Etusivu

Mikä on talon E-luku ja miksi siitä kannattaisi kiinnostua?

Asunnon energialuokka saattaa kiinnostaa myös pankkia

Sari Nieminen

Päivitetty 12.10.2026•5 min

Omakotitalojen ja kerrostalojen energiatehokkuutta arvioidaan E-luvun avulla. Energialuokan A–G rajat määräytyvät rakennustyypin mukaan.

Asunnon energialuokka tulee vastaan viimeistään silloin, kun koti on myynnissä, ostamassa tai remonttia suunnitteilla. Energialuokan taustalla on E-luku, mutta monelle se jää epäselväksi numeroksi energiatodistuksessa.

E-luku kannattaa kuitenkin ymmärtää. Se auttaa vertailemaan rakennusten energiatehokkuutta, arvioimaan tulevia parannustarpeita ja joissain tilanteissa myös rahoituksen ehtoja. Kun tiedät, mitä E-luku kertoo – ja mitä se ei kerro – saat energiatodistuksesta paljon enemmän irti.

Mikä E-luku on?

E-luku on rakennuksen energiatehokkuuden laskennallinen vertailuluku. Se kertoo, kuinka paljon rakennus kuluttaa ostoenergiaa vuodessa suhteessa lämmitettyyn nettoalaan.

Kyse ei ole suoraan toteutuneesta sähkölaskusta tai lämmityskulusta, vaan vakioiduilla lähtötiedoilla lasketusta arvosta. Tämän ansiosta eri rakennuksia voidaan vertailla keskenään samalla periaatteella.

Mitä pienempi E-luku on, sitä energiatehokkaampi rakennus yleensä on.

E-luku lasketaan rakennuksen energiatodistusta varten. Laskennassa huomioidaan rakennuksen tarvitsema ostoenergia esimerkiksi tilojen lämmitykseen, ilmanvaihtoon, lämpimään käyttöveteen, valaistukseen ja kuluttajalaitteisiin. Eri energiamuotoja painotetaan energiamuotokertoimilla, joten kaikki kilowattitunnit eivät vaikuta E-lukuun samalla tavalla.

Siksi E-luku ei kerro vain energian määrästä, vaan myös siitä, millä energiamuodolla rakennus toimii.

Mitä energialuokat A–G tarkoittavat?

E-luku määrittää rakennukselle energialuokan, joka ilmoitetaan kirjaimilla A–G. A on energiatehokkain ja G heikoin.

Energialuokka tekee vertailusta helpompaa kuin pelkkä numero. Kun asunnon ilmoituksessa näkyy esimerkiksi energialuokka B tai E, lukija saa heti yleiskuvan siitä, millaisesta energiatehokkuudesta on kyse.

On kuitenkin hyvä muistaa, että energialuokan rajat eivät ole kaikille rakennuksille samat. Luokitus riippuu rakennustyypistä, ja pientaloissa myös rakennuksen koko vaikuttaa luokkarajoihin. Siksi kahden eri rakennuksen sama E-luku ei aina tarkoita samaa energialuokkaa.

Energiatodistusta kannattaa siis lukea kokonaisuutena: energialuokka kertoo nopeasti suuntaviivan, mutta tarkempi kuva löytyy todistuksen muista tiedoista.

Energialuokat A–G kertovat rakennuksen energiatehokkuuden tasosta. A-luokka on energiatehokkain ja G heikoin.

Miksi talon E-luku kannattaa tietää?

E-luku on hyödyllinen erityisesti kolmessa tilanteessa: asuntokaupassa, remonttia suunnitellessa ja oman kodin energiatehokkuutta arvioidessa.

Asuntokaupassa

E-luku auttaa vertailemaan asuntoja ja taloja silloin, kun muuten samantasoiset kohteet ovat valinnan alla. Hyvä energialuokka voi kertoa siitä, että rakennuksen energiatehokkuuteen on panostettu joko jo rakennusvaiheessa tai myöhemmissä korjauksissa.

Pelkkä E-luku ei silti ratkaise kaikkea. Ostajan kannattaa katsoa myös toteutunutta energiankulutusta, lämmitysmuotoa sekä sitä, mitä energiatodistus suosittelee rakennuksen parantamiseksi.

Remonttia suunnitellessa

E-luku auttaa hahmottamaan, missä rakennuksen energiatehokkuuden taso tällä hetkellä on. Energiatodistuksessa esitetään myös suosituksia siitä, millä toimilla energiatehokkuutta voisi parantaa.

Tämä tekee E-luvusta käytännöllisen työkalun silloin, kun harkitaan esimerkiksi lämmitysjärjestelmän uusimista, ilmanvaihdon parantamista, lisäeristämistä tai ikkunoiden vaihtoa.

Oman kodin arvon ja kiinnostavuuden kannalta

Energiatehokkuus kiinnostaa ostajia entistä enemmän. Hyvä energialuokka saattaa tehdä asunnosta houkuttelevamman, koska se viittaa usein pienempään energiantarpeeseen ja huolellisemmin hoidettuun rakennukseen.

Voiko energialuokka vaikuttaa asuntolainaan?

Voi vaikuttaa, ja juuri siksi E-lukuun kannattaa nyt kiinnittää aiempaa enemmän huomiota.

Aalto-yliopiston tutkijoiden Maria Holopaisen, Anniina Saaren ja Seppo Junnilan vuonna 2026 julkaisema tutkimus Is green the new normal? Understanding current sustainability practices in European residential property lending osoittaa, että rakennuksen energiatehokkuus vaikuttaa jo eurooppalaisten pankkien rahoituspäätöksiin. Tutkimuksessa haastateltiin 25 pankki- ja kiinteistörahoituksen asiantuntijaa eri puolilta Eurooppaa.

Hyvä energialuokka voi helpottaa vihreän lainan saamista ja tuoda lainanottajalle taloudellisia etuja. Heikko energialuokka puolestaan voi vaikeuttaa rahoituksen saamista, sillä pankit arvioivat myös rakennuksen tulevia korjaustarpeita ja niiden vaikutusta vakuusarvoon. Tutkimuksessa havaittiin lisäksi, että pankkien on helpompi myöntää vihreää rahoitusta energiatehokkaille uudiskohteille kuin energiaremonttia tarvitseville vanhoille rakennuksille.

Suomessa vihreän asuntolainan etu voi olla esimerkiksi lainan toimitusmaksun poistaminen, kun asunto täyttää pankin energiatehokkuuskriteerit. Lainan korkoon etu ei välttämättä vaikuta.

Jos olet ostamassa tai rakentamassa kotia, energialuokka kannattaa ottaa puheeksi pankin kanssa. Samalla selviää, voisitko saada vihreän asuntolainan ja mitä etuja se tarjoaa.

<p data-block-key="hcxnb">E-luku on rakennuksen energiatehokkuuden laskennallinen vertailuluku. Infograafi kertoo, mitä E-luku tarkoittaa, mistä se löytyy ja miksi se kiinnostaa asuntokaupassa, remonteissa ja lainaneuvotteluissa.</p>

E-luku on rakennuksen energiatehokkuuden laskennallinen vertailuluku. Infograafi kertoo, mitä E-luku tarkoittaa, mistä se löytyy ja miksi se kiinnostaa asuntokaupassa, remonteissa ja lainaneuvotteluissa.

Miksi E-luku ja toteutunut energiankulutus eivät ole sama asia?

Tämä on yksi tärkeimmistä asioista koko aiheessa.

E-luku on laskennallinen vertailuarvo. Toteutunut energiankulutus taas riippuu siitä, miten rakennuksessa asutaan ja käytetään energiaa.

Kaksi samanlaista taloa voi saada saman E-luvun, vaikka niiden todellinen energiankulutus olisi hyvin erilainen. Erot voivat syntyä esimerkiksi sisälämpötilasta, lämpimän veden käytöstä, ilmanvaihdon säädöistä, sähkölaitteiden määrästä tai siitä, kuinka monta ihmistä talossa asuu.

Siksi E-luku ei ole ennuste omasta sähkölaskustasi. Se on vertailutyökalu.

Juuri tästä syystä asunnonostajan kannattaa katsoa sekä energiatodistusta että toteutuneita kulutustietoja. Yhdessä ne antavat paljon paremman kuvan kuin kumpikaan yksin.

Miten talon E-lukua voi parantaa?

E-luku paranee, kun rakennuksen energiatehokkuus paranee tai ostoenergian tarve pienenee.

Käytännössä tähän voivat vaikuttaa esimerkiksi:

lämmitysjärjestelmän uusiminen
ilmanvaihdon lämmöntalteenoton parantaminen
yläpohjan, seinien tai alapohjan lisäeristäminen
ikkunoiden ja ovien parantaminen
rakennuksen ilmatiiveyden parantaminen
uusiutuvan energian hyödyntäminen rakennuksessa

Kaikkia toimenpiteitä ei tarvitse tehdä kerralla. Jo yksi onnistunut energiaremontti voi näkyä energiatehokkuudessa selvästi. Olennaista on arvioida, mikä parannus tuo juuri omaan rakennukseen eniten hyötyä.

Mistä oman talon E-luvun löytää?

E-luku löytyy rakennuksen energiatodistuksesta. Sama todistus kertoo myös energialuokan.

Jos olet ostamassa asuntoa, energiatodistus kuuluu pyydettäviin perustietoihin. Omakotitalossa sen antaa yleensä myyjä. Taloyhtiössä todistuksen saa tavallisesti isännöitsijältä tai taloyhtiön kautta.

Energiatodistuksesta näkee myös, mitä parannuksia rakennukseen suositellaan. Siksi se kannattaa lukea muulloinkin kuin asuntokaupan yhteydessä.

Energiatodistuksen laatiminen edellyttää virallista pätevyyttä. Todistus on voimassa enintään kymmenen vuotta.

E-luku on hyödyllinen numero, kun sen osaa tulkita

E-luku ei kerro kaikkea rakennuksesta, mutta se kertoo yhden tärkeän asian: millaiselle tasolle rakennuksen energiatehokkuus sijoittuu vertailussa.

Kun ymmärrät, että E-luku on laskennallinen vertailuluku eikä omaa sähkölaskua ennustava numero, siitä tulee aidosti hyödyllinen tieto. Se auttaa vertailemaan asuntoja, suunnittelemaan remontteja ja arvioimaan, millaisia kustannuksia ja mahdollisuuksia rakennukseen voi liittyä tulevaisuudessa.

Siksi E-lukuun kannattaa tutustua aina, kun energiatodistus tulee vastaan.