kärkiin, jolloin etäisyydet kunkin kolmen tärkeän pisteen välillä tulisivat olla jokseenkin yhtä pitkät ja kulkemisen pisteiden välillä esteetöntä. Etäisyydet eivät myöskään saisi olla kovin pitkiä; mielellään yhden tai kahden askeleen mittaisia.
Isoissa keittiöissä etäisyyksien lyhentämisen avuksi voivat tulla erilaiset saarekeratkaisut, joilla liesi voidaan tuoda lähemmäs vesipistettä ja jääkaappia. Toinen ratkaisu voisi olla erillisen vesipisteen sijoittaminen lieden välittömään yhteyteen.
Sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc
- Onko saunaosastossa erillinen pukeutumistila, jonne myös saunavieraat mahtuvat?
- Onko tilaa pyykinpesukoneelle, likapyykin säilytykselle ja pyykin kuivaukselle ja vastaavatko ne toiveita?
- Onko paikkaa mankelille ja kiinteälle silityslaudalle sekä jatkuvasti paikoillaan pidettävälle ompelukoneelle ja ompelutarvikkeille?
- Onko puhtaille liinavaatteille oma komeronsa vai säilytetäänkö niitä vaatehuoneessa?
- Onko perheasunnossa erillinen wc?
Tulisijat
- Onko tulisijojen sijoitus sopivan keskeinen siten, että niistä vapautuva lämpö leviää asuntoon kohtuullisen tasapuolisesti?
- Onko rakennuksessa yksi sellainen tulisija, jolla voidaan lämmittää asuntoa ja jossa voidaan keittää juomaa ja ruokaa ilman sähköä?
Uloskäynnit
- Pääseekö asuintiloista sujuvasti pihalle ja ulko- oleskelutiloihin?
- Onko uloskäynti jostain muusta tilasta perheen kannalta tarpeen ja olemassa, kuten esimerkiksi saunatiloista, olohuoneesta, ruokailutilasta, vanhempien makuuhuoneesta tai kodinhoitohuoneesta?
- Onko keittiöstä ja vaatehuoltotilasta sujuva yhteys niin sanotulle huoltopihalle?
Pihatilat
- Onko asunnon ulkoruokailutila ja saunan ulkovilvoittelutila riittävästi suojattu tuulelta, sateelta ja naapurien katseilta?
- Mahtuuko pihalle riittävästi toivottuja pihatoimintoja, kuten pihagrilli, puutarhakeinu, hiekkalaatikko, kasvihuone, leikkimökki, koirankoppi tms?
- Onko tontille sijoitettavissa pyykin sisäkuivaustilan lisäksi suojainen ja katettu pyykin ulkokuivaustila?
- Onko mattojen tomutustelineen paikka riittävän kaukana pyykkinaruista ja vaatteiden tuuletustelineestä?
Kulkutiet
- Onko keittiöstä sujuvat yhteydet ruokailutilaan, olohuonetilaan, ulkoruokailutilaan ja pääeteiseen?
- Onko yksi wc ja suihkutila lähellä makuuhuoneita?
- Onko eteisestä suora yhteys keittiöön, olohuonetilaan ja muutamaan makuuhuoneeseen?
Ohje
Reittikarttojen piirtäminen
Kun kysymyslista on käyty läpi, voi asunnon kulkureittien ja pohjaratkaisun toimivuutta tarkistaa vielä reittikartalla. Tähän tarvitaan kopio suunnitteilla olevasta pohjaratkaisusta ja muutama värikynä. Pohjapiirrokseen piirretään eri väreillä kunkin perheenjäsenen päivittäisten rutiinien vaatimat kulkureitit lähtien aamuheräämisestä ja jatkuen aina nukkumaan menoon asti.
Syntyvästä reittikartasta voi tutkia, onko joku usein toistuva kulkureitti turhan pitkä tai muuten hankala. Vaikka etäisyydet sisätiloissa tuntuvat lyhyiltä, joitain kulkureittejä saatetaan käyttää sata kertaa päivässä! Myös erilaisia kalustusmahdollisuuksia ja niiden vaikutusta kulkureitteihin tulisi miettiä.
Lapsiperheissä kannattaa ottaa huomioon erityisesti lasten leikit ja niiden sijainti kulkureittien suhteen. On useimmiten turhaa kuvitella, että pienet lapset leikkivät omissa huoneissaan. Kouluikään asti pienet lapset haluavat yleensä leikkiä mahdollisimman lähellä muiden oleskelupaikkaa.
Suurissa perheissä, ja miksei pienemmissäkin, päivittäisten rutiinien ajoitukset kannattaa miettiä piirrettäessä reittikarttaa. Toinen vaihtoehto värien käytölle onkin aikaan kytketty värien käyttö. Tällä tavalla voit tutkia esimerkiksi kylpyhuonetilojen ja vessojen riittävyyttä aamuisin. Tätäkin asiaa kannattaa miettiä myös muutamia vuosia eteenpäin, sillä muutaman vuoden kuluttua saattaa perheessä olla useampia, jotka kaikki lähtevät aamulla samaan aikaan töihin ja kouluihin. Tällöin tulisi olla enemmän kuin yksi tila käytettävissä aamutoimiin.
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Keraaminen kennoharkko pientalorakentamisessa
Kennoharkot valmistetaan luonnonmateriaaleista pääraaka-aineena savi. Massiivinen, hengittävä runkorakenne on energiataloudellinen ja kosteusteknisesti turvallinen.
Onko pyöreä talo vastannut odotuksia? Mitä kuuluu Pyörre-talolle nyt?
Yleisön kiinnostus oli taattu, kun Lohjan asuntomessualueelle alettiin rakentaa pyöreää taloa. Pyörre-taloon jonotettiin välillä tuntikaupalla, jotta päästäisiin ihmettelemään, miten pyöreässä talossa voisi edes asua. Talon omistajilla Jukka Turusella ja Timo Rannalla on nyt reilusti yli vuoden kokemus siitä, mitä on asua pyöreässä talossa.
Vähähiiliset rakennuslevyt – kohti kestävää tulevaisuutta
Norjan Fredrikstadissa sijaitsee täysin sähköistetty tehdas, aivan ensimmäinen laatuaan maailmassa. Ja juuri tässä tehtaassa valmistetaan Gyprocin kaikkien aikojen vähähiilisimmät rakennuslevyt.Rakennusteollisuus tuottaa paljon hiilipäästöjä paitsi rakennusmateriaalien tuotannossa, mutta myös logistiikassa sekä varsinaisessa rakentamisessa. Jotta tulevaisuus olisi kestävämpi, on tämä teollisuudenala ottamassa merkittäviä ja innovatiivisia tekoja kohti vähähiilisempiä ratkaisuja.Mitä nämä vähähiiliset levyt tarkoittavat rakentajalle?
Rakentamislaki ja alle 30 neliöiset rakennukset
1.1.2025 se tapahtuu, paljon puhuttu uusi rakentamislaki astuu voimaan. Rakentamislain tavoitteena on edistää kestävää kehitystä ja digitalisaatiota, parantaa rakentamisen laatua sekä sujuvoittaa itse lupaprosesseja.Eniten ennakkokeskustelua on aiheuttanut alle 30 neliöiset rakennukset – mitä tämä uusi rakentamislaki tarkoittaa niiden osalta ihan käytännössä?
Taloyhtiön vuosikello tikittää: Elokuu
Elokuu on monen mielessä kesän viimeinen kuukausi. Elokuun koittaessa suuri osa palaa jo totuttuun vanhaan rytmiin ja arkiseen aherrukseen – aikuiset töihin ja lapset kouluun. Myös taloyhtiössä tämä tarkoittaa paluuta arkeen. Elokuu tuo myös opiskelijat vuokra-asuntoihin. Harkitsetko vuokraamista? Oletko jo vuokranantaja? Oletko menossa vuokralle? Tästä artikkelista löydät kattavat ohjeet.
Vedenkulutuksen mittaaminen muuttaa maailmaa
Vesitehokkuusyhtiö Smartvatten auttaa kiinteistöjä lisäämään ymmärrystä vedenkulutuksesta, säästämään satoja miljoonia litroja vettä ja suojelemaan sinistä planeettaamme.
Remontti edessä, miten edetä järkevästi?
Kun taloa korjataan ja parannellaan, puhutaan yleisesti joko korjaamisesta tai tutummin remontoinnista. Remontointi onkin yleisnimitys rakennuksen korjaamiselle.Remontoinnissa on kyse rakennuksen kuluneen, vanhentuneen, rikkoutuneen, epäkäytännöllisen tai muuten asukkaan mielestä kelvottoman osakokonaisuuden korjaamisesta. Remontoinniksi luetaan yleensä myös tapetoinnit sekä pintamaalaukset, joissa vielä hyväkuntoiset pinnat saavat uuden ulkonäön. Näitä toimenpiteitä voisi kutsua myös sisustamiseksi tai pintaremontoinniksi.Jokaisesta vanhasta talosta löytyy enemmän tai vähemmän korjausta kaipaavaa nurkkaa ja pieltä. Mitä iäkkäämpi talo, sitä varmemmin puuhattavaa löytyy.Erityisesti sodanjälkeiseen rakennuskantaamme kohdistuu suuria korjauspaineita, sillä kyseiset talot alkavat siirtyä jo kolmannelle sukupolvelle, mutta nuoremmastakin rakennuskannassa löytyy jo runsaasti korjattavaa ja parannettavaa. Kaikkien rakennusten säilymisen kannalta on ehdottoman tärkeää, että niitä huolletaan.
Kodin huoltokirja: enää ei tarvitse muistaa ulkoa
Mikä on huoltokirja?Huoltokirja on eräänlainen kodinomistajan käsikirja, joka vuoden 2000 alusta asti on ollut pakollinen kaikissa uusissa asuinrakennuksissa.Huoltokirja itsessään on kiinteistön ylläpitoon liittyvä asiakirjakokonaisuus, johon kootaan kaikki tarvittavat tiedot kiinteistöstä ja sen hoidosta. Huoltokirjan avulla pystytään helpommin hallitsemaan kiinteistön elinkaarta ja tekemään tarvittavat huoltotoimet ajallaan.
IV:n nykyaikaistaminen tärkeä osa saneerausta
Lämmitysjärjestelmän saneerauksen, lisäeristyksen tai ikkunoiden uusimisen yhteydessä on erityisen tärkeää nykyaikastaa myös ilmanvaihtojärjestelmä sellaiseksi, että se tukee niitä energiansäästöpyrkimyksiä, joita saneerauksella tavoitellaan eikä säästöä tehdä sisäilman laadun kustannuksella.
Kevät on paras aika tarkistaa tiili- tai peltikaton kunto, ota tsekkilista talteen
Kevät on paras aika tarkistaa katon kunto. Kun tiili- tai peltikaton huoltaa säännöllisesti, välttyy monilta ikäviltä yllätyksiltä. Katon kunnon voi tarkistaa myös itse. Lue ammattilaisten vinkit, jotta talosi säilyisi terveenä tulevatkin vuosikymmenet ja osaat ajoittaa omakotitalon tai mökin kattoremontin oikein.
Vastaavan työnjohtajan ja valvojan vastuut?
Vastaavan työnjohtajan ja valvojan vastuustaPientalorakentamisen lopputulos on usean eri tekijän summa. Tavoitteena on aina, että rakentamisen tulee olla laadukasta sekä rakennusluvan ja piirustusten mukaista. Materiaalien tulee täyttää erilaisia vaatimuksia. Em. seikkojen toteutumiseen liittyy valvonta, jota suorittavat vastaava työnjohtaja ja valvoja, joiden vastuuta käsitellään jäljempänä. Oma osansa on viranomaisvalvonnalla, jota suorittaa lähinnä kunnan rakennustarkastus.Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja velvollisuudet perustuvat lainsäädäntöön, kun taas valvojan asema on sopimusoikeudellinen perustuen rakennuttajan ja valvojan väliseen toimeksiantoon.
Perusta pientalotyömaa oikein ja aloita työt
Rakentamisen suunnitteluun kuuluu olennaisesti työmaan perustaminen. Työmaan suunnitteluun kannattaa kiinnittää huomiota, sillä rakentaminen vaatii tilaa, jota monilla taajama-alueiden tonteilla on varsin rajoitetusti.Työmaalla täytyy olla paikka muun muassa maamassojen ja rakennustarvikkeiden varastoimiseen siten, että tilaa jää turvalliselle kulkemiselle, rakennustelineille, jätepisteelle, sosiaalitiloille ja WC:lle.Vesi ja sähkö ovat myös perusasioita, joita tontilla tarvitaan varsin aikaisessa vaiheessa, joten liittymäasioista tulee huolehtia ajoissa. Työmaa voi edellyttää myös aitaamista, jotta sivulliset eivät joudu alttiiksi työmaan vaaroille.
Luetuimmat
Uusimmat