Näin voit suojata katon tai alapohjan kosteusvaurioilta

Kosteusvaurio havaitaan useimmiten vasta sitten, kun on liian myöhäistä: vesi on jo tullut rakenteiden läpi, ja edessä on kallis ja suuritöinen remontti. Pelkästään vuotokohdan paikallistamisessa tuhansien neliöiden katolta on oma haasteensa.

ꟷ Halusimme tuoda kiinteistönomistajille ja huoltoyhtiöille helpon tavan katon jatkuvaan valvontaan ja vuotojen ehkäisyyn. VILPE Sense -vuotopaikannin mahdollistaa ennakoivan kattohuollon, VILPEn tutkimus- ja kehitysjohtaja Veli-Pekka Lahti sanoo.

Vuotopaikannin helpottaa kattojen valvontaa, sillä mahdolliset vuodot havaitaan ajoissa. Vuoto paljastuu yhdellä silmäyksellä kosteuskartalta. Näin huoltokäynteihin kuluu vähemmän aikaa, mutta samalla katon kuntoa seurataan paremmin. Ongelmakohtiin on nopeampi puuttua, mikä puolestaan säästää kustannuksia.

Vuotopaikantimen lisäksi kiinteistöä voi suojata VILPE Sense -kosteusvalvonnan avulla. Kyseessä on älykäs järjestelmä, joka tuulettaa rakenteet automaattisesti ja tarpeen mukaan. Mikäli rakenteissa kosteustasot nousevat esimerkiksi vuodon takia, järjestelmään kuuluvan huippuimurin toiminta tehostuisi automaattisesti. Näin rakenteet saadaan kuivattua, ja ne pysyvät terveinä.

VILPE Sense -kosteusvalvonta sopii kattojen lisäksi ryömintätilan tuuletukseen. Sitä on käytetty esimerkiksi vuonna 2007 rakennetussa rivitalossa Mustasaaressa Pohjanmaalla. Taloyhtiön puheenjohtaja oli nähnyt jotain huolestuttavaa katsoessaan rivitalon ryömintätilaan: alapohjan kantavista rakenteista oli lohjennut selkeitä paloja. Ongelman juurisyy oli liian suuri kosteusrasitus.

Lue, miten asia saatiin korjattua VILPE Sensen avulla

Kantarin tutkimukseen vastanneiden mukaan vakuutusyhtiöt korvaavat vain kattovauriot, jotka johtuvat yllättävistä tai ennalta-arvaamattomista tapahtumista, kuten puun kaatumisesta katon päälle. Piilevät viat ja rakennusvirheet eivät välttämättä kuulu vakuutuksen piiriin, ja niistä voi olla vaikea saada korvausta. Silloin lasku saattaa jäädä kiinteistönomistajan maksettavaksi.

Korjauskustannukset nousevat paljon, jos ongelmaan puututaan liian myöhään ja katon alla oleviin rakenteisiin on jo syntynyt vaurioita. Usein vaurioita onkin vaikea havaita heti alkuvaiheessa, ja ongelma pääsee laajenemaan huomaamatta.

Eräs tutkimukseen vastanneista totesikin: "Vesikattojen kustannukset nousevat paljon, jos ne korjataan liian myöhään, mutta jos se tehdään etukäteen, se on kolme kertaa halvempaa kuin jälkikäteen."
VILPE Sense -tuoteperheen avulla kiinteistönomistaja saa ennakoitavuutta huoltoon ja pystyy välttämään yllättävät remontit.

*Tutkimuksen toteutti toukokuussa 2020 Kantar haastattelemalla 101 päättäjää ja asiantuntijaa, jotka vastaavat kiinteistöjen kattojen kunnon valvonnasta ja mahdollisista korjausrakennushankkeista.