Vinkkejä talopaketin valintaan - halpa saattaa tulla kalliimmaksi

Samaan ruljanssiin Hällfors ei enää halunnut lähteä, joten Nummelaan nousee nyt tehtaalta tullut muuttovalmis talopaketti. Kolmen lapsen isä on tällä kertaa enemmän kotona. Suurin osa hommista hoituu talotehtaan kautta ja osan taas pariskunta hoitaa itse.
-Talopakettien hinnat ovat jo tulleet sen verran alaspäin, että itse tekemällä säästö olisi ollut verrattaen pieni. Eikä missään nimessä sen arvoinen, että olisin joutunut olemaan taas paljon poissa lasten elämästä, Tony sanoo.
- Kun en ole rakennusalan ammattilainen, olisin joka tapauksessa joutunut palkkaamaan henkilöitä tekemään ja ollut itse apumiehenä.

Talomallin valinnassa Hällfors nostaa toimitussisällön ja hinnan tärkeimmiksi tekijöiksi. Moni lähtee kuitenkin kartoittamaan unelmiensa taloa ulkonäkö edellä. Se ei Hällforsin perheen kohdalla ollut ratkaisevassa roolissa.
- Talomalleja voidaan muuntaa ja muokata sekä ulkoa että sisältä melkeinpä rajattomasti. Katot, seinät, ikkunat, ovet - kaikkea voidaan hienosäätää. Toki jostain on lähdettävä liikkeelle ja siksi olisi hyvä löytää mahdollisimman lähelle sellainen malli, jota on ajatellut. Näin myös mallin muokkaustarve jää vähemmälle, Tony tietää ja jatkaa, että avaimet käteen -talopaketti on puhdasta fiktiota. Käytäntö on monesti jotain muuta.

- Vastaava mestari pystyy kertomaan, mitä toimitussisällöistä puuttuu ja paljonko niiden teettäminen ulkopuolisella maksaa. Nimellisesti samansisältöisistä toimituslaajuuksista voi toisen tehtaan paketista puuttua jotain sellaista, jonka kustannus on merkittävä, kun taas toisen tehtaan paketista se löytyy ja talon hinta on vain vähän korkeampi.

Oman talovalinnan kohdalla Hällforsit valitsivat paketin, jossa oli laajin toimitussisältö, hinnan ja sisällön määrän suhde kohdallaan.
- Jos olisimme tuijottaneet vain pelkkää hintaa, halvemmat olisivat loppupeleissä tulleet kalliimmiksi.

Ennen talopaketin lopullista valintaa Hällforsit kävivät tapaamassa myös useampia eri tehtaiden talomyyjiä. Oman kodin rakentaminen on rahallisesti elämän isoimpia hankintoja, joten talomyyjän tietotaidolla on merkitystä.
- Kysele paljon, kerro omista ajatuksistasi ja ideoistasi. Hätäisiä päätöksiä ei tarvitse tehdä ja kaikista valinnoista kannattaa keskustella vastaavan mestarin kanssa ennen kauppojen tekoa, Tony vinkkaa.

Ensiksi mietimme, minkä kokoisen talon haluamme - ei liian isoa tai liian pientä. Hakukriteereinä käytimme yksikerroksista taloa, jossa on maksimissaan 150 neliötä. Aloimme selata palvelun rajaamia vaihtoehtoja ja katsoimme, mitkä talomalleista olivat ulkoisesti lähellä meidän suunnitelmia. Emme vielä alkuvaiheessa tienneet, että talomalleja pystyy muokkaamaan käytännössä erittäin joustavasti myös ulkoa. Valitsimme muutaman sopivimman ja vastaavan mestarin avustuksella vertailimme helppokäyttöisen palvelun näyttämiä toimitussisältöjä keskenään. Toimitussisällön ja hinnan suhteesta tuli meidän kohdalla ratkaisevin tekijä talotoimittajan ja talomallin valinnassa.

Katso, millaiset toimitussisällöt eri talomalleissa on

Kokeile palvelua

Tontti vaikuttaa myös pitkälti budjettiin. Esimerkiksi tontin pohjatyöt voivat tuoda huomattaviakin kustannuksia, mikäli pitää paaluttaa tai löytyy kalliota, joka on räjäytettävä. Hällforsit löysivät täydellisen tontin ja teettivät tontille pohjatutkimuksen, jonka perusteella saivat tietää, ettei tontti vaatinut paalutusta. Samalla he saivat tietää millaista maata tontilla on, kuinka paljon sitä pitää vaihtaa ja paljonko maatyöt tulevat maksamaan. Tämän jälkeen he pystyivat laskemaan, kuinka paljon talo saa kustantaa ja valitsivat mieleisensä talomallin.

Katon osalta Hällforsit joutuivat tekemään kompromissin, sillä rakennustarkastaja näytti ensin vihreää valoa pariskunnan valitsemalle talomallille.
- Rakennuslupaa ei kuitenkaan kuulunut. Puhelinsoitto perään kertoi, että lupa oli hylätty, koska talomallissa oli sittenkin kaavamääräyksiin sopimaton katto. Sen lisäksi, että aikaa kului hukkaan, tuli uusien piirustusten hankkimisesta myös jonkin verran lisäkustannuksia.

- Pienestä pohjapiirustuksesta on vaikea hahmottaa, miltä talo näyttää. Kokemus edellisen taloni osalta auttoi kuitenkin siirtämään seiniä siten, että neliöt tulevat käyttöön sinne, missä niitä eniten tarvitaan. On toki määrättyjä vaiheita, joiden jälkeen ei enää pysty isompia muutoksia tekemään, mutta suhteellisen pitkään on mahdollista urakoitsijan kanssa sopia pienemmistä linjoista.

Haaveissa oman talon rakennus?

Kuvat Tony Hällforsin arkistoista.