Hallinnan luovutus, vanha

Rakentajan toimitus

Päivitetty 30.06.2015

Myyjän on luovutettava ostajalle asunnon hallinta ja osakekirja sekä muut asunnon omistus- ja hallintaoikeutta osoittavat asiakirjat sovittuna ajankohta. Jollei muuta osapuolten välillä ole sovittu, asiakirjat luovutetaan asunnon hallinnan luovutuksen yhteydessä. Ellei muuta ole sovittu, myyjä ei ole velvollinen luovuttamaan asunnon hallintaa ennen kuin kauppahinta on suoritettu

Asunnosta aiheutuvista kustannuksista, kuten esim. vastikkeista, hoito-, ylläpito tai parannuskustannuksista sekä asuntoon kohdistuvista julkisoikeudellisista maksuista vastaa myyjä siihen saakka, kunnes luovutus on tapahtunut. Mikäli luovutus viivästyy ostajasta johtuvasta syystä, vastaa ostaja edellä mainituista kuluista siitä lukien, jolloin luovutuksen sopimuksen mukaan olisi pitänyt tapahtua.

Vaaranvastuu säilyy myyjällä pääsääntöisesti siihen saakka, jolloin hallinnan luovutus ostajalle tapahtuu. Mikäli hallinnanluovutus tapahtuu myöhemmin kuin on sovittu ostajasta johtuvasta syystä, siirtyy vaaranvastuu ostajalle siitä lähtien, kun hallinnan luovutuksen olisi pitänyt tapahtua. Ostaja on velvollinen suorittamaan kauppahinnan, mikäli hänellä on vaaranvastuu ja esim. asunto tuhoutuu tai vahingoittuu eikä voida katsoa, että vahinko olisi tapahtunut myyjästä johtuvasta syystä.

Rakentaminen

määräykset

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Isännöitsijä

Osakeluettelo

Yhtiön hallituksen velvollisuutena on uuden asunto-osakeyhtiölain 2-luvun 12 §:n nojalla huolehtia siitä, että taloyhtiössä on asianmukaisesti laadittu ja ylläpidetty osakeluettelo. Osakeluetteloon merkitään kaikki yhtiön osakkeet osakeryhmittäin numerojärjestyksessä, huoneisto, jonka hallintaan osakeryhmä tuottaa oikeuden, osakekirjojen antamispäivä, osakekirjan omistajan nimi ja postiosoite sekä luonnollisen henkilön ollessa omistajana syntymäaika ja oikeushenkilön rekisterinumero.Osakkeen aiempaa omistajaa koskevat osakeluettelotiedot on säilytettävä kymmenen vuotta alkaen siitä, kun osakkeen uusi omistaja on merkitty osakeluetteloon.Osakeluettelo on julkinen asiakirja, joten jokaisella osakasasemasta riippumatta on oikeus tutustua osakeluetteloon ja saada siitä jäljennös. Jäljennöksen toimittamisesta voidaan periä yhtiölle hallituksen hyväksymä kohtuullinen maksu.

DIY

Lattian maalaus aloittelijalle – yksinkertaiset ohjeet täydelliseen lopputulokseen

Haluatko päivittää kodin ilmettä ilman suuria remonttikuluja? Lattian maalaaminen on edullinen ja yllättävän helppo tapa antaa tilalle uusi ilme. Se on hyvä vaihtoehto erityisesti silloin, kun vanha lattia on ehjä, mutta kulunut tai vain väärän värinen.

LVI

Nyt kannattaa parantaa puhtaan korvausilman saantia

Puiset tuuletusluukut ovat tyypillinen näky etenkin 1970-1980-luvuilla rakennetuissa asunnoissa. Ilmanvaihdon parantaminen tuuletusluukkuun asennettavan korvausilmaventtiilin avulla on helppoa ja edullista.

Ajankohtaista

Moikka! Hauska tutustua

Miten niin olemme tulleet takaisin? No,... annas kun helpotan uteliaisuuttasi – älä huoli teen sen ihan lyhyesti.Rakentajan tarina alkoi 1990-luvun vaihteessa, kun internet vasta nosti päätään. Kaikesta meille kertyneestä tiedosta ja kokemuksesta huolimatta, keväällä 2024 meille oli vaara käydä köpelösti – Schibstedin päättäessä lopettaa Rakentajan kokonaan.Rakkaus Rakentajaan paloi vahvana ja uudet omistajat löytyivät nopeasti vanhojen työntekijöiden joukosta. Ja sen myötä me saamme edelleen jatkaa mielenkiintoisen ja ajankohtaisen sisällön tuottamista juuri sulle.Keitä me sitte ollaan?Ollaan pieni ja pippurinen tehotiimi ja ihan näin tuttavallisesti tiimiimme kuuluu Heidi, Jussi, Mariana, Tiina, Sari, Harri, Risto ja Laura. Me edustetaan suomalaisia aina Vantaalta Ivaloon (pääpaikkana Pori). Yrityksen nimestä voi helposti päätellä, että kirjoitamme asiaa rakentamisesta ja remontoinnista, unohtamatta taloyhtiöiden asiaa tai puutarhasta innostuneita. Ja hei, on meillä oma osio myös rakentamisen ammattilaisille, jos sua kiinnostaa sellainen sisältö enemmän.Jos ei vielä sähköpostiisi kilahda uutiskirjeitämme, voit tilata niitä maksutta tuosta alta.Terveisin, Rakentajalaiset

LVI

Viikon kysymys: Miten kaukolämmössä olevat patterit ilmataan?

Kysymys:Miten kaukolämmössä olevat patterit ilmataan? Ihka uusi (2 päivää ollut) Jäspi. Asentajat ilmasivat ja säätivät, mutta patterit lorisevat kun avaa termostaattia. Liekö kesäasennossa ja onko sillä merkitystä?

Varusteet

Tällä työkalulla selviydyt jokaisesta haasteesta!

Rakennus- ja remontointipuuhissa tarvitaan useita eri työkaluja. Monelle on tuttu tilanne, jossa työkalupakki on täynnä tavaraa ja silti kyseinen työkalu puuttuu. Mitäpä jos tarvitsisit vain yhden sähkötyökalun, jolla hommat hoituisivat nopeasti ja kätevästi vain tarvikepäätä vaihtamalla?

Luetuimmat