Rakennusalan haasteet ja mahdollisuudet
Rakennusala muutoksen kynnyksellä: Uusia mahdollisuuksia ja talouden valoa vuodelle 2025
Vuosi 2023 oli monilla toimialoilla haasteellinen, erityisesti rakentamisen ja remontoinnin parissa. Konkurssien määrä nousi ennätykselliseksi vuoden 2024 aikana, ja konkurssiaaltoon on päätynyt useita yllättäviä yrityksiä. Nyt toiveet kohdistuvat siihen, että taloustilanne alkaisi vähitellen elpyä vuonna 2025. Rakentamisen ja remontoinnin tarve ei ole kadonnut, mutta monet projektit ovat jääneet odottamaan parempia aikoja. Syyt lykkäyksille ovat ymmärrettäviä: korkojen nousu, inflaatio ja epävarmuus taloudesta saavat monet harkitsemaan investointejaan tarkemmin, sekä kuluttajat että yrittäjät.
Vuosi 2023 oli myös asuntokaupassa hiljaisin yli kymmeneen vuoteen ja vuoden 2024 alussa toiveet elivät kaupan elpymisestä, joka olisi puolestaan piristänyt tehokkaasti myös rakennusalaa. Tätä ei kuitenkaan tapahtunut odotetusti. Tavoite on kuitenkin selkeä kaikille. Kun esimerkiksi pienemmän asunnon omistaja löytää ostajan, hän voi siirtyä suurempaan asuntoon, ja tämän ketjun seuraava lenkki saattaa päätyä jopa omakotitalon rakentamiseen.
Tämäntyyppinen dynamiikka muuttaa helposti muutamassa vuodessa tilanteen niin, että asuntomarkkinoilla kohdataan jälleen asuntopulaa. Varsinkin etätyön pysyvä rooli on lisännyt kysyntää isommille asunnoille, joissa on tilaa työskentelyyn.
Asuntomarkkinoiden uudet suuntaviivat: avaimet arvonnousuun
Tällä hetkellä asuntojen hinnat ovat kohtuullisia, ja maltillista arvonnousua ennakoidaan. Myyntikuntoon laitettaessa kannattaa harkita, millaisia remontteja tehdään. Suuret pintaremontit eivät välttämättä ole kannattavia, mutta pieni stailaus voi tehdä asunnosta houkuttelevamman. Ostajat arvostavat muuttovalmiita kohteita, joissa suuret remontit, kuten LVIS-järjestelmien tai vesikaton uusiminen, on jo hoidettu.
Erityisesti yli 30–40 vuotta vanhoissa omakotitaloissa nämä korjaukset ovat usein ajankohtaisia. Korjausrakentaminen on kasvava trendi, erityisesti energiakriisin vuoksi. Vanhojen rakennusten energiatehokkuuden parantaminen on monille taloyhtiöille ja omakotiasujille ajankohtaista. Lisäeristäminen, ikkunoiden vaihto ja lämmitysjärjestelmien modernisointi ovat yleisiä investointeja.
Vihreä siirtymä ja energiatehokkuus osana päätöstentekoa
Muuttovoittoisilla alueilla laajat perusparannukset nostavat myyntiarvoa, nopeuttaen kaupantekoa. Energiatehokkuus on edelleen arvostettua, mutta korkea korkotaso ja inflaatio saavat monet lykkäämään isompia remontteja, elleivät ne ole välttämättömiä. Syynä voi olla myös tiedon puute – ja tässä alan messut nousevat tärkeään rooliin. Messuilla voi keskustella suoraan ammattilaisten kanssa, jättää tarjouspyyntöjä tai saada jopa suoria tarjouksia, mikä helpottaa päätöksentekoa ja madaltaa kynnystä aloittaa remontti- tai rakennusprojekti. Vuosi 2025 tulee jälleen olemaan jännittävä vuosi rakennusalaa ajatellen, kun muun muassa kotitalousvähennys alenee.
Onneksi lämmitysremonttien osalta saadaan nauttia vielä pari vuotta korotetusta kotitalousvähennyksestä, kannustaen kaikkia vastuullisempiin ja energiatehokkaampiin ratkaisuihin. Rakennusalalla vihreä siirtymä on ajankohtainen teema. Rakennusmateriaaleissa ja -menetelmissä korostuvat ympäristöystävällisyys, kuten kierrätettyjen materiaalien käyttö, energiatehokkuuden parantaminen ja hiilijalanjäljen minimointi.
Info
Tule R&R-messuille verkostoitumaan, hakemaan inspiraatiota ja tekemään hyviä kauppoja!
Oletpa rakentamassa, remontoimassa, sisustamassa tai vasta suunnittelemassa, voit kartoittaa hankkeesi koko kirjon samalla kertaa, kasvotusten ammattilaisten kanssa, loistavia messutarjouksia unohtamatta.
R&R-messut 2025, jo historiansa 22. kerran
Lue lisää R&R-messuista:
Aiheeseen liittyvää
Miksi valita moduulirakentaminen? Nopea, joustava ja pitkäikäinen ratkaisu
Poroton-kennoharkko: ratkaisu moneen
Kuntokatselmus, Kuntotarkastus vai Kuntotutkimus?
Arkkitehti Matti Kuittinen esittelee minitalon: Kurkista sisään Talo Varjoon
Rakennus- tai remonttihankkeen valmistelu
Täydellinen kattopaketti
Luetuimmat
Uusimmat