• Etusivu
  • Rakentaminen

Ensimmäinen yritys

Rakentajan toimitus
Julkaistu 19.03.2009
20093_15662.jpg

Tässäkö se nyt on –ensimmäinen yritys. Ote päiväkirjasta, talvi 2006.

Ensimmäinen todellinen mahdollisuus ostaa tontti tarjoutui meille talvella 2006. Tontti sijaitsi sadan metrin päässä silloisesta kodistamme. Tontti oli iso, mutta siitä oli mahdollisuus ostaa osa. Omistaja ei kuitenkaan suostunut myymään haluamaamme osuutta suoraan, vaan ensin oli löydettävä toinen ostaja jäljelle jäävälle osuudelle, että kauppa oli mahdollinen. Jätimme välittäjälle tietomme kiinnostuksesta ja pyysimme ottamaan yhteyttä, mikäli toinen ostaja löytyy.

Ryhdyimme itsenäisesti tutkimaan tontin asioita, kun riittävää tietoa ei mielestämme ollut välittäjällä toimittaa. Kävikin ilmi, että tonttiin kohdistui rakentamiseen liittyviä epävarmuuksia. Tontti oli katuun nähden alempana notkelmassa, minkä vuoksi jätevesien johtaminen kaupungin viemäriverkkoon olisi pitänyt hoitaa itse rakentamalla jonkinlainen pumppaamojärjestelmä. Kaupungin hulevesikaivojen puuttuessa sadevesien johtamiseen liittyvissä perustamisissa ja yleensä vesien hallinnassa oli omat hankaluutensa. Lisäksi pohjavesi näytti karttojen mukaan olevan sen verran korkealla, että kellarikerroksen rakentaminen ei ollut varmaa.

Mielenkiintomme kyseistä tonttia kohtaan loppui ja ilmoitimme tästä välittäjälle. Opimme tapauksesta monta asiaa ja olimme entistä valmiimpia kohtaamaan seuraavan haasteen.

Ja sitten Se oikea

Tontti-episodin jättämä tyhjiö täyttyi yllättävän pian. Muutamien viikkojen kuluttua sähköpostiini tuli ilmoitus myytävästä talosta asuinalueellamme. Kohde oli ollut myynnissä jo jonkin aikaa, mutta en ollut aikaisemmin kiinnittänyt siihen enempää huomiota korkean hinnan takia. Nyt hintaa oli pudotettu sen verran, että mielenkiintoni heräsi. Soitin miehelleni, että tilaanko illaksi näytön. Näin tein.

Tällä välin mieheni oli tavannut erään paljon asuinalueellamme rakentaneen ja remontoineen kaverinsa ja kysyi häneltä, että tiesikö kyseisen kohteen. Kaveri sanoi, että ei tiennyt, mutta tiesi sen, että talon vieressä oleva tontti saattaisi tulla myyntiin. Kyseisellä tontilla olisi vanha talo, josta on juuri muuttanut pois hänen tuttavansa sukulainen.

Miehet lähtivät siltä seisomalta tonttia katsomaan. Kaveri vielä ehdotti, että kävisivät katsomassa, onko talosta juuri pois muuttaneen rouvan sukulaismies kotona. Hän asui samoilla kulmilla ja oli sattumoisin kotona. Miehet kysyivät, että onko tontti tarkoitus myydä, ja että tässä olisi yksi kiinnostunut ostaja. Sukulaismies sanoi, että myynti on ihan mahdollista ja lupasi kysyä asiasta. Sanoi ilmoittavansa sitten, kun tietää vastauksen.

Tästä alkoi tähän mennessä kenties elämämme piinaavimmat kuukaudet! Arvata vain saattaa, kuinka kiinnostuneita todellisuudessa olimme samana iltana talon näytössä. Naapuritonttia taisimme vain vilkuilla.

Projektin vaiheet

Rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Punaisesta tiilestä muurattu seinä
Tiilirakenteiden yleisimmät puhdistusmenetelmät
Mekaaninen puhdistusMekaanisia puhdistusmenetelmiä ovat harjaus ja kaavinta. Näitä kannattaa yrittää aina ensimmäiseksi. Harjaus ja kaavinta ei kuitenkaan sovi sellaisiin likatahroihin, jotka voivat levitä (esim. öljy, rasva, tuore maali, rasvainen noki, jne.) Harjaus ja kaavinta tehdään aina kuivaan rakenteeseen. Sopivin työväline on jäykkä kuituharja, ns. juuriharja. Kaavinta suoritetaan parhaiten puulastalla tai rakenteen värin mukaisella tiilen kappaleella. Metalliharjaa tai -kaavinta ei saa käyttää, sillä niistä jää helposti tummia jälkiä.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Ylläpitovastuun siirtäminen ylläpito-organisaatiolle
Toimenpiteet:Rakennuksen ylläpitovastuu siirtyy tilaajan ylläpito-organisaatiolle vastaanottotarkastuksesta.Vastuuhenkilöt:Valvojat, projektipäällikkö, isännöitsijä tai huollon johtaja.Dokumentit:VastaanottotarkastuspöytäkirjaHyväksyntä:Projektipäällikkö
20239_83174.jpg
Asiantuntija vastaa: Mitkä ovat maalämpöpumpun edellytykset?
Maalämpölämpöpumppu on huoleton, vaivaton ja todella hyvä vaihtoehto kodin pääasialliseksi lämmitysjärjestelmäksi. Mutta mihin kohteisiin maalämpöpumppu soveltuu parhaiten? Vaatiiko maalämpö rakennusluvan? Miten maalämmön toteutustavat eli maapiiri ja porakaivo (usein tunnettu myös nimellä energiakaivo tai lämpökaivo) eroavat toisistaan? Muun muassa näihin kysymyksiin vastaa maalämpöpumpputuotteiden asiantuntija ja tuotepäällikkö Krister Andersson NIBE Energy Systems Oy:stä.
20118_27464.jpg
Boschin uusi PPS 7 S
Boschin uusi yhdistelmä- ja vetosaha PPS 7 S voimakkaine 1400 W:n moottoreineen on täydellinen kone suurten työstettävien kappaleiden tarkkoihin sahauksiin. Esimerkiksi levymateriaalien ja paneelien toistuvissa sahauksissa PPS 7 S on korvaamaton väline. 2-in-1-saha mahdollistaa erittäin tarkat pitkittäis-, poikittais- ja viistosahaukset. Pöytäpyörösahana se sopii täydellisesti levyjen sahaamiseen ja vetosahana paneelien sarjakatkaisuun.
201311_37155.jpg
Kylpyhuoneen nautinnolliset sadesuihkut
Oras Optima - turvallinen suihkunautintoNauti pehmeän rentouttavasta Oras Optima –sadesuihkusta; sen tyylikkäästä muotoilusta ja ihastuttavasta suihkuelämyksestä. Suuresta sadesuihkusta vesi valuu pehmeästi. Hanan design miellyttää silmää, minkä lisäksi pyöristetty muotoilu ehkäisee myös pisaroiden ja kuivumistahrojen muodostumista hanan pintaan. Tarkka termostaatti pitää lämpötilan vakaana suihkun aikana. Oras Optiman lapsiturvallinen lämpötilansäädin varmistaa, ettei suihku muutu vahingossa liian kuumaksi.
20203_63217.jpg
Hyvä ilmanvaihto toimii asukkaan elämänrytmin mukaisesti
Hyvä sisäilma on jokaiselle asukkaalle terveyden ja hyvinvoinnin kannalta tärkeää siinä missä ruoka ja vesi. Hyvä sisäilma on hajuton, pölytön, vedoton ja miellyttävän lämpöinen. Toimiva ilmanvaihto tunnistaa sisäilmasta kosteus- ja hiilidioksidipitoisuuksia sekä orgaanisia epäpuhtauksia. Hyvä ilmanvaihto toimii myös asukkaiden asumisrytmin ehdoilla!

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton