Etusivu

Rakentaminen

Käännetty arvonlisäverovelvollisuus

Rakentajan toimitus

Päivitetty 09.05.2025

Kuluvan vuoden aprillipäivänä astui voimaan arvonlisäverovelvollisuutta koskeva uudistus, jossa myyjän sijasta ostaja on arvonlisäverovelvollinen. Uudistuksella pyritään ehkäisemään harmaata taloutta ja talousrikoksia. Alkuvaiheessa muutos vaatii hieman työtä ja totuttelua, mutta menettely on kuitenkin selkeä. Eniten kuitenkin puhuttaa se, millaisissa tilanteissa sitä oikein sovelletaan ja ennen kaikkea ketä se koskee.

Ketä muutos koskee?

Käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan, kun verovelvollisuus on syntynyt 1.4.2011 tai sen jälkeen. Eli mikäli palvelu on alkanut ennen tätä, käännettyä verovelvollisuutta ei sovelleta.

Kahden seikan tulee toteutua:

Palvelu on rakentamispalvelua tai työvoiman vuokrausta rakentamispalvelua varten ja
Ostaja on elinkeinonharjoittaja, joka toiminnassaan muutoin kuin satunnaisesti myy rakentamispalvelua tai vuokraa työvoimaa rakentamispalvelua varten. Ostaja voi olla myös ns. välimies eli elinkeinonharjoittaja, joka myy edelleen kyseisen palvelun edellä määritellylle elinkeinonharjoittajalle.

Uudistus ei siis koske yksityishenkilöitä, jotka esimerkiksi palkkaavat kotiinsa remonttiapua.

Käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan aina kun sen edellytykset täyttyvät.

Mitä rakentamispalveluita se koskee?

Alla listattuna esimerkkejä:

maapohja- ja perustustyöt
rakennustyö
rakennusasennus
rakennuksen viimeistely
rakennuskoneiden vuokraus, kun samalla vuokrataan kone ja sen käyttäjä
rakennussiivous
työvoiman vuokraus rakentamispalvelua varten.

Mitä rakentamispalveluita se ei koske?

Alla listattuna esimerkkejä:

tuotantotoiminnassa käytettävien koneiden ja laitteiden asentaminen ja pystyttäminen
arkkitehtipalvelut, rakennus- ja rakennesuunnittelu sekä muut insinööripalvelut ja tekninen suunnittelu
rakennuskoneiden vuokraus ilman kuljettajaa
ulkotilojen (tiet, lentokentät, torit, puistot yms.) puhtaanapito
kuljetuspalvelut
kiinteistönhoitopalvelut.

Varsinkin alkuvaiheessa rajanveto on haasteellista ja tulkintavaikeuksia saattaa esiintyä.

Miten uudistus näkyy yrityksessä?

Huomioitavaa on, että myyjän velvollisuus on selvittää, onko ostaja verovelvollinen. Tämän toteutuessa myyjä siis laskuttaa ostajaa verottomalla laskulla.

Aikaisemmin alihankintayritykset ovat lisännet ALV:n laskuunsa ja tilittäneet veron valtiolle tietyin aikavälein. Nykyään laskusta vähennetään ALV:n osuus. Se, miten muutos vaikuttaa yrityksen talouteen, jää ajan kanssa nähtäväksi. Alihankkijayritykset ovat kuitenkin maksaneet veroa materiaaleista ja hakevat niistä hyvityksiä myöhemmin, jolloin vaikutukset yrityksen maksuvalmiuteen saattavat tulla yllätyksenä.

Myöskin se, kuinka paljon lisätyötä muutos verohallinnossa tuottaa, jää nähtäväksi. Ruotsissa tämä käännetyn arvonlisäverotuksen malli on ollut käytössä jo pari vuotta.

Lähde: vero.fi

Rakentaminen

suunnittelu

palvelu

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Hoitotyöt

Miltä puutarhasi näyttää talvella?

Kylmenevät ilmat ja lyhenevät päivät sekä tuuli, sade ja lumi ajavat ahkerimmatkin kotipuutarhurit talven tullen sisätiloihin. Kuluneen puutarhakauden muistot ja mielikuvat ovat vielä tuoreena muistissa, joten niitä kannattaa nyt hyödyntää. Talvi on hyvää aikaa suunnitella omaa puutarhaa ja miettiä tulevan kasvukauden projekteja ja hankintoja.Puutarha.netistä löytyy tietoa pihan suunnittelusta, rakentamisesta ja eri vaihtoehdoista sekä tietenkin kasveista. Talven hiljaisina hetkinä kannattaa hyödyntää esimerkiksi Keskustelupalstaa, josta löytyy mukavaa luettavaa ja samanhenkistä seuraa miltei vuorokaudenajasta riippumatta.

Palvelut

Äänieristyksen vaatimukset ovat tiukentuneet - avuksi uusi maksuton digityökalu

Saniteettitilojen asennuksista on tullut yhä vaativampia. Äänieristyksen vaatimukset ovat tiukentuneet, ja materiaalivalmistajien melunmittausmenetelmät vaihtelevat. Kalliit remontit ja oikeustaistelut uhkaavat, mikäli äänieristys ei riitä täyttämään asuintilojen vaatimuksia. Uudella digitaalisella Geberit-äänityökalulla voidaan varmistaa, että asuintilojen äänieristysvaatimukset täyttyvät saniteettiasennusten meluntorjunnan osalta.

Talo

Sieni saunassa?

Kysymys:Saunaamme on ilmestynyt keskimmäisen lauteen yhteen väliin jokin valkoinen patti. Se näyttää vain kasvavan kasvamistaan. Huomasimme sen noin 2 viikkoa sitten. Luulimme aluksi, että lauteen raossa on roska.Sauna on remontoitu noin 2 vuotta sitten, jolloin myös lauteet ovat uusittu. Kiuas on puulämmitteinen. Mitähän tälle sieniongelmalle voisi tehdä?

Rakentaminen

Perustusrakenteita koskevat määräykset

Talonrakennushankkeen suunnitteluvaiheen jälkeen ensimmäinen varsinainen työvaihe on perustusten tekeminen. Se on yksi vaativimmista työvaiheista rakentamisessa, sillä sen varaan rakentuu koko muu rakennus. Lisäksi perustusten korjaaminen jälkikäteen on todella hankalaa ja kallista, joten tämä rakenne on tehtävä kerralla oikein. Pohjarakenteisiin liittyy myös tiettyjä määräyksiä, jotka velvoittavat tekemään perustusten suunnittelun sekä toteutuksen virallisten ohjeiden mukaisesti. Seuraavassa käydään läpi keskeisimmät määräykset, jotka on hyvä tietää pohja- ja perustusrakenteista.

Varusteet

Boschin pistosahat vakuuttavat voimallaan

Boschin PST-pistosahat ovat tehokkaita ja kuormituskykyisiä. Niillä sahaat kaarevat linjat ja tiukatkin kaarteet entistä helpommin ja tarkemmin. Bosch-SDS:n ansiosta sahanterien vaihtaminen on nopeaa ja turvallista. Sahanterä lukittuu sisääntyönnettäessä ja ponnahtaa ulos nappia painamalla - eikä työkaluja tarvita.

Talo

Muunto Clean Cut piilottaa, esittelee ja integroi

Kodin tavarat ja toiminnot muuttuvat. Otamme käyttöön uutta tekniikkaa ja välineitä, joilla ei ole omaa paikkaa perinteisessä sisustuksessa. Miten sijoittaa tyylikkäästi ja kätevästi koneet ja laitteet? Muunto Clean Cut elää ajan hermolla: Järjestelmään on liitetty osia, jotka ratkaisevat työskentelyyn tai harrastuksiin liittyvien välineiden integroimisen kotimiljööseen. Jos samoja kodin tiloja käytetään eri vuorokaudenaikoina eri käyttötarkoituksiin, on miellyttävää, että eri tilanteisiin liittyvät laitteet ja tavarat saa pois silmistä, kun niitä ei tarvita. Muunto Clean Cut voi valinnan mukaan korostaa tai kätkeä siihen sijoitetun esineen.Näyttävä kotiteatteriMoni sisustaja haluaa iloita kotinsa viihde elektroniikasta täysillä niin, että myös itse laitteet ovat komeasti esillä. Muunto Clean Cut tarjoaa upeat mahdollisuudet: Taulutelevisiota ja kaiuttimia varten on olemassa varusteluosia, joilla laitteet voi ripustaa yksinkertaisesti suoraan seinäpaneelin uraprofiiliin. Piilojohdotus hoitaa kaiken turhan näkymättömiin. Vain olennainen on pelkistetysti nähtävillä ja nautittavissa.

Luetuimmat

Käännetty arvonlisäverovelvollisuus

Ketä muutos koskee?

Miten uudistus näkyy yrityksessä?

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Miltä puutarhasi näyttää talvella?

Äänieristyksen vaatimukset ovat tiukentuneet - avuksi uusi maksuton digityökalu

Sieni saunassa?

Perustusrakenteita koskevat määräykset

Boschin pistosahat vakuuttavat voimallaan

Muunto Clean Cut piilottaa, esittelee ja integroi

Luetuimmat

Uusimmat