Yllätysostos – Keltainen talo Korkeakoskelta

Rakentajan toimitus

Päivitetty 07.04.2025

Vanha keltainen talo Korkeakoskella.

Oman luonteeni mukaisesti haen vähintään viiden vuoden välein jotain uutta ja innostavaa elämääni. Kaksituhattaluvun alussa aloin harrastaa muun muassa metsästystä vastapainoksi omalle työlleni lehtimaailmassa, tuottajana ja toimittajana. Kun taas alkuvuodesta lopetin pitkän urani Espoon kaupungin valtuustossa. Tottuneena aktiiviseen elämäntapaan mielessäni vahvistui tunne, että jokin uusi projekti olisi paikallaan. Mietin jopa välivuotta Pohjois-Karjalassa, urheiluklubia, kalasavustamon perustamista, aurinkopaneelien vientiä Floridaan. Yrittäjäluonne kun on sellainen, että täytyy aina olla mietinnässä jotain kehiteltävää. Itse asun Espoossa. Lähisukulaiseni ja osa tutuistani asuu synnyinkaupungissani Kotkassa.

Tammikuun 31. päivänä 2009 avasin netin asuntosivuston ja näin juuri myyntiin tulleen keltaisen omakotitalon isolla omalla tontilla Kotkan Korkeakosken maalaismaisemissa. Ja sen hinta oli tyrmistyttävän edullinen. Siltä istumalta soitin välittäjälle, jonka kanssa sovimme seuraavaksi päiväksi näytön. Menimme jo samana päivänä tuttujeni kanssa tutustumaan talon ympäristöön ja pihaan.

Varasin talon näytön yhteydessä ja käsirahan maksoin heti seuraavana päivänä. Kuin salama kirkkaalta taivaalta, olin hetkessä talon- ja tilanomistaja. Talo myytiin minulle 60 neliöisenä lautarakenteisena ja tontin koko oli 2 000 neliötä. Hintapyyntö oli 19 900 euroa.

Ulkorakennuksessa on sauna, hellahuone ja kaksi puuvajaa.

Tontilla oli lisäksi piharakennus, jossa on sauna, hellahuone ja kaksi isoa puuvajaa. Saunan ovea kiinteistönvälittäjä ei suostunut edes avaamaan, koska sanoi sen olevan niin huonossa kunnossa. Viimeiset vuodet talossa oli asunut mies, joka oli pitkälle erakoitunut. Perikunnat möivät taloa ja tonttia, joista ei ollut minkäänlaisia papereita olemassa.

Eli tein ostopäätökseni tietämättä ollenkaan talon rakennusvuotta, kuntoa tai muuta vastaavaa. Talossa oli ulkona oma kaivo, mutta sisälle ei oltu vedetty mitään vesijohtoja. Rakennuksissa oli sähköt.

Edullinen hinta, tontin suuri koko ja sen sijainti maalaismaisemassa sekä talon ryhdikäs ulkokuori saivat minut heti innostumaan. Otin myös riskin siitä, että talo ja ulkorakennus olisivat purkukuntoisia. Siinäkin tapauksessa tontin neliöhinnaksi olisi tullut 10 euroa per neliö.

<p data-block-key="vjrnc">Talon ainoa wc sijaitsee ulkona. Kävijällä on vaarana saada katto päälleen tai liukua vinosta lattiasta suoraan lautojen väliin</p>

Talon ainoa wc sijaitsee ulkona. Kävijällä on vaarana saada katto päälleen tai liukua vinosta lattiasta suoraan lautojen väliin

Ostopäätöksen jälkeen olin onnellinen talon ja tontin omistaja. Mitä tästä eteenpäin? En ollut hetkeäkään kerennyt miettiä nopeaa päätöstäni siitä, että mitä teen nyt talollani?

Autotalli on kuin pomminjäljiltä, mutta se saa seistä vanhalla paikallaan vielä kesään asti.

Tämä mielenkiintoinen ja varsin erilaisen seurantakohteen tarina jatkuu tulevissa verkkolehdissä. Seuraavan kerran tutustumme tarkemmin talon sisätiloihin.

Remontti

remontointi

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Remontti

Älä ohita lattian outoja ääniä – tunnista ongelmat ja korjaa ajoissa

Lattian äänet voivat kertoa piilevistä ongelmista, jotka on syytä korjata ennen kuin ne aiheuttavat suurempia vaurioita. Tässä artikkelissa käsittelemme yleisimpiä lattian ääniä, niiden syitä ja korjausmenetelmiä.Narinaa, natinaa, pauketta vai naksumista?

Talo

Kerrostaloyksiö remonttiin

Asunto Oy Tähtisilmä sijaitsee Porin keskustassa, näköyhteyden päässä (n. 100 m) linja-autoasemasta. Kaksitoistakerroksinen Tähtisilmä on yksi Porin keskustan korkeimpia taloja. Remontoitava yksiö sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa ei ole asuttu muutamaan vuoteen ja aikaisemminkin erilaiset korjaus- ja kohennustyöt oli jätetty väliin, varmaan useammalta vuosikymmeneltä. Lähtökohta olikin, että asunto oli rakennettava sisältä kokonaan uusiksi

Sisustus

Tapetoi tehosteseinä

Kaipaako huone uutta ilmettä? Kyllästyttääkö värimaailma, tai tarvitaanko neutraaliin skaalaan tehostetta? Tapetoi tehosteseinä ja tila saa aivan uuden luonteen! Luo kolmiulotteinen illuusio tilan jatkumisesta maisemaan. Herkuttele kuvioilla ja anna itsellesi väriterapiaa.

Talo

Lisäeristämällä helposti säästöä sähkölaskuun

Miksi yläpohjan lisälämmöneristys kannattaa?Kuten tiedetään, lämmin ilma nousee ylöspäin, jolloin lämpövuoto huonosti eristetyn katon kautta on ilmiselvä. Sitä kautta saattaa poistua viidesosa kodin lämmöstä. Miksi siis lämmittää katolla istuvien harakoiden jalkoja?Yläpohjan lisälämmöneristys on helppo tapa lisätä kodin energiatehokkuutta ja samalla katsastaa yläpohjan tila, sillä lisälämmöneristettä laitettaessa katolla on kuitenkin käytävä, jotta tietää vanhan eristeen paksuuden, tilan ja materiaalin. Kun katolle kiipeää, on hyvä myös katsoa, ovatko lvi-putket kondenssieristettyjä.Jos katosta löytyy höyrynsulussa tai läpivienneissä vuotoja, ne on paikattava. Huonokuntoinen lämmöneriste on parempi poistaa - seasta voi löytyä hiirenpesiä. Purueristeen päällekin paloeristeeksi laitettu hiekka on parempi poistaa ennen lisälämmöneristystä sekä sekaeriste (muha).

LVI

Näin asennat korvausilmaventtiilin puiseen tuuletusluukkuun

Monessa kodissa kärsitään huonosta ilmanvaihdosta. Yleisin ilmanvaihdon ongelma ovat rikkinäiset, riittämättömästi mitoitetut tai kokonaan puuttuvat korvausilmaventtiilit. Korvausilmaventtiilien asentaminen on onneksi helppoa ja nopeaa.

LVI

Kylpyhuoneen ja saunan LVI-tekniikka

Kylpyhuoneissa ja saunoissa on oltava hyvä ilmanvaihto jo pelkästään niissä käytettävän runsaan vesimäärän takia. Mukavuuden kannalta lattialämmitys on hyvä vaihtoehto. Käytännössä ammattilaisen tekemässä LVI-suunnitelmassa nämä asiat tulee huomioitua uudisrakentamisen yhteydessä, mutta korjausrakentamisessa on paljon parannettavaa näiden seikkojen suhteen.

Luetuimmat