Valesokkelin korjaus helposti – näin vältät kosteusvauriot ja säästät aikaa
Ulkoapäin valesokkelitalo voi näyttää tavanomaiselta, vaikka seinärakenteet olisivat todellisuudessa alttiina maaperän kosteudelle sokkelin sisällä. (Kuva Termotuote)
Valesokkeli on yleinen pientalojen perustusrakenne erityisesti 1970–80-luvuilla rakennetuissa taloissa. Rakenteen ongelmallisuus johtuu siitä, että puurunko ja alajuoksu voivat sijaita lähellä maanpintaa tai sen alapuolella, jolloin kosteus pääsee suoraan vaikuttamaan rakenteisiin. Pitkään jatkuessaan kosteus voi vaurioittaa puurakenteita ja lisätä mikrobivaurioiden riskiä.
Kotimainen Termotuote on kehittänyt valesokkelirakenteen korjaamiseen yksinkertaisen ja tehokkaan järjestelmän, joka on suunniteltu juuri näiden riskien hallintaan. Patentoitu ratkaisu on nopea asentaa, energiatehokas ja soveltuu erinomaisesti korjausrakentamiseen.
Tässä artikkelissa käydään läpi valesokkelin aiheuttamat haasteet sekä Termotuotteen tarjoama korjausratkaisu. Mukana on myös käytännön esimerkki ja ohjeet siitä, miten korjaus toteutetaan vaihe vaiheelta.
Miksi valesokkelirakenteessa piilee kosteusriski?
Valesokkelissa ulkoseinän puurakenne saattaa sijaita merkittävästi alempana kuin miltä sokkelin ulkopinta antaa ymmärtää. Ulkoverhous alkaa tyypillisesti 20–45 cm maanpinnan yläpuolelta, mutta lattiarakenne voi olla käytännössä samalla tasolla kuin ulkopuolinen maanpinta tai jopa sen alapuolella. Tästä syystä puu- ja eristerakenteet voivat jäädä jatkuvan kosteudelle alttiiksi.
Rakenteessa on usein käytetty mineraalivillaa, joka sitoo kosteutta. Kun alajuoksu ja seinärungon alaosa ovat kosketuksissa maaperän kosteuteen tai sadevedet pääsevät valumaan sokkelia vasten, riskinä on kosteuden nousu seinärakenteisiin kapillaarisesti. Pitkään jatkuva kosteusrasitus voi johtaa vaurioihin, joita ei välttämättä havaita ennen kuin ongelma on laajentunut.
Valesokkelin tunnistaminen ei aina ole helppoa. Usein ainoa viite siitä, että kyseessä on riskirakenne, löytyy ulko-oven sijoittelusta: oven alareuna saattaa olla alempana kuin sokkelin yläreuna. Rakenteen todellinen korko selviää kuitenkin vasta purkutöiden tai kuntotutkimuksen yhteydessä.
Tunnista valesokkelin riskirakenne ajoissa
Valesokkelitalo voi vaikuttaa ulospäin tavanomaiselta, mutta sen rakenne poikkeaa merkittävästi nykyvaatimuksista. Ulkopuolelta katsottuna sokkelia on näkyvissä vain osa, ja seinän puurakenne voi sijaita jopa 30–50 cm sen alapuolella. Tämä tekee rakenteesta vaikeasti tarkasteltavan ilman piirustuksia, tutkimuksia tai purkutöitä.
Yleisiä viitteitä valesokkelista ovat:
- Ulko-ovi sijaitsee lähes maanpinnan tasolla ilman porrastusta.
- Talon ulkoverhous alkaa selvästi sokkelin yläpuolelta.
- Asuntoon kävellään sisään suoraan maanpinnan tasolta.
Jos rakennus on valmistunut 1970–80-luvuilla ja täsmää edellä mainittuihin havaintoihin, kannattaa rakenteen tyyppi tarkistaa. Riskirakenteen tunnistaminen ajoissa voi estää merkittävät kosteusvauriot ja vähentää myöhempiä korjauskustannuksia.
Toimiva salaojitus ja oikeat kallistukset
Valesokkelitalon kosteustekninen toimivuus riippuu suurelta osin ulkopuolisten olosuhteiden hallinnasta. Ensimmäinen askel vaurioiden ennaltaehkäisyyn on varmistaa, että rakennuksen ympärillä oleva maanpinta viettää poispäin sokkelista. Näin sade- ja sulamisvedet eivät pääse kertymään perustusten juureen.
Toinen keskeinen tekijä on salaojitus. Jos rakennuksen salaojat ovat puutteelliset, vanhentuneet tai tukkeutuneet, vesi ei pääse poistumaan hallitusti. Tämä kasvattaa kosteusrasitusta ja lisää riskiä sille, että vesi nousee rakenteisiin. Samoin sadevesien viemäröinnin on oltava kunnossa ja irti salaojajärjestelmästä.
Valesokkelitalon kunnossapidossa kannattaa säännöllisesti tarkistaa:
- ovatko pintamaat nousseet liian korkealle sokkelia vasten (esim. istutusten tai maanmuokkauksen seurauksena),
- ohjautuvatko sadevedet tarpeeksi kauas rakennuksesta,
- ja onko sokkelin vedeneristys kunnossa ulkopuolelta.
Kosteuden hallinta ulkopuolelta ei kuitenkaan poista varsinaista rakenteellista riskiä, mikäli puurakenne on edelleen väärässä kohdassa. Tällöin tarvitaan suunnitelmallinen korjausratkaisu – ja siihen tarjoaa ratkaisun Termotuote.
Termotuotteen ratkaisu – nopea ja tehokas tapa korjata valesokkeli
Kun valesokkelin puurakenne on päässyt kosteuden vuoksi vaurioitumaan tai halutaan varmistaa rakenteen pitkäaikainen toimivuus, korjaukseen tarvitaan luotettava ja teknisesti toimiva järjestelmä. Termotuotteen kehittämä patentoitu valesokkelin korjausratkaisu tarjoaa nopean, kevyen ja energiatehokkaan tavan korjata riskirakenne.
Termokenkä
Termokenkä on valmisosa, joka korvaa vaurioituneen runkotolpan alaosan. Se valmistetaan kosteutta kestävistä ja lämpöä eristävistä XPS-materiaaleista, ja se sisältää puutolpalle jyrsityn pesän sekä yläpään tiivistyskauluksen. Termokenkä toimii samalla myös kapillaarikatkona, joka estää kosteuden nousun puurakenteisiin.
Termopalkki
Tolppien väliin asennetaan Termopalkki, joka muodostaa yhtenäisen eristyskerroksen sokkelin ja ulkoseinän alaosan väliin. Termopalkin leveys on 1100 mm ja korkeus 250 mm. Se parantaa merkittävästi alapohjan lämmöneristystä ja samalla tiivistää rakenteen, jolloin kylmäsillat poistuvat.
Valesokkelipalkki
Tarvittaessa voidaan käyttää myös kantavaa valesokkelipalkkia, joka sisältää teräsprofiilin ja molemmin puolin eristekerrokset. Tämä vaihtoehto soveltuu kohteisiin, joissa kuormaa täytyy siirtää laajemmalta alueelta, tai joissa halutaan erityisen vahva rakenne.
Nopea ja hallittu asennus
Korjausprosessi etenee hallitusti:
- Vaurioitunut alaosa sahataan pois.
- Uusi Termokenkä kiinnitetään runkotolppaan.
- Tolppien väli täytetään Termopalkilla.
- Rakenteet suojataan normaalisti ulko- ja sisäverhouksella.
Termotuotteen ratkaisu on suunniteltu erityisesti korjausrakentamiseen – se ei vaadi erikoistyökaluja, on kevyt asentaa ja nopeuttaa työmaan etenemistä huomattavasti.
”Se on aivan omaa luokkaansa. Pystyt itse sahaamaan ja muotoilemaan paikan päällä – et tarvitse edes sähkötyökaluja.”
– Timpuri Mikko Merelä, testikohde 1980-luvun talossa
Suomalainen, testattu ja patentoitu
Termotuotteen järjestelmä on täysin suomalainen ja suunniteltu erityisesti pohjoismaisiin olosuhteisiin. Se on palkittu innovaationa ja saanut kiitosta myös rakennusammattilaisilta käytännön työmailla. Korjaustapa parantaa myös rakennuksen energiatehokkuutta selvästi, esimerkiksi testikohteessa saavutettiin tiiveysarvo 0,3, joka alittaa useimpien uudisrakennusten tason.
Käytännön esimerkki: Timpuri Mikko Merelän testikohde
Timpuri Mikko Merelä testasi Termotuotteen valesokkelin korjausjärjestelmää käytännössä 1980-luvulla rakennettuun omakotitaloon, jossa alajuoksu ja runkopuu olivat vaurioituneet kosteuden vaikutuksesta. Kohteessa haluttiin korjata vaurio mahdollisimman tehokkaasti ja energiatehokkuutta parantaen – ilman raskaita rakenteiden purkuja tai uudelleenvalua.
Timpuri Mikko Merelä testasi Termotuotteen valesokkelin korjausjärjestelmän >>
Termotuotteen järjestelmä osoittautui erittäin nopeaksi asentaa. Merelän mukaan korjausvaiheet sujuivat ketterästi: sahaus, kenkien ja palkkien asennus sekä verhouksen palautus hoituivat yhdellä työmaalla yhden päivän aikana. Erikoistyökaluja ei tarvittu, ja asennus onnistui yhden henkilön voimin.
Korjauksen jälkeen tehty tiiveysmittaus osoitti poikkeuksellisen hyvän tuloksen:
Ilmatiiveysarvo (n₅₀) oli 0,3 1/h, mikä alittaa useimpien uudisrakennusten vaatimustason ja kertoo korjauksen laadusta.
“Termotuotteen ratkaisu on niin yksinkertainen ja selkeä, että sen voi ottaa käyttöön ilman raskasta suunnittelutyötä. Suosittelen tätä kaikille, jotka ovat tekemisissä valesokkelitalojen kanssa.”
– Mikko Merelä
Info
Jos vahinko on jo tapahtunut
Valesokkelin aiheuttamat kosteusvauriot eivät poistu itsestään. Kun rakenteet ovat vaurioituneet tai niiden kunnosta ei ole varmuutta, on tärkeää toimia ajoissa. Mitä aiemmin korjaus tehdään, sitä hallitumpi ja edullisempi prosessi on – ja samalla paranee myös rakennuksen energiatehokkuus ja sisäilman laatu.
Termotuotteen valesokkelin korjausjärjestelmä on suunniteltu juuri tällaisia tilanteita varten. Järjestelmä tarjoaa yksinkertaisen ja testatun menetelmän, joka soveltuu erityisesti 1970–80-luvuilla rakennettuihin omakotitaloihin. Korjauksen voi toteuttaa vaiheittain ja selkein työvaihein, ilman että koko taloa tarvitsee purkaa.
Jos valesokkelirakenne on jo vahingoittunut, sen korjaamiseen on helppo ja nopea järjestelmä. Lue tästä lisää:
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Timpuri Mikko Merelä testasi Termotuote-valesokkelin korjausjärjestelmän
Estä routa- ja vesivahinko hyvällä routaeristyksellä ja salaojituksella
Rakennusten täydellinen kosteussuoja ja lämmöneriste
Rintamamiestalon ulkopuolisen remontin hinta
Tehokas kosteussuoja varsinkin kellarille
Kiinnitä rakennuslevyt liimavaahdolla
Luetuimmat
Uusimmat