• Etusivu
  • Rakentaminen

Kiinteistön kevättarkastuksen muistilista

Rakentajan toimitus
Päivitetty 05.11.2024
20163_45730.jpg

Kovat pakkaset, veden jäätyminen sekä suuret lumimassat ja niiden sulaminen ovat voineet tehdä tuhojaan kiinteistölle, joko pihaan tai itse rakennukseen. On siis aika suorittaa kevättarkastus!

Kovat pakkaset, veden jäätyminen sekä suuret lumimassat ja niiden sulaminen ovat voineet tehdä tuhojaan kiinteistölle, joko pihaan tai itse rakennukseen. On siis aika suorittaa kevättarkastus! Mikäli viime tarkastuksesta on vierähtänyt vuosi tai useampikin, eikä tehdyistä huoltotoimista ole tarkkaa muistikuvaa, katso artikkelin lopusta vinkki kiinteistön ylläpidon järkeistämiseen.

Nyt kesän kynnyksellä kannattaakin kotia tai huvilaa tarkastella kriittisellä silmällä. Silmämääräinen tarkastus antaa hyvin osviittaa mahdollisesti pinnan alla muhivista ongelmista. Tarkastuksen tulokseen kannattaakin suhtautua sen vaatimalla vakavuudella ja ryhtyä jatkotutkimuksiin tai -toimiin välittömästi.

Muistilista omatoimiseen kunnontarkkailuun:

Ikkunat ja ovet

  • Puitteet, karmit ja listat voivat vaatia maalausta
  • Saranat, helat ja pumput voivat vaatia öljyä
  • Ovatko tiivisteet kunnossa?
  • Toimivatko ovien lukot ja ikkunansulkimet?
  • Onko ovi tai ikkuna suora vai vääntynyt, onko uusiminen ajankohtainen?

Märkätilat

  • Haistele ilmaa. Tunkkainen haju tai ikkunoiden huurtuminen saattavat johtua riittämättömästä ilmanvaihdosta. Onko aika uusia suodattimet?
  • Pesutilan irtonaiset laatat saattavat kieliä kosteusvauriosta
  • Ikkunoiden, ovien, katon, paneeleiden ja muiden puuosien kunto. Huoltokäsittele puuosat ja kiinnitä huomiota puun tummentumiin, jotka saattavat olla merkki kosteusvauriosta
  • Silikonisaumat saattavat repsottaa
  • Puhdista lattiakaivot huolellisesti
<p data-block-key="1dhi9">Huolehdi märkätilojen silikonisaumojen kunnosta. Kuva Kiilto Oy.</p>
Huolehdi märkätilojen silikonisaumojen kunnosta. Kuva Kiilto Oy.

Kattorakenteet

  • Huopakatteen reunojen irtoamiset, repeämät, pussit, kolhut, kuluminen, sammal, roskaantuminen, singelin (pyöreä kiviaines) tasaisuus
  • Peltikatteen pinnan kuluminen, ruoste, kolhut, saumojen vuodot, kiinnitykset, sammal, roskaantuminen
  • Tiilikatteen tiiliä ei ole irronnut
  • Läpivientien (piiput, luukut yms.) tiiviys, jotta vesi ei pääse vesikatteen alle
  • Kattovarusteiden (sillat, lumiesteet yms.) kiinnitykset
  • Sadevesijärjestelmien kunto. Rännit puhtaat roskista, kallistukset syöksytorviin päin, kiinnitykset kunnossa
  • Tasakatolla äärimmäisen tärkeä muistaa puhdistaa kattokaivot
  • Kattoluukkujen ja kattoikkunoiden liittymät ja lukitukset
<p data-block-key="uudpv">Katon tarkistus.</p>
Katon tarkistus.
<p data-block-key="gbgne">Rännien tarkistus ja putsaus.</p>
Rännien tarkistus ja putsaus.

Perustukset, alapohjat ja kellarit

  • Tuulettuvan alapohjan eli ns. rossipohjan ilmanvaihto toimii; ilmanvaihtoaukkoja ei ole tukittu.
  • Rossipohjaan ei ole kertynyt vesilammikoita, hometta (näkyy mm. mustina pisteinä puuosissa) tai lahottajasieniä. Haju ei ole homeinen.
  • Kellarillisissa tiloissa tutki seinät kosteusvaurioiden, halkeamien ja tummentumien varalta
  • Betonisista rakenteista eivät tule raudoitusteräkset esiin.

Julkisivut

  • Onko sokkelin pinnassa muutoksia?
  • Syöksytorvien pitää ohjata sadevesi joko riittävän kauas rakennuksesta tai sadevesikaivoihin (Huom! ei salaojiin!)
  • Kasvillisuus, kuten köynnökset ovat saattaneet tunkeutua syvälle rakenteisiin ja aiheuttaa vaurioita.
  • Irronneet tai vuotavat räystäät ovat voineet jättää jälkiä seiniin.
  • Julkisivurappaukset ovat ehjät, eikä rappaus ole irronnut. Irronnut rappaus voi olla merkki kosteusvauriosta, lisäeristämisestä johtuvasta virheellisestä rakenteesta tai pakkasrapautumisesta.
  • Puujulkisivujen maalaustarpeen kartoitus; lohkeilleet, kovin haalistuneet ja kärsineet pinnat tulisi huoltokäsitellä
  • Pahasti vaurioituneet laudoitukset tulisi uusia
  • Julkisivupaneelien kiinnitykset; ruuvit ja naulat ovat kunnolla kiinni
<p data-block-key="eylx2">Sokkeli voidaan huoltokäsitellä. Kuva Tikkurila Oyj.</p>
Sokkeli voidaan huoltokäsitellä. Kuva Tikkurila Oyj.
<p data-block-key="s0ywv">Maalipinnat voivat vaatia uusintakäsittelyä. Kuva Tikkurila Oyj.</p>
Maalipinnat voivat vaatia uusintakäsittelyä. Kuva Tikkurila Oyj.

LVIS-järjestelmät

  • Sähkötyöt kannattaa jättää suosiolla ammattilaiselle! Pieniä huoltotoimia voit kuitenkin tehdä itse.
  • Talosta löytyy varasulakkeita.
  • Vaihda palaneet lamput.
  • Tutki pintapuolisesti sähköjohtojen kunto.
  • IV-laitteiden käyntiääni on normaali, eikä näy vuotoja.
  • Onko muodostunut kondenssivettä?
  • IV-laitteiden säädöt kevät/kesä-asentoon.
  • Laitteiden puhdistus ja mahdollinen huolto ammattilaisella.
  • Suodattimien vaihto.
  • Lämmitysjärjestelmien säädöt kevät/kesä-asentoon
  • Onko aika tilata ammattilaiselta vuosihuolto?
<p data-block-key="al9q0">Muista vaihtaa myös suodattimet!</p>
Muista vaihtaa myös suodattimet!

Muut toimenpiteet

  • Muista hormien nuohous.
  • Palo- ja häkävaroittimien toimintakunto.
  • Imuroi kodinkoneiden kuten jääkaapin tausta tulipalovaaraan vuoksi.
  • Mahdolliset ensisammutusvarusteet kuten jauhesammutin ja sammutuspeite ovat nopeasti saatavilla
  • Hälyttimet ja varoittimet (varashälyttimet yms.) toimivat

Pihatilat

  • Pihan mahdolliset routavauriot; painumat, halkeamat, pihalaattojen siirtyminen.
  • Pihan kallistukset pois päin rakennuksista.
  • Sadevesikaivojen, viemäreiden ja salaojien puhdistus.

Ongelmia talven tai kevään aikana?

  • Viemärin haju talossa saattaa johtua jäätyneestä tai tukkeutuneesta ilmanvaihtoputkesta. Huolehdi putken eristeet kuntoon ja asenna putken päähän hattu.
  • Jääpuikot räystäällä voivat olla merkki yläpohjan eristeongelmasta. Jää voi rikkoa sadevesijärjestelmät.
  • Kellariin valuu sulamisvesiä. Katolta pudotettuja lumia ei ole viety kauemmas rakennuksesta, patolevy tai salaojat puuttuvat tai kasvillisuus (mm. puiden juuret) on rikkonut rakenteita.
  • Sulamisvedet lammikoituvat pihalle. Kaivot ovat tukossa, kaadot ovat väärin tai routa aiheuttanut painumia.
  • Vetoa ikkunoista. Tiivisteet ovat tiensä päässä tai korvausilman saanti on puutteellinen.

Kiinteistön ylläpito on helppoa!

Huoltokirja on ollut vuoden 2000 alusta asti pakollinen kaikissa uusissa asuinrakennuksissa. Huoltokirja on kiinteistön ylläpitoon liittyvä asiakirjakokonaisuus, johon kootaan kaikki tarvittavat tiedot kiinteistöstä ja sen hoidosta.

Lue lisää huoltokirjasta

Rakentaminen
asuminen
huolto
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Mies pesee Kärcher terassipesurin avulla pihalaatoitusta
Apuvälineet keväisiin huoltotöihin
Lumien sulaminen ja kevään tulo paljastavat sen armotta – pinttynyttä likaa löytyy vaikka muille jakaa. Harvaa kiinnostaa perinteinen puhdistustyö hartiavoimin, joten apuvälineet ovat paikallaan. Näin saat siistin lopputuloksen kerralla, tehokkaasti ja ennen kaikkea nopeasti.
2k-polyuretaanielastomeerin-levitys-pensselillä-weber
Weberin hajuton M1-luokan pinnoite parvekkeen korjauksiin
M1-luokiteltu rakennusmateriaali on vähäpäästöinenRemonteissa yksi ikävimmistä asioista on rakennusmateriaaleista lähtevät erilaiset hajut. Herkille ihmisille nämä hajut saattavat tehdä talon ulkopuolisista remonteistakin todella ikävää aikaa. Weberin M1-luokiteltu vedeneristyspinnoite parvekkeille, luhtikäytäville sekä sisä- että ulkoportaille jättää hajuhaitat historiaan. weber 2-K Polyuretaanielastomeeri on jatkoa Weberin vähäpäästöisille rakennusmateriaaleille.M1-luokitellut rakennusmateriaalit ovat vähäpäästöisiä edistäen asuntojen sisäilmaa.
Nanopinnoitus kylpyhuone
Nanopinnoitus kylpyhuoneeseen Vesalle: Asennusvaihe – katso video!
Kalliille kylpyhuoneremontille on vaihtoehtoja. Kylpyhuoneen käyttöikää voidaan pidentää hyvällä ylläpidolla ja huoltotoimenpiteillä, kuten nanopinnoituksella. Helsinkiläisellä Vesa Meriläisellä on kodissaan 20 vuotta vanha kylpyhuone, johon tehtiin nanopinnoitus. Miten tilanteeseen päädyttiin, mitä asennusvaiheessa tehtiin ja mikä oli kesto?
Nanoksi nanopinnoitus Bulevardi
Vaihtoehto täysremontille: Nanoteknologia käyttöön kylpyhuoneessa – Lue Vesan käyttövaiheen kokemukset
Nanoteknologiaa voidaan hyödyntää myös kylpyhuoneissa, joissa kosteusrasitusta saadaan pienemmäksi nanopinnoituksen ansiosta ja samalla käyttökokemusta paremmaksi helpottamalla ylläpitoa, kuten pintojen puhdistusta. Kallista kylpyhuoneremonttia harkitseville kylpyhuoneen pintojen nanopinnoituskäsittely antaa mahdollisuuden siirtää remonttia tuonnemmaksi.Ennen varsinaista pinnoitusta tehtävä perusteellinen syväpuhdistus ja huoltotyöt kuten saumojen vaihto uudistavat tilojen ilmeen poistamalla vuosien aikana kertyneet epäpuhtaudet, pintahomeet ja kalkkisaostumat. Huolletuille pinnoille asennettava nanopinnoitus varmistaa, että pinnat säilyttävät raikkautensa ja niiden puhtaanapito on helppoa.Helsinkiläisellä Vesa Meriläisellä toteutettiin kylpyhuoneeseen edellä mainittu nanopinnoituskäsittely. Mikä on Meriläisten perheen käytännön kokemus nanopinnoitetusta kylpyhuoneesta?
20219_72628.jpg
Jäätkö syksyn tullen kaipaamaan terassilla vietettyä aikaa?
Kesä alkaa vääjäämättä kääntyä syksyn puolelle. Illat hämärtyvät, säät viilenevät, tuulee ja sateitakin saadaan. Jäätkö kaipaamaan terassilla vietettyä aikaa niin kotona kuin mökillä? Aamukahvihetkiä, illanistujaisia ystävien kanssa, saunan jälkeistä vilvoittelua, kirjan lukemista mukavassa korituolissa, perheen pelihetkiä, etätyön kahvitaukoa raikkaassa ulkoilmassa...Ei hätää.
202110_72881.jpg
Selvitys: Näin asuinrakennusten energiatodistusten hinnat ovat muuttuneet
Motivan tekemän selvityksen mukaan asuinrakennusten energiatodistusten hinnoissa ei ole tapahtunut suurta muutosta verrattuna vuoteen 2017, jolloin hintatasoa selvitettiin edellisen kerran. Vaikka hinnat ovat pysyneet liki ennallaan, erot matalimman ja korkeimman hinnan välillä ovat kasvaneet.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton