Kuinka suuria ovat asuinrakennusten energiatodistusten hinnat?

Energiatodistuksen hinta hieman vaihtelee riippuen siitä, onko kyseessä olemassa oleva pientalo vai uudiskohde. Uudispientalon energiatodistus maksaa noin 200–300 euroa rakennusluvan yhteydessä laadittuna, kun taas vanhaan pientaloon energiatodistuksen saa noin 300–400 eurolla.

Isommat asuinrakennukset olivat mukana selvityksessä nyt toista kertaa. Vuoteen 2017 verrattuna rivitalojen energiatodistukset ovat kallistuneet hieman, mutta kerrostalojen energiatodistusten hinta on pysynyt liki ennallaan. Uudisrivitalon energiatodistus maksaa keskimäärin 450 euroa ja olemassa olevan 510 euroa. Kerrostalossa vastaavat hinnat ovat keskimäärin 860 ja 650 euroa.

Hintatiedot kysyttiin energiatodistusten laatijoilta kokonaishinta-arviona, joka sisältää arvonlisäveron. Tämän vuoksi hinta saattaa vaihdella sen mukaan, laskutetaanko esimerkiksi matkakustannukset erikseen. Kerros- ja rivitaloissa hintaan vaikuttaa myös kohteen koko ja rakennusten määrä. Myös energiatodistuksen laatiminen muun selvityksen, kuten kuntotarkastuksen, yhteydessä voi vaikuttaa hintaan.

Energiatodistuksen laatimiseen käytettävä yleisin havainnointiaika oli pientaloissa 1–2 tuntia. Kerros- ja rivitaloissa aikaa käytettiin hieman vähemmän.

Energiatodistuksen laatijan tulee olla työhönsä pätevä, joten todistusta ei voi laatia aivan kuka tahansa. Hän kokoaa tiedot rakennuksesta ja sen energiakulutuksesta paitsi asiakirjoista, mutta myös vierailulla itse tarkasteltavaan kohteeseen. Kyseisen energiatodistuksen laatija myös laskee rakennukselle tulevan E-luvun ja määrittää samalla energiatehokkuusluokan.

Energiatodistus on voimassa 10 vuotta. Todistuksen hankkiminen on mahdollista yhdistää esimerkiksi rakennuksessa tapahtuvaan kuntotarkastukseen – tämä kuitenkin edellyttää, että kuntotarkastuksen suorittajalla on myös energiatodistuksen laatijalta edellytettävä pätevyys.

Lue lisää kuntotarkastuksesta >>

Energiatodistuksen toimenpide-ehdotuksien avulla voidaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja siten E-lukua. Toimenpide-ehdotuksia annetaan myös rakennuksen käyttöön ja kunnossapitoon liittyen.

Kunnossapitoon liittyen ehdotettiin lämmitysjärjestelmän säätämistä, ilmanvaihdon toiminnan parantamista, huoltoa ja säätöä, huonelämpötilojen muutosta sekä ikkunoiden ja ovien tiivistämistä.

Energiatodistusten hintakysely toteutettiin 18.3.–1.4.2021, ja siihen vastasi yhteensä 87 energiatodistusten laatijaa. Energiatodistusrekisterissä oli vuoden 2020 lopussa 1 008 rekisteröitynyttä energiatodistuksen laatijaa, joista noin 350 toimii aktiivisesti (laatii enemmän kuin 15 todistusta vuodessa). Kyselyn piirissä oli noin 4,5 prosenttia uudisrakennuksista ja 10,5 prosenttia olemassa olevista rakennuksista, joilla on voimassa oleva energiatodistus.