Jätevesiasetus pähkinänkuoressa – näin selvität kiinteistösi tilanteen

Vuonna 2019 päättyi tärkeä siirtymäaika, joka koski erityisesti rantatonttien ja pohjavesialueiden kiinteistöjä. Näiden jätevesijärjestelmien tuli täyttää asetetut puhdistusvaatimukset 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevien kiinteistöjen osalta velvoite tulee vastaan vain merkittävien remonttien yhteydessä – kuten vesikäymälän rakentamisen, jätevesijärjestelmän uusimisen tai muun rakennuksen rakentamiseen verrattavan hankkeen aikana.

Uudistus koskee kiinteistöjä, joiden rakennuslupa on myönnetty ennen vuotta 2004 ja joissa on nykyvaatimukset alittava jätevesijärjestelmä.

• Yli 100 metrin päässä vesistöstä tai pohjavesialueen ulkopuolella: uusiminen tehdään vasta merkittävän remontin yhteydessä.
• Enintään 100 metrin päässä vesistöstä tai pohjavesialueella: tiukemmat vaatimukset ovat olleet voimassa 31.10.2019 alkaen.

Nykyiset vaatimukset eivät edellytä jätevesijärjestelmän kunnostamista, jos:

• Kiinteistön rakennuslupa on myönnetty vuonna 2004 tai sen jälkeen (järjestelmä on tällöin jo määräysten mukainen).
• Käytössä on vain kantovesi ja kuivakäymälä eikä jätevesistä aiheudu pilaantumisen vaaraa – ellei kunnan omissa ympäristönsuojelumääräyksissä toisin määrätä.
• Kiinteistö liitetään viemäriverkostoon.
• Kiinteistön vakituisessa asuinkäytössä oleva omistaja on syntynyt ennen 9.3.1943.

Merkittävä muutos vuoden 2017 laissa oli, että kiinteistönomistajat, jotka ovat täyttäneet 68 vuotta ennen 9.3.2011, vapautettiin puhdistusvaatimuksista. Tämä helpottaa monien iäkkäiden omistajien tilannetta, mutta ei poista velvollisuutta pitää järjestelmä käyttökunnossa. Vesilaki ja ympäristönsuojelulaki ovat edelleen voimassa, ja jätevesijärjestelmä on korjattava, jos se ei toimi asianmukaisesti.

Kaikkien viemäriverkoston ulkopuolella sijaitsevien kiinteistöjen omistajien on iästä riippumatta laadittava jätevesiselvitys, joka kuvaa järjestelmän nykytilan ja mahdollistaa ympäristökuormituksen arvioinnin. Selvitykseen sisällytetään:

• Kuvaus nykyisestä jätevesijärjestelmästä.
• Huolto-ohjeet.
• Asemapiirros, josta selviää järjestelmän sijainti tontilla.

Uuden asetuksen mukaisesti on kaikista kunnallisen viemäriverkoston ulkopuolella sijaitsevista kiinteistöistä, asukkaiden tai omistajien iästä riippumatta, velvollista tehdä jätevesijärjestelmästä selvitys, jonka perusteella on mahdollista arvioida jätevesistä ympäristöön aiheutuva kuormitus. Selvitys on tehtävä vaikka kiinteistöllä olisi vain kuivakäymälä. Selvityksessä tarvitaan myös järjestelmän huolto-ohjeet sekä asemapiirustus jossa selviää jätevesijärjestelmän sijainti tontilla.

Vaikka useissa tapauksissa jätevesijärjestelmän uusimiselle ei ole määräpäivää, järjestelmän kunto kannattaa tarkistaa hyvissä ajoin. Toimiva järjestelmä vähentää ympäristökuormitusta, suojaa pohjavesiä ja helpottaa kiinteistön myyntiä tulevaisuudessa.

On kuitenkin syytä muistaa, että uusi asetus korvaa edellisen asetuksen, mutta vesilain ja muiden ympäristön suojelua koskevat lait ovat edelleen voimassa, ja niihin ei uuden asetuksen ikäraja vaikuta. Olemassa olevat jäteveden käsittelyjärjestelmät on myös pidettävä toimintakunnossa ja korjattava tarvittaessa, vaikka parannuksia ei edellytetäkään.

Jos olet epävarma, kuuluuko kiinteistösi kunnallisen viemäriverkoston tai alueellisen osuuskunnan toiminta-alueeseen, Vestelli voi auttaa selvittämään tilanteesi ja löytämään juuri sinun tarpeisiisi sopivan ratkaisun. Vestellin asiantuntijat tuntevat jätevesiasetuksen vaatimukset ja osaavat neuvoa sekä liittymisessä että omien järjestelmien ylläpidossa. Tutustu Vestellin palveluihin ja varmistetaan yhdessä, että jätevesiasiasi ovat kunnossa – vastuullisesti ja huolettomasti.