• Etusivu
  • Talo

TAVELAN KARTANO, KANGASALA

Rakentajan toimitus
Julkaistu 06.10.2017
2950_966754631_2017106144528.jpg

1830-luvulta olevan kartanon päärakennuksen katto uudistettiin

KATTOJEN KUNKKU 2018 -REMONTTIKOHDE

TOTEUTUS /
Kattokeskus Oy

Tavelan kartanon juuret juontavat 1500-luvulle. Kartanon mailla on monenlaisia rakennuksia, joiden kattoja Kattokeskus on uudistanut jo aiemminkin. Nyt oli vuorossa 1830-luvulta peräisin oleva kartanon päärakennus.

-Tällaisen historiallisen kohteen kunnostaminen vaatii kovaa ammattitaitoa ja ongelmanratkaisukykyä. Kattokeskus on osoittanut taitonsa jo aiemmissa kattoremonteissa, joten päärakennuksen katon uusimisen pystyi antamaan heille luottavaisin mielin, kartanon omistaja Harri Oesch kertoo.

Kattokeskus on Tavelan kartanon hovihankkija

Harri Oeschin valintakriteerejä kattoremontin tekijälle ovat toimintavarmuus, työn ja materiaalien laatu sekä hiottu asennusprosessi, jossa jokaista vaihetta on harjoiteltu jo hiottu vuosien ajan. Myös vakituisten, omien työntekijöiden käyttäminen oli edellytyksenä. Työn ketjutus ja alihankinnat johtavat huonoon työn jälkeen, koska tekijöiden ammattiylpeys puuttuu.

2950_966754631_2017106144448.jpg

Historiallisen kohteen remontointi vaatii erityisosaamista

Päärakennuksessa oli mineriittikate, jonka purkaminen vaatii erityisosaamista ja lupien täytyy myös olla kunnossa.

Nyt kartanon päärakennuksen kruununa on komea tiilikate, joka kestää huolettomasti vuosikymmeniä.

201710_50429.jpg

Harri Oeschia miellyttää Kattokeskuksen kokonaispalvelu.
-Kattokeskus ottaa huolekseen koko projektin suunnittelusta toteutukseen. He purkivat myös piiput ja muurasivat ne uudelleen sekä asensivat piipunhatut ja vielä naakkaverkotkin. Kokonaisvaltainen ote miellyttää, Oesch sanoo.

Kun vanhaa taloa kunnostaa, yllätyksiä tulee eteen.
- Kovan ammattitaidon tuoma ongelmanratkaisukyky on tärkeää historiallisen kohteen remontoinnissa. Kattokeskus selvisi tästäkin kunnialla. Kaikki kuului sovittuun hintaan, eikä yllätyksiä tässäkään suhteessa tullut, Harri Oesch arvioi onnistumista.

Vanhaa kunnioittaen

Oman haasteensa kattoremontille toi vanha pihapiiri kasvustoineen. Koko työ piti hoitaa talon yhdeltä sivulta. Kattokeskuksen nosturiauto teki tästä mahdollisen.
- Piha jäi siistiin kuntoon remontin jälkeen, Oesch ihailee.

Vanhan talon erityispiirteitä tulee kunnioittaa. Esimerkiksi vanhat syöksytorvet jätettiin paikoilleen ja uudet vesikourut piti sovittaa näihin.

Työ jatkuu Tavelan kartanossa.
- Seuraavana vuorossa on vanha viljamakasiini, Harri Oesch suunnittelee.
- Jos hinta saadaan viilattua kohdalleen, toteuttajana on Kattokeskus.

Oesch omistaa kiinteistöjä ympäri Suomen. Niidenkin katot tulevat vuorollaan käyttöikänsä päähään.
- Yhteistyö jatkuu Kattokeskuksen kanssa. Olemme rakentaneet
toimivan yhteistyösuhteen ja kattoremontit voikin antaa heille luottavaisin mielin.

Katso kohteen muutos

2950_966754631_2017106144434.jpg
201710_50430.jpg
https://kattokeskus.fi/

Kattoremonttien ammattilainen vuodesta 1997.

Kattokeskus on vuonna 1997 perustettu pirkkalalainen perheyritys, jolla on vankka kokemus erilaisista kattoremonteista ja huolloista. Kattokeskuksen toteuttamat työt pohjautuvat SFS-EN ISO 9001/2008 -laatustandardiin, joka takaa laadukkaan lopputuloksen asianmukaisia kattomateriaaleja käyttäen onpa kyseessä sitten pelti- tai tiilikatto. Kattokeskuksella on käytössä laatukäsikirja, jossa jokainen kattoremonttiin liittyvä osa-alue on tarkkaan mietitty. www.kattokeskus.fi

Totetuttaa kattoremontit alueilla: Pirkanmaa, Uusimaa, Savo.

Avaimet käteen tiilikattoremontti


Talo
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20113_24753.jpg
Katon vaihto kannattaa
Katto on talosi suoja. Sen toimivuus on mitä tärkein koko talon toiminnallisuutta ajatellen. Katto joutuu vuosien kuluessa alttiiksi sään vaihteluille ja vähitellen tulee aika arvioida kattoremontin tarve. Katto on myös talon viides julkisivu, joka vaikuttaa oleellisesti koko talon ulkoasuun. Katon uusimisella voi kohentaa oleellisesti talosi ilmettä ja samalla nostaa sen arvoa.Kattotiiliä on asennettu katoille tuhansien vuosien ajan. Ja hyvällä syyllä. Kattotiili toimii ja kestää pitkään. Eikö sinunkin kotisi olekin aidon betoni- tai savitiilikaton arvoinen? On tietysti ja tiilikatto sopii jokaiseen taloon.Lisätietoa tiilikatteesta...
20141_37683.jpg
Kosteuseristä sokkeli ja perustukset oikein
Patolevy pitäää perustukset kunnossaKun rakennetaan uutta taloa tai korjataan vanhaa on syytä varmistaa, että kaikki rakenteissa oleva ja niihin ajan myötä muodostuva kosteus pääsee poistumaan vahinkoa aiheuttamatta. Näin turvataan miellyttävä, viihtyisä ja terveellinen asuinilmasto.Toimiva perusmuurin eristysratkaisu (patolevy tai bitumi) suojaa talon rakenteita kosteudelta, parantaa asumisen laatua ja pidentää talon ikää. Rakenteisiin päästessään vesi ja kondensoituva kosteus aiheuttavat monenlaisia haittoja. Homeongelmat, rakenteiden muodonmuutokset ja muut vauriot ovat helposti estettävissä, kun jo rakennusvaiheessa kiinnitetään huomiota oikeaoppiseen kosteuseristämiseen.Lue lisää perustusten kosteuseristyksestä
20115_25991.jpg
Viikon kysymys: Kosteuseristys keittiökaapiston taakse?
Kysymys:Tarvitseeko nykyään mitään kosteuseristystä keittiökaapiston taakse? Välitilaan ei ilmeisesti tarvitse laittaa. Entä tarvitseeko työtason alapuolelle tai muualle? Riittääkö pelkkä kaukalo tiskikoneen alle?
20217_71578.jpg
Kaunis portti johdattaa pihaan ja puutarhaan
Pihaportti on ensimmäinen asia, jonka kotiin saapuja sekä satunnainen vierailija näkee. Siinä missä eteinen on kodin käyntikortti, voisi portin mieltää vastaavaksi käyntikortiksi puutarhaan. Se antaa ensivaikutelman siitä, minkä tyylinen pihasi on, ja pidetäänkö puutarhasta huolta.Aita portteineen on hyvä tapa erottaa oma piha-alueensa katualueesta. Lisäksi aidattu piha tuo turvaa myös perheen pienimmille sekä lemmikeille. Mikäli puutarhaasi ympäröi jo aita, suunnittele portti päärakennuksen, olemassa olevan aidan sekä piha-alueen tyyliin sekä mittasuhteisiin sopivaksi.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Talousarvion laatiminen
Taloyhtiön talousarvio sisältää tulevan tilikauden arvioidut tuotot ja menot. Talousarviota käytetään pohjana yhtiövastikkeiden suuruuden määrittelyssä ja vertailuvälineenä tilikauden toteutuneisiin tuottoihin ja menoihin. Yleensä isännöitsijä valmistelee talousarvion talousyhtiön hallitukselle, joka päättää sen esittämisestä yhtiökokoukselle. Yhtiökokouksen tehtävänä on vahvistaa talousarvio sekä esitetyt yhtiövastikkeet.Talousarvion muodosta ei ole säädöksiä, mutta vertailua toteutuneisiin lukuihin helpottaa, jos talousarvio laaditaan kiinteistöjen tuloslaskelmakaavan pohjalta. Laadinnan lähtökohtana on selvittää päättyneen tilikauden yli- tai alijäämä, esimerkiksi laskemalla taseen rahoitusomaisuuden ja lyhytaikaisen vieraan pääoman erotus. Jos seuraavan tilikauden talousarvio laaditaan kesken kuluvaa tilikautta, tulee kuluvan vuoden tuloksen arvioimisessa ottaa huomioon loppuvuoden kiinteämääräiset laskut sekä arvioitavissa olevat muuttuvamääräiset laskut, kuten lämmityslaskut. Arvioissa voidaan käyttää pohjana normaalin vuoden kulutusta.Talousarvion hoitopuolen menot tulee kattaa hoitovastikkeilla ja pääomamenot pääomavastikkeilla niin kuin yhtiöjärjestyksessä määrätään. Pääomavastiketta määrätessä tulee siis ottaa huomioon vuoden aikana maksettavat korkomenot ja lyhennyssuunnitelmassa olevat lyhennykset sekä pääomavastikkeiden ali- tai ylijäämä tilikauden alussa.
20115_25991.jpg
Viikon kysymys: Saunan panelointi
Kysymys:Mikä olisi kestävin puuvaihtoehto saunan panelointimateriaaliksi? Kunkin vaihtoehdon käsiteltävyys tarvekin vaikuttaa valintaan. Millainen on esim. tervaleppä, tuossa tarkoituksessa?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton