Toimivan asunnon suunnittelu ja osto
Olennaisia kysymyksiä oman kodin hankkijalle tai suunnittelijalle
Suunniteltaessa talon rakentamista tai ostamista tulisi uuden kodin pystyä vastaamaan sekä nykyhetken että tulevaisuuden tarpeisiin. Hyvä keino, jolla voi arvioida asunnon soveltumista omiin tarpeisiinsa, on käydä läpi kysymyslistaa.
Listan kysymyksiin on tarkoitus vastata yksinkertaisesti "kyllä" tai "ei". Mitä useampi vastaus on myönteinen, sitä varmemmin suunnittelemasi uusi asunto (tai miksei nykyinenkin) toimii myös käytännössä. Kielteisen vastauksen tullessa eteen, on hyvä miettiä, kuinka paljon kyseinen puute lopulta haittaa elämää talossa – ja onko asialle tarvetta tehdä jotakin.
Koko ja muunneltavuus
- Onko talon pinta-ala ja huoneluku sopiva perheen kannalta myös tulevaisuudessa? Jos esimerkiksi perheen lapsiluku kasvaa nykyisestä.
- Onko jokaiselle lapselle järjestettävissä oma huone?
- Onko talossa riittävä määrä vuodepaikkoja sekä oman perheen, että lyhytaikaisten vieraiden yhteisiin tarpeisiin nähden?
- Onko asunnon kummassakin kerroksessa wc-tilat ja siivouskomerot?
- Onko yläkerrassa tuuletusparveke esimerkiksi petivaatteiden tomutusta ja tuuletusta varten?
- Onko kerrosten välillä oleva sisäporras riittävän loiva ja turvallinen, ts. nousu korkeintaan 180 mm ja etenemä vähintään 270 mm sekä varustettu käsijohteella ja pienten lasten vuoksi myös turvaporteilla?
- Voidaanko tarpeen vaatiessa asuntoa laajentaa vaipan sisällä rakentamalla myöhemmin yksi asuinhuone ullakolle tai kellariin? Entä piharakennukseen?
- Onko talossa yksi makuuhuoneista erotettavissa omaksi erilliseksi sivuasunnoksi siten, että sillä on myös oma uloskäynti ja pieni wc/pesutila? Pienellä sivuasunnolla voi olla vuosien mittaan hyvinkin monenlaista käyttöä. Kenties perheen talouteen pientä sivutuloa esim. Airbnb:n muodossa, kun lainat ovat suurimmillaan. Myöhemmin ehkä itsenäistyvän teinin ensiaskeliin hänen omana asuntonaan. Tai kenties ikääntyvän perheenjäsenen kotina, jolloin mahdollisesti lastenhoitokin on järjestyy samassa paketissa.
Asuinhuoneet
- Onko olohuoneessa ehjä, aukoton seinäpinta siten, että se mahdollistaa vähintään kaksi erilaista kalustusmahdollisuutta?
- Onko pääasiallisessa ruokailutilassa tilaa 6-8 tuolille ja onko huonetilan vapaa leveys vähintään 2400 mm?
- Mikäli pääruokailu on keittiössä, tarvitaanko erillistä niin sanottua juhlaruokailutilaa ja onko sellaiselle olemassa luonteva paikka?
- Onko talossa yksi niin iso makuuhuone, että sinne voidaan parivuoteen lisäksi sijoittaa vauvansänky ja hoitopöytä tai vaihtoehtoisesti iso kirjoituspöytä?
- Avautuvatko makuuhuoneen ikkunat aamuauringon suuntaan eli talon itäpuolelle?
- Onko kaikki makuuhuoneet sijoitettu siten, ettei yksikään niistä ole läpikulkutila ja että jokaisesta tarvittaessa pääsee muita häiritsemättä wc- ja pesutiloihin?
- Onko vanhempien makuuhuone sopivasti eristetty lasten makuuhuoneista?
- Voidaanko jokaiseen makuuhuoneeseen sijoittaa vuoteet muualle kuin ikkunaseinälle ja onko muita vaihtoehtoja vuoteen sijoittamiseen?
- Onko lastenhuoneissa riittävästi tilaa myös leikeille ja kirjoituspöydille läksyjenlukua varten?
Eteis- ja säilytystilat
- Onko talossa pääsisäänkäynnin lisäksi ns. kuraeteinen eli sisäänkäynti, jossa voidaan riisua märät tai kuraiset ulkovaatteet ja huuhdella ne?
- Onko eteisen vapaa leveys vähintään 1500 mm?
- Onko eteisessä naulakkotilaa vähintään 1500 mm ja lisäksi kaappi lapasia, kaulahuiveja ynnä muita varten?
- Onko perheasunnon eteisessä naulakon ja kaapin lisäksi tilaa tuolille, peilille sekä pikkulasten pukemiselle?
- Onko pääsisäänkäynnin lähellä säilytystilaa sadevaatteille ja saappaille?
- Onko makuuhuoneiden yhteydessä säilytystilaa sisävaatteille vähintään kaksi komeroa asukasta kohti?
- Löytyykö vaatekomeroiden lisäksi erillinen vaatehuone tai muu lämmin varastotila kausivaatteita, varavuodevaatteita, patjoja ynnä muita varten?
- Onko talossa vaatehuoneen lisäksi muuta lämmintä tai puolilämmintä varastotilaa ullakolla, kellarissa tai piharakennuksessa?
- Onko talossa vähintään noin 8 m² kylmää varastotilaa esim. urheiluvälineiden sekä puutarhavälineiden ja -tarvikkeiden säilytystä varten sekä löytyykö tontilta lisäksi erillistä katettua tilaa halkoja, puutavaraa ynnä muita varten?
- Onko autosuojan yhteydessä oma tila autotarvikkeille, renkaille, polkupyörille, suksille, työkaluille ynnä muulle? Jos ei, niin onko näille tilaa jossain muualla?
Keittiö ja pesutilat
- Mahtuuko ruuanvalmistustilaan työskentelemään samanaikaisesti useampi henkilö?
- Onko lieden ja pesualtaan molemmilla puolilla vähintään 30 senttiä leveää ehjää laskutilaa?
- Onko jääkaappi/kylmiö lähellä liettä ja pesualtaita, mutta ei kuitenkaan lämpöä luovuttavan laitteen vieressä?
- Onko myös kylmälaitteen vieressä ehjää laskutilaa?
- Pystyykö astianpesukoneen nostamaan työskentelykorkeuteen?
- Onko työtasojen yhteydessä riittävästi pistorasioita ja sijoitustilaa sähkökäyttöisille kodin pienkoneille?
- Onko keittiöön mahdollista sijoittaa puuliesi ja/ tai leivinuuni niin haluttaessa ja onko näille tulisijoille savuhormi valmiina?
Ohje
Kolmiyhteys keittiössä
Keittiön toimivuus on huomioitu usealla kysymyksellä, koska keittiö on useimmiten tärkein tila koko asunnossa. Yhtenä kysymyksenä voisi olla vielä keittiökolmio-periaate.
Käsitteellä tarkoitetaan lieden, vesipisteen ja jääkaapin sijoittelua tasasivuisen kolmion kärkiin, jolloin etäisyydet kunkin kolmen tärkeän pisteen välillä tulisivat olla jokseenkin yhtä pitkät ja kulkemisen pisteiden välillä esteetöntä. Etäisyydet eivät myöskään saisi olla kovin pitkiä; mielellään yhden tai kahden askeleen mittaisia.
Isoissa keittiöissä etäisyyksien lyhentämisen avuksi voivat tulla erilaiset saarekeratkaisut, joilla liesi voidaan tuoda lähemmäs vesipistettä ja jääkaappia. Toinen ratkaisu voisi olla erillisen vesipisteen sijoittaminen lieden välittömään yhteyteen.
Sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc
- Onko saunaosastossa erillinen pukeutumistila, jonne myös saunavieraat mahtuvat?
- Onko tilaa pyykinpesukoneelle, likapyykin säilytykselle ja pyykin kuivaukselle ja vastaavatko ne toiveita?
- Onko paikkaa mankelille, jos taloudessa sellainen on?
- Onko paikkaa kiinteälle silityslaudalle sekä jatkuvasti paikoillaan pidettävälle ompelukoneelle ja ompelutarvikkeille?
- Onko kodinhoitohuoneessa puhtaille liinavaatteille oma komeronsa vai säilytetäänkö niitä vaatehuoneessa?
- Onko perheasunnossa erillinen wc?
Tulisijat
- Onko tulisijojen sijoitus sopivan keskeinen siten, että niistä vapautuva lämpö leviää asuntoon kohtuullisen tasaisesti?
- Onko rakennuksessa yksi sellainen tulisija, jolla voidaan sekä lämmittää asuntoa että valmistaa ruokaa ja juomaa, tarvittaessa ilman sähköä?
Uloskäynnit
- Pääseekö asuintiloista sujuvasti pihalle ja ulko-oleskelutiloihin?
- Onko uloskäynti jostain muusta tilasta perheen kannalta tarpeen ja olemassa, kuten esimerkiksi saunatiloista, olohuoneesta, ruokailutilasta, vanhempien makuuhuoneesta tai kodinhoitohuoneesta?
- Onko keittiöstä ja vaatehuoltotilasta sujuva yhteys niin sanotulle huoltopihalle?
Pihatilat
- Onko asunnon ulkoruokailutila ja saunan ulkovilvoittelutila riittävästi suojattu tuulelta, sateelta ja naapurien katseilta?
- Mahtuuko pihalle riittävästi toivottuja pihan toimintoja, kuten pihagrilli, puutarhakeinu, hiekkalaatikko, kasvihuone, leikkimökki, koirankoppi tms.?
- Onko tontille sijoitettavissa pyykin sisäkuivaustilan lisäksi suojainen ja katettu pyykin ulkokuivaustila?
- Onko mattojen tomutustelineen paikka riittävän kaukana pyykkinaruista ja vaatteiden tuuletustelineestä?
Kulkutiet
- Onko keittiöstä sujuvat yhteydet ruokailutilaan, olohuoneeseen, ulkoruokailutilaan ja pääeteiseen?
- Onko yksi wc- ja suihkutila lähellä makuuhuoneita?
- Onko eteisestä suora yhteys keittiöön, olohuonetilaan ja muutamaan makuuhuoneeseen?
Ohje
Reittikarttojen piirtäminen
Kun kysymyslista on käyty läpi, voi asunnon kulkureittien ja pohjaratkaisun toimivuutta tarkistaa vielä reittikartalla. Tähän tarvitaan kopio suunnitteilla olevasta pohjaratkaisusta ja muutama värikynä. Pohjapiirrokseen piirretään eri väreillä kunkin perheenjäsenen päivittäisten rutiinien vaatimat kulkureitit lähtien aamuheräämisestä ja jatkuen aina nukkumaan menoon asti.
Syntyvästä reittikartasta voi tutkia, onko joku usein toistuva kulkureitti turhan pitkä tai muuten hankala. Vaikka etäisyydet sisätiloissa tuntuvat lyhyiltä, joitain kulkureittejä saatetaan käyttää sata kertaa päivässä! Myös erilaisia kalustusmahdollisuuksia ja niiden vaikutusta kulkureitteihin tulisi miettiä.
Lapsiperheissä kannattaa ottaa huomioon erityisesti lasten leikit ja niiden sijainti kulkureittien suhteen. On useimmiten turhaa kuvitella, että pienet lapset leikkivät vain omissa huoneissaan. Kouluikään asti pienet lapset haluavat yleensä leikkiä siellä missä muutkin ovat eli mahdollisimman lähellä muiden oleskelupaikkaa.
Suurissa perheissä, ja miksei pienemmissäkin, päivittäisten rutiinien ajoitukset kannattaa miettiä piirrettäessä reittikarttaa. Toinen vaihtoehto värien käytölle onkin aikaan kytketty värien käyttö. Tällä tavalla voit tutkia esimerkiksi kylpyhuonetilojen ja vessojen riittävyyttä aamuisin. Tätäkin asiaa kannattaa miettiä myös muutamia vuosia eteenpäin, sillä muutaman vuoden kuluttua saattaa perheessä olla useampia, jotka kaikki lähtevät aamulla samaan aikaan töihin ja kouluihin. Tällöin olisi hyvä olla enemmän kuin yksi tila käytettävissä aamutoimiin.
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat