Kuka saa suunnitella omakotitalon? Suunnittelijan pätevyys riippuu tehtävästä

Omakotitalohankkeessa on useita suunnittelutehtäviä. Rakennussuunnittelija vastaa rakennussuunnittelusta, rakennesuunnittelija kantavien rakenteiden suunnittelusta ja muut erityissuunnittelijat omista suunnittelualoistaan. Yksi henkilö voi hoitaa useampaa suunnittelutehtävää, jos hänen kelpoisuutensa riittää niihin kaikkiin.

Rakentamislupaan tarvittavista pääpiirustuksista vastaa rakennussuunnittelija, joka varmentaa ne allekirjoituksellaan. Pääpiirustuksiin kuuluvat muun muassa asemapiirros, pohjapiirustukset, leikkauspiirustukset ja julkisivupiirustukset.

Jos haluat tarkemmin tietää, mitä rakentamislupahakemukseen ja pääpiirustuksiin vuonna 2026 tarvitaan, katso Rakentamislupahakemuksen liitteet 2026 – täydellinen lista omakotirakentajalle.

Rakennuksen pohjaratkaisua ja muita ideoita voi luonnostella myös itse. Rakentaja voi esimerkiksi hahmotella paperille tai piirustusohjelmalla, millaisen talon haluaa, ja käyttää luonnosta ammattilaisen suunnittelun lähtökohtana. Rakentamislupaan toimitettavista pääpiirustuksista vastaa kuitenkin hankkeeseen kelpoinen rakennussuunnittelija. Lisää aiheesta löytyy vastauksessa Viikon kysymys: Kuka saa piirtää talon piirustukset?

Suunnittelijan kelpoisuus määräytyy suunnittelualan ja suunnittelutehtävän vaativuuden mukaan. Tutkinto, työkokemus ja mahdollinen pätevyystodistus arvioidaan suhteessa juuri siihen tehtävään, johon suunnittelija nimetään.

Rakentamislaissa suunnittelutehtävät jaetaan viiteen vaativuusluokkaan:

• vähäinen
• tavanomainen
• vaativa
• erittäin vaativa
• poikkeuksellisen vaativa.

Vaativuus määräytyy muun muassa rakennuksen käyttötarkoituksen, koon, ominaisuuksien, kantavien rakenteiden, rakennuspaikan ja ympäristön asettamien vaatimusten perusteella. Myös korjaus- ja muutostyössä tehtävän vaativuuteen vaikuttavat olemassa oleva rakennus ja suunniteltavan muutoksen ominaisuudet.

Omakotitalon suunnittelutehtävä voi olla tavanomainen tai kohteen ominaisuuksien vuoksi sitä vaativampi. Siksi esimerkiksi rakennusmestarin, rakennusarkkitehdin, insinöörin tai arkkitehdin tutkintonimikkeestä ei yksin voi päätellä, kelpaako henkilö juuri tietyn hankkeen suunnittelijaksi.

Tavanomaisessa ja sitä vaativammissa rakennus- ja erityissuunnittelutehtävissä suunnittelijan pätevyys osoitetaan ympäristöministeriön valtuuttaman toimielimen myöntämällä pätevyystodistuksella. Koulutukselle ja kokemukselle asetettavat vaatimukset riippuvat suunnittelualasta ja tehtävän vaativuusluokasta.

Rakennusvalvontaviranomainen tarkistaa rakentamishankkeeseen ilmoitetun suunnittelijan kelpoisuuden kyseiseen tehtävään.

Rakentamislupaa edellyttävässä hankkeessa tarvitaan pääsuunnittelija. Hänen tehtävänsä eroaa rakennussuunnittelijan tehtävästä.

Pääsuunnittelija huolehtii rakentamislain mukaan suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta sekä siitä, että eri suunnitelmat muodostavat keskenään toimivan kokonaisuuden. Rakennussuunnittelija puolestaan vastaa omasta rakennussuunnittelutehtävästään ja pääpiirustuksista.

Sama henkilö voi toimia sekä pääsuunnittelijana että rakennussuunnittelijana, kun hänen kelpoisuutensa riittää tehtäviin.

Pääsuunnittelija kannattaa ottaa mukaan jo hankkeen alkuvaiheessa. Silloin hän pystyy osallistumaan esimerkiksi rakennuksen sijoittumisen, suunnitteluratkaisujen ja eri suunnittelualojen yhteensovittamiseen ennen kuin ratkaisuja on viety pitkälle. Pääsuunnittelijan tehtävistä ja rakentamislain muutoksista kertoo tarkemmin Doventus Oy:n arkkitehti SAFA Tero Seppänen artikkelissa Muuttiko uusi rakentamislaki pääsuunnittelijan tehtäviä pientalohankkeessa?.

Kaikki rakennukset eivät edellytä saman tasoista suunnittelijapätevyyttä. Vähäinen suunnittelutehtävä voi olla kyseessä esimerkiksi pienessä, yksikerroksisessa rakennuksessa tai rakennelmassa, joka on tarkoitettu muuhun kuin pysyvään asumiseen tai työntekoon ja jonka suunnittelu on yksinkertaista.

Tällaisia voivat kohteesta riippuen olla esimerkiksi pienet vajat, katokset tai leikkimökit.

Vähäisessä suunnittelutehtävässä kelpoisuus perustuu rakennuskohteen ja tehtävän laatuun ja laajuuteen nähden riittävään osaamiseen. Tiettyä rakennusalan tutkintoa ei tällaisessa tehtävässä edellytetä.

Samalla on hyvä erottaa toisistaan rakentamisluvan tarve ja suunnittelijan kelpoisuus. Nykyinen rakentamislaki vapautti osan pienistä rakennuksista rakentamisluvasta, mutta luvasta vapautuminen ei poista esimerkiksi kaavan, rakennusjärjestyksen tai rakentamista koskevien olennaisten teknisten vaatimusten noudattamista.

Rakennuspaikka, rakennuksen ominaisuudet tai suunnitteluratkaisut voivat nostaa suunnittelutehtävän vaativuusluokkaa. Myös suojeltu rakennus tai kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti tai maisemallisesti arvokas ympäristö voi tehdä rakennussuunnittelutehtävästä poikkeuksellisen vaativan.

Vaativuusluokan noustessa myös suunnittelijan koulutukselle ja kokemukselle asetetut vaatimukset kasvavat. Esimerkiksi rakennussuunnittelun ja kantavien rakenteiden suunnittelun kelpoisuusvaatimukset määritellään erikseen, joten yhden suunnittelualan pätevyys ei automaattisesti tarkoita kelpoisuutta toiseen tehtävään.

Omakotirakentajan kannattaa selvittää suunnittelijalta jo valintavaiheessa, millaisiin suunnittelutehtäviin hänen pätevyytensä ulottuu ja onko hänellä juuri kyseiseen hankkeeseen soveltuva pätevyystodistus. Rakennusvalvonta tarkistaa hankkeeseen ilmoitettujen suunnittelijoiden kelpoisuuden.

Lähteet

Finlex: Rakentamislaki 751/2023

Finlex: Valtioneuvoston asetus rakentamisen suunnittelutehtävien ja työnjohtotehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä sekä tehtävissä edellytettävistä koulutuksista 1063/2024

Finlex: Laki rakentamisen suunnittelu- tai työnjohtotehtävissä toimivien pätevyyden osoittamisesta 812/2023