Näin pidät omakotitalosi talotekniikan kunnossa
– Elinkaarikumppanuus ehkäisee kalliit remontit
Talotekniikan elinkaarikumppanuus varmistaa, että kodin järjestelmät pysyvät kunnossa ja huolletaan oikeaan aikaan. (Kuva Adobe Stock)
Kun lämminvesivaraaja hajoaa yllättäen tai koneellinen ilmanvaihto kärähtää vanhetessaan, ei ole enää aikaa kilpailuttaa. Moni omakotitalon omistaja toimii vasta kun on pakko, ja silloin on jo myöhäistä.
Tilastokeskuksen mukaan omakoti- ja paritalojen korjauksiin käytettiin Suomessa yhteensä 4,0 miljardia euroa vuonna 2022. Suurin yksittäinen menoerä olivat talotekniset korjaukset, kuten lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmät. Kun järjestelmät sijaitsevat rakenteiden sisällä, viat tulevat usein esiin vasta ongelmien kautta kosteusvaurioina, homeena tai sähkökatkoina.
Talotekniikkajärjestelmät ovat kodin näkymättömiä hermoja.
Miksi talotekniikka unohtuu ja miksi unohtelu käy kalliiksi?
Erityisesti yli 30 vuotta vanhoissa taloissa talotekniset järjestelmät, kuten lämmitys, vesi- ja sähköverkot, alkavat tulla käyttöikänsä päähän. Myös tilastot osoittavat, että vanhat (ennen 1970-lukua rakennetut) omakotitalot ovat keskimäärin huonommassa kunnossa kuin uudemmat rakennukset juuri siksi, että niiden peruskorjauksia on laiminlyöty.
Uusissa taloissa voi myös ilmetä ongelmia, mikäli nykyaikaisten järjestelmien käyttöä ja huoltoa ei osata, tai jos suunnittelussa/asennuksessa on tehty virheitä.
Spigot Oy:n toimitusjohtaja Olli Huhtala näkee kentällä toistuvia kaavoja:
– Meille tullaan usein vasta, kun vahinko on jo tapahtunut. Mutta järkevämpää olisi toimia ennen kuin mitään sattuu. Talotekniikan hallinta ei ole vain huoltoa, muistuttaa Huhtala.
Onkin tärkeää huomioida, että talotekniikan huoltotarpeet alkavat jo uudessa talossa, eivät vasta vuosikymmenten päästä. Ensimmäiset laitteiden vaihdot voivat tulla ajankohtaisiksi jo noin kymmenen vuoden kohdalla, ja ennakoivalla huollolla niiden käyttöikää voidaan pidentää merkittävästi.
Info
Tunnistatko nämä 9 riskiä talotekniikassa?
- Yli-ikäinen lämmityskattila: hyötysuhde heikkenee ja kattila voi alkaa vuotaa tai jopa aiheuttaa palovaaran (ikä usein yli 25 vuotta).
- Öljylämmitys: epävakaa polttoaineen hinta tekee lämmityksestä arvaamatonta, ja järjestelmän alasajo on monessa talossa edessä.
- Sähkölämmitys ilman ohjausta: kulutuspiikit voivat nostaa sähkölaskun yllättävän korkeaksi, jos tukiratkaisuja ei ole käytössä.
- Riittämätön ilmanvaihto: alipaine ja tunkkainen sisäilma lisäävät kosteus- ja homevaurioiden riskiä.
- Vanhentunut sähköjärjestelmä: puutteellinen maadoitus ja vikavirtasuojan puuttuminen voivat aiheuttaa paloturvallisuusongelmia.
- Käyttövesiputkien ikääntyminen: yli 30 vuotta vanhoissa putkissa vesivahingon riski on suuri.
- Valurautaviemärit: 40–60 vuotta vanhat viemärit ruostuvat ja voivat vuotaa tai tukkeutua.
- Monimutkainen taloautomaatio: hälytyksiä ei aina huomata tai ymmärretä, mikä voi johtaa taloautomaation laiminlyönteihin.
- Huollon unohtaminen: suurin osa vahingoista johtuu siitä, ettei ennakoivaa huoltoa tehdä ajoissa.
Mikä on elinkaarikumppanuus? Mitä hyötyä siitä on sinulle?
– Elinkaarikumppanuus on toimintatapa, jossa huolehdimme omakotitalon talotekniikasta koko rakennuksen elinkaaren ajan. Se ei ole pelkästään palvelusopimus, vaan kokonaisvaltainen lähestymistapa, joka kattaa niin suunnittelun, asennuksen kuin huollonkin, kertoo Huhtala.
Kaiken perustana on talotekniikan perushuolto ja sen yhteydessä laadittava kuntoraportti. Raportin avulla voidaan ennakoida, milloin jokin remontti, päivitys tai huoltotoimenpide on ajankohtainen ja mitä kannattaa tehdä itse.
Raportin pohjalta asiakas saa oikea-aikaisesti tarjoukset esimerkiksi ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta, ilmanvaihtokoneen päivityksestä tai muista järjestelmähuolloista.
– Konseptoitujen huoltokäyntien yhteydessä voidaan edullisesti hoitaa myös pienet putki- ja sähkötyöt, kuten vuotavan hanan tai välkkyvän valon korjaus, jotka erikseen ostettuna olisivat turhan hintavia. Tarvittaessa toteutamme myös kokonaiset järjestelmäremontit suunnittelusta asennukseen, huomauttaa Huhtala.
Liity postituslistalle
– Asiakkaamme voivat seurata talotekniikan ajankohtaisia uutisia ja kehitystä sähköpostitse. Uutiskirjeessä jaamme ammattilaisen valmiiksi pureskelemia vinkkejä ja tietoa uusimmista ratkaisuista ilman hypetystä. Lisäksi kumppaniasiakkaamme saavat näissä kirjeissä tarjouksia ja palveluita alennettuun hintaan, vinkkaa Huhtala.
Kuntoraportti kertoo, missä kunnossa talosi tekniikka on
Sekä uusissa että vanhoissa taloissa Spigot tarjoaa talotekniikan perushuollon, jossa kaikki järjestelmät tarkistetaan ja niistä laaditaan kuntoraportti. Sen avulla ehkäistään rikkoutumisia, pidennetään laitteiden käyttöikää ja voidaan suunnitella suuremmat huollot ja remontit ajoissa.
Spigot on mukana myös uudisrakennusten hankesuunnittelussa, jotta talotekniikka olisi alusta alkaen oikein mitoitettu ja helposti päivitettävissä.
– Uusissa kohteissa me aloitamme prosessin jo ennen rakennusvaihetta. Kun tiedämme, millaista tekniikkaa rakennus tarvitsee, voimme suunnitella sen elinkaaren kannalta parhaalla mahdollisella tavalla. Tämä saattaa tarkoittaa esimerkiksi huonejärjestyksen muutoksia tai teknisen tilan kokoamista niin, että putkivedot ja muut järjestelmät saadaan toteutettua optimaalisesti, toteaa Huhtala.
Info
Onko aika vaihtaa lämmityslaitetta tai jopa lämmitysmuotoa? Tarvitaanko sähköautolle latausasema? Talotekniikka tuo jatkuvasti uusia mahdollisuuksia, Spigot Oy:n mukana pysyt näistä ajan tasalla ja saat kaiken valmiiksi asennettuna.
Elinkaarikumppanuus säästää kustannuksissa, ei kasvata niitä
Spigotin elinkaarikumppanuus ei sido asiakkaita pitkäksi aikaa, vaan tarjoaa kokonaisvaltaisen tuen talotekniikan ylläpitoon.
– Palvelumme on hyvin joustava. Me emme sido asiakkaita pitkiin sopimuksiin, ja jokaisen palvelun voi ostaa erikseen aina tarpeen mukaan. Meidän tavoitteemme on pienentää talon omistajien kustannuksia, ei lisätä niitä, Huhtala korostaa.
Elinkaarikumppanuuden avulla omakotitalon omistaja saa kaikki talotekniikan palvelut yhdestä paikasta, ilman että tarvitsee kilpailuttaa eri palveluntarjoajia.
– Kun kumppanisi on Spigot, et tarvitse erikseen maalämpötoimijoita tai aurinkopaneelimyyjiä ja kaiken tämän kilpailuttamista tai tarpeellisuuden arviointia. Voit huoletta jättää kaikki talotekniikkahuolesi meille, Huhtala neuvoo.
Usein kysyttyä elinkaarikumppanuudesta
Miten palvelu vähentää talotekniikan remontin aiheuttamia käyttökatkoja, vikoja tai korjaustarpeita?
Kaikki huolto- ja korjaustarpeet voidaan ennakoida hyvissä ajoin ja osa katkoksista jopa poistaa.
Mitkä toiminnot/laitteet kuuluvat elinkaarikumppanuuteen?
Kaikki talotekniikkajärjestelmät: lämmitys, viilennys, käyttövesi- ja viemärit, ilmanvaihto sekä sähkö.
Miksi on parempi käyttää talotekniikan ylläpitoon elinkaarikumppanuutta kuin ostaa palvelut aina tarvittaessa?
Sinulle on ammattilainen arvioimassa, mikä huolto tai korjaus on oikeasti järkevää ja missä vaiheessa. Ammattilainen arvioi, mikä on elinkaarikustannusten kannalta optimaalista. Elinkaarikumppanuudessa sinun ei tarvitse stressata mitä kannattaa milloinkin tehdä ja ketä kannattaa uskoa, kun vaihtoehtoisesti järjestelmäkohtaisten remonttien myyjien intressissä on aina myydä se oma remontti.
Sitooko palvelu pitkäksi aikaa?
Kaikkia elinkaaren vaiheessa tehtäviä palveluitamme voi ostaa ihan yksi kerrallaan, emme sido asiakkaita pitkiin sopimuksiin elleivät he itse halua. Talotekniikka toki on arvokasta, se on oikeastaan kaikki mikä valmiissa talossa maksaa. Mutta palvelumme pyrkii nimenomaan pienentämään näitä kustannuksia, ei lisäämään.
Onko kyseessä kuukausimaksullinen palvelu, kertakartoitus vai räätälöitävä kokonaisuus?
Kukin tuote on ostettavissa erikseen.
Info
Spigot Oy:n elinkaarikumppanuus tarjoaa omakotitalon omistajille:
- Yhden luukun palvelun: Kaikki talotekniikkapalvelut yhdestä paikasta ilman tarvetta kilpailuttaa eri toimijoita.
- Ennakoivaa huoltoa: järjestelmien ennakoiva huolto, joka vähentää yllättäviä vikoja ja kalliita korjauksia.
- Joustavuutta: Mahdollisuus valita juuri omiin tarpeisiin sopivat palvelut ilman pitkiä sitoumuksia.
- Asiantuntevaa tukea: Spigotin asiantuntijoiden tarjoamaa neuvontaa ja tukea talotekniikan eri osa-alueilla.
- Kustannustehokkuutta: Talotekniikan kustannusten hallintaa pitkällä aikavälillä.
Spigot Oy:n elinkaarikumppanuus on suunniteltu omakotitalon omistajille, jotka arvostavat kokonaisvaltaista ja ennakoivaa lähestymistapaa talotekniikan hallintaan. Tämä palvelumalli tarjoaa asiakkaille mielenrauhaa ja varmuutta siitä, että talotekniikka on huolehdittu asiantuntevasti koko rakennuksen elinkaaren ajan.
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat