Kerrostaloyksiön remontointi - keittiö

Rakentajan toimitus

Päivitetty 12.05.2025

Vanha keittiö oli kipeästi remontin tarpeessa.

Keittiöremontti aloitettiin purkamalla kaikki vanha alta pois. Avaruuden ja toimivuuden lisäämiseksi keittiön ja olohuoneen välistä poistettiin myös väliovi. Keittiön seinät maalattiin valkoiseksi ja hauskana yksityiskohtana keittiöön maalattiin myös magneetti-/liitutaulu. Välitiloihin ei haluttu laatoitusta, vaan ne maalattiin erikoismaalilla. Keittiön lattiaan laitettiin tyylikäs, valkotamminen laminaatti. Keittiöön hankittiin myös laadukkaat kalusteet ja kodinkoneet.

Uusi keittiö on toimiva ja kaunis kokonaisuus.

Kustannusarvio RemonttiOptimilla huonetiloittain

Ennen remontin alkua haluttiin selvittää remonttikustannukset laskemalla kustannusarvio RemonttiOptimi-kustannusarvio-ohjelmalla. Ohjelman avulla remontointikulut voi laskea huonetiloittain. Alla olevissa taulukoissa on esitetty keittiön osalta RemonttiOptimilla tehty kustannusarvio ja todelliset kustannukset remontin valmistuttua.

Ote RemonttiOptimin kustannusarviosta. Keittiön kustannuksiksi on arvioitu 4013,9 €.

Keittiöremontin toteutuneet kustannukset ovat 4687,9 €.

Kustannusarvion ja toteutuneiden kustannusten vertailu

RemonttiOptimilla lasketussa arviossa keittiön remonttikustannuksiksi saatiin yhteensä 4013,9 €. Toteutuneet remonttikustannukset olivat 4687,9 €. Eroa arvion ja toteutuneiden kustannusten välille syntyi 674 €, josta materiaalikustannusten ero oli 611 € ja työkustannusten ero 63 € .

Keittiön pieneen tilaan nähden materiaalikustannusten ero on melko suuri, mutta tarkempi tutkimus osoittaa, että hintaerolle löytyi luonnollinen syy.

Materiaalikustannukset:
Arvio 3460,9 € --> Toteutuneet 4071,9 €

Kun remonttia suunniteltiin, oli ajatuksena valita keittiöön perushintaiset kaapistot. Remontin edetessä kuitenkin "nälkä kasvoi syödessä", ja keittiöön haluttiin panostaa alkuperäistä suunnitelmaa enemmän. Keittiöön valittiin laadukkaat Puustellin kaapistot. Erityisesti tästä johtuen, keittiön materiaalikustannukset eroavat toisistaan. Myös laminaatin kohdalla remontoijan silmää miellytti enemmän alkuperäissuunnitelmasta poikkeava laminaatti, mutta tämä puolestaan sattui olemaan edullisempaa kuin kustannusarvioon merkitty laminaatti. Laminaatista syntyneet materiaalisäästöt tasaantuivat, kun keittiön seinään päätettiin maalata yksityiskohta magneettimaalilla.

Työkustannukset:
Arvio 15,8 h --> Toteutuneet 17,6 h

Työtunteja keittiöremontissa kertyi hieman arvioitua enemmän. Lattian purkutyötä ei oltu otettu huomioon kustannusarviota tehdessä. Lisäksi kaapistojen välitilan maalaus sekä seinään maalattu magneettitaulu veivät normaalia maalaustyötä enemmän työaikaa.

Remontoinnissa ja uuden talon rakentamisessa käy useasti niin, että matkan varrella halutaankin panostaa johonkin asiaan alkuperäistä suunnitelmaa enemmän. Kohteen keittiön osuudella kävi juuri näin. Ilman keittiöön tehtyä panostusta RemonttiOptimilla tehdyn kustannusarvion lopputulos keittiökustannusten osalta olisi ollut lähes sama toteutuneiden kustannusten kanssa.

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Talo

Sisustustiilillä keittiön ilme uusiksi

Tamperelaisen kerrostalokodin keittokomero koki melkoisen muutoksen uusien omistajien toteuttaman remontin myötä. Lisää tilaa ja valoa saatiin purkamalla keittiötä ja ruokailutilaa erottava seinä. Uudet kalusteet ja materiaalit valittiin huolella ja harkiten tavoitteena unelmien keittiö.Kolmihenkisen perheen uusi koti löytyi 1950-luvulla rakennetusta kerrostalosta. Valoisa kolmio oli varsin hyvässä kunnossa, remonttia kaipasivat lähinnä seinä- ja lattiapinnat. Keittiön kaapistot ja koneet oli joitakin vuosia aiemmin uusittu, mutta niiden tyyli ei miellyttänyt perhettä, kuten ei myöskään tilan komeromainen ahtaus. Siispä päädyttiin purkamaan vanha keittiö ja aloitettiin suunnittelu täysin puhtaalta pöydältä.

Sisustus

Uusi ilme keittiöön: laatoita välitila uusiksi

Kun kotia haluaa uudistaa, ei tarvitse välttämättä puhua suurista remonteista tai kalliista ratkaisuista. Parhaimpia uudistuksia ovat ne, joissa lopputuloksena on itselle mieluisa kokonaisuus riippumatta siitä paljonko kunnostustyöhön on käyttänyt rahaa.Miten kotiaan voi sitten raikastaa, tässä muutama vinkki keittiöön.

LVI

Valloxilta uusi ilmanjakojärjestelmä

Vallox BlueSky on uusi taipuisa, ääntä vaimentava ja asennusystävällinen ilmanvaihdon kanavajärjestelmä. Se tekee ilmanvaihtokanaviston asentamisesta sekä uudisrakennuksissa että saneerauskohteissa entistä nopeampaa ja helpompaa.Tulo- ja poistoilmakanavat kulkevat Vallox-ilmanvaihtokoneelta Vallox-äänenvaimennusosan tai äänenvaimentimien kautta BlueSky -ilmanjakolaatikoihin, joista tulo- ja poistoilma jaetaan "tähden" muotoon rakennetulla ilmanjakojärjestelmällä koko taloon. Jokaiseen venttiiliin viedään yksi tai kaksi BlueSky -putkea suoraan äänieristetystä ilmanjakolaatikosta.Polyeteenistä valmistettu, taipuisa, mutta muotonsa pitävä Vallox BlueSky -ilmanvaihtoputki on helppo ja perinteistä kanavaa nopeampi asentaa. Ratkaisu on edullinen, sillä joustavan putken ansiosta myös erillisten kanavaosien tarve on lähes olematon.Vallox BlueSky voidaan asentaa kätevästi väli- ja alapohjaan, betonivaluun, väliseiniin, alas laskettuun kattoon ja koteloihin. Putken ulkohalkaisija on vain 75 mm. Tarvittaessa suurempia ilmamääriä voidaan asentaa kaksi BlueSky -putkea rinnan. Yhdelle putkelle suositellaan ilmamääräksi 8,3 l/s, kahdella putkella 16,7 l/s.

Rakentaminen

Tiesitkö nämä rakennusluvan hausta?

Rakennusprojektin lupa-asiakirjojen täyttäminen sekä lupien hakeminen on vaativa kokonaisuus, jossa asiantuntija on suureksi avuksi. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennuksen suunnittelu ja toteutus tapahtuvat rakentamista koskevien säännösten, määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Rakennuslupaa hakee se henkilö, joka on rakennuspaikan haltija. Mikäli rakennuspaikan omistajia on useampi, on kaikkien allekirjoitettava lupahakemus.Pientalojen osalta rakennuslupapäätöksen tekee rakennustarkastaja. Apunaan rakennuttajalla tulee olla pätevä henkilöstö, joilla on yhdessä rakennuttajan kanssa riittävät edellytykset hankkeen toteuttamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan pääsuunnittelija on se henkilö, joka vastaa suunnittelukokonaisuudesta sekä sen laadusta.Tietoa rakennusprojektissa tarvittavissa luvista saa oman kunnan rakennustarkastajalta. Yleensä ohjeet ovat hienoisia poikkeuksia ja yksityiskohtia lukuun ottamatta yleispäteviä joka kunnassa. Luvat ovat osa suurta kokonaisuutta, jolla itse rakentaminen mahdollistetaan - lähes jokaiseen toimenpiteeseen edellytetään rakennusvalvontaviranomaisen lupa. Luvansaantimahdollisuudet kannattaa selvittää ajoissa, jotta rakennushanke ei kariutuisi heti lupavaiheeseen. Rakentaminen kokonaisuutena pitää sisällään monta säännöstä, määräystä, erityiskohtaa, riskitekijää ja tilastointia. Jotta kaikki menisi säännösten ja määräysten mukaisesti, on joka vaihe tarkastettava.