Asunnon hallinnan luovutus

Rakentajan toimitus

Julkaistu 28.01.2009

Asunnon hallinnan luovutus on tapahduttava kohtuullisessa ajassa kaupanteosta, elleivät myyjä ja ostaja ole toisin sopineet. Myyjä ei ole velvollinen luovuttamaan asunnon hallintaa ennen kuin kauppahinta on suoritettu, ellei asiassa ole toisin sovittu. Ostajalla on puolestaan oikeus saada kauppahinnan suoritusta vastaan osakekirjat ja muut hallintaan oikeuttavat asiakirjat.

Asunnosta aiheutuvista kustannuksista, kuten esim. vastikkeista, hoito-, ylläpito tai parannuskustannuksista sekä asuntoon kohdistuvista julkisoikeudellisista maksuista vastaa myyjä siihen saakka, kunnes luovutus on tapahtunut. Mikäli luovutus viivästyy ostajasta johtuvasta syystä, vastaa ostaja edellä mainituista kuluista siitä lukien, jolloin luovutuksen sopimuksen mukaan olisi pitänyt tapahtua.

Vaaranvastuu säilyy myyjällä pääsääntöisesti siihen saakka, jolloin hallinnan luovutus ostajalle tapahtuu. Mikäli hallinnanluovutus tapahtuu myöhemmin kuin on sovittu ostajasta johtuvasta syystä, siirtyy vaaranvastuu ostajalle siitä lähtien, kun hallinnan luovutuksen olisi pitänyt tapahtua. Ostaja on velvollinen suorittamaan kauppahinnan, mikäli hänellä on vaaranvastuu ja esim. asunto tuhoutuu tai vahingoittuu eikä voida katsoa, että vahinko olisi tapahtunut myyjästä johtuvasta syystä.

Rakentaminen

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Talo

Pihan ja terassin suunnittelulla harmoninen kokonaisuus

Kuulutko sinäkin niiden suomalaisten joukkoon, joille oma piha on ehdoton välttämättömyys? Se rakas paikka, jossa on mahdollisuus nauttia luonnosta, ottaa aurinkoa, ylläpitää kasvimaata, pelata ja leikkiä lasten kanssa ja touhuta vaikka mitä muuta mukavaa.

Remontti

Julkisivusaneeraus tiilellä kannattaa

Wienerberger esittelee Rakenna & Remontoi -messuilla laajan valikoiman tiilituotteita ja -ratkaisuja. Osastolla 17A on nähtävillä muun muassa monivärinen ja -ilmeinen Terca-julkisivutiilien valikoima. Myös Koramic-kattotiili- ja Penter-pihatiilituotteet ovat esillä.

Energia

Sähköä myös ulkona

Pihan toimintoihin tarvitaan sähköä. Nykyään ihmiset osaavat vaatia pistorasioita rakennuksen seinään, ettei virtaa jouduta ottaa jatkojohdolla sisältä. Energiaa säästyy ja käyttömukavuus on taattu. Ulkopistorasian kohdalla on muistettava, että asennuskalusteiden on oltava roiskevesitiiviitä (IP44) ja niiden on kestettävä vaativien olosuhteiden rasitukset.Lisäksi pimeinä vuodenaikoina kotipihassa kaivataan valoa. Liiketunnisteella varustettu pihavalo toimii myös energiaystävällisesti valon sammuessa silloin, kun pimeys ei haittaa ja syttyessä silloin, kun valoa tarvitaan.

Rakentaminen

Rakennussuunnittelu ja varsinainen rakentaminen

Olette tähänastisen kautta jo toivottavasti päässeet käsitykseen, mitä kaikkea rakentamisessa pitää tehdä ja ottaa huomioon ennen kuin päästään tosi toimiin. Vaiheittain eteenpäin ja sitten vihdoin ja viimein päästään liikenteeseen. Tällä menetelmällä ei toivottavasti jää mitään huomaamatta. Rakennuslupa on saapunut postissa. Mitä ensin pitää tehdä?

Lumieste asennettuna katolle. Katolla näkyy hieman lunta.

Talo

Onko lumieste pakollinen?

Oletko varmistanut ettei katoilla oleva lumi ja jää pääse putoamaan hallitsemattomasti? Katse kannattaa kiinnittää erityisesti lumiesteiden kuntoon ja niiden riittävään mitoitukseen. Kompromisseille ei ole sijaa, kun kysymyksessä on ihmisten turvallisuus.

robottiruohonleikkuri aidan ja puskan vieressä

Piha

Toimitus testaa: Toimiiko robottiruohonleikkuri ongelmapihalla?

Myimme kotimme ja kaupan yhteydessä jouduimme luopumaan Eskosta. Esko oli siis meidän robottiruohonleikkurimme. Esko oli ahkeroinut pihallamme lähes 10 vuotta ja minä olin saanut käyttää leikkaamiselta säästyneen ajan pihan kaunistamiseen muilla tavoin ja nauttien kesäpäivistä Eskon ahertaessa.

Luetuimmat