• Etusivu
  • Rakentaminen

Kevään sulamisvedet ja tulvariskit – näin suojaat kotisi kosteusvaurioilta

Rakentajan toimitus
Päivitetty 10.02.2025
1920 punainen talo lumisen maiseman keskellä house-3987002_1920

Seinien vierustoilla olevat korkeat lumikasat voivat olla uhka rakenteelle.

Keväisen auringon alkaessa lämmittää, on se merkki siitä, että talvi on päättymässä ja lumet sulavat paikoin nopeastikin. Lumien nopea sulaminen yhdistettynä vielä routaiseen maahan tietää sitä, että vesivahinkojen riski nousee.

Salaojat sekä sadevesijärjestelmä, muistitko tarkistaa?

Jos talon salaoja- ja sadevesijärjestelmät ovat kunnossa, ei sulamisvesistä ole yleensä haittaa. Se, mihin ehdottomasti kannattaa kiinnittää huomiota on, ettei seinien vierustoilla oleva lumi ei ole kiinni ulkoverhouksessa ja että sulamisessa muodostuva vesi ei pääse rakenteisiin eli maan tulee viettää poispäin rakennuksesta. Uudisrakennuksissa salaojituksen on oltava toimiva, mikä tarkoittaa sitä, että jos järjestelmät on toteutettu ja huollettu oikein, sulamisvesistä ei pitäisi aiheutua ongelmia.

Vanhat kiinteistöt tarvitsevat huomiota

Ongelmia esiintyy yleensä erityisesti vanhemmissa, 1960-70-luvun, matalaperustaisissa taloissa, joissa ympäröivä lumi voi olla reilustikin sokkelipinnan yläpuolella. Ennen 1970-lukua rakennetuissa taloissa ei ollut nykyisten normien mukaisia kosteuseristyksiä, näin ollen myös kellarilliset 1940-50-luvun talot saattavat olla riskiryhmässä.

Puutteelliset tai vuosien saatossa tukkeutuneet salaojat eivät välttämättä toimi kuten pitäisi. Usein sokkelin maanalainen vesieristys ei ole kunnossa: ne voivat puuttua tai ovat hapertuneet ajan kulumisen myötä. On kuitenkin muistettava, että myös muiden aikakausien rakennukset, kuin vain yllä mainitut, voivat olla alttiita sulamisvesivahingoille. Jokaisen kodinomistajan on syytä tarkkailla oman kotinsa tilannetta.

Muista huolto

Lisäksi salaojien ja sadevesiviemäreiden tukkeutuminen tai puutteellinen toiminta saattaa aiheuttaa ongelmia, jos vesi ei pääse valumaan pois rakennuksen perustuksilta. Sulamisveden jäädessä seisomaan sokkelin viereen, voi se imeytyä rakenteisiin ja aiheuttaa kosteusvaurioita. On siis syytä muistaa myös salaojien ja sadevesijärjestelmien huolto aika ajoin.

Tulvavesien hallintaa

Oma lukunsa ovat tulva-alttiit alueet, joissa vedenpinta voi nousta merkittävästi. Suomessa erityisesti jokivarret, järvien rannat sekä alavat alueet ja rannikkoalueet kärsivät muuhun maahan verraten suuremmasta tulvariskistä. Poikkeuksellisen runsaisiin tulvavesiin on syytä varautua esimerkiksi seuraavilla keinoilla:

  • Rakentamalla tilapäisiä suojavalleja. Materiaaliksi tällaisiin soveltuvat esimerkiksi hiekkasäkit, muovit ja maa-ainekset. Tarkoitus on ohjata vesi pois rakennuksen läheisyydestä.
  • Tukkimalla kellarikerroksen viemärinkannet käyttäen esimerkiksi kumitiivisteitä ja painoja. Tarkoitus on estää viemäriverkostossa olevan veden nousu sisätiloihin.
  • Hankkimalla ennakoivasti uppopumppuja ja varmistamalla niiden toimintakuntoisuus. Näiden avulla saadaan mahdollisesti sisälle päässyt vesi pumpattua tehokkaasti pois.

Korvaako vakuutus tulvan vahingot? – Tarkista oma vakuutuksesi

Jos tiedät asuvasi alueella, jossa tulvat ovat jokakeväinen ilmiö tai alueella on satunnaisesti esiintynyt kevättulvia, kannattaa toimia ennaltaehkäisevästi jo ennen kuin vedet alkavat nousta.

Vakuutukset ovat tärkeä osa varautumista. On suositeltavaa ottaa selvää etukäteen, mitä omat vakuutukset mahdollisesti korvaavat tällaisen vahingon sattuessa ja mitä ei. Jotkin vakuutusyhtiöt tarjoavat erillisiä vakuutuksia tulvavahinkojen varalle. Tavallinen kotivakuutus ei välttämättä kata tulvavahinkoja, ellei niitä ole erikseen siihen lisätty. Luonnonilmiöiden aiheuttamat tulvat kuuluvat usein valtion korvausvastuun piiriin, jos kyseessä on poikkeuksellinen luonnonkatastrofi. On kuitenkin syytä pitää oma vakuutus kunnossa, kaiken varalta.

Sääolosuhteet ja sulamisveden riski

Kevään säällä on merkittävä vaikutus sulamisvesien aiheuttamiin ongelmiin.
Aurinkoisella ja tuulisella ilmalla lumet sulavat ja vettä haihtuu nopeasti ilmaan, mikä vähentää rakenteiden kosteusrasitusta. Hidas lumien sulaminen on kuitenkin suotuisampaa, sillä se aiheuttaa vähemmän riskiä veden pääsystä rakenteisiin veden imeytyessä vähitellen maaperään.

Äkillinen lämpöaalto yhdistettynä sateisiin voi aiheuttaa voimakkaita sulamisvesivirtoja, jolloin vesi voi kerääntyä perustusten viereen ja sen myötä tunkeutua myös rakenteisiin. Oman ongelmansa aiheuttaa myös sulamisen jälkeen tulevat yöpakkaset. Kastuneet rakenteet saattavat rapautua pakkasen vaikutuksesta, kun kosteus jäätyy rakenteiden sisään. Esimerkiksi halkeamat betonisokkelissa voivat laajentua jäätymisen myötä.

Ohje

Ohje

Ennaltaehkäiseviä toimenpiteitä:

Sulamisvesien haittojen minimoimiseksi voit:

  • Lapioida lunta pois sokkelin viereltä (vähintään 1-2 metrin etäisyydeltä), jotta sulamisvesi ei pääse suoraan talon perustuksiin.
  • Tarkista sokkelin vedenohjausratkaisut: viettääkö maa pois talosta vai jääkö vesi seisomaan sokkelin viereen. Tarvittaessa lisää soraa tai muuta vettä hyvin läpäisevää materiaalia talon ympärille.
  • Puhdista sadevesikourut sekä rännit, varmista että vesi ohjautuu hallitusti pois rakennuksesta.
  • Jos lunta on käytetty eristeenä sokkelin vieressä, poista se nyt kun keväinen sulaminen ei ole vielä täydessä vauhdissa. Lumikeko voi estää maaperän nopean kuivumisen keväällä.
  • Seuraa rakenteita kevään edetessä - jos havaitset kosteutta sisätiloissa, esimerkiksi kellarissa, on syytä ryhtyä toimenpiteisiin nopeasti.

Sulamisvesien hallintaa

Nykyisten rakennusmääräysten mukaisesti rakennetut talot ovat paremmin suojattuja sulamisvesiongelmilta. Nykyaikaiset perustusten rakennekerrokset on toteutettu niin, että vesi imeytyy maaperään ja salaojat ohjaavat ylimääräisen kosteuden pois. Tästä huolimatta myös uusien talojen omistajien kannattaa tarkistaa sadevesijärjestelmien toiminta ja varmistaa, että piha-alueen kallistukset ohjaavat veden oikeaan suuntaan. Pihan kallistusten tulisi viettää vähintään 1:20 eli 5 cm metrin matkalla poispäin talosta.

Talon omistaja on paras asiantuntija

Lopulta talon omistaja tuntee parhaiten oman rakennuksensa heikot kohdat. Jos aikaisempina vuosina on ollut ongelmia sulamisvesien kanssa, kannattaa nyt varautua vielä huolellisemmin. Ennaltaehkäisevät toimenpiteet voivat säästää suurilta vaurioilta ja kalliilta korjauksilta.

Jos epäilet salaojien toimimattomuutta tai sokkelin kosteussuojausten ynnä muiden rakenteiden ja ratkaisujen puutteellisuutta tai toimimattomuutta, kannattaa teettää asiantuntija-arvio ennen vakavampien ongelmien syntymistä.

Rakentaminen
asuminen
huolto
aikataulut
kunnossapito
kosteudeneristys
kevät
salaojat
kosteusvaurio
pihatyöt
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Mies kuuntelee stetoskoopilla talon pienoismallin kattoa
Kuntokatselmus, Kuntotarkastus vai Kuntotutkimus?
Olet sitten myymässä kotiasi, ostamassa itsellesi niin kutsuttua loppuiän kotia tai haluat selvittää, missä kunnossa rakennus on, on sinun hyvä tietää rakennusten kuntotarkastuksista.Rakennusten kuntotarkastukset voidaan jakaa kolmeen luokkaan: Kuntokatselmus, Kuntotarkastus ja Kuntotutkimus. Mitä eroa näillä onkaan keskenään?
2k-polyuretaanielastomeerin-levitys-pensselillä-weber
Weberin hajuton M1-luokan pinnoite parvekkeen korjauksiin
M1-luokiteltu rakennusmateriaali on vähäpäästöinenRemonteissa yksi ikävimmistä asioista on rakennusmateriaaleista lähtevät erilaiset hajut. Herkille ihmisille nämä hajut saattavat tehdä talon ulkopuolisista remonteistakin todella ikävää aikaa. Weberin M1-luokiteltu vedeneristyspinnoite parvekkeille, luhtikäytäville sekä sisä- että ulkoportaille jättää hajuhaitat historiaan. weber 2-K Polyuretaanielastomeeri on jatkoa Weberin vähäpäästöisille rakennusmateriaaleille.M1-luokitellut rakennusmateriaalit ovat vähäpäästöisiä edistäen asuntojen sisäilmaa.
Kattoremontti onnistuu myös talvella, miehet katolla naulaimet kädessään.
Kattoremontti talvella? Miksipä ei
Eihän kattoa nyt voi repiä auki keskellä talvea? Miten ihmeessä muka kattoremontin voi talvella toteuttaa? Tuleekohan siitä mitään kun katollakin on lunta ja jäätä?Kyllä, kattoremontin voi toteuttaa talvella – tässä esittelemme kymmenen hyvää syytä, miksi remonttia ei tarvitse jättää keväälle tai kesään. Tutustu väitteisiin ja Kattokeskuksen asiantuntijan vastauksiin, miten työ oikeasti sujuu.
Punaiseen takkiin pukeutunut mies pitää lumilapiota edessään
Pihakiveyksen huolto: kuinka huolehtia puhdistuksesta eri vuodenaikoina
Puutarhassa tehtävät puuhat vaihtelevat vuodenaikojen mukaan. Syksyisiin pihalla tehtäviin toimiin haravoinnin lisäksi kannattaa sisällyttää myös pihan kiveyksen huolto.Oletko kiinnittänyt koskaan sen enempää huomiota pihakiveykseesi tai sen tarvitsemiin ennakoiviin huoltotoimiin eri vuodenaikoina? Jotta pihakiveys säilyisi kauniina ja hyvässä kunnossa, kaipaa sekin toisinaan huolehtimista.Tässä muutama toimi, jotka kannattaa tehdä:
Pariskunta laatii suunnitelmia
Ennen remonttia: mitä pitää purkaa ja miten suojata kotia? Osa 8
Ennen kuin ensimmäistäkään lautaa vaihdetaan tai seinää maalataan, on remonttikohde valmisteltava huolella. Purku- ja suojaustöillä estetään vahinkoja, säästetään aikaa ja pidetään tilat turvallisina ja siisteinä. Tässä oppaassa käymme läpi tärkeimmät vaiheet, joita ei kannata ohittaa.
Taloyhtiöön on mahdollista tuoda energiasäästöä valitsemalla Turnerin alumiiniprofiiliovet
Laadukkaat alaovet tuovat säästöä
Taloyhtiöissä toteutetaan tänäkin vuonna useita remonttiprojekteja ja kunnostushankkeita. Energiatehokkuuden ja käyttäjäystävällisyyden edistäminen parantavat usein mielikuvaa ja kokemusta taloyhtiöstä. Mutta koska viimeksi on taloyhtiössä kiinnitetty huomiota niinkin yksittäiseen asiaan kuin rappukäytävään johtavaan ulko-oveen?
202211_79912.jpg
Pesevä seinä-wc yllättää käytännölli­syydellään
Seinään kiinnitettävät pesu-wc-istuimet ovat yleistymässä myös suomalaisissa saniteettitiloissa. Kun erillistä bidee-suihkua ei tarvita, tarjoutuu myös uutta vapautta kylpyhuoneen toimintojen sijoittamiseen – wc-istuimen ei enää tarvitse olla pesualtaan välittömässä läheisyydessä.
20219_72595.jpg
Veto muistiin nyt, korjaus ilmojen lämmetessä
Ihminen säteilee lämpöä pois kehosta. Vedon tunne tulee kehon paikallisesta jäähtymisestä, joka taas johtuu siitä, miten nopeasti ilma kuljettaa lämmön pois. Nilkat esimerkiksi viilentyvät herkästi, sillä kylmä ilmavirta liikkuu alas päin. Tästä syystä moni kulkee kotonaan villasukat jalassa ja t-paita päällä.Huoneen lämpötilan laskiessa alle optimaalisen 21–22 °C, ihminen tuntee vedon herkemmin. Vedontunne aiheutuu, kun tuloilmaa pääsee hallitsemattomasti sisätiloihin. Korvausilman sisääntulo onkin haasteena painovoimaisella ilmanvaihdolla toimivissa vanhemmissa taloissa. Korvausilmaa tulee hyvin usein "vääristä paikoista" esimerkiksi huonosti tai väärin tiivistetyistä ikkunoista ja ovista.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Tarjousten vertailu arvioon
Toimenpiteet:Ennen urakkalaskennan käynnistämistä rakennuttajatehtävistä vastaava jakaa hankkeen budjetin hankintajaon mukaisiin osiin. Saatuja urakkatarjouksia verrataan osaurakalle laskettuun kustannusarvioon. Mahdolliset poikkeamat ja niiden syyt selvitetään.Vastuuhenkilöt:ProjektipäällikköDokumentit:Esitys urakoitsijavalinnaksiHyväksyntä:Tilaaja
20228_79385.jpg
Miten kylpyhuoneen puupintoja kannattaa käsitellä
Luonto halutaan nyt sisustuksessa tuoda sisätiloihin. Puu sisustusmateriaalina on mitä parhain ja luonnonläheisin raaka-aine. Puuta on käytetty paljon sisäkatoissa, mutta nyt puu on löytänyt taas tiensä muun muassa seinille, tasoille, hyllyihin ja ovipinnoille. Miten puhdas puupinta tulisi käsitellä, jotta se säilyttää kauniin värinsä pitkään?Puupintojen ongelmana ei niinkään ole sen kosteuden- ja lämmönkestävyys, vaan se, etteivät pintakäsittelyaineet jousta samalla tavalla kuin puu. Tämä aiheuttaa esimerkiksi pintakäsittelyn halkeilua. Halkeillut pinta taas päästää kosteutta ja ongelma on valmis.
200712_7718.jpg
Uuden vuoden tarjoiluun
Mausteiset keitot maistuvat viileämpinäkin ja ne tarjoillaan tuoreen leivän kera. Maukas liemi on hyvän keiton kulmakivi.Itämaiset keitot tuovat uutta näkemystä arkisiin lounaskeittoihin ja keittoja valmistettaessa huomaa niiden olevan melko helppo tekosia ja maukkaita.Keitto on trendikäs...
piirretty hahmo pitää uutiskirjettä kädessä
Pihasaunapakettien turvallisuus tarkastelussa
(Tiedote, Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes), 21.05.2025...Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) käynnistää valvontahankkeen, jossa tarkastellaan markkinoille saatettavien pihasaunojen turvallisuutta. Erityistä huomiota kiinnitetään alle 30 m² kokoisiin pihasaunoihin, jotka on uuden rakentamislain mukaisesti vapautettu rakentamisluvasta.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton