Juristi auttaa sinua lakikysymyksissä JuriNet asianajotoimistoissa

Podcastissa vaelletaan syvälle pykäläviidakkoon selvittämään asuntokaupan ongelmatilanteita. Jos asunnon myyjä ei kerro kaikkea oleellista kaupan kohteesta, onko se rikos? Entä miksi salainen virhe ei itse asiassa tarkoita sitä, että myyjä salaisi asioita?Asuntokaupan riidat ja laatuvirheet ratkaistaan yleensä joko maakaaren tai asuntokauppalain normistoja noudattaen. Tietyin reunaehdoin asuntokaupan virheet voivat kuitenkin täyttää petoksen tunnusmerkit. Tällöin asiaa on mahdollista ajaa rikoslain pykälien pohjalta.Kivijalkapodcastin isäntä Jarno Kylmänen keskustelee Jurinet Oy:n toimitusjohtajan Markus Talvion (OTM) kanssa asiasta.Sisältö:(2:18) Voiko salaisen virheen tulkita petokseksi?(3:55) Laatuvirheitä löytyy yksi jokaiselle sormelle(6:28) Koska laatuvirhe muuttuu rikokseksi?(14:35) Kuvitteellinen käytännön esimerkki(16:47) Asunnon myynnin virhevastuu on lyhyempi kuin petosasioiden vanhenemisaika(19:04) Johdonmukaisen tapahtumien kulun osoittaminen on osa näyttöä.(23:03) Miten toimia, jos epäilee petosta asuntokaupassa?(27:21) Case: Uusi talo, rakennusjätettä haudattu tontille(31:24) Onko sopiminen mahdollista asuntokauppaan liittyvissä rikoksissa?(33:29) Case: Ratapölkyt rakennusmateriaalina(36:16) Case: Epäselvyyksiä asunto-osakeyhtiön omistuksissa(42:11) Petos asuntokaupassa (pähkinänkuoressa)Podcast on tallennettu 2021 vko 37.

Keittiöremontti voi olla jännittävä hanke, mutta se voi myös aiheuttaa huolia budjetin venymisestä. Tärkeintä on löytää tasapaino säästön ja laadun välillä. Se, voiko pihistämällä tehtyyn keittiöremonttiin olla tyytyväinen, riippuu ennen kaikkea omista tarpeista ja toiveista. Älä tingi liikaa, sillä keittiö on paikka, jossa vietät paljon aikaa. Hyödynnä vinkkejä, jotka auttavat sinua saamaan unelmiesi keittiön ilman, että sinun tarvitsee tyhjentää säästötiliäsi.

Kodin toiminnot tulisi suunnitella palvelemaan asukkaita mahdollisimman helpon ja sujuvan arjen varmistamiseksi. Asumisviihtyvyyteen vaikuttaa merkittävästi huonetilojen pölyttömyys, jonka ylläpidossa keskuspölynimuri erottuu selvästi edukseen. Tehokas ja hiljainen keskuspölynimuri on nopea ottaa käyttöön ja se poistaa tarkasti pienimmätkin pölypartikkelit, eikä sisäilmaan jää tunkkaista hajua.

Toimenpiteet:Hankkeen kustannusarvion toteutumista seurataan jokaisen osaurakan hyväksymisen yhteydessä. Hyväksyttyä kokonaisbudjettia ei voi ylittää ilman tilaajan hyväksyntää.Vastuuhenkilöt:ProjektipäällikköDokumentit:Tarkistettu kustannusarvioHyväksyntä:Tilaaja

Rakentaja.fi-sivustolla toteutettuun tulisijatutkimukseen osallistui 1661 vastaajaa, mikä kertoo tulisijan kiinnostavan suomalaisia. Vastaajista 45 % oli jo toteuttanut tulisijan hankinnan ja 55 %:lla hankinta tapahtuu kuluvan vuoden aikana tai myöhemmin.Tutkimuksessa kävi ilmi, että yleisimmin koteihin valitaan varaava takka ja toiseksi yleisin tulisijatyyppi on takkaleivinuuni.Suosituin tulisijan rakennustapa on tiilestä paikalla muuraaminen. Rakentajista 56 % on toteuttanut tai toteuttaa paikalla muuratun tulisijan, joka on joko yksilöllinen tai tehtaan valmis malli. Remontoijista 53 % on toteuttanut tai toteuttaa tulisijan edellä mainitulla tavalla.Tulisijojen lopullisen pintamateriaalin eli näkyvän pinnan osalta rapattu/tasoitettu pinta ja vuolukivi olivat yleisimmät vaihtoehdot ja yhteensä muodostavat yli puolet vastaajien valinnoista. Merkittävin muutos jo toteutettujen tulisijojen ja tulevien valintojen kohdalla on puhtaaksimuurattujen, tiilipintaisten tulisijojen osuuden väheneminen ja pinnaltaan rapattujen/tasoitettujen tulisijojen määrän lisääntyminen. Perinteinen tiilitulisija saa siis yhä useammin pintaansa rappauksen tai tasoituksen, vaikka tiilipintaisilla tulisijoilla onkin oma vankka kannattajakuntansa.

Mökkiläisen syystoimet riippuvat toki pitkälti mökin varustelutasosta ja siitä, jätetäänkö mökki kylmilleen vai peruslämpö päälle. Tärkeimpiä asioita ovat kuitenkin ilmanvaihdosta huolehtiminen ja kylmästä mökistä vesiputkien tyhjennys. Tietenkin niitä ykkösasioita ovat myös rakennusten hyvä lukitus ja arvotavaroiden poiskuljetus.Kun mökillä on hoidettu perusasiat kuntoon ennen talvea, niin sen voi jättää turvallisin mielin talviteloille!