• Etusivu
  • Rakentaminen

SEURANTAKOHDE: Kastelli-talo Lempäälään, osa 3, "Rakennuslupa"

Tiina PainokallioKaupallinen yhteistyöKastelli-Talot Oy logoKastelli-Talot Oy
Päivitetty 15.05.2025
20129_32079.jpg

Takana rakennusluvan odotus, käsissä paljon tarjouksia ja edessä työt tontilla.

TALOPROJEKTI ON VUODELTA 2012: Kesällä 2012 alkaneessa seurantakohteessamme seuraamme asiakkaan omien suunnitelmien pohjalta toteutetun Kastelli-talon rakentamista Lempäälään. Lähtökohtana oli lehti-ilmoituksen perusteella yksityiseltä ostettu yli 2000 neliön tontti, jolle haluttiin yksikerroksinen omakotitalo.

Rakennusluvan käsittely vie tavallisesti pari kuukautta, mutta kesällä 2012 luvan saaminen vei seurantakohteemme rakennuttajaperheeltä vielä yhden lisäkuukauden. Rakennuslupa saatiin vasta elokuun loppupuolella, vaikka lupahakemus oli jätetty jo kesäkuun alussa. Käsittelyä hidastivat mitä ilmeisimmin lomakauden lisäksi heinäkuussa uudistuneet energiamääräykset. Oli siis aikaa kesälomalle!

Tai ei sentään pelkälle kesälomalle. Itse asiassa odottavan aika ei ollut pitkä, vaan työtä rakentamisen eteen oli molemmille puolisoille. Oli aika tavata pihasuunnittelija, sisustussuunnittelija ja LVI-suunnittelijoita sekä pyytää tarjouksia eri toimittajilta ja verrata tarjouksia toisiinsa.

Marja Jantunen Kastellista kertoo, että muut suunnitelmat on tosiaankin tehtävä jo rakennuslupaa odottaessa. Tarvitaan vesi- ja viemäripiirustukset sekä lämmitys- ja sähkökuvat. Vain sähkösuunnitelmaa voi muokata vielä työmaan käynnistyttyä, muun on siinä vaiheessa oltava valmiina.

Sadan lisäneliön haasteita

Niin aikaiselta kuin yhteydenotto sisustussuunnittelijaan tässä vaiheessa toisaalta tuntuikin, osoittautui se hyvin järkeväksi ratkaisuksi.

‒ Huomasin, että sisustussuunnittelijalla oli hyviä ideoita siihen, mitä voisi sijoittaa mihinkin, ja ne ratkaisut taas vaikuttivat valaistuksen suunnitteluun. Varsinaista valaistussuunnitelmaa emme teettäneet, mutta sähkösuunnitelmat tehtiin joka tapauksessa jo tässä vaiheessa, ja sisustussuunnitelman aloittaminen ajoissa auttoi myös valaisimien ja pistorasioiden sijoittamisessa. Sähkösuunnitelmat on tehnyt Kastellin tytäryhtiö Terawatt, joka huolehtii myös Kastelli-talojen merkkihuollosta ja jolla on koko tekniikka hallussa, rakennuttajaperheen emäntä Elina kertoo.

Sisustussuunnittelu aloitettiin perheen nykyiseen asuntoon tutustumalla. Sisustussuunnittelija otti perheen nykyisistä huonekaluista mitat, jotta hahmottuisi, paljonko tilaa ne veisivät uudessa asunnossa. Tilaa tulisi uuteen kotiin muuttaessa peräti 100 neliötä lisää, joten edessä olisi myös runsaasti uusia hankintoja. Uuden asunnon oikean tyylin löytämiseksi sisustussuunnittelija tutustui vanhan kodin tyyliin ja värivalintoihin. Lisäksi listattiin perheen inhokit.

‒ Esimerkiksi liian hempeistä väreistä en tykkää, ja tällaiset värit, jotka eivät ole todellakaan meidän perheen mieleen, karsittiin ensimmäiseksi, Elina sanoo.

‒ Verhoja ja mattoja meillä ei ole uuteen isompaan kotiin juuri lainkaan valmiina nykyisessä kodissa, ja olen jotenkin huono niitä suunnittelemaankaan. On oikein helpottavaa, että saa ideoita ja vinkkejä niiden valintaan, hän toteaa tyytyväisenä.

<p data-block-key="yci6m">Ylimääräiset puut tontilta on kaadettu, ja maasiirtotyöt on päästy aloittamaan.</p>
Ylimääräiset puut tontilta on kaadettu, ja maasiirtotyöt on päästy aloittamaan.
<p data-block-key="z155n">Rakennuslupaa odottaessa rakennuttajaperhe on teettänyt mm. pihasuunnitelman, joka on enää pieniä viilauksia vaille valmis.</p>
Rakennuslupaa odottaessa rakennuttajaperhe on teettänyt mm. pihasuunnitelman, joka on enää pieniä viilauksia vaille valmis.
<p data-block-key="yci6m">Tuohon se talo tulee! Takana alue, johon pihasuunnitelmassa on sijoitettu lapsen leikkipaikka.</p>
Tuohon se talo tulee! Takana alue, johon pihasuunnitelmassa on sijoitettu lapsen leikkipaikka.
<p data-block-key="z155n">Ei rakennusprojektia ilman yllätyksiä; maa kätki melkoisen kiven, joka pitää räjäyttää.</p>
Ei rakennusprojektia ilman yllätyksiä; maa kätki melkoisen kiven, joka pitää räjäyttää.
<p data-block-key="yci6m">Tontilta kaadettiin monta isoa kuusta. Havuja riittää!</p>
Tontilta kaadettiin monta isoa kuusta. Havuja riittää!
<p data-block-key="z155n">Tontilta kertyi vähäksi aikaa myös koivuklapeja talon tulevaan tulisijaan.</p>
Tontilta kertyi vähäksi aikaa myös koivuklapeja talon tulevaan tulisijaan.

Puustellin keittiösuunnitelma raameihin jo keväällä

Koska kyseessä olisi muutto huomattavasti aikaisempaa suurempaan asuntoon, oli perhe budjetoinut rakennusprojektiin myös sisustusrahaa. Keittiökalusteet oli valittu jo keväällä, jolloin Puustelli teki uuteen asuntoon keittiösuunnitelman. Tosin lisälaitteita keittiöön ei vielä valittu – kaapit, liesi ja jääkaappi päätettiin ensin. Myös wc-tiloihin ja kodinhoitohuoneeseen tulevat Puustellin kiintokalusteet oli katsottu valmiiksi keväällä. Keittiösuunnitelma sekä suunnitelmat kodinhoitohuoneeseen ja wc-tiloihin tehtiin ajoissa, jotta kaikki vesi- ja viemäripaikat saatiin oikeille paikoille.

Pihasuunnitteluyritys löytyi kaverilta, ja kesän vihreydessä, rakennuslupaa odotellessa pihaa olikin hyvä suunnitella.

‒ Sain hyviä vinkkejä ja ajatuksia, hyvä että jollain muulla on enemmän visioita! Elina naurahtaa.

‒ En esimerkiksi olisi tullut ajatelleeksi, että istutuksen kannattaa sijoittaa siten, että ne ovat parhaiten katseen alla ikkunasta ulos katsoessa. Nyt on lapselle leikkipaikka, marjapensaille oma alueensa ja istutukset suunniteltu visuaalisesti keskeisille paikoille. Pihasuunnitelma on pääpiirteiltään valmiiksi fiksattu, vain hienosäätöjä mietitään vielä, hän toteaa tyytyväisenä.

Koska talo oli tilattu Kastellilta vain Lämmitysvalmiiksi, ei Muuttovalmiiksi, sisälsi kesän odotus myös runsaasti tarjouspyyntöjä eri toimittajilta ja tarjousten vertailua. Suurena apuna tekijöiden löytämisessä oli työmaalle palkattu vastaava mestari, joka puolestaan oli löytynyt rakennuttajapariskunnan työkavereiden suositusten perusteella.

‒ Auttaa paljon, kun vastaava mestari tuntee Lempäälään ja täkäläiset urakoitsijat. Itse asumme tällä hetkellä Pirkkalassa, emmekä ennestään tunne rakennuspaikkakunnan parhaita tekijöitä, Elina toteaa.

Edessä tiukka aikataulu, takana hyviä ratkaisuja

‒ Tarjousten vertailussa ratkaisevana tekijänä ei ole vain hinta, vaan myös aikataulu ja suositukset. Aikataulustamme on tulossa varsin tiukka, koska talopaketin pitäisi tulla tontille jo syyskuun viimeisellä viikolla. Se tarkoittaa, että myös muiden toimittajien tarjoamien aikataulujen tulee täsmätä, hän pohtii.

Pitäisikö nyt kysyä kuin urheilijoilta taukopaikalta, miltäs nyt tuntuu? Onko omien suunnitelmien pohjalta toteutettu Kastelli-talo hyvä ratkaisu?

‒ Olemme tyytyväisiä. Saamme juuri sellaisen talon kuin haluamme. Marja Kastellista on rautainen ammattilainen, jolta olemme saaneet hyviä ideoita. Esimerkiksi tilan hahmottaminen on rakentaessa vaikeaa – miten paljon tilaa todellisuudessa on esim. 50 neliössä ja mitä siihen mahtuu? Aloitimme 200 neliöstä, lähdimme siitä pienentämään suunnitelmaa, kunnes olohuoneesta olisi tullut liian ahdas – silloin lisäsimme taas nelioitä ja lopulta meillä oli sopivasti tilaa. Meille on tilojen avaruus tärkeää, mikä näkyy myös yksityiskohdissa; taloon tulee mm. läpiluukkutakka, jollaisia olen aina rakastanut, Elina kertoo.

Myös talon julkisivun värit on jo päätetty; Rakennukseen tulee valkoinen puujulkisivu, tummanharmaat korostukset ja tummanharmaa katto. Yksikerroksinen ratkaisu tuntuu varmalta valinnalta:

‒ Tykkäsimme myös Woodpeckeristä, mutta tälle tontille ei saa rakentaa 2-kerroksista taloa. 1,5-kerroksinen talomalli taas ei tuntunut omalta. Ja toisaalta, vaikka tontille olisi käynyt 2-kerroksinen, emme varmaankaan olisi päätyneet siihen, sillä pienen lapsen ja koiran kanssa yksikerroksinen talo on yksinkertaisesti hyvin käytännöllinen. Äitikin muisti, että 2-kerroksisessa talossa, jollaisessa asuimme, kun itse olin lapsi, lelut olivat aina väärässä kerroksessa, hän hymyilee tulevalla tontilla, jolta on juuri kaadettu suuria puita.

Rakennuslupa on tullut, odotus päättynyt ja työt tontilla voitu aloittaa.

Seuraavassa osassa pääsemme seuraamaan jo talopaketin saapumista.

Info

Info

Lue myös muut osat projektista

Kiinnostaisiko sinua oma Kastelli-koti tai autotalli/-katos? Jätä yhteydenottopyyntö myyjälle

Antamasi tiedot välitetään artikkelissa mainitulle yritykselle jatkokäsittelyyn.

Kastelli-Talot Oy
Rakentaminen
katto
rakennuslupa
talopaketit
lämmitys
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Talon rakentaminen Lempäälään 2012 3
Kastelli-talo Lempäälään, osa 2, "Suunnitelmista kohti rakennuslupaa"
TALOPROJEKTI ON VUODELTA 2012: Kesällä 2012 alkaneessa seurantakohteessamme seuraamme asiakkaan omien suunnitelmien pohjalta toteutetun Kastelli-talon rakentamista Lempäälään. Lähtökohtana oli lehti-ilmoituksen perusteella yksityiseltä ostettu yli 2000 neliön tontti, jolle haluttiin yksikerroksinen omakotitalo.
201210_32565.jpg
Kastelli-talo Lempäälään, osa 4, "Perustuksista talotoimitukseen"
TALOPROJEKTI ON VUODELTA 2012: Kesällä 2012 alkaneessa seurantakohteessamme seuraamme asiakkaan omien suunnitelmien pohjalta toteutetun Kastelli-talon rakentamista Lempäälään. Lähtökohtana oli lehti-ilmoituksen perusteella yksityiseltä ostettu yli 2000 neliön tontti, jolle haluttiin yksikerroksinen omakotitalo.
Kastelli talo
Muuttovalmis Kastelli-talo jokaiseen makuun
Muuttovalmis Kastelli-talo on markkinajohtajan vastaus uudenlaiseen, vaivattomaan rakentamiseen. Valitessaan muuttovalmiin Kastelli-talon asiakas saa ensiluokkaisen kodin ammattilaisten rakentamana ja sisustamana – sovittuna aikana ja sovittuun hintaan. Kastelli tekee minkä lupaa.
Kesäinen koivikko auringonpaisteessa.
Tontilla on suurempi merkitys kuin ehkä ymmärretään
Jotta oman kodin voi rakentaa, tarvitaan sille tontti. Mutta miten toteuttaa asiat oikeassa järjestyksessä? Valitaanko ensin talo ja vasta sen jälkeen tontti, vai hankitaanko ensin tontti, jonka jälkeen lähdetään suunnittelemaan siihen sopivaa taloa?
202011_67498.jpg
Pienennä hiilijalanjälkeäsi - vaihda lämpöpumppuun
Lämmityskustannukset muodostavat suuren osan asumiskustannuksista meillä Suomessa. Sen vuoksi kannattaakin valita lämmitysjärjestelmä, joka pienentää kustannuksia ja antaa tarvittavan määrän lämpöä myös kylmimpinä päivinä. Lämmityksen voi hoitaa ekologisesti luontoa säästäen ja tähän kannustetaan nyt pientalojen asukkaita. Saatavilla on erilaisia tukia ekologisemman lämmitysjärjestelmän vaihtoon, joista uusimpana tarjolla öljylämmityksestä luopujalle jopa 4000 euroa tuki, jos siirrytään ilma-vesi- tai maalämpöpumppuun.
201510_44534.jpg
Rintamamiestalon uusi, ehompi ilme
Vesikatto on perustuksen ohella yksi rakennuksen tärkeimmistä osista. Juho Aurasen rintamamiestalon katto oli tullut tiensä päähän. Hän halusi palauttaa talolle sen alkuperäisen ilmeen ja päätti vaihtaa 1970-luvulla asennetun peltikaton uuteen huopakatteeseen.- Ajattelin, että perinteinen kolmiorimakate voisi olla mukavan näköinen tällaisessa 1960-luvun alun talossa, hän kertoo.Huopakatteen puolesta puhui myös sen hiljaisuus sekä sateella että tuulisella säällä. Katteeksi Auranen valitsi bitumikatteen, josta on helppo tehdä aito kolmiorimakate. Pintarissa yhdistyvät perinteisen huopakaton kauneus sekä nykyaikainen vahva ja tiivis kumibitumikermirakenne. Luja polyesteritukikerros takaa, että katto kestää niin pakkaset kuin kesähelteet.
20207_65862.jpg
Kosteisiin tiloihin
Impressivo-sarjan tuotteet kytkimistä pistorasioihin sopivat niin uudisrakentamiseen kuin saneeraukseen, uppo- ja pinta-asennuksiin sekä kuiviin että kosteisiin tiloihin. Sarja on suunniteltu niin, että lisäämällä tuotteisiin tiivisteosan niistä tulee roiskevesitiiviitä (IP44) ja sopivat asennettaviksi kosteisiin tiloihin.Impressivo-kalusteita käyttämällä voi asentaa samat uppokalusteet yksittäisiksi tuotteiksi tai suuremmiksi yhdistelmiksi niin pintaan kuin uppoonkin. Pinta-asennus tehdään käyttämällä pintakojerasiaa ja pintakoteloita uppopeitelevyjen sijaan. Kytkimet ja pistorasiat saadaan roiskevesitiiviksi ilman tiivistettä huomioimalla johtimien taivutus rasian sisällä ja käyttämällä kytkimien ruuvikiinnitteistä vipurunkoa tai läppäkannellista pistorasian keskiölevyä
weber-muuratut-tulisijat-laastit
Tulisijan muuraukseen ei käy mikä tahansa laasti
Tulisijan muuraukseen käytettävät laastit on suunniteltu kestämään tulisijan eri osiin kohdistuvat lämpörasitukset ja lämpötilojen vaihteluista johtuvat liikkeet. Rappauslaastit ja pinnoitteet antavat paljon mahdollisuuksia tulisijan ulkonäön viimeistelyyn. Tulisijalaastit ovat valmiita kuivatuotteita, joihin työmaalla lisätään vaan vesi.Tulisijan muurauslaastitTulisijan runko muurataan joustavalla saviuunilaastilla weber ML Savi Saviuunilaasti. Kuorettoman tulisijan näkyviin jäävät muuraussaumat saumataan weber JSL 5 Jälkisaumalaastilla. Ennen jälkisaumausta tulisijan pitää olla kuivunut ja lämmitetty kerran kunnolla. Saumaus tehdään jäähtyneeseen tulisijaan. Tulipesä ja tulta vasten olevat osat muurataan tulitiilistä weber fire mortar Tulenkestävällä muurauslaastilla. Tulen kanssa kosketuksissa olevat pinnat voidaan myös valaa tulenkestävällä valumassalla weber VM Tuli Valumassa. Valumassan käyttökohteita ovat muun muassa lieden laki, kuristusosa, leivinuunin laki ja ylityspalkit. Tulisijan erillisen kuoren muuraukseen käytetään harmaata tai värillistä weber ML5 Värillinen Muurauslaastia.
20153_42865.jpg
Lämpimän ilman puhaltaminen suoraan ulos on tuhlausta
Poistoilman lämmöntalteenoto asuinkerrostaloissaNykyisillä energiahinnoilla ja -tehokkuusvaatimuksilla lämpimän ilman puhaltaminen suoraan ulos on suurta tuhlausta. Poistoilman lämmöntalteenotto (LTO) tuo isoja energiasäästöjä taloyhtiöille.
Toimiva ilmanvaihto.jpg
Monet ilmanvaihdon ongelmat on "itse aiheutettuja"
Monen vanhemman omakotitalon ja miksei myös rivitalon ongelmana on toimimaton ilmanvaihto ja siitä seurauksena on puutteellinen kosteuden poisto ja huono sisäilman laatu.Jo yli sata vuotta sitten osattiin taloihin tehdä korvausilmaventtiilit. Tiedettiin, että asukkaat tarvitsevat asuntoihin raitista ilmaa pysyäkseen virkeänä ja nukkuakseen hyvät yöunet. Myös uunit ja takat tarvitsevat hyvin palaakseen korvausilmaa. Aikojen saatossa venttiilit poistettiin käytöstä esim. lämmityskulujen säästöihin vedoten.Monessa, vanhasta talosta otetussa, valokuvassa näkyy julkisivussa olevat alkuperäisten korvausilmaventtiilien ritilät, mutta sisällä niistä ei enää näy jälkeäkään.
Viikon kysymys mietityttää.
Viikon kysymys: Matalaenergiatalon ilmanvaihto?
Kysymys:Onko normaali käytäntö, että nykyaikaisessa matalaenergiatalossa johon tulee koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, makuuhuoneisiin tulee vain tuloilma ja poistot on vessoista ja kosteista tiloista? Entä jos makuuhuoneisiin tulee äänieristetty ovi? Vai pitäisikö joka tapauksessa olla poistoilmaputki myös makuuhuoneessa?
Sauna
Huomioi sauna ilmanvaihtoremontissa
Toimiva ilmanvaihto on tärkeässä roolissa sekä talon että sen asukkaiden hyvinvoinnin kannalta. Parhaimmillaan ilmanvaihdon olemassaoloa ei juuri edes huomaa.Ilmanvaihdon kenties tärkein tehtävä on kosteudenpoisto. Erityisesti talon kannalta tämä on tärkeää, mutta myös sisäilman laadun vuoksi. Nykyisin ilmanvaihto on myös tärkeä osa rakennuksen energiatehokkuutta.Saunan ilmanvaihto täytyy tyypillisesti toteuttaa eri tavalla kuin muiden huoneiden tai löylyt kärsivät lopputuloksesta. Hyvä ilmanvaihto on onnistuneen saunomiskokemuksen kulmakiviä. Pesuhuoneessa ja saunassa käsitellään yleensä myös eniten vettä. Siksi niiden ilmanvaihto on suunniteltava ja rakennettava erittäin huolellisesti, jotta ylimääräinen kosteus saadaan myös hallitusti pois.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton