• Etusivu
  • Rakentaminen

Unelmien omakotitalo Kotkassa – näin haave rakentamisesta eteni tontin varaukseen

Nappaa uudisrakentajien vinkit tonttikaupoille

Tiina Painokallio
Kaupallinen yhteistyö
Kotkan kaupunki logoKotkan kaupunkiLue lisää
Päivitetty 21.05.2025
kansitonttimarkkinointi_Vuorela-Rommi_04

Kai Vuorela ja Karoliina Rommi ovat askeleen lähempänä unelmaansa – pitkään haaveiltu omakotitaloprojekti etenee nyt konkreettisesti kohti uutta kotia.

Kai Vuorela ja Karoliina Rommi haaveilivat omakotitalosta jo pitkään ennen kuin sopiva tontti löytyi Kotkan uudesta tonttijaosta. Nyt unelma on konkreettisesti käynnistynyt, ja rakentamisprosessi etenee vaihe vaiheelta eteenpäin hyvässä yhteistyössä Kotkan kaupungin ja valittujen ammattilaisten kanssa.

Pitkä tie haaveesta toteutukseen

– Ensimmäiset haaveet omakotitalosta heräsivät jo ennen koronaa, kertoo Kai Vuorela. Koronarajoitusten alettua kävi kuitenkin nopeasti selväksi, että omakotitalon rakentamisprosessi tulisi laittaa jäihin. Tämän jälkeen Ukrainan sota alkoi nostaa korkoja ja hintatasoja, joten jälleen jouduttiin keskeyttämään suunnitelmat, hän jatkaa.

Tänä aikana ehtikin syntyä paljon ajatuksia siitä, millainen kodin tulisi olla. Sopivan valmiin talon löytyminen osoittautui kuitenkin haastavaksi. Aiemmin hioutuneet toiveet ja tarkat kriteerit nostivat rimaa sen verran korkealle, että päätös palata oman kodin suunnitteluun syntyi uudelleen.
– Hintojennousun jälkeen aloimme katsomaan myynnissä olevia taloja. Oman talon suunnitelmia oli kuitenkin keretty tekemään aika paljon. Olimme käyneet mm. useana vuonna asuntomessuilla ja muissa rakentamiseen liittyvissä tapahtumissa. Lisäksi meillä oli jo talotehdas mietittynä ennen tontti-iltaan osallistumista, muistelee Karoliina Rommi.

Pariskunta kertookin, että vaatimustaso tilankäytön suhteen oli kerennyt jo niin korkeaksi, ettei sopivaa taloa löytynyt, ja he ajautuivat takaisin etsimään ja odottamaan sopivaa tonttia. 
– Selasimme aktiivisesti Kotkan kaupungin sivuja ja onneksemme huomasimme, että uudessa tonttijaossa oli tarjolla etsimällämme alueella kangasmaastoinen tontti, he iloitsevat.

Tontti-ilta toi varmuutta päätökseen

Pariskunta osallistui Kotkan kaupungin järjestämään tontti-iltaan, jossa saatiin arvokasta tietoa alueesta, rakennusmääräyksistä ja itse rakentamisprosessista. Illan aikana käytiin läpi myös tontin valintaan liittyviä käytännön asioita.

Oli kiva nähdä myös kaupungin yhteyshenkilöt, joiden kanssa asiaa lähdetään viemään eteenpäin. Hieman tosin alkoi jännittämään saadaanko haluttu tontti, sillä tilaisuudessa oli paljon porukkaa, Kai pohtii.

Vaikka jännitys siitä, saataisiinko toivottu tontti, oli suurta – osallistujia oli paljon – arpaonni suosi, ja haluttu tontti varattiin.

– Arpaonni suosi meitä ja saimme haluamamme tontin. Tontin varaamisen jälkeen aloimme heti viemään prosessia eteenpäin. Muutama seuraava ilta tulikin vietettyä tietokoneen ääressä lähettäen sähköposteja ja tarjouspyyntöjä useaan suuntaan. Päätös projektiin lähtemisestä on tuntunut hyvältä, vaikka välillä tulee niitä pakokauhun hetkiä, että mihinköhän tässä ollaan taas ryhtymässä. Suunnitelmat on kuitenkin edenneet hyvin ja toivottavasti kesän aikana päästään aloittamaan maatyöt, rakentajat kertovat hymyillen.

<p data-block-key="eekba">Kai Vuorela ja Karoliina Rommi innokkaina uuden elämänvaiheen edessä – arpaonni toi toivotun tontin, ja rakentamisen suunnittelu on lähtenyt vauhdikkaasti käyntiin.</p>
Kai Vuorela ja Karoliina Rommi innokkaina uuden elämänvaiheen edessä – arpaonni toi toivotun tontin, ja rakentamisen suunnittelu on lähtenyt vauhdikkaasti käyntiin.

Alkuinnostusta ja realistista valmistautumista

Tontin varauksen jälkeen projektia lähdettiin viemään eteenpäin ripeästi.

Projektin alku on kuitenkin sujunut sujuvasti ja suunnitellussa aikataulussa.

– Laaditussa budjetissa on toistaiseksi pysytty ja prosessi on edennyt hyvässä aikataulussa. Toki monta asiaa on hoidettavana ja yllättäviä kuluja voi tulla.

Valitsimme talotehtaaksi Kannustalot. Talon pohja ja asemapiirros on suunniteltu ja lausuntosarjan kuvat ovat meillä ja kaupungilla kommentoitavana.
Suunnittelussa valitaan seuraavaksi keittiö- ja kiintokalusteita. Sen jälkeen vuoronsa saavat sähkö- ja LVI-suunnittelu. Tontille on tilattu maaperätutkimus ja maatöiden urakoitsija on valittuna. Lisäksi on selvitetty liittymiä ja tehty naapurikuulemisia.
Kai Vuorela

Hyviä kokemuksia Kotkan kaupungin tuesta

Kotkan kaupungilta saatu tuki on vastannut odotuksia ja kysymyksiin on saatu nopeasti selkeitä vastauksia. Yhteistyö kaupungin, talotehtaan ja oman vastaavan mestarin kanssa on sujunut mutkattomasti.

– Alku on sujunut hyvin ja ylitsepääsemättömiä haasteita ei ole ollut. Paljon on asioita, joita pitää hoitaa ja selvittää, mutta talotehdas, Kotkan kaupunki sekä vastaava mestarimme on opastanut hyvin, Karoliina kertaa tapahtumia.  

– Saatu tuki on ollut hyvää ja kysymyksiin on saatu vastauksia nopeasti. Kaikki kenen kanssa olemme tehneet yhteistyötä ovat olleet todella auttavaisia, joten prosessin läpivienti on ollut helppoa ja sujuvaa heti ensimmäisestä päivästä lähtien, Kai lisää.

Parasta on rakentamisprojektin konkretisoituminen

Yksi projektin hienoimmista hetkistä on ollut tontilla käyminen ja talon asemoinnin suunnittelu.

– Merkitsimme tontille, mihin kohtaan talo tulisi. Oli upeaa seisoa tontilla ja miettiä, että tässä olisi keittiö ja tuolla sauna. Lisäksi talotehtaan toimittamat 5D-kuvat olivat hienoja – niiden avulla pääsimme jo kävelemään virtuaalisesti tulevan kotimme käytävillä, pariskuntaa iloitsee projektin edistymistä.

Pariskunnalla oli alun perin mietinnässä sisusta itse -ratkaisu, mutta kun mietimme tarkemmin ajankäyttöä ja omaa jaksamista, päädyimme kuitenkin muuttovalmiiseen ratkaisuun.

Vinkkejä muille rakentajille

Kokemuksistaan rakentajat haluavat jakaa muutaman tärkeän neuvon muille, jotka harkitsevat rakentamista Kotkassa:

  • Tee huolellinen taustatyö ennen tontin varaamista.
  • Käy kumppanin kanssa läpi omat toiveet ja tarpeet, käyden läpi eri talotoimittajia, pohjakuvia ja sisältöjä. (Tämän johdosta myös Kailla ja Karoliinalla kaikki suunnittelutyöt ovat sujuneet hyvässä aikataulussa eteenpäin.)
  • Vieraile valmiissa taloissa ja keskustele muiden rakentajien kanssa, koska siellä on asukkaat paikalla, jotka ovat käyneet vastaavan prosessin vastikään läpi.

– Samalla näkee talotehtaan työnlaadun ja voi jutella edustajan kanssa, Kai täydentää.

  • Mieti realistisesti omaa ajankäyttöä ja jaksamista – meille esimerkiksi muuttovalmis ratkaisu oli paras vaihtoehto, pariskunta tähdentää.
  • Ota vastaava mestari mukaan projektiin heti alussa – jo ennen tontin varaamista, jos mahdollista.

– Meillä kävi vastaava katsomassa, ennen kuin menimme varaustilaisuuteen, kertoo Karoliina.

Pariskunta ei ole vielä aloittanut kodin rakentamista, mutta valmistelevat työt etenevät suunnitellusti.

– Olemme innoissamme ja odottavaisin mielin. Tämä on meille iso unelma, joka alkaa pikkuhiljaa muuttua todeksi.

<p data-block-key="z4mb7">Kotka levittäytyy kuin vihreä keidas meren sylissä – ilmasta avautuu upea näkymä kaupungin puistoihin, saaristoon ja Sapokan venesataman elämään.</p>
Kotka levittäytyy kuin vihreä keidas meren sylissä – ilmasta avautuu upea näkymä kaupungin puistoihin, saaristoon ja Sapokan venesataman elämään.
Info

Info

Reilu, rohkea ja rakas merikaupunki Kotka

Pohjolan puistopääkaupunki toivottaa rakentajat tervetulleiksi Suomenlahden upeaan saaristoon, kuohuvan Kymijoen suistoihin. Kotkan kaupunki tarjoaa suhteellisen kookkaita tontteja mitä erilaisemmilta asuinalueilta vain reilun tunnin ajomatkan päästä pääkaupunkiseudulta. Unelmiesi talolle voit löytää tontin keskustan välittömästä läheisyydestä tai maalaismiljöön rauhasta.

Kotkalaiset arvostavat kotikaupungissaan luonnon lisäksi erityisesti sujuvaa arkea. Kotka onkin kompakti kaupunki aidolla kaupunkikeskustalla, korkeatasoisilla palveluilla ja noin 50 000 asukkaan pikkukaupungin rauhalla.

Kaupunki on panostanut viime vuosina uusiin kouluihin sekä päiväkoteihin ja lisää on rakenteilla tai suunnitteilla. Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu Xamkin uusi Kotkan kampus valmistui syksyllä 2024 aivan keskustan kupeeseen Kantasatamaan. Seudulle on myös suunnitteilla useita merkittäviä työllisyyteen vaikuttavia investointeja.

Vapaa-ajanviettoon Kotka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia lukuisista maksuttomista tapahtumista tähtiartistien keikkoihin – unohtamatta mm. omaa orkesteriamme Kymi Sinfoniettaa, teatteria, urheilutapahtumia ja kirjastojen palveluja.

Tervetuloa merikaupunki Kotkaan löytämään paikka loppuelämäsi kodille!

Kotkan kaupunki
Rakentaminen
asuminen
aikataulut
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Kotkan kaupunki Pirtilä ja Kyllönen
Merellistä tunnelmaa ja monipuolisia asuinmahdollisuuksia Kotkassa
Kotka, tuo merellinen helmi Suomenlahden rannalla, houkuttelee asukkaita monipuolisilla palveluillaan, upealla luonnolla ja vilkkaalla kaupunkielämällään. Kaupunki tarjoaa merimaiseman lisäksi lyhyet välimatkat joka paikkaan sekä edullisen hintatason. Kotka voi olla kiinnostava asuinpaikka sinullekin, sitä se on ainakin Saku Pirtilälle ja hänen puolisolleen Oona Kyllöselle.
Kotkan kaupunki KE
Siintääkö haaveissa uusi koti ja tontti Kotkassa?
Kotkan kaupungin tarjoamat tontit sijaitsevat usein luonnonkauniilla asuinalueilla meren läheisyydessä tai metsien ympäröiminä. Tontteja löytyy erilaisiin budjetteihin ja elämäntapoihin, olipa toiveena moderni omakotitalo tai idyllinen kesämökki. Vakituiseen asumiseen tarkoitetut tontit ovat erikokoisia ja sopivat niin pienten kuin suurtenkin perheiden tarpeisiin.
Keittiöremontti kannattaa
Rakentamisessa ja remontoin­nissa jokainen investointi on vastuullinen valinta
Elämä tuo tullessaan lukuisia muutoksia, isoja ja pieniä. Vuodet tuntuvat lipuvan ohitsemme varsinkin ruuhkavuosien aikaan ja koti kaipaa muutosta erilaisten tarpeiden mukaan. Koti kaipaa remonttia säännöllisesti ja siksi onkin hyvä pysyä tietoisena erilaisista tavoista tehdä vastuullisia ja pitkäikäisiä valintoja. Näin säästät luontoa, energiaa ja lompakkoa.
20222_77001.jpg
Rannikkomaisemallinen Aisti-hirsikoti kohosi Muumien naapurisaarelle
Artikkelin tekohetkellä Naantalin Asuntomessualueen rakentaminen oli täydessä vauhdissa ja kesän 2022 Asuntomessuilla pääsi muun muassa näkemään, kokemaan, tuoksuttamaan ja tuntemaan vastarakennetun hirsitalon hurman koko komeudessaan. Asiakkaan toiveiden mukaan muokattu Hirsi-Kastellin maisemallinen saaristokoti tarjoaa asukkailleen puhtaan sisäilman asumista sekä henkeäsalpaavan aitiopaikan merellisessä ympäristössä. Kurkataanpa projektia tarkemmin.
Kastelli EASYiN
Modernin kaupunkiasumisen tulevaisuus
Easyin yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja pientaloasumisen edut, tarjoten laadukkaita koteja vehreissä ympäristöissä lähellä kaupunkia. Kastellin asiantuntemus ja pitkä kokemus takaavat, että jokainen Easyin-koti on huolella suunniteltu ja toteutettu vastaamaan modernin asumisen vaatimuksia. Kun etsit helppoa, laadukasta ja huolettomampaa tapaa asua omassa pientalossa, Easyin on erinomainen vaihtoehto.
Gyproc Klima-kipsilevy
Vähähiiliset rakennuslevyt – kohti kestävää tulevaisuutta
Norjan Fredrikstadissa sijaitsee täysin sähköistetty tehdas, aivan ensimmäinen laatuaan maailmassa. Ja juuri tässä tehtaassa valmistetaan Gyprocin kaikkien aikojen vähähiilisimmät rakennuslevyt.Rakennusteollisuus tuottaa paljon hiilipäästöjä paitsi rakennusmateriaalien tuotannossa, mutta myös logistiikassa sekä varsinaisessa rakentamisessa. Jotta tulevaisuus olisi kestävämpi, on tämä teollisuudenala ottamassa merkittäviä ja innovatiivisia tekoja kohti vähähiilisempiä ratkaisuja.Mitä nämä vähähiiliset levyt tarkoittavat rakentajalle?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton