• Etusivu
  • Rakentaminen

Uskallanko kutsua arkkitehdin apuun rakennusprojektiini?

Miksi arkkitehti-pääsuunnittelijan palkkaaminen kannattaa – ja miksi pelot ovat turhia

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Doventus Oy
Päivitetty 01.11.2024
arkkitehdin-palkkaaminen-1920x1080

Arkkitehti kuunteee asiakasta. Taidokkaan suunnitteluratkaisun avulla asiakkaan omat visiot heräävät eloon ja lopputuloksena on unelmien koti. Kuva: Doventus Oy

Moni rakennus- tai korjaushankkeeseen ryhtyvä saattaa aristella arkkitehtipalvelun ja -suunnittelun tilaamista, monesta eri syystä. Ensinnäkin pelko siitä, että kokonaisbudjetti ylittää rakennuttajan omat raamit, estää monia edes pyytämästä arkkitehtitoimistolta tarjousta. Alusta alkaen saatetaan miettiä säästöjä joka kohdasta, mukaan lukien hankkeen alkuvaiheen arkkitehtisuunnittelu, vaikka suunnittelun tiedetään olevan tärkeä osa-alue koko hankkeen onnistumisen kannalta. Se kyllä tiedostetaan, että kokeneiden yhteistyökumppanien avulla vaativakin hanke onnistuu parhaiten.

Korkeasti koulutetun ammattilaisen, kokeneen SAFA-arkkitehdin ja alalla tunnetun arkkitehtitoimiston, tarjoama suunnittelupalkkio voi tuntua liian korkeilta verrattuna esimerkiksi talopakettitehtaiden näennäisesti halpaan lupasuunnitteluun.

<p data-block-key="9yqbx">Arkkitehti luo toivotun ja tasapainoisen kokonaisuuden sisätilojen toimivuudesta rakennuksen ulkomuodon esteettisiin arvoihin. Rakennuksen hahmo puhuttelee. Kuva: Doventus Oy</p>
Arkkitehti luo toivotun ja tasapainoisen kokonaisuuden sisätilojen toimivuudesta rakennuksen ulkomuodon esteettisiin arvoihin. Rakennuksen hahmo puhuttelee. Kuva: Doventus Oy

Oman vision toteutuminen

Rakennuttajaa saattaa jännittää myös se asia, että arkkitehti ei välttämättä ymmärrä rakennuttajan tai rakentajaperheen omaa visiota unelmakodista tai oleellisia toiminnallisuuteen liittyviä keskeisiä tarpeita. Oman vision ilmaiseminen voi tuntua vaikealta, ja asiakkaat saattavat kokea epävarmuutta siitä, pystyvätkö he selittämään ideansa ja toiveensa arkkitehdille. Osaako arkkitehti kuunnella asiakasta?

Pelkona on, että arkkitehdin visioima lopputulos ei vastaa omia odotuksia ja hankkeen kustannusraameja. Monet eivät myöskään tiedä, miten arkkitehti voi aidosti auttaa heitä projektissa, ja asiakas saattaa ajatella, että arkkitehti vain piirtää tarvittavat lupakuvat eli pääpiirustukset rakennusvalvontavirastoon.

Rakentajan puolella kaikessa

Rakennuttajan pohdintojen ja epäilyjen vuoksi on tärkeää painottaa, että sekä arkkitehti että pääsuunnittelija on rakennuttajan keskeinen yhteistyökumppani ja hän on aina kaikessa tilaajan puolella koko projektin ajan.

Yhdessä aikaan saatua ja uniikkia suunnitteluratkaisua jalostetaan teknisesti huippulaadukkaaksi vaatimalla muilta suunnittelijoilta korkeatasoista suoritusta, kun laaditaan muut tarvittavat suunnitelmat.

Kokenut pääsuunnittelija johtaa aidosti suunnitteluprosessia. Arkkitehdin on asetuttava ” tilaajan saappaisiin” ja eläydyttävä täysin asiakkaan tavoitteiden ymmärtämiseen sekä parhaiden ratkaisujen tarjoamiseen valjastamalla laaja-alainen osaaminen asiakkaan eduksi.

<p data-block-key="japdi">Arkkitehdin luomassa tarkoin mitoitetussa pohjapiirustuksessa löytyy laadukkaan interiöörin perussainekset ja arkkitehtuurin ydinsanoma. Kuva: Doventus Oy</p>
Arkkitehdin luomassa tarkoin mitoitetussa pohjapiirustuksessa löytyy laadukkaan interiöörin perussainekset ja arkkitehtuurin ydinsanoma. Kuva: Doventus Oy

Arkkitehti kuuntelee asiakasta

Arkkitehti-pääsuunnittelija ei ole ainoastaan suuria projekteja varten. Laadukkaalla pääsuunnittelijan johtamalla kokonaissuunnittelutyöllä ja asiantuntevalla projektinjohdolla oli suuri merkitys arkkitehtonisesti ja rakennusteknisesti korkeatasoisen omakotitalon tai vaikka pientalon laajennuksen rakentamisessa sekä eritoten budjetin mukaisen lopputuloksen saavuttamisessa.

On tärkeää löytää helposti lähestyttävä, luotettava ja ammattitaitoinen arkkitehti. Asiakasta palvelee luotettava ihminen sekä arkkitehdin ammattitaito ja luovuus nostaa esille parhaat yksilölliset suunnitteluratkaisut. Yksilöllinen rakennus ja korjausrakentamisen hanke suunnitellaan asiakkaalle hyvän ja hedelmällisen suunnitteluprosessin tuloksena.

Antti ja Päivi kertovat omasta kokemuksestaan sekä omakotitalonsa toteuttamisesta inspiraatiokuvista valmiiksi unelmien kodiksi Espoossa arkkitehtitoimisto Doventus Oy:n avulla.

Meille sopivan arkkitehdin etsintä alkaa

Etsimme muutama vuosi sitten palveluntarjoajaa yksilöllisen omakotitalon suunnittelemiseksi Espooseen. Meillä oli tontti valmiina ja selkeä visio kohteesta, mutta ei aikaisempaa kokemusta rakennuttamisesta.

Kumppanin valinnassa pidimme tärkeänä aikaisempaa kokemusta ja referenssejä vaativista yksilöllisistä kohteista sekä aitoa kiinnostusta asiakkaan tavoitteista. Halusimme myös saada kaiken tarpeellisen suunnittelun sekä rakennuttamis- ja valvontapalvelut samasta paikasta, jotta eri osapuolten yhteistyö sujuisi saumattomasti.

Löysimme asiakasta ymmärtävän arkkitehdin

Tapasimme Doventus Oy:n arkkitehti ja toimistusjohtaja Tero Seppäsen ja olimme heti ensi tapaamisella vaikuttuneita ammattimaisesta ja asiakkaan tarpeet huomioivasta lähestymistavasta. Saimme nopeasti käsityksen Doventuksen palveluvalikoiman laajuudesta ja aikaisemmasta kokemuksesta.

Yhteistyökumppanin valinta oli pian selvä, ja pääsimme aloittamaan yksilöllisen arkkitehtisuunnittelun nopealla aikataululla, vaikka meillä ei itse projektin osalta kiire ollutkaan.

Olimme keränneet inspiraatiokuvia talon tyylimaailmasta, ja Tero pääsi hyvin nopeasti samalle aaltopituudelle toiveistamme. Ensimmäisten arkkitehtiluonnosten valmistuttua meille tuli heti tunne, että tarpeitamme oli kuunneltu ja ehdotetut ratkaisut olivat hyvin linjassa tavoitteidemme kanssa.

Yksilöllisten arkkitehtisuunnitelmien valmistuttua pääsimme sujuvasti siirtymään muihin suunnitelmiin.

Kaikki tarvitsemamme palvelut yhdestä paikasta

Meille oli tärkeää, että koko suunnittelutiimi tunsi toisensa ja oli tottunut työskentelemään yhdessä. Halusimme saumattoman suunnittelukokonaisuuden, jonka perusteella olisi helppo päästä kilpailuttamaan urakoitsijoita ja toteuttamaan varsinaista rakennusvaihetta.

Käytimme Doventuksen suunnittelupalveluita laajasti arkkitehti- ja rakennesuunnitelmista aina yksityiskohtaiseen valaistus-, sisustus- ja pihasuunnitteluun asti. Halusimme, että suunnitelmat muodostaisivat selkeän kokonaisuuden ilman aukkoja tai ristiriitaisuuksia.

Eri suunnittelijoiden kanssa asiointi oli hyvin sujuvaa, ja koimme, että suunnitelmat todella tehtiin meitä varten toiveidemme mukaisesti. Yleensä rakennusluvan saamiseen tuhraantuu huomattavasti aikaa. Seppäsen tunnetun huolellisen suunnittelun jälkeen rakennusluvan saaminen oli kuitenkin helppoa ja kesti vain muutaman viikon.

Apua rakennusurakan kilpailuttamiseen

Suunnitteluvaiheen jälkeen saimme apua myös rakennusurakan kilpailuttamisessa ja valvonnassa. Doventuksen asiantuntemuksen avulla urakoitsijaehdokkaita oli helppo haastatella, joten heidän kyvyistään ja heikkouksistaan saatiin nopeasti hyvä käsitys.

Halusimme ehdottomasti suunnitelmat laatineen arkkitehtitoimiston olevan mukana myös rakennuttamis- ja valvontavaiheessa, jotta eri osapuolet toimivat yhteisymmärryksessä ja suunnitelmat siirtyvät aukottomasti toteutukseen.

Doventuksen rakennuttajakonsultin palvelu oli meille erittäin arvokas apu urakkaneuvottelu- ja valvontavaiheissa. Pystyimme luottamaan rakennuttajakonsultin ammattitaitoon koko rakennusvaiheen ajan tuntien, että korkeasta vaatimustasostamme selkeästi haluttiin pitää kiinni.

Info

Info

Doventus Oy:n palveluvalikoima

Arkkitehtipalvelut

Projektinjohto

Suunnittelupalvelut

Doventus Oy on arkkitehti- ja insinööritoimisto, joka tarjoaa rakentamisen suunnittelu-, projektinjohto- ja valvontapalveluja. Asiakkaitamme ovat sekä rakennus- ja kiinteistöalan yritykset että yksityishenkilöt ja taloyhtiöt. Ohjenuorana kaikessa työssämme toimivat innovatiivisuus, jatkuva oppiminen ja kyky kuunnella.

Maksut sidottiin valvojan hyväksymiin työvaiheisiin

Sidoimme myös kaikki urakoitsijoiden maksut valvojamme hyväksymiin työvaiheisiin, mikä selkeytti urakkaa ja varmisti, että pysyimme suunnitteluvaiheen jälkeen laaditussa budjetissa erittäin hyvin.

Rakennusvaiheessa koko suunnittelutiimin asiantuntemus oli helposti saatavilla ja pienet suunnitelmamuutokset oli helppo viedä läpi toteutukseen saakka. Koko urakan aikana ja erityisesti viimeistelyvaiheessa oli varmasti myös urakoitsijalle selkeää, että paikalle oli helppo kutsua eri suunnittelijat varmistamaan yksityiskohtien halutunlainen toteuttaminen.

Hyödynsimme Doventuksen palveluita varsin laajasti ja mielestämme saimme erinomaista vastinetta palkkioille. Vaativa kohteemme ei olisi onnistunut ilman Doventuksen asiantuntemusta ja kiinnostusta tavoitteistamme.

Olemme erittäin tyytyväisiä Doventuksen kokonaisvaltaiseen ja laadukkaaseen palveluvalikoimaan ja voimme lämpimästi suositella heidän palveluitaan muille vastaavaa projektia suunnitteleville.

Info

Info

Doventus Oy on monialainen arkkitehti- ja insinööritoimisto, joka on jo vuodesta 2003 asti tarjonnut luotettavaa suunnittelu-, projektinjohto- ja valvontapalveluja vaativille asiakkaille.

Doventus Oy kehittää alaa rohkeasti eteenpäin kuuntelemalla asiakkaita, luomalla uutta ja tuottamalla laatua. Kaiken toiminnan keskipisteessä on tyytyväinen asiakas.

− Onnistumme, kun asiakkaamme onnistuu, Tero Seppänen kiteyttää.

<p data-block-key="8mqih">Arkkitehti on valon käsittelyn mestari. Hän löytää luonnovalon oikean suuntauksen asuintiloihin. Lopputulos puhuu puolestaan. Asiakas saa viihtyisän kodin. Kuva: Doventus Oy</p>
Arkkitehti on valon käsittelyn mestari. Hän löytää luonnovalon oikean suuntauksen asuintiloihin. Lopputulos puhuu puolestaan. Asiakas saa viihtyisän kodin. Kuva: Doventus Oy
Doventus Oy
Rakentaminen
suunnittelu
projektinjohto
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Kauniin kukkulamaiseman päälle on piirretty talon hahmotelma
Onnistunut hanke
Omakotitalon tai huvilan rakentaminen lyhyen kaavan mukaan: on tarve ja tahtotila, rahoitus on kunnossa, ostetaan tontti, valitaan toteutustapa, hoidetaan luvat, rakennetaan ja muutetaan asumaan.
202210_47202.jpg
Onnistunut hanke
Lähteä yksin vetämään rakentamis- tai remonttihanketta ilman ammattiapua saattaa olla haastavaa ja stressaavaa. Ilman ammattilaisten ohjausta ja asiantuntemusta voi olla vaikeuksia tehokkaassa suunnittelussa, kustannusten hallinnassa ja odottamattomien ongelmien ratkaisemisessa. Lisäksi ammattilaiset voivat tarjota arvokkaita neuvoja ja vinkkejä, jotka voivat säästää aikaa, vaivaa ja kustannuksia pitkällä aikavälillä. Yhteistyö ammattilaisten kanssa varmistaa, että lopputulos vastaa odotuksia ja rakentamisen standardeja sekä pysyy tiukasti budjetissa.Rakentajan tai remontoijan kannattaakin palkata osaava ammattilainen projektin veto- ja suunnitteluvastuuseen.
talon pohjapiirustukset kuvan alalaidassa ja sen päälle on piirretty moderni kolmiulotteinen talo
Pääsuunnittelijan tehtävä rakennushankkeessa
Rakentamisen laatu lähtee taitavasta suunnittelusta. Pientalonkin suunnittelua koordinoi pääsuunnittelija. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan pääsuunnittelija vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta. Pääsuunnittelijan kelpoisuusvaatimuksista on asetuksessa (MRA 48 §) mainittu "asianomaiseen suunnittelutehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto taikka aikaisempi rakennusalan ammatillisen korkea-asteen tai sitä vastaava tutkinto sekä riittävä kokemus kyseisen suunnittelualan tehtävistä" sekä lisäksi "hyvät ammatilliset edellytykset huolehtia suunnittelun kokonaisuudesta".Espoolaisen Doventus Oy:n toimitusjohtaja, arkkitehti SAFA Tero Seppäsen mukaan pääsuunnittelija on rakennuttajan luottamushenkilö.– Näkisin myös, että rakennuttajan ja pääsuunnittelijan tulisi aloittaa yhteistyö jo ennen tontin ostopäätöstä, jolloin pääsuunnittelija voisi tutkia tontin maasto-olosuhteet peilaten sitä kaava- ja rakennusmääräyksiin. Mutta jos tontti on jo hankittu, tulee pääsuunnittelijan selvittää aluksi suunnittelun ja rakentamisen reunaehdot: aikataulu ja resurssit.
20165_46368.jpg
Miten viedä rakennusprojekti onnistuneesti läpi?
Rakennus- tai remontointiaika ei ole niin synkkää ja raskasta kuin mitä kauhutarinoita usein projektin läpikäyneiltä kuulee. Avainsanoja toimivalle projektille on huolellinen suunnittelu, kohtuullinen aikataulu sekä taitavien ammattilaisten käyttö.Kun projektin kanssa lähdetään ajoissa liikkeelle, jää hyvin aikaa tutustua eri vaihtoehtoihin, tehdä päätöksiä ajoissa ja rauhassa sekä ehkä yksi tärkeimmistä –mahdollisuus nauttia projektista. Esimerkiksi Rakentaja.fi-palveluihin uudisrakentaja liittyy jäseneksi jo hyvissä ajoin ennen rakentamisen aloittamista. Palvelussa pääsee helposti tutustumaan uusimpiin tuotteisiin sekä tutustumaan erilaisiin rakentajille sekä remontoijille suunnattuihin työohjeisiin ja palveluihin.
20202_62485.jpg
Avustusta puurakentamisen kiertotalouden hankkeisiin
Ympäristöministeriöltä avustusta puurakentamisen kiertotalouden hankkeisiin – myös puupohjaisista purkujätteistä kerätty uutta tietoa
mies ja nainen istuvat lattialla ikkunan edessä ja suunnittelevat taloa
Rakennus- tai remonttihankkeen valmistelu
Pientalohankkeissa rakennushankkeeseen ryhtyvä on yleensä rakentajaperhe, jolla toiveet ovat korkealla. Realistiset tavoitteet ja kustannustilastot eivät kuitenkaan aina vastaa rakennuttajan kaikkia haaveita. Koko hankkeen onnistumisen kulmakivenä on rakennusalan realiteetit ymmärtävä rakennuttaja. Rakennuttaja tekee hankkeen valmisteluvaiheessa keskeiset päätökset, jotka suuntaavat projektin halutulle reitille.Kaikilla rakennuttajilla, varsinkin kun lähdetään ensimmäiseen pientalohankkeeseen, ei ole kovinkaan laajaa kokemusta johtaa hallitulla tavalla rakennushanketta alan normien mukaan. Urakassa piilee myös lisätyövaaroja, jotka pitää ottaa huomioon heti alussa.Useimmiten tarvitaan kokeneita asiantuntijoita rakennuttajan luottohenkilöiksi, jotta säästytään turhilta yllätyksiltä ja budjetin pettämiseltä.Tilaajan (=rakennuttajan) oikeaksi kädeksi tyypillisesti valittu rakennuttajakonsultti valmistelee hankkeen keskeisimmät päätökset ja laatii realistisen hankeaikataulun heti alussa tilaajan käyttöön. Rakennuttajakonsultti vahvistaa rakennuttajan ja suunnittelijoiden yhteistyön onnistumisen edellytyksiä tuomalla suunnittelu- ja työmaavaiheeseen oikea-aikaista tietoa tilaajan päätösten pohjaksi.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton