Uskallanko kutsua arkkitehdin apuun rakennusprojektiini?
Miksi arkkitehti-pääsuunnittelijan palkkaaminen kannattaa – ja miksi pelot ovat turhia
Arkkitehti kuunteee asiakasta. Taidokkaan suunnitteluratkaisun avulla asiakkaan omat visiot heräävät eloon ja lopputuloksena on unelmien koti. Kuva: Doventus Oy
Moni rakennus- tai korjaushankkeeseen ryhtyvä saattaa aristella arkkitehtipalvelun ja -suunnittelun tilaamista, monesta eri syystä. Ensinnäkin pelko siitä, että kokonaisbudjetti ylittää rakennuttajan omat raamit, estää monia edes pyytämästä arkkitehtitoimistolta tarjousta. Alusta alkaen saatetaan miettiä säästöjä joka kohdasta, mukaan lukien hankkeen alkuvaiheen arkkitehtisuunnittelu, vaikka suunnittelun tiedetään olevan tärkeä osa-alue koko hankkeen onnistumisen kannalta. Se kyllä tiedostetaan, että kokeneiden yhteistyökumppanien avulla vaativakin hanke onnistuu parhaiten.
Korkeasti koulutetun ammattilaisen, kokeneen SAFA-arkkitehdin ja alalla tunnetun arkkitehtitoimiston, tarjoama suunnittelupalkkio voi tuntua liian korkeilta verrattuna esimerkiksi talopakettitehtaiden näennäisesti halpaan lupasuunnitteluun.
Oman vision toteutuminen
Rakennuttajaa saattaa jännittää myös se asia, että arkkitehti ei välttämättä ymmärrä rakennuttajan tai rakentajaperheen omaa visiota unelmakodista tai oleellisia toiminnallisuuteen liittyviä keskeisiä tarpeita. Oman vision ilmaiseminen voi tuntua vaikealta, ja asiakkaat saattavat kokea epävarmuutta siitä, pystyvätkö he selittämään ideansa ja toiveensa arkkitehdille. Osaako arkkitehti kuunnella asiakasta?
Pelkona on, että arkkitehdin visioima lopputulos ei vastaa omia odotuksia ja hankkeen kustannusraameja. Monet eivät myöskään tiedä, miten arkkitehti voi aidosti auttaa heitä projektissa, ja asiakas saattaa ajatella, että arkkitehti vain piirtää tarvittavat lupakuvat eli pääpiirustukset rakennusvalvontavirastoon.
Rakentajan puolella kaikessa
Rakennuttajan pohdintojen ja epäilyjen vuoksi on tärkeää painottaa, että sekä arkkitehti että pääsuunnittelija on rakennuttajan keskeinen yhteistyökumppani ja hän on aina kaikessa tilaajan puolella koko projektin ajan.
Yhdessä aikaan saatua ja uniikkia suunnitteluratkaisua jalostetaan teknisesti huippulaadukkaaksi vaatimalla muilta suunnittelijoilta korkeatasoista suoritusta, kun laaditaan muut tarvittavat suunnitelmat.
Kokenut pääsuunnittelija johtaa aidosti suunnitteluprosessia. Arkkitehdin on asetuttava ” tilaajan saappaisiin” ja eläydyttävä täysin asiakkaan tavoitteiden ymmärtämiseen sekä parhaiden ratkaisujen tarjoamiseen valjastamalla laaja-alainen osaaminen asiakkaan eduksi.
Arkkitehti kuuntelee asiakasta
Arkkitehti-pääsuunnittelija ei ole ainoastaan suuria projekteja varten. Laadukkaalla pääsuunnittelijan johtamalla kokonaissuunnittelutyöllä ja asiantuntevalla projektinjohdolla oli suuri merkitys arkkitehtonisesti ja rakennusteknisesti korkeatasoisen omakotitalon tai vaikka pientalon laajennuksen rakentamisessa sekä eritoten budjetin mukaisen lopputuloksen saavuttamisessa.
On tärkeää löytää helposti lähestyttävä, luotettava ja ammattitaitoinen arkkitehti. Asiakasta palvelee luotettava ihminen sekä arkkitehdin ammattitaito ja luovuus nostaa esille parhaat yksilölliset suunnitteluratkaisut. Yksilöllinen rakennus ja korjausrakentamisen hanke suunnitellaan asiakkaalle hyvän ja hedelmällisen suunnitteluprosessin tuloksena.
Antti ja Päivi kertovat omasta kokemuksestaan sekä omakotitalonsa toteuttamisesta inspiraatiokuvista valmiiksi unelmien kodiksi Espoossa arkkitehtitoimisto Doventus Oy:n avulla.
Meille sopivan arkkitehdin etsintä alkaa
Etsimme muutama vuosi sitten palveluntarjoajaa yksilöllisen omakotitalon suunnittelemiseksi Espooseen. Meillä oli tontti valmiina ja selkeä visio kohteesta, mutta ei aikaisempaa kokemusta rakennuttamisesta.
Kumppanin valinnassa pidimme tärkeänä aikaisempaa kokemusta ja referenssejä vaativista yksilöllisistä kohteista sekä aitoa kiinnostusta asiakkaan tavoitteista. Halusimme myös saada kaiken tarpeellisen suunnittelun sekä rakennuttamis- ja valvontapalvelut samasta paikasta, jotta eri osapuolten yhteistyö sujuisi saumattomasti.
Löysimme asiakasta ymmärtävän arkkitehdin
Tapasimme Doventus Oy:n arkkitehti ja toimistusjohtaja Tero Seppäsen ja olimme heti ensi tapaamisella vaikuttuneita ammattimaisesta ja asiakkaan tarpeet huomioivasta lähestymistavasta. Saimme nopeasti käsityksen Doventuksen palveluvalikoiman laajuudesta ja aikaisemmasta kokemuksesta.
Yhteistyökumppanin valinta oli pian selvä, ja pääsimme aloittamaan yksilöllisen arkkitehtisuunnittelun nopealla aikataululla, vaikka meillä ei itse projektin osalta kiire ollutkaan.
Olimme keränneet inspiraatiokuvia talon tyylimaailmasta, ja Tero pääsi hyvin nopeasti samalle aaltopituudelle toiveistamme. Ensimmäisten arkkitehtiluonnosten valmistuttua meille tuli heti tunne, että tarpeitamme oli kuunneltu ja ehdotetut ratkaisut olivat hyvin linjassa tavoitteidemme kanssa.
Yksilöllisten arkkitehtisuunnitelmien valmistuttua pääsimme sujuvasti siirtymään muihin suunnitelmiin.
Kaikki tarvitsemamme palvelut yhdestä paikasta
Meille oli tärkeää, että koko suunnittelutiimi tunsi toisensa ja oli tottunut työskentelemään yhdessä. Halusimme saumattoman suunnittelukokonaisuuden, jonka perusteella olisi helppo päästä kilpailuttamaan urakoitsijoita ja toteuttamaan varsinaista rakennusvaihetta.
Käytimme Doventuksen suunnittelupalveluita laajasti arkkitehti- ja rakennesuunnitelmista aina yksityiskohtaiseen valaistus-, sisustus- ja pihasuunnitteluun asti. Halusimme, että suunnitelmat muodostaisivat selkeän kokonaisuuden ilman aukkoja tai ristiriitaisuuksia.
Eri suunnittelijoiden kanssa asiointi oli hyvin sujuvaa, ja koimme, että suunnitelmat todella tehtiin meitä varten toiveidemme mukaisesti. Yleensä rakennusluvan saamiseen tuhraantuu huomattavasti aikaa. Seppäsen tunnetun huolellisen suunnittelun jälkeen rakennusluvan saaminen oli kuitenkin helppoa ja kesti vain muutaman viikon.
Apua rakennusurakan kilpailuttamiseen
Suunnitteluvaiheen jälkeen saimme apua myös rakennusurakan kilpailuttamisessa ja valvonnassa. Doventuksen asiantuntemuksen avulla urakoitsijaehdokkaita oli helppo haastatella, joten heidän kyvyistään ja heikkouksistaan saatiin nopeasti hyvä käsitys.
Halusimme ehdottomasti suunnitelmat laatineen arkkitehtitoimiston olevan mukana myös rakennuttamis- ja valvontavaiheessa, jotta eri osapuolet toimivat yhteisymmärryksessä ja suunnitelmat siirtyvät aukottomasti toteutukseen.
Doventuksen rakennuttajakonsultin palvelu oli meille erittäin arvokas apu urakkaneuvottelu- ja valvontavaiheissa. Pystyimme luottamaan rakennuttajakonsultin ammattitaitoon koko rakennusvaiheen ajan tuntien, että korkeasta vaatimustasostamme selkeästi haluttiin pitää kiinni.
Info
Doventus Oy:n palveluvalikoima
Doventus Oy on arkkitehti- ja insinööritoimisto, joka tarjoaa rakentamisen suunnittelu-, projektinjohto- ja valvontapalveluja. Asiakkaitamme ovat sekä rakennus- ja kiinteistöalan yritykset että yksityishenkilöt ja taloyhtiöt. Ohjenuorana kaikessa työssämme toimivat innovatiivisuus, jatkuva oppiminen ja kyky kuunnella.
Maksut sidottiin valvojan hyväksymiin työvaiheisiin
Sidoimme myös kaikki urakoitsijoiden maksut valvojamme hyväksymiin työvaiheisiin, mikä selkeytti urakkaa ja varmisti, että pysyimme suunnitteluvaiheen jälkeen laaditussa budjetissa erittäin hyvin.
Rakennusvaiheessa koko suunnittelutiimin asiantuntemus oli helposti saatavilla ja pienet suunnitelmamuutokset oli helppo viedä läpi toteutukseen saakka. Koko urakan aikana ja erityisesti viimeistelyvaiheessa oli varmasti myös urakoitsijalle selkeää, että paikalle oli helppo kutsua eri suunnittelijat varmistamaan yksityiskohtien halutunlainen toteuttaminen.
Hyödynsimme Doventuksen palveluita varsin laajasti ja mielestämme saimme erinomaista vastinetta palkkioille. Vaativa kohteemme ei olisi onnistunut ilman Doventuksen asiantuntemusta ja kiinnostusta tavoitteistamme.
Olemme erittäin tyytyväisiä Doventuksen kokonaisvaltaiseen ja laadukkaaseen palveluvalikoimaan ja voimme lämpimästi suositella heidän palveluitaan muille vastaavaa projektia suunnitteleville.
Info
Doventus Oy on monialainen arkkitehti- ja insinööritoimisto, joka on jo vuodesta 2003 asti tarjonnut luotettavaa suunnittelu-, projektinjohto- ja valvontapalveluja vaativille asiakkaille.
Doventus Oy kehittää alaa rohkeasti eteenpäin kuuntelemalla asiakkaita, luomalla uutta ja tuottamalla laatua. Kaiken toiminnan keskipisteessä on tyytyväinen asiakas.
− Onnistumme, kun asiakkaamme onnistuu, Tero Seppänen kiteyttää.