• Etusivu
  • Rakentaminen

Asumisen ja työn yhdistäminen

Rakentajan toimitus
Julkaistu 30.05.2011
20115_26314.jpg

Hammaslääkärin vastaanotolta on huikeat näkymät merelle.

Kokkolan Asuntomessuilla on tarjolla tilaisuus päästä kurkistamaan mielenkiintoiseen kohteeseen, jossa on yhdistetty koti, työ ja vapaa-aika saman katon alle. Hammaslääkäreinä työskentelevä pariskunta on halunnut rakentaa vastaanottotilat uuden omakotitalonsa yhteyteen.

Vastaanottotilat muodostavat oman erillisen kokonaisuuden talon toiseen päähän. Tilat käsittävät eteisen, odotushuoneen, vastaanottohuoneen, wc:n sekä pukuhuoneen. Työpaikalle pääsee kulkemaan myös sisäkautta kodinhoitohuoneen läpi. Työtilasta avautuu hulppea näköala merelle, missä varmasti silmä lepää.

Hammaslääkärin vastaanottoon pääsee tutustumaan asuntomessukohteessa 34.

Rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi -uutiskirje
Remppa suunnitteilla? Tontti varattu? DIY houkuttelee? Sisustustrendit hakusessa? Rakentaja.fi -uutiskirjeestä saat viikoittain ideoita, ohjeita, infoa ja inspiraatiota suoraan sähköpostiisi. Tutustu muiden remontoijien ja rakentajien projekteihin, vertaile sisustustrendejä ja nappaa talteen arvokkaat asiantuntijavinkit, ohjeet ja tuotevinkit.

Aiheeseen liittyvää

8_P_24170.jpg
Nyt on hyvä aika rakentaa
Rakentamisen kustannukset laskussa, työvoimaa ja palveluja enemmän ja helpommin saatavillaRakentamisen kysynnän voimakas lasku suosii asunnon rakentajia ja korjaajia. Kysynnän pieneneminen laskee niin rakennustuotteiden kuin myytävien asuntojen hintoja. Samalla myös työvoimaa sekä suunnittelu- ja rakennuspalveluja on entistä helpommin saatavilla. Lisäksi valtion myöntämät kotitalousvähennykset ja korjausavustukset kannustavat korjaamiseen.Rakentamisen pyörät pyörivät vielä melko vilkkaasti, mutta vauhti hiljenee nopeasti. Hiljeneminen kohdistuu pääasiassa uudistalonrakentamiseen, mutta myös infrarakentamiseen. Korjausrakentamisen näkymät ovat paremmat.Alkaneen vuoden alamäki on jo varmistunut, kun viime vuonna käynnistettiin uusia talonrakennushankkeita noin 20 prosenttia edellisvuotta vähemmän, ja sama vauhti jatkuu kuluvanakin vuonna. Suurin lasku rakentamisessa Suomessa on edessä toimitilasektorilla, jossa viime vuoden määrät olivat kaikkien aikojen huipputasolla. Nyt on tulossa äkkipysähdys, kun uusien tilojen tarve on poistunut aivan valtaosalta yrityksiä, mutta ensi syksyyn saakka valmistuu yhä kasvava määrä uusia toimitiloja. Lisäksi erityisesti ulkomaiset sijoittajat ovat vetäytyneet markkinoilta. Pirkanmaalla toimitilarakentamisen näkymät ovat kuitenkin paljon keskimääräistä paremmat.Julkinen rakentaminen on valopilkku. Viime vuonna käynnistyi julkisia hankkeita aiempaa enemmän. Kuluvana vuonna valtio ja erityisesti suuret kunnat investoivat rakennuksiin aiempaa enemmän. Kuntien tilanne myös rakentamisen suhteen vuonna 2010 on sen sijaan hyvinkin ongelmallinen.Korjausrakentamisen näkymät ovat onneksi tässä tilanteessa myönteiset. Kotitalousvähennysten kasvattaminen ja asunto-osakeyhtiöiden korjausavustukset ovat vauhdittamassa korjaamista. Keskeistä on myös, että nyt löytyy tekijöitä aiempaa paremmin ja hinnat ovat laskussa. Toimitilakorjauksissa näkymät ovat heikommat. Vuokratiloja ei korjata, koska korjaaminenkaan ei takaa vuokralaisten saamista tiloihin.Viime vuosien ylikysyntä rakennus- ja kiinteistöalalla on nostanut sekä määrät että hinnat monin osin epäterveen korkeiksi. Hyvässä kysyntätilanteessa rakentamisen kustannukset ovat nousseet selkeästi esimerkiksi kuluttajahintoja nopeammin. Asuntojen hyvä kysyntä on nostanut käytettyjen asuntojen hintoja 2000-luvulla 50–60 prosenttia. Luku on suuri, mutta kansainvälisesti katsoen hyvinkin kohtuullinen. Niinpä asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä laskussa lähes kaikkialla maailmassa. Laskuodotukset kuluvana vuonna ovat Euroopassa 10–20 prosentin luokkaa, joissakin maissa jopa enemmänkin.Rakennustuotteiden hinnat ovat nousseet selkeästi työvoimakustannuksia enemmän. Monien rakennustuotteiden hinnat ovatkin laskusuunnassa. Talouskasvun pysähtyminen maailmalla on saanut raaka-aineiden hinnat laskuun viime syksyn jälkeen. Rakentamisessa käytetään valtavia määriä materiaaleja, joten raaka-aineiden hinnoilla on suuri merkitys. Rakentamisen ja rakennustuotteiden kannalta tärkeä öljyn hinta on laskenut alle puoleen huippulukemista. Niin on käynyt myös monien muiden raaka-aineiden hinnoille. Sahatavaran hinta on jo laskenut noin 20 prosenttia vuoden 2007 huipputasolta, mutta on edelleen melko korkealla tasolla esimerkiksi 2000-luvun alkuvuosiin verrattuna.Ylikapasiteetin tuoma kova kilpailu asiakkaista näkyy myös urakoiden, rakennuspalvelujen ja tarvikkeiden hintojen laskuna. Hintojen laskuodotukset ovat suurimmat uusien talojen rakentamisessa. Myös tonttihinnat ovat kääntyneet laskuun.Hinnat ovat laskussa, mutta kannattaako jäädä odottamaan niiden laskemista edelleen? Vastausta on vaikea antaa. Toistaiseksi talousennusteita on kirjattu jatkuvasti alaspäin. Toisaalta taloutta elvytetään kaikkialla maailmassa valtavin panostuksin. Kun luottamus tulevaisuuteen alkaa parantua, alkaa kysyntä elpyä. Käänteen ajankohtaa on kuitenkin vaikea ennakoida.Rakentamisessa näkymät ovat kuitenkin siinä määrin heikot, että rakentamisen kääntyminen plussalle on muutaman vuoden päässä. Töitä on vähän kapasiteettiin nähden, ja hintakilpailu on kovaa. Kysyntä ei yllätä eivätkä hinnat karkaa lähiaikoina. Jos tarve ja edellytykset rakentamiselle ovat olemassa, on hyvä rakentamisaika alkanut ja ostajan markkinat jatkuvat ilmeisimmin muutaman vuoden. Myös rakentamispäätöksen tuomat työllisyysvaikutukset ovat nyt tärkeitä. Putkiremonttipuolella tulee kuitenkin toimia nopeasti, koska 10 prosentin korjausavustuksen saaminen edellyttää hankkeen käynnistämistä tänä vuonna. Putkiremonttien tekijöille riittää kysyntää.Käytettyjen asuntojen hintaodotusten suhteen faktat kertovat sitä, että uusia myymättömiä asuntoja on nyt selvästi vähemmän kuin 1990-luvun alun lamatilanteessa, korot ovat nyt todella pienet verrattuna sen aikaisiin yli 10 prosentin lainakorkoihin ja käytettävissä olevat tulot ovat kasvussa niillä, joiden työpaikka pysyy. Niinpä 1990-luvun alkua vastaavaan asuntojen hintaromahdukseen ei näyttäisi olevan perusteita. Silloinhan hinnat laskivat n. 3 vuoden ajan ja pysyivät pohjilla 3 vuotta. Tammikuun luottamusindikaattoreissa oli nähtävissä lievä plusmerkki kuluttajien asunnonostoaikomuksissa sekä lainanottoaikomuksissa. Luottohanojen kiristyminen tuo kuitenkin epävarmuutta asuntolainan saamiseen.
20136_35571.jpg
Vesitiiviit läpiviennit kaikille kattotyypeille
Kosteus ja huono ilmanvaihto heikentävät sisäilman laatua asuin- ja muissa rakennuksissa, rakenteiden kunto heikkenee, ja home, ilman epäpuhtaudet sekä maaperän radonkaasu ovat terveysriskejä. llmanvaihdon ja tuuletuksen merkitystä lisäävät myös rakennusmääräykset, jotka edellyttävät yhä suurempaa energiatehokkuutta ja entistä tiiviimpiä rakenteita. Rakennukset tarvitsevat rakenteiden tuuletusta säilyäkseen kunnossa, ja terveellinen sisäilma varmistetaan vain riittävällä ja oikeaoppisella ilmanvaihdolla. Näihin ongelmiin ja tarpeisiin SK Tuote on kehittänyt kattavan valikoiman VILPE® -tuotteita ja ratkaisuja, joita voi käyttää sellaisenaan tai osana koneellista ilmanvaihtoa.Lue lisää kattoläpivienneistä!Osta Vilpe-huippuimureita
20211_68395.jpg
Kuinka paljon maalämpö säästää enemmän kuin ilma-vesilämpö? Katso video!
Lämmitysjärjestelmän valinta voi tuntua vaikealta on sitten kyseessä uudis- tai saneerauskohde. Jokainen haluaa tehdä oikean valinnan, jotta lämmityksessä voisi säästää rahaa ja välttyä ikäviltä yllätyksiltä. Laadukkaalla lämpöpumpulla talo lämmitetään edullisesti, ekologisesti ja huolettomasti. Talon koolla, sijainnilla tai iällä ei ole merkitystä, sillä jokaiseen taloon löytyy sopivin ja tehokkain lämpöpumppuratkaisu.
20228_79294.jpg
Uusia ja yllättäviä sisustustrendejä - pyöreät muodot tekevät paluun
Habitare esitteli tulevia sisustustrendejä ja uutuuksia taas tänä syksynä. Tulevaa sisustusta kuvaavat pyöreät muodot ja kaaret, jotka tekevät paluun. Luonto sekä luonnon elementtien tuominen sisätiloihin jatkaa edelleen, mutta uusilla ja jännittävillä mausteilla. Kolmantena tutustumme tuleviin väritrendeihin. Tule mukaan kierrokselle sisustamisen uusiin tuuliin.
10_P_118868_1.jpg
Uusi opas antaa välineet esteettömään rakentamiseen
Ympäristöministeriö on tänään julkaissut päivitetyn oppaan esteettömän rakennuksen ja ympäristön suunnittelun tueksi. Suunnittelijoiden, rakennuttajien, rakentajien ja viranomaisten käyttöön laaditun oppaan on kustantanut Rakennustieto Oy.Esteettömässä ympäristössä kaikilla on yhdenvertaiset mahdollisuudet asua, tehdä töitä, opiskella, harrastaa ja hoitaa asioitaan. Hyvin suunniteltu esteetön ympäristö soveltuu kaikkiin elämäntilanteisiin riippumatta ihmisen toimintakyvystä. Kestävää ja pitkäaikaista käyttöä edistää se, että esteettömät tilat ovat muunneltavissa ihmisten tarpeiden mukaan.Esteetön rakennus ja ympäristö on opas esteettömän liikkumis- ja toimimisympäristön suunnitteluun ja rakentamiseen. Oppaan pääasiallinen sisältö koskee muita kuin asuinrakennuksia, mutta ohjeita voi soveltaa hyvin myös asuntorakentamiseen. Vaikka kirja perustuu asetusten vaatimustasoon, sen tavoitteena on ohjata suunnittelemaan ja toteuttamaan rakennukset ja niiden ympäristöt vähimmäistasoa paremmin.Nyt julkaistu opas on kokonaan uudistettu painos vuonna 2011 ilmestyneestä samannimisestä julkaisusta. Esteetön rakennus ja ympäristö -oppaan on toimittanut yliarkkitehti Niina Kilpelä ympäristöministeriöstä. Alan ammattilaisten ohella teos soveltuu hyvin myös rakennus- ja sisustussuunnittelun oppikirjaksi.Oppaan julkistamistilaisuudessa esiteltiin Helsingin keskustakirjasto Oodia, jonka suunnittelussa esteettömyys on huomioitu alusta pitäen."Etenkin julkisessa rakentamisessa on havahduttu siihen, että esteettömyyden tarkoitus on tuottaa hyviä ja toimivia tiloja kaikille käyttäjille, ei pelkästään erityisryhmille. Toki parannettavaakin vielä on. Toivon, että tämä opas palvelee suunnittelijoita ja toteuttajia konkreettisena työkaluna esteettömyyden huomioimisessa kaikenlaisessa rakentamisessa", Niina Kilpelä sanoo.Opas on julkaistu myös ruotsinkielisenä versiona. Sähköiset versiot ovat ladattavissa ympäristöministeriön verkkosivuilta. Painettua suomenkielistä teosta voi hankkia Rakennustieto Oy:n kautta.Esteetön rakennus ja ympäristö (pdf)Tilaa painettu opas (Rakennustieto Oy)
20233_81176.jpg
Harkitsetko aurinko­paneelien asennusta katolle? Selvitä nämä asiat ensin
Moni suunnittelee oman aurinkovoimalan perustamista ja haluaa asentaa katolle aurinkopaneelit. Ennen asennusta on järkevää tarkistaa katon kunto ja käyttöikä. Ei ole fiksua asentaa paneeleita sellaiselle katolle, joka on huollon tai kattoremontin tarpeessa. Koostimme viiden vinkin tsekkilistan omaa aurinkovoimalaa suunnittelevalle. Asiantuntijana toimii Kattokeskuksen myyntijohtaja Janne Lehtola.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton