Kastelli-kauppias apunasi hankkeesi alusta asti

Tontillesi on merkitty rakennusoikeus, joka määrää talosi enimmäiskoon kerrosalana ilmoitettuna. Huomaa, että kerrosala on eri kuin huoneistoala. Esimerkiksi Plazia 140 taloa et saisi rakentaa tontille, jonka rakennusoikeus on 150 m². Miksi et? Koska Plazia-mallin nimessä oleva luku 140 ilmaisee huoneistoalaa ja kyseisen mallin kerrosala on 161 m². Kerrosala on talon pinta-ala ulkoseinän ulkopintoja myöten ja on tässä 15 % huoneistoalaa suurempi ala.

Kastellin mallistot on suunniteltu siten, että sieltä löytyy runsaasti erilaisia vaihtoehtoja erilaisille tonteille sijoitettavaksi. Malleja voit myös kääntää peilikuvaksi ja joitain malleja voit myös peilata osittain, jotta saat tärkeät tilat käännettyä valoisan ilmansuunnan mukaan. Sisäänkäyntejä on suunniteltu talojen eri sivuille sen mukaan, onko tontin tulotie samalla puolella oleskelupihaa vaiko vastakkaisella puolella. Niiden välissä, talon päädyssä oleva sisäänkäynti on joustava käydessään molemmille vaihtoehdoille. Tällainen päädystä sisään -talomalli käy hienosti erityisesti kapeille tonteille ja talo voidaan sijoittaa aina oikein päin oleskelutilat valoon päin.

Tässä esimerkissä on 4 erilaista kaavatonttia, joissa neljässä on talon paikka määritelty valmiiksi ja jotka kaikki avautuvat tulotien suhteen eri ilmansuuntiin. Myös autotallin paikka on määrätty valmiiksi. Erillistä autotallia on hyödynnetty näkösuojana ja yksityisyyden tuojana. Plazia 128 sijoittuu hienosti kaikille tonteille avaten oleskelutilansa valoisaan ilmansuuntaan ja oleskelupihalle, joka saadaan kaikilla tonteilla mukavasti sijoitettua etelä–länsi ilmansuuntiin.

Tonttia valittaessa on myös hyvä varmistaa, että talon paikka ei ole alempana muuta tonttia, parasta olisi jos talon paikka olisi jo luonnostaan tontin korkein kohta. Näin säästytään kalliilta maansiirrolta, sillä talon pitää olla muuta tonttia korkeammalla, jotta sade- ja sulamisvedet valuvat talosta poispäin. Tämä on yksi perussääntö laadukkaan ja kestävän rakentamisen ohjeistuksessamme.

Jos tonttisi on kalteva, valitse rinnetalo. Kastellin Rinne-mallistossa on malleja loivalle ja jyrkemmälle rinteelle. Ja eri mallit tonteille, joissa sisäänkäynti on rinteen yläpuolelta ja omat mallinsa tonteille, joissa pääsisäänkäynti tulee rinteen alapuolelta.