• Etusivu
  • Rakentaminen

SEURANTAKOHDE: Kastelli-talo Lempäälään, osa 1, "Tontista talosuunnitelmiin"

Tiina PainokallioKaupallinen yhteistyöKastelli-Talot Oy logoKastelli-Talot Oy
Päivitetty 15.05.2025
20172_48412.jpg

Starttipalaverissa rakentajaperhe kävi Kastellin edustajan kanssa läpi prosessin kaikki tulevat vaiheet. Vaikka tarvittavien palaverien määrä vaihtelee tapauskohtaisesti, neuvottelut, sopimukset ja tarkistukset noudattavat periaatteessa aina samaa järjestystä.

TALOPROJEKTI ON VUODELTA 2012: Uudessa seurantakohteessamme seuraamme asiakkaan omien suunnitelmien pohjalta toteutetun Kastelli-talon rakentamista Lempäälään. Lähtökohtana oli lehti-ilmoituksen perusteella yksityiseltä ostettu yli 2 000 neliön tontti, jolle haluttiin yksikerroksinen omakotitalo.

Alussa oli vain rakentajaperhe, tontti ja toiveet, joiden konkretisoimiseksi sovittiin suunnitteluaika Kastellin kanssa. Toivelista tarkentui ja sai uusia toiveita ympärilleen Kastellin myyntipäällikkö Marja Jantusen haastatellessa rakentajaperhettä. Kun taustatiedot oli koottu, istuttiin starttipalaveriin hahmottelemaan mm. budjettia, aikataulua ja talomallia.

Räätälöity talo vakiorakenteilla

Rakentajaperhe ja Kastellin edustaja huomasivat jo ensimmäisessä tapaamisessa, että kaikki halutut yksityiskohdat löytyivät hyvinkin Kastellin talomalleista, mutta niin täysin ei onnistanut, että ne olisivat sisältyneet samaan valmiiseen kokonaisuuteen; sen sijaan yhdestä talomallista löytyi jokin haluttu piirre, toisesta mallista toinen ja kolmannesta lisää. Puolikasta unelmaa ei kuitenkaan haluttu rakentaa - kyseessä oli kuitenkin jo toinen perheen oma talo ja pohjana ensimmäisen itse rakennetun kodin tuoma asumiskokemus.

<p data-block-key="snaze">Siinä se on, tulevan kodin tontti.</p>
Siinä se on, tulevan kodin tontti.

Kastellilla vaihtoehtoja kuitenkin onneksi jokaiselle rakentajalle – myös niille, jotka haluavat suunnitella itse. Eri talomalleista koottiin kaikki toiveita vastaavat yksityiskohdat samaan taloon. Kohteesta tuli siten täysin räätälöity, mutta silti Kastellin vakiorakenteilla toteutettu.

Tontti antoi suunnittelijoille tavallista suuremman vapauden, sillä kaavassa ei ollut rajoituksia esim. sille, miten päin talo tontille sijoitettaisiin. Kastellin myyntipäällikkö Marja Jantunen ehdotti rakentajaperheelle, että talosta tulisi L-mallinen – näin saataisiin juuri kyseessä olevalle tontille niin energiatehokkuuden kuin asumismukavuudenkin kannalta paras ratkaisu. L-malli toisi omaa rauhaa myös siinä tapauksessa, jos viereiselle, vielä rakentamattomalle tontille joskus ryhdyttäisiin rakentamaan.

Pohjaratkaisu hioutuu

Ensimmäisen tapaamisen jälkeen Kastellin arkkitehti teki ensimmäiset luonnokset tulevasta talosta. Toisessa suunnittelutapaamisessa nämä luonnokset muuttuivat vielä paljon. Mm. lasten huoneet haluttiin vierekkäin ja vanhempien makuuhuone haluttiin keittiön lähelle selkeästi erilleen lastenhuoneista. Suurimman muutoksen koki kuitenkin sisääntulo, joka siirtyi talon päädystä pitkälle sivulle. Marja Jantunen hahmotteli muutokset luonnosten päälle, ja arkkitehti pääsi uudelleen työn ääreen. Kolmannella tapaamisella uudet luonnokset muuttuivat enää vähän, jolloin päästiin käymään läpi tarjousta.

Koska kyseessä oli vanhan alueen täydennysrakentaminen, edellytti rakentaminen suunnitteluvaiheessa myös naapurien kuulemista. "Lyhyen kaavan mukaan" toimien rakentajaperhe olisi näyttänyt naapureille vasta lopulliset pääpiirustukset hankintasopimuksen jälkeen, mutta nyt kunta oli suositellut naapurien läpikäymistä jo etukäteen. Niinpä perheen äiti Elina kiersi naapurustossa jo luonnosten kanssa pyytäen jokaiselta suullisen suostumuksen hankkeelle.

Talo tontille - mutta miten päin?

Tonttikäynnillä varmistettiin vielä, että talo sopii tontille. Mm. suuret puut, avokallio ja painanne vaikuttivat talon sijoittamiseen tontilla. Isot ikkunat haluttiin suunnata etelään ja länteen, mikä osoittautui mahdolliseksi. Tonttikäynti näytti rakennushankkeelle suotuisia tuulia: talo voitaisiin sijoittaa tontille energiankulutuksen kannalta ihanteellisella tavalla.

Info

Info

Lue myös muut osat projektista

Kiinnostaisiko sinua oma Kastelli-koti tai autotalli/-katos? Jätä yhteydenottopyyntö myyjälle

Antamasi tiedot välitetään artikkelissa mainitulle yritykselle jatkokäsittelyyn.

Kastelli-Talot Oy
Rakentaminen
ikkunat
puut
rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Kastelli talo
Muuttovalmis Kastelli-talo jokaiseen makuun
Muuttovalmis Kastelli-talo on markkinajohtajan vastaus uudenlaiseen, vaivattomaan rakentamiseen. Valitessaan muuttovalmiin Kastelli-talon asiakas saa ensiluokkaisen kodin ammattilaisten rakentamana ja sisustamana – sovittuna aikana ja sovittuun hintaan. Kastelli tekee minkä lupaa.
loma-asuntomessut reposaari 2008 Kastelli Eikka-mökki pihan puolelta nähtynä
Eikka-mökki, kohde 22
Eikka-mökki sijaitsee messualueen kalastajamökkialueella, kokonaisuus muodostuu kahdesta rakennuksesta, huvilasta ja venevajasta. Moni-ilmeinen mökki on rakennettu laulaja-artistin lapsuusmaisemiin hänen omien toiveidensa mukaan: selkeäksi, avaraksi ja valoisaksi.Meren läheisyyteen sijoitetuilta rakennuksilta vaaditaan enemmän. Lämpimyyttä, kestävyyttä ja tiiveyttä. Kastellin paikalla tehty seinä on saumaton ja kaikki rakenneliittymät ovat lämpimästi rakennettuja ja vedottomia. Tämä merkitsee erinomaista energiatehokkuutta ja selvää säästöä lämmityskustannuksissa.
20086_11591.jpg
Kastelli vahvasti esillä
Porin loma-asuntomessuilla tarjontaa täydentää peräti neljä Kastelli-huvilaa, joista yksi on Eino Grönin rakennuttama Eikka-mökki. Kokonaisuutena esillä olevat messuhuvilat esittelevät mainiosti loma-asumisen uusia tuulia.
Villa Aurinkotuulen julksisivukuva
Ovi auki Oulun Asuntomessuilla – kurkista Villa Aurinkotuuleen ennen muita
Ennen kuin messuportit avautuvat, tarjoamme sinulle mahdollisuuden nähdä vilauksen yhdestä Oulun Asuntomessujen kiinnostavimmista kodeista. Villa Aurinkotuuli on oululaisen arkkitehtisuunnittelu ARKDESIGNin Juha Paldaniuksen suunnittelema kokonaisuus, jossa yhdistyvät moderni puurakentaminen, harkitut materiaalivalinnat ja tilan tuntu, jota suuri lasipinta-ala ja tarkkaan mietityt yksityiskohdat vahvistavat.Tässä artikkelissa kurkistamme sisään kotiin, jossa valo kulkee vapaasti, oviratkaisut sulautuvat saumattomasti arjen kulkuun ja ikkunat tekevät enemmän kuin vain avaavat näkymän ulos – ne vaikuttavat tilan tunnelmaan, käytettävyyteen ja jopa energiankulutukseen. Mukana myös käytännön vinkkejä suunnitteluun ja sisustukseen.
Hiilletty puu ulkoverhouksessa
Kiertopuun uusi elämä: Hiilletty puu rakentamiseen ja remontointiin
Kun rakennat tai remontoit kotiasi tai pihaasi, valitse materiaali, joka kestää aikaa ja sääolosuhteita sekä näyttää upealta vuodesta toiseen. Hiil Oy valmistaa hiillettyä puuta, joka yhdistää esteettisyyden, ekologisuuden ja teknisen kestävyyden.
20204_63784.jpg
Miksi mänty on käytetyin puumateriaali ikkuna- ja ovimateriaaliksi?
Kokonaisuudessaan yleisin talouspuu – mutta miksi?Männyn pihka on tuttu monelle ja valmistetaankin esimerkiksi tervaa, tärpättiä, etikkahappoa, asetonia, puuspriitä ja hartsia. Männystä on siis moneksi muuksikin kuin rakennuspuuksi. Mänty on pelastanut myös suomalaisia nälkäkuolemalta aikoinaan, nimittäin jauhojen sekaan käytettiin männyn kuoren alla olevia kerroksia ja niistä tehtiin kaikille varmasti ainakin nimeltä tuttua pettuleipää.
leikattu tuija-aita
Pihakasveista kysyttyä – asiantuntija vastaa
Miten siirtää havupuita? Millainen pensasaita sopii näkösuojaksi? Miten leikata pihasyreeni ja istuttaa tuija? Puutarha.netin asiantuntija vastaa. Kysymyksiä ja vastauksia voit käydä lukemassa Puutarha.netin Kysy, vastaamme -palstalla.
neljähenkinen perhe on lähdössä kotoa. isä ja äiti laittavat lapsille kenkiä jalkaan eteisessä polvillaan
Miten paljon kotiautomaatiosta on apua vaikka liikuntarajoitteiselle?
Kuluttavatko yöksi tai kotoa poistuessasi päälle jääneet valot usein turhaa sähköä kotonasi? Mietitkö usein kodin tai vapaa-ajan asunnon sähkölaitteiden tilaa tai kutsumattomia vieraita silloin kun et itse ole paikalla? Kotiautomaatiosta löytyy apu kaikkeen tähän, mutta tiesitkö, miten paljon kotiautomaatiosta saattaa olla apua myös liikuntarajoitteiselle?
20098_18123.jpg
Betonin kierrätys
Ote päiväkirjasta: Kevät 2009Kun talo oli purettu maan päältä, pääsimme kiinni kivijalkaan. Kaivuri irrotti kellarikerroksen seinä-, lattia- ja porrasbetonit sekä keräsi kellarin keskelle kasatut piipun tiilet. Niiden määränpää oli Rudus Kierrätyksen vastaanottopiste Vantaan Länsisalmessa.
20144_38651.jpg
Näin vedeneristät märkätilan lattiat
Vetonit vedeneristys lämpimien tilojen lattiaanKun Vetonit vedeneristystä lähdetään tekemään, alustan, ilman ja käytettävien materiaalien lämpötila on oltava yli 15°C. Alusrakenteen suhteellinen kosteus saa olla max. 90 % RH oikealta mittaussyvyydeltä määritettynä ja ilmankosteuden riittävän alhainen, jotta eristeen oikeanlainen kuivuminen on mahdollista. Työn aikana huolehditaan hyvästä ilmanvaihdosta.
201912_61685.jpg
Yleisimmät jätevesisaneerauksen haasteet
Ennen vuotta 2004 rakennetuilla pohjavesialueella sijaitsevilla kiinteistöillä olisi pitänyt olla ympäristönsuojelulain mukainen jätevesijärjestelmä toiminnassa 31.10.2019 mennessä. Asetus käsittää myös ne kohteet, jotka sijaitsevat max. 100 metrin päässä rantaviivasta.
20216_71342.jpg
Huomioi terassin lasitukseen liittyvät asiat jo talopaketin suunnitteluvaiheessa
Oletko aikeissa rakentaa taloa? Panosta talon suunnitteluun ja ota etukäteen huomioon myös mahdollisesti myöhemmin eteen tulevia tarpeita. Todennäköisesti talosi yhteyteen rakennetaan myös terassi. Mitäpä jos asentaisit terassin lasituksen taloprojektin yhteydessä? Usko pois, lasitat terassin kuitenkin myöhemmin. Keräsimme muutaman vinkin, mitä kannattaa ottaa huomioon lasiterassin hankinnassa ja suunnittelussa. Kun huomioit nämä seikat, talossa on kaikki kohdallaan jo muuttovaiheessa, eikä uutta kotia tarvitse alkaa remontoimaan heti lasitusten lisäämiseksi.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton