rakennuslaki

Ilmastoselvitys tuli vuoden 2026 alussa osaksi osaa uudisrakentamisen lupaprosesseista. Omakotitalon ja rivitalon ero ratkaisee paljon: omakotirakentajalta selvitystä ei vaadita, rivitalohankkeessa vaatimus kuuluu jo suunnittelun aikatauluun.Moni rakentamista suunnitteleva törmää nyt samoihin sanoihin: ilmastoselvitys, rakennustuoteluettelo, hiilijalanjälki ja raja-arvo. Termit kuulostavat helposti siltä, että jokaisen uuden kodin rakentajan pitäisi tilata erillinen laskelma jo ennen lupahakemusta.

Kevät ja kesä ovat tehokasta rakentamisaikaa, mutta aikataulutuksessa tulee huomioida myös 1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki, joka voi vaikuttaa lupakäsittelyaikoihin sekä tarvittavien suunnitelmien laajuuteen. Suunnittelutyöt, lupaprosessit ja urakkatarjoukset kannattaakin aikatauluttaa hyvissä ajoin talvea varten.Rakentajan muistilista antaa askelmerkit sujuvaan hankkeeseen ja auttaa ennakoimaan yllätykset.

Rakentaminen alkaa käytännössä ennen ensimmäistäkään työmaapäivää. Ensin määritellään hankkeen tavoitteet, laaditaan suunnitelmat, haetaan tarvittavat luvat, pyydetään tarjoukset ja sovitaan työnjaosta. Urakkasopimus kuuluu tähän vaiheeseen.Sopimus tehdään ennen kuin urakoitsija aloittaa työn. Allekirjoitusvaiheessa kummallakin osapuolella pitää olla sama käsitys työn sisällöstä, suunnitelmista, aikataulusta, hinnasta, maksueristä ja lisätöiden käsittelystä.Omakotitalohankkeessa mukana on usein useita toimijoita. Talotoimitus, maarakennus, perustukset, runkotyöt, sähkötyöt, LVI-työt, vesikate, sisätyöt ja viimeistelyt limittyvät toisiinsa. Sopimukset ja urakkarajat kertovat, missä yhden urakoitsijan työ päättyy ja toisen alkaa.Lue myös Rakennushankkeen vaiheet omakotitalon rakentajalle

Omakotitalon rakentaminen on yksi elämän suurimmista projekteista. Usein kaikki alkaa unelmasta: oma tontti, juuri itselle suunniteltu koti ja ajatus tilasta, joka sopii arkeen ja juhlaan. Mutta miten unelmasta tullaan valmiiseen kotiin? Mitä vaiheita prosessiin kuuluu, ja kuka vastaa mistäkin?Rakennushanke koostuu useista peräkkäisistä vaiheista, joista jokainen vaikuttaa seuraavaan. Suunnittelu, luvitus, kilpailutus, rakentaminen ja lopulta käyttöönotto muodostavat kokonaisuuden, jossa ammattilaisen apu tuo varmuutta päätöksiin. Kun mukana on kokenut asiantuntija, kuten Doventus Oy, matka ideasta valmiiseen rakennukseen on paitsi sujuvampi, myös turvallisempi.Nyt käymme läpi rakennushankkeen vaiheet omakotitalorakentajan näkökulmasta ja kerromme, miten suunnitelmallisuus, yhteistyö ja oikea-aikaiset toimet varmistavat onnistuneen lopputuloksen.

(Tiedote, Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes), 21.05.2025...Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) käynnistää valvontahankkeen, jossa tarkastellaan markkinoille saatettavien pihasaunojen turvallisuutta. Erityistä huomiota kiinnitetään alle 30 m² kokoisiin pihasaunoihin, jotka on uuden rakentamislain mukaisesti vapautettu rakentamisluvasta.

(Tiedote, Sähkö- ja teleurakoitsijat STUL ry, 6.5.2025)...Alle 30 neliömetrin piharakennuksen saa nyt rakentaa ilman lupaa, mutta sähkötyöt eivät edelleenkään kuulu ”jokamiehenoikeuksiin”.