• Etusivu
  • Rakentaminen

Unelmien omakotitalo Kotkassa – näin haave rakentamisesta eteni tontin varaukseen

Nappaa uudisrakentajien vinkit tonttikaupoille

Tiina PainokallioKaupallinen yhteistyöKotkan kaupunki logoKotkan kaupunki
Päivitetty 04.08.2025
kansitonttimarkkinointi_Vuorela-Rommi_04

Kai Vuorela ja Karoliina Rommi ovat askeleen lähempänä unelmaansa – pitkään haaveiltu omakotitaloprojekti etenee nyt konkreettisesti kohti uutta kotia.

Kai Vuorela ja Karoliina Rommi haaveilivat omakotitalosta jo pitkään ennen kuin sopiva tontti löytyi Kotkan uudesta tonttijaosta. Nyt unelma on konkreettisesti käynnistynyt, ja rakentamisprosessi etenee vaihe vaiheelta eteenpäin hyvässä yhteistyössä Kotkan kaupungin ja valittujen ammattilaisten kanssa.

Pitkä tie haaveesta toteutukseen

– Ensimmäiset haaveet omakotitalosta heräsivät jo ennen koronaa, kertoo Kai Vuorela. Koronarajoitusten alettua kävi kuitenkin nopeasti selväksi, että omakotitalon rakentamisprosessi tulisi laittaa jäihin. Tämän jälkeen Ukrainan sota alkoi nostaa korkoja ja hintatasoja, joten jälleen jouduttiin keskeyttämään suunnitelmat, hän jatkaa.

Tänä aikana ehtikin syntyä paljon ajatuksia siitä, millainen kodin tulisi olla. Sopivan valmiin talon löytyminen osoittautui kuitenkin haastavaksi. Aiemmin hioutuneet toiveet ja tarkat kriteerit nostivat rimaa sen verran korkealle, että päätös palata oman kodin suunnitteluun syntyi uudelleen.
– Hintojennousun jälkeen aloimme katsomaan myynnissä olevia taloja. Oman talon suunnitelmia oli kuitenkin keretty tekemään aika paljon. Olimme käyneet mm. useana vuonna asuntomessuilla ja muissa rakentamiseen liittyvissä tapahtumissa. Lisäksi meillä oli jo talotehdas mietittynä ennen tontti-iltaan osallistumista, muistelee Karoliina Rommi.

Pariskunta kertookin, että vaatimustaso tilankäytön suhteen oli kerennyt jo niin korkeaksi, ettei sopivaa taloa löytynyt, ja he ajautuivat takaisin etsimään ja odottamaan sopivaa tonttia. 
– Selasimme aktiivisesti Kotkan kaupungin sivuja ja onneksemme huomasimme, että uudessa tonttijaossa oli tarjolla etsimällämme alueella kangasmaastoinen tontti, he iloitsevat.

Tontti-ilta toi varmuutta päätökseen

Pariskunta osallistui Kotkan kaupungin järjestämään tontti-iltaan, jossa saatiin arvokasta tietoa alueesta, rakennusmääräyksistä ja itse rakentamisprosessista. Illan aikana käytiin läpi myös tontin valintaan liittyviä käytännön asioita.

Oli kiva nähdä myös kaupungin yhteyshenkilöt, joiden kanssa asiaa lähdetään viemään eteenpäin. Hieman tosin alkoi jännittämään saadaanko haluttu tontti, sillä tilaisuudessa oli paljon porukkaa, Kai pohtii.

Vaikka jännitys siitä, saataisiinko toivottu tontti, oli suurta – osallistujia oli paljon – arpaonni suosi, ja haluttu tontti varattiin.

– Arpaonni suosi meitä ja saimme haluamamme tontin. Tontin varaamisen jälkeen aloimme heti viemään prosessia eteenpäin. Muutama seuraava ilta tulikin vietettyä tietokoneen ääressä lähettäen sähköposteja ja tarjouspyyntöjä useaan suuntaan. Päätös projektiin lähtemisestä on tuntunut hyvältä, vaikka välillä tulee niitä pakokauhun hetkiä, että mihinköhän tässä ollaan taas ryhtymässä. Suunnitelmat on kuitenkin edenneet hyvin ja toivottavasti kesän aikana päästään aloittamaan maatyöt, rakentajat kertovat hymyillen.

<p data-block-key="eekba">Kai Vuorela ja Karoliina Rommi innokkaina uuden elämänvaiheen edessä – arpaonni toi toivotun tontin, ja rakentamisen suunnittelu on lähtenyt vauhdikkaasti käyntiin.</p>
Kai Vuorela ja Karoliina Rommi innokkaina uuden elämänvaiheen edessä – arpaonni toi toivotun tontin, ja rakentamisen suunnittelu on lähtenyt vauhdikkaasti käyntiin.

Alkuinnostusta ja realistista valmistautumista

Tontin varauksen jälkeen projektia lähdettiin viemään eteenpäin ripeästi.

Projektin alku on kuitenkin sujunut sujuvasti ja suunnitellussa aikataulussa.

– Laaditussa budjetissa on toistaiseksi pysytty ja prosessi on edennyt hyvässä aikataulussa. Toki monta asiaa on hoidettavana ja yllättäviä kuluja voi tulla.

Valitsimme talotehtaaksi Kannustalot. Talon pohja ja asemapiirros on suunniteltu ja lausuntosarjan kuvat ovat meillä ja kaupungilla kommentoitavana.
Suunnittelussa valitaan seuraavaksi keittiö- ja kiintokalusteita. Sen jälkeen vuoronsa saavat sähkö- ja LVI-suunnittelu. Tontille on tilattu maaperätutkimus ja maatöiden urakoitsija on valittuna. Lisäksi on selvitetty liittymiä ja tehty naapurikuulemisia.
Kai Vuorela

Hyviä kokemuksia Kotkan kaupungin tuesta

Kotkan kaupungilta saatu tuki on vastannut odotuksia ja kysymyksiin on saatu nopeasti selkeitä vastauksia. Yhteistyö kaupungin, talotehtaan ja oman vastaavan mestarin kanssa on sujunut mutkattomasti.

– Alku on sujunut hyvin ja ylitsepääsemättömiä haasteita ei ole ollut. Paljon on asioita, joita pitää hoitaa ja selvittää, mutta talotehdas, Kotkan kaupunki sekä vastaava mestarimme on opastanut hyvin, Karoliina kertaa tapahtumia.  

– Saatu tuki on ollut hyvää ja kysymyksiin on saatu vastauksia nopeasti. Kaikki kenen kanssa olemme tehneet yhteistyötä ovat olleet todella auttavaisia, joten prosessin läpivienti on ollut helppoa ja sujuvaa heti ensimmäisestä päivästä lähtien, Kai lisää.

Parasta on rakentamisprojektin konkretisoituminen

Yksi projektin hienoimmista hetkistä on ollut tontilla käyminen ja talon asemoinnin suunnittelu.

– Merkitsimme tontille, mihin kohtaan talo tulisi. Oli upeaa seisoa tontilla ja miettiä, että tässä olisi keittiö ja tuolla sauna. Lisäksi talotehtaan toimittamat 5D-kuvat olivat hienoja – niiden avulla pääsimme jo kävelemään virtuaalisesti tulevan kotimme käytävillä, pariskuntaa iloitsee projektin edistymistä.

Pariskunnalla oli alun perin mietinnässä sisusta itse -ratkaisu, mutta kun mietimme tarkemmin ajankäyttöä ja omaa jaksamista, päädyimme kuitenkin muuttovalmiiseen ratkaisuun.

Vinkkejä muille rakentajille

Kokemuksistaan rakentajat haluavat jakaa muutaman tärkeän neuvon muille, jotka harkitsevat rakentamista Kotkassa:

  • Tee huolellinen taustatyö ennen tontin varaamista.
  • Käy kumppanin kanssa läpi omat toiveet ja tarpeet, käyden läpi eri talotoimittajia, pohjakuvia ja sisältöjä. (Tämän johdosta myös Kailla ja Karoliinalla kaikki suunnittelutyöt ovat sujuneet hyvässä aikataulussa eteenpäin.)
  • Vieraile valmiissa taloissa ja keskustele muiden rakentajien kanssa, koska siellä on asukkaat paikalla, jotka ovat käyneet vastaavan prosessin vastikään läpi.

– Samalla näkee talotehtaan työnlaadun ja voi jutella edustajan kanssa, Kai täydentää.

  • Mieti realistisesti omaa ajankäyttöä ja jaksamista – meille esimerkiksi muuttovalmis ratkaisu oli paras vaihtoehto, pariskunta tähdentää.
  • Ota vastaava mestari mukaan projektiin heti alussa – jo ennen tontin varaamista, jos mahdollista.

– Meillä kävi vastaava katsomassa, ennen kuin menimme varaustilaisuuteen, kertoo Karoliina.

Pariskunta ei ole vielä aloittanut kodin rakentamista, mutta valmistelevat työt etenevät suunnitellusti.

– Olemme innoissamme ja odottavaisin mielin. Tämä on meille iso unelma, joka alkaa pikkuhiljaa muuttua todeksi.

<p data-block-key="z4mb7">Kotka levittäytyy kuin vihreä keidas meren sylissä – ilmasta avautuu upea näkymä kaupungin puistoihin, saaristoon ja Sapokan venesataman elämään.</p>
Kotka levittäytyy kuin vihreä keidas meren sylissä – ilmasta avautuu upea näkymä kaupungin puistoihin, saaristoon ja Sapokan venesataman elämään.
Info

Info

Reilu, rohkea ja rakas merikaupunki Kotka

Pohjolan puistopääkaupunki toivottaa rakentajat tervetulleiksi Suomenlahden upeaan saaristoon, kuohuvan Kymijoen suistoihin. Kotkan kaupunki tarjoaa suhteellisen kookkaita tontteja mitä erilaisemmilta asuinalueilta vain reilun tunnin ajomatkan päästä pääkaupunkiseudulta. Unelmiesi talolle voit löytää tontin keskustan välittömästä läheisyydestä tai maalaismiljöön rauhasta.

Kotkalaiset arvostavat kotikaupungissaan luonnon lisäksi erityisesti sujuvaa arkea. Kotka onkin kompakti kaupunki aidolla kaupunkikeskustalla, korkeatasoisilla palveluilla ja noin 50 000 asukkaan pikkukaupungin rauhalla.

Kaupunki on panostanut viime vuosina uusiin kouluihin sekä päiväkoteihin ja lisää on rakenteilla tai suunnitteilla. Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu Xamkin uusi Kotkan kampus valmistui syksyllä 2024 aivan keskustan kupeeseen Kantasatamaan. Seudulle on myös suunnitteilla useita merkittäviä työllisyyteen vaikuttavia investointeja.

Vapaa-ajanviettoon Kotka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia lukuisista maksuttomista tapahtumista tähtiartistien keikkoihin – unohtamatta mm. omaa orkesteriamme Kymi Sinfoniettaa, teatteria, urheilutapahtumia ja kirjastojen palveluja.

Tervetuloa merikaupunki Kotkaan löytämään paikka loppuelämäsi kodille!

Kotkan kaupunki
Rakentaminen
asuminen
aikataulut
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Kotkan kaupunki Pirtilä ja Kyllönen
Merellistä tunnelmaa ja monipuolisia asuinmahdollisuuksia Kotkassa
Kotka, tuo merellinen helmi Suomenlahden rannalla, houkuttelee asukkaita monipuolisilla palveluillaan, upealla luonnolla ja vilkkaalla kaupunkielämällään. Kaupunki tarjoaa merimaiseman lisäksi lyhyet välimatkat joka paikkaan sekä edullisen hintatason. Kotka voi olla kiinnostava asuinpaikka sinullekin, sitä se on ainakin Saku Pirtilälle ja hänen puolisolleen Oona Kyllöselle.
Kotkan kaupunki KE
Siintääkö haaveissa uusi koti ja tontti Kotkassa?
Kotkan kaupungin tarjoamat tontit sijaitsevat usein luonnonkauniilla asuinalueilla meren läheisyydessä tai metsien ympäröiminä. Tontteja löytyy erilaisiin budjetteihin ja elämäntapoihin, olipa toiveena moderni omakotitalo tai idyllinen kesämökki. Vakituiseen asumiseen tarkoitetut tontit ovat erikokoisia ja sopivat niin pienten kuin suurtenkin perheiden tarpeisiin.
20232_80864.jpg
Tiedätkö, kuinka paljon valmistalopakettia voi muokata? Näin Janni ja Joel päätyivät Kastelliin
Liikunta-alan yrittäjä ja mediapersoona Janni Hussi rakensi avopuolisonsa, niin ikään mediapersoonana tutuksi tulleen, poliitikko Joel Harkimon kanssa Kastelli-kodin Sipooseen. Pariskunnan ja heidän Harri-koiransa unelma valoisasta omakotitalosta muokattiin ja toteutettiin muuttovalmiiksi asti modernin ja skandinaavisen Kastellin Veistos 163 -talomallin pohjalta. Nyt pääsemme seuraamaan viisiosaisessa videosarjassa, pariskunnan fiiliksiä kotiunelman etenemisestä sekä parin ajatuksia koko talonrakennusprojektista. Kannattiko projektiin lähteä?
Kastelli talo
Muuttovalmis Kastelli-talo jokaiseen makuun
Muuttovalmis Kastelli-talo on markkinajohtajan vastaus uudenlaiseen, vaivattomaan rakentamiseen. Valitessaan muuttovalmiin Kastelli-talon asiakas saa ensiluokkaisen kodin ammattilaisten rakentamana ja sisustamana – sovittuna aikana ja sovittuun hintaan. Kastelli tekee minkä lupaa.
Asuntomessutalo Porissa.jpg
Näin Asuntomessut ovat muuttuneet – vuosikooste 1970–2025
Asuntomessut ovat olleet suomalaisten asumisunelmien näyttämö jo yli 50 vuoden ajan. Tästä kattavasta artikkelista pääset sukeltamaan vuosikymmenten varrelle: missä messut järjestettiin ja millaiset ratkaisut olivat milloinkin IN. Klikkaa vuosiin liittyviä linkkejä ja löydä itsellesi kiinnostavimmat sisällöt.
Gyproc Klima-kipsilevy
Vähähiiliset rakennuslevyt – kohti kestävää tulevaisuutta
Norjan Fredrikstadissa sijaitsee täysin sähköistetty tehdas, aivan ensimmäinen laatuaan maailmassa. Ja juuri tässä tehtaassa valmistetaan Gyprocin kaikkien aikojen vähähiilisimmät rakennuslevyt.Rakennusteollisuus tuottaa paljon hiilipäästöjä paitsi rakennusmateriaalien tuotannossa, mutta myös logistiikassa sekä varsinaisessa rakentamisessa. Jotta tulevaisuus olisi kestävämpi, on tämä teollisuudenala ottamassa merkittäviä ja innovatiivisia tekoja kohti vähähiilisempiä ratkaisuja.Mitä nämä vähähiiliset levyt tarkoittavat rakentajalle?
Muuttovalmiiksi rakennetut Kastellit ovat energiatiiviitä ja viihtyisiä.
Laadukasta ja joustavaa asumista suomalaisille
Kastelli on jälleen osoittanut olevansa suomalaisten asumisen edelläkävijä. Uudet Verso- ja City-talomallit on suunniteltu vastaamaan nykypäivän asumistarpeisiin: elä väljästi, maksa maltillisesti. Nämä uutuusmallit yhdistävät kustannustehokkuuden, muunneltavuuden ja laadukkaan asumisen, tarjoten ratkaisuja erilaisiin elämäntilanteisiin.
Oulun Asuntomessujen kohde Talo Hjemma on kennoharkkorunkoinen ja tiiliverhoiltu.
Talo Hjemma – kotoinen sekä upea messutalo 2025
Vuoden 2025 asuntomessualue on noussut Oulujoen suistomaisemiin, Hartaanselän rantaan. Hietasaaren puoleiselle alueelle rakentui asuinalue, joka on ympäröity kauniilla luonnolla, ja jossa historialliset huvilat tulevat elämään sopuisaa rinnakkaiseloa modernimman rakennuskannan kanssa.Yksi näistä moderneista uusista kodeista on Talo Hjemma, jonka rakennustyöt käynnistyivät huhtikuussa 2024 ja parhaillaan odotellaan messuvieraita saapuvaksi valmiiseen kotiin.
Tunto Hirsi-Kastelli
Hirsi-Kastelli lanseeraa uusia edullisia ja moderneja hirsitalomalleja
Hirsi-Kastelli on mukana Oulun asuntomessuilla 2025, jossa heidän messutalonsa, Villa Pesäpuu, esitellään yleisölle. Tämä ekologinen ja moderni hirsitalo on suunniteltu erityisesti perheelle, joka arvostaa luonnonmukaista asumista ja terveellistä sisäilmaa.
Keittiöremontti kannattaa
Rakentamisessa ja remontoin­nissa jokainen investointi on vastuullinen valinta
Elämä tuo tullessaan lukuisia muutoksia, isoja ja pieniä. Vuodet tuntuvat lipuvan ohitsemme varsinkin ruuhkavuosien aikaan ja koti kaipaa muutosta erilaisten tarpeiden mukaan. Koti kaipaa remonttia säännöllisesti ja siksi onkin hyvä pysyä tietoisena erilaisista tavoista tehdä vastuullisia ja pitkäikäisiä valintoja. Näin säästät luontoa, energiaa ja lompakkoa.
maalämpöpumppu_keittiössä
F-kaasuasetus 2025 ja etäohjaaminen lämpöpumpuissa
Lämpöpumput ovat tärkeä osa energiatehokasta ja kestävää asumista. Vuonna 2025 alalla tapahtuu merkittäviä muutoksia, joista keskeisin on uusi F-kaasuasetus sekä kehittyneet lämpöpumppujen etäohjausominaisuudet.
20083_9334.jpg
Kurastoppari stoppaa kuran
Mikäli Suomen talvi muuttuu ilmastonmuutoksen myötä plusmiinus nollakeliseksi läpi talven, kaivataan mitä suuremmassa määrin kotiovelle kuran; kosteuden ja hiekan pysäyttäjää. Hyvä ovimatto pitää lattiat puhtaana ja takaa näin eteiseen siistin ensivaikutelman.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton