• Etusivu
  • Rakentaminen

Luovutuksen viivytys, vanha

Rakentajan toimitus
Päivitetty 30.06.2015
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg

Ostajalla ei ole velvollisuutta suorittaa kauppahintaa ennen kuin hänellä on mahdollisuus saada hallintaansa suorituksen vastineeksi osake- tai osuuskirjan hallintaansa.

Jos myyjä ei luovuta ajoissa asunnon hallintaa tai hallinnanluovutukseen liittyviä asiakirjoja, ostajalla on oikeus

1. purkaa kauppa, jos viivästyksestä aiheutuu ostajalle olennaista haittaa, eikä purkaminen ole kohtuutonta
2. saada vahingonkorvausta, jollei myyjä osoita, että viivästys ei ole johtunut hänen huolimattomuudestaan

Ostajalla voi olla oikeus purkaa kauppa jo ennen sovittua luovutusajankohtaa, jos on ennalta painavia syitä olettaa, että hallinnan luovutus tulee viivästymään.

Ostaja ei saa purkaa kauppaa myyjän viivästyksen vuoksi, jos hän on saanut asunnon ja sen hallintaan tarkoitetut asiakirjat hallintaansa.

Jos myyjänä on elinkeinoharjoittaja on ostajalla oikeus purkaa kauppa myyjän viivästyksen vuoksi. Mikäli myyjä osoittaa, että viivästys on johtunut myyjän, urakoitsijan sekä heidän käyttämän tavarantoimittajien vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella olevasta esteestä, ostaja saa purkaa kaupan vain, mikäli viivästys on kestänyt yli 60 päivää. Tämä kuitenkin edellyttää, ettei ostaja viivästyksen johdosta joudu kohtuuttomaan tilanteeseen. Lisäksi mikäli asunnon luovutus viivästyy, on ostajalla oikeus korvaukseen vahingosta, joka hänelle aiheutuu. Vapautuakseen vastuusta on myyjän osoitettava, että viivästys ei ole johtunut hänestä johtuvasta syystä eikä hän kohtuudella ole voinut viivästystä ennakoida tai välttää. Ostajalle aiheutunutta välillistä vahinkoa ei myyjä ole velvollinen korvaamaan, ellei hänen voida katsoa toimineen huolimattomasti. Välillisinä vahinkoina pidetään mm. tulonmenetystä sekä asunnon käyttöhyödyn, josta ei aiheudu suoranaista taloudellista vahinkoa, olennaista menetystä.

Rakentaminen
määräykset
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Osakeluettelo
Yhtiön hallituksen velvollisuutena on uuden asunto-osakeyhtiölain 2-luvun 12 §:n nojalla huolehtia siitä, että taloyhtiössä on asianmukaisesti laadittu ja ylläpidetty osakeluettelo. Osakeluetteloon merkitään kaikki yhtiön osakkeet osakeryhmittäin numerojärjestyksessä, huoneisto, jonka hallintaan osakeryhmä tuottaa oikeuden, osakekirjojen antamispäivä, osakekirjan omistajan nimi ja postiosoite sekä luonnollisen henkilön ollessa omistajana syntymäaika ja oikeushenkilön rekisterinumero.Osakkeen aiempaa omistajaa koskevat osakeluettelotiedot on säilytettävä kymmenen vuotta alkaen siitä, kun osakkeen uusi omistaja on merkitty osakeluetteloon.Osakeluettelo on julkinen asiakirja, joten jokaisella osakasasemasta riippumatta on oikeus tutustua osakeluetteloon ja saada siitä jäljennös. Jäljennöksen toimittamisesta voidaan periä yhtiölle hallituksen hyväksymä kohtuullinen maksu.
20208_66125.jpg
YM: osallistu kyselyyn ja anna kommenttisi rakentamisen vastuista pykäläluonnoksiin
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen työ on edennyt vaiheeseen, jossa ympäristöministeriö pyytää kommentteja rakentamisen vastuita koskevista alustavista pykäläluonnoksista ja niiden perusteluista.
Hiilletty puu terassissa
Näyttävä terassi luonnollisesti – hiilletty puu yhdistää kauneuden ja kestävyyden
Kun terassilta halutaan näyttävyyttä, kestävyyttä ja vastuullisuutta, on hiilletty puu erinomainen valinta. Kotimainen Hiil Oy valmistaa näyttäviä ja kestäviä terassimateriaaleja, jotka eivät pelkästään hivele silmää vaan kestävät myös vuosikymmenten säärasitukset – ekologisesti ja ilman haitallisia aineita.
20221_74365.jpg
Raikas sisäilma pakkaskaudella: Vinkit ilmanvaihdon ylläpitoon
Talvikauden kylmät pakkaspäivät tuovat omat haasteensa kodin viihtyisyydelle ja terveydelle. Kun ulkona pakkanen kiristyy ja sisällä vietetään enemmän aikaa, toimiva ilmanvaihto on avainasemassa. Hyvä sisäilma ei ole vain mukavuuskysymys – se vaikuttaa jaksamiseen, terveyteen ja jopa kotisi rakenteiden kestävyyteen. Tämä artikkeli tarjoaa tärkeimmät vinkit ilmanvaihdon ylläpitoon ja ongelmien ehkäisyyn kylmänä vuodenaikana, jotta voit nauttia raikkaasta ja turvallisesta sisäilmasta myös talvella.
20235_81915.jpg
Näin kattoremontista saatiin stressitön kiireisen vauva-arjen keskellä
Harri ja Johanna Hämäläinen asuvat perheineen Sastamalan Karkussa vuonna 1991 rakennetussa tiilitalossa, jonne perhe muutti vuonna 2012. Syksyllä 2022 alkoi kattoremontti kolkutella mielissä. Alkuperäisen tiilikatteen päälle oli levittäytynyt sammal ja näytti siltä, että aluskatekin veteli viimeisiään.
CLT puutavaraa rakennustyömaalla
Mitä CLT-rakentaminen on? Kysymyksiä ja vastauksia yhä yleistyvään rakentamistapaan
CLT eli ristiinlaminoitu massiivipuu on vakiinnuttanut asemansa osana suomalaista rakentamista. Omakoti- ja kerrostalojen lisäksi sitä käytetään yhä useammin kouluissa, päiväkodeissa ja muissa julkisissa rakennuksissa. Rakentamisessa arvostetaan nyt nopeutta, energiatehokkuutta ja materiaalien vähähiilisyyttä ja CLT vastaa näihin kaikkiin. Tehtaalla valmistetut mittatarkat elementit mahdollistavat nopean ja siistin työmaan, ja puun luonnolliset ominaisuudet tukevat hyvää sisäilmaa sekä kestävää rakentamista. Mutta mitä CLT oikeastaan on, mitä se maksaa ja miten se eroaa perinteisestä hirrestä?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton