Osa 4: Tee-se-itse vai ammattilainen remonttipuuhiin? Näin valitset oikein

Remontti ei ole vain kokoelma yksittäisiä työtehtäviä, vaan kokonaisuus, joka vaatii huolellista suunnittelua, aikataulutusta ja resurssien hallintaa. Kun lähdet toteuttamaan remonttia, kannattaa nähdä se projektina, jolla on alku, keskivaihe ja loppu – ja jokaisella vaiheella oma tehtävänsä.

Tässä projektiajattelussa korostuu myös se, että kaikki vaiheet vaikuttavat toisiinsa: aikataulun viivästyminen voi heijastua seuraaviin töihin ja lisätä kustannuksia. Remontti sujuu parhaiten, kun kokonaiskuva on hallussa ja jokainen työvaihe nivoutuu järkevästi seuraavaan. Siksi selkeä etenemissuunnitelma, dokumentointi ja viestintä ovat yhtä tärkeitä kuin itse työ.

Monet remontin osa-alueet voi toteuttaa itse, kunhan työhön on aikaa, välineet ja perustaidot. Näitä töitä ei yleensä rajoita lainsäädäntö eikä vakuutukset estä niiden omatoimista suorittamista:

• Maalaus ja tapetointi
• Lattian asentaminen (laminaatti, vinyyli, parketti)
• Kalusteiden kasaus ja kiinnitys
• Sisäovien asennus
• Pihan rakentaminen (laatat, istutukset, aidat)
• Purkutyöt, jotka eivät koske kantavia rakenteita
• Pienet korjaustyöt, kuten silikonien uusinta

Itsetehdyt työt voivat parantaa kodin arvostusta ja antaa konkreettista hyötyä budjettiin. On kuitenkin tärkeää ymmärtää omat rajat – sekä tekniset että ajalliset.

Tietyt työt vaativat pätevyyden ja voivat olla laittomia ilman lupaa tai valtuutusta, mikäli niitä tekee itse. Näitä ovat erityisesti:

• Sähkötyöt: Kaikki sähkökeskuksen ulkopuolelle ulottuvat kytkennät, kiinteät asennukset ja korjaukset vaativat sähköalan ammattilaisen.
• Vesijohto- ja viemärityöt: Märkätilojen putkiasennukset tulee tehdä LVI-ammattilaisen toimesta, erityisesti, jos ne liittyvät kalusteiden siirtoon tai uusien putkien vetoon.
• Vedeneristystyöt: Esimerkiksi kylpyhuoneessa vedeneristyksen tulee täyttää VTT-sertifikaatin vaatimukset ja usein myös rakennusvalvonnan tarkastuskäytännöt.
• Rakenteelliset muutokset: Kantavien seinien purku, ovien tai ikkunoiden siirrot sekä yläpohjan muutokset vaativat rakennusalan asiantuntijan suunnitelman ja toteutuksen.

Myös vakuutusehdot voivat rajata omatoimista tekemistä. Esimerkiksi vesivahingon sattuessa korvaus saatetaan evätä, jos työ on tehty ilman pätevyyttä tai dokumentaatiota.

Yksi tärkeimmistä onnistuneen remontin edellytyksistä on rehellinen tavoitetilan määrittely. Mitä haluat remontilla saavuttaa – ja mihin sinulla on oikeasti resursseja? On eri asia tehdä pintaremontti viikonloppuisin kuin toteuttaa laajamittainen kylpyhuoneremontti yksin ilman aikaisempaa kokemusta.

Realistiset tavoitteet auttavat pysymään budjetissa ja aikataulussa, mutta myös ylläpitämään motivaatiota koko projektin ajan. Jos remontti venyy, muuttuu sekavaksi tai ylittää kustannusarvion, saattaa koko projekti käydä kuormittavaksi. Selkeät, omaan tilanteeseen sopivat tavoitteet tekevät remontista hallittavan ja mielekkään kokemuksen.

Itse tekeminen voi säästää huomattavasti työvoimakustannuksissa, jotka muodostavat usein yli 40 % remontin kokonaishinnasta. Toisaalta virheiden korjaaminen voi tulla kalliiksi – pahimmillaan vakuutus ei korvaa vahinkoa lainkaan.

Itse kannattaa tehdä silloin, kun:

• Työ ei vaadi lupaa tai pätevyyttä
• Sinulla on tarvittava osaaminen ja työkalut
• Työhön on realistisesti aikaa
• Kykenet arvioimaan laadun itse kriittisesti

Ammattilaista kannattaa käyttää, kun:

• Työ liittyy sähköön, putkistoon tai rakenteisiin
• Remontilla on kiire
• Haluat takuun ja dokumentoinnin työlle
• Et ole varma työn vaatimuksista

Lopulta tärkeintä on tunnistaa omat rajat ja tehdä päätökset tiedon, ei tunteen perusteella. Hyvä lopputulos syntyy, kun turvallisuus, laatu ja kustannukset ovat tasapainossa.

Yksi tehokas ja kustannustehokas vaihtoehto on niin sanottu yhdistelmämalli, jossa teet osan työstä itse ja jätät vaativammat osuudet ammattilaisille. Esimerkiksi:

• purat vanhat kalusteet ja lattiapinnat itse
• tilaat sähkö- ja putkityöt alan ammattilaiselta
• maalaat ja kalustat tilat itse valmiiksi

Tämä lähestymistapa mahdollistaa kustannussäästöt, mutta säilyttää työn laadun ja turvallisuuden siellä, missä sillä on suurin merkitys. Se sopii erityisesti remontoijille, joilla on halua osallistua projektiin, mutta ei välttämättä teknistä osaamista kaikkeen. Voit täten säästää merkittävästi työvoimakustannuksissa ilman, että joudut tinkimään lopputuloksen turvallisuudesta tai toimivuudesta. Tämä yhdistelmämalli tarjoaa joustavuutta ja hallinnan tunnetta, mutta edellyttää hyvää suunnittelua ja selkeää työnjakoa.

Käytännön vinkit päätöksenteon tueksi

• Tee lista työvaiheista ja arvioi, mitkä niistä voit tehdä itse
• Kysy paikalliselta rakennusvalvonnalta tai isännöitsijältä rajoituksista
• Tarkista kotivakuutuksen ehdot omatoimisille remonteille
• Pyydä tarjous useammasta työvaiheesta ja vertaa kustannuksia
• Arvioi rehellisesti oma aikataulu ja osaaminen

Hyvin suunniteltu työnjako ehkäisee virheitä ja säästää aikaa. Panosta erityisesti niihin osa-alueisiin, joilla on suurin vaikutus remontin lopputulokseen.

Oman työn ja ammattilaisen käytön välinen tasapaino löytyy, kun ymmärrät työn vaatimukset ja omat kykysi. Kaikkea ei tarvitse tehdä itse – eikä kaikkea kannata ulkoistaa. Hyvä suunnittelu ja harkinta varmistavat, että remontti valmistuu turvallisesti, järkevästi ja kustannustehokkaasti.

Punnitse päätöstä sekä taloudellisesta että ajankäytöllisestä näkökulmasta: onko sinulla tarvittavat taidot, työkalut ja aika hoitaa tietyt vaiheet kunnolla? Väärin tehty työ voi aiheuttaa lisäkuluja tai turvallisuusriskejä, jotka vältät, kun luotat ammattilaiseen oikeassa kohdassa. Samalla voit osallistua niihin osiin remontista, joihin tunnet itsesi päteväksi – ja joista jopa nautit. Näin säästät rahaa, mutta pysyt myös mukana projektin kulussa. Yhdistämällä osaamisesi ja asiantuntija-avun saat remontista enemmän irti ilman kohtuutonta kuormitusta.