• Etusivu
  • Talo

Näin voit suojata katon tai alapohjan kosteusvaurioilta

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Vilpe Oy
Päivitetty 13.11.2023
20235_81907.jpg

48 prosenttia katoista pitää korjata ennen niiden varsinaisen käyttöiän päättymistä. Tätä mieltä ovat Kantarin* haastattelemat asiantuntijat, jotka vastaavat kiinteistöjen kattojen kunnosta ja niiden korjausrakentamisesta. Vakuutuksesta ei useinkaan saa korvauksia näistä vaurioista.

Kosteusvaurio havaitaan useimmiten vasta sitten, kun on liian myöhäistä: vesi on jo tullut rakenteiden läpi, ja edessä on kallis ja suuritöinen remontti. Pelkästään vuotokohdan paikallistamisessa tuhansien neliöiden katolta on oma haasteensa.

ꟷ Halusimme tuoda kiinteistönomistajille ja huoltoyhtiöille helpon tavan katon jatkuvaan valvontaan ja vuotojen ehkäisyyn. VILPE Sense -vuotopaikannin mahdollistaa ennakoivan kattohuollon, VILPEn tutkimus- ja kehitysjohtaja Veli-Pekka Lahti sanoo.

Vuotopaikannin helpottaa kattojen valvontaa, sillä mahdolliset vuodot havaitaan ajoissa. Vuoto paljastuu yhdellä silmäyksellä kosteuskartalta. Näin huoltokäynteihin kuluu vähemmän aikaa, mutta samalla katon kuntoa seurataan paremmin. Ongelmakohtiin on nopeampi puuttua, mikä puolestaan säästää kustannuksia.

Ratkaisi kosteusongelman rivitalon ryömintätilassa

Alapohja pysyy kunnossa, kun se tuulettuu automaattisesti VILPE Sense -kosteusvalvonnan avulla.
Alapohja pysyy kunnossa, kun se tuulettuu automaattisesti VILPE Sense -kosteusvalvonnan avulla.

Vuotopaikantimen lisäksi kiinteistöä voi suojata VILPE Sense -kosteusvalvonnan avulla. Kyseessä on älykäs järjestelmä, joka tuulettaa rakenteet automaattisesti ja tarpeen mukaan. Mikäli rakenteissa kosteustasot nousevat esimerkiksi vuodon takia, järjestelmään kuuluvan huippuimurin toiminta tehostuisi automaattisesti. Näin rakenteet saadaan kuivattua, ja ne pysyvät terveinä.

VILPE Sense -kosteusvalvonta sopii kattojen lisäksi ryömintätilan tuuletukseen. Sitä on käytetty esimerkiksi vuonna 2007 rakennetussa rivitalossa Mustasaaressa Pohjanmaalla. Taloyhtiön puheenjohtaja oli nähnyt jotain huolestuttavaa katsoessaan rivitalon ryömintätilaan: alapohjan kantavista rakenteista oli lohjennut selkeitä paloja. Ongelman juurisyy oli liian suuri kosteusrasitus.

Lue, miten asia saatiin korjattua VILPE Sensen avulla

Vakuutus korvaa vain osan ongelmista

Kantarin tutkimukseen vastanneiden mukaan vakuutusyhtiöt korvaavat vain kattovauriot, jotka johtuvat yllättävistä tai ennalta-arvaamattomista tapahtumista, kuten puun kaatumisesta katon päälle. Piilevät viat ja rakennusvirheet eivät välttämättä kuulu vakuutuksen piiriin, ja niistä voi olla vaikea saada korvausta. Silloin lasku saattaa jäädä kiinteistönomistajan maksettavaksi.

Korjauskustannukset nousevat paljon, jos ongelmaan puututaan liian myöhään ja katon alla oleviin rakenteisiin on jo syntynyt vaurioita. Usein vaurioita onkin vaikea havaita heti alkuvaiheessa, ja ongelma pääsee laajenemaan huomaamatta.

Eräs tutkimukseen vastanneista totesikin: "Vesikattojen kustannukset nousevat paljon, jos ne korjataan liian myöhään, mutta jos se tehdään etukäteen, se on kolme kertaa halvempaa kuin jälkikäteen."
VILPE Sense -tuoteperheen avulla kiinteistönomistaja saa ennakoitavuutta huoltoon ja pystyy välttämään yllättävät remontit.

*Tutkimuksen toteutti toukokuussa 2020 Kantar haastattelemalla 101 päättäjää ja asiantuntijaa, jotka vastaavat kiinteistöjen kattojen kunnon valvonnasta ja mahdollisista korjausrakennushankkeista.

Vilpe Oy
Talo
ilmanvaihto
suunnittelu
vesikatto
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20214_70151.jpg
Näistä merkeistä tiedät, toimiiko mökkisi ilmanvaihto oikein
Kuten kaikissa rakennuksissa, myös mökillä tai vapaa-ajanasunnossa pitää olla toimiva ilmanvaihto, Tavallisiin asuinrakennuksiin verrattuna mökkien käyttötavat ja rakennusstandardit ovat erilaisia. Esimerkiksi mökki on tyhjänä pidempiä aikoja, ja niistä puuttuu mahdollisesti sähkö tai sisätilojen juokseva vesi.Nico Stenroos on tuoteinsinööri VILPE Oy:ssä ja hänellä on monen vuoden kokemus ilmanvaihtotuotteista. Hän korostaa, että mökin huonoa ilmanvaihtoa ei tarvitse hyväksyä.- Kun ilmanvaihto on huono, rakenteet alkavat hajota ja lahota, jos ne ovat suljettuja ja kosteita. Lisäksi rakennuksessa säilytettävät tavarat vahingoittuvat, Stenroos kertoo.Muutamasta merkistä voi huomata, toimiiko ilmanvaihto.- Selkein merkki ilmanvaihdon toimimattomuudesta on tunkkainen haju, joka syntyy, kun talo on tyhjillään esimerkiksi talven jälkeen. Hajun aiheuttaa liika kosteus ilmassa: se tarkoittaa, että sisäilma ei vaihdu riittävän usein. Mitä kosteampi ilma, sitä voimakkaampi haju. Toinen liiallisen kosteuden merkki on kondenssivesi ikkunaruuduissa tai maalin irtoaminen ikkunakarmeista. Kolmas merkki on, että pyykki kuivuu huonosti ja tekstiilit, esimerkiksi sängynpeitto, voivat tuntua kylmiltä ja kosteilta. Lisäksi ongelma voi olla takan huono veto, Stenroos sanoo.
200711_7348.jpg
VILPE tekee puhtaan sisäilman
Kodin puhdas, terveellinen ilma ei ole itsestäänselvyys. Pientaloissa, rivitaloissa ja kerrostaloissa asuvat ihmiset ja lemmikkieläimet ovat jatkuvasti alttiina huoneiston sisäilmassa oleville epäpuhtauksille kuten pölylle, hajuille, käryille ja kosteudelle.Likainen tai kostea ilma, joka ei pääse poistumaan rakennuksesta hallitusti, tiivistyy ja lopulta kiinnittyy rakenteisiin aiheuttaen vuosien kuluessa näiden kunnon heikkenemistä sekä epäpuhtauksia huoneilmaan. Nämä voidaan estää riittävällä ilmanvaihdolla.Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, joka perustuu lämpimän sekä ulkoilmaa kevyemmän ilman nousuun pystyhormia pitkin ylös katolle, ei toimi hallitusti juuri missään sääolosuhteissa. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä ei siksi täytä nykymääräysten mukaan asukkaiden ja käyttäjien terveys- ja olosuhdevaatimuksia eikä rakennusten kunto säily riittävän hyvänä.Koneellisella poistoilman vaihdolla saavutetaan huoneistojen sisäilman puhtaudelle selvästi parempi laatutaso kuin painovoimaisella ilmanvaihdolla. Tämä perustuu siihen, että epäpuhtauksia, käryjä, hajuja ja kosteutta runsaasti sisältävä jäteilma poistuu koneellisen poistoilmanvaihdon venttiilien ja kanavien kautta pystyhormiin puhaltimen avulla ja sieltä edelleen ulkoilmaan poistoputken tai huippuimurin kautta. Pystyhormin yläpäässä olevan sähkökäyttöinen huippuimuri imee likaisen ja kostean ilman pystyhormista ja sitä kautta huoneistosta, sekä puhaltaa tämän likaisen ilman eli ns. jäteilman ulkoilmaan.
20235_81907.jpg
VILPE-tuotteet osana ilmanvaihtojärjestelmää
VILPE-tuotteet osana ilmanvaihtojärejstelmää pitävät sekä sisäilman puhtaana että kattorakenteet terveinä. Järjestelmä sopii sekä uudisrakentamiseen että korjausrakentamiseen. VILPE-tuotteet löydät LVI-alan liikkeistä, rautakaupoista ja kateainevalmistajilta.
Spigot lvis-suunnittelu
Selkeyttä projektin kustannus- ja aikatauluhallintaan
Omakotitaloprojekti voi olla rakennuttajalle varsin haasteellinen kokonaisuus − kaikkien toimijoiden tulisi pelata yhteen ajantasaisin tiedoin suunnittelusta asennuksiin. Paras ratkaisu onnistuneeseen lopputulokseen saavutetaan, kun toteutusvastuu on keskitetty yhdelle osaavalle toimijalle.
Kodin suunnittelu
Suunnittele kotisi ilmanvaihto huolella
Hyvä ilmanvaihto on kotisi keuhkot – se toimii parhaiten, kun sitä ei huomaa. Jotta ilmanvaihto toimii tarkoituksenmukaisesti ja huomaamattomasti, kannattaa sen suunnitteluun paneutua huolella. Hankkiessasi talopaketin, voi ilmanvaihtojärjestelmä koneineen kuulua siihen, mutta silloinkin kannattaa varmistua, että se todella vastaa omia tarpeita ja käyttötoiveita.Kokosimme vinkkilistan hyvän ilmanvaihdon suunnitteluun.
20213_69217.jpg
Suunnittele kattoratkaisut helposti ja tarkasti - hyödynnä laaja tuotekirjasto
Suunniteltaessa kattoa kannattaa miettiä, että katto voi olla paljon muutakin kuin vain rakennuksen suoja. Katto voidaan ottaa hyötykäyttöön hulevesien hallitsijana, energian kerääjänä tai kattoa voidaan hyödyntää lisätilana. Katon suunnitteluun kannattaa ottaa avuksi ProdLib-tuotekirjastosta BMI Icopalin ja BMI Ormaxin kattoratkaisut.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton