Tunne kattosi: tarkista nämä ongelmakohdat vuosittain

Katon kuntoa arvioidessa on hyvä muistaa, että se näkyvä vesikatto on vain yksi osa kokonaisuutta. Katto koostuu useista kerroksista: vesikatteesta, aluskatteesta, tuuletusraosta, oikeanlaisesta eristyksestä sekä yleisesti riittävästä tuuletuksesta. Ongelmat syntyvät usein rakenteiden sisällä hieman piilossa katseilta, joten ne eivät aina ensimmäisenä näy ulospäin. Tästä syystä aina pelkkä pintapuolinen tarkastus ei aina riitä.

Talven jälkeen paljastuu, miten kattorakenteet ovat kestäneet ankaran ilmastomme paineet. Siksi katto kannattaa tarkistaa kunnolla juuri keväällä – lämpimänä vuodenaikana on myös hyvää aikaa tehdä mahdollisesti tarvittavat korjaustoimet. Tarkistamalla ja huoltamalla katon säännöllisesti, kestää katto kauemmin ja kattoremontti on helppo suunnitella hyvissä ajoin etukäteen.

Kannattaa kuitenkin huomioida, että katon kunnon tarkastelua ei pidä jättää ainoastaan kevääseen, vaan kunnon tarkkailua on hyvä tehdä pitkin vuotta. Esimerkiksi talven runsas lumikuorma, jääpadot sekä sulamisvesien väärinohjautuminen voivat tehdä tuhojaan jo ennen kuin vahingot tulevat näkyvästi ilmi.

Syntyikö esimerkiksi talven aikana jääpuikkoja räystään reunalle? Ne eivät ole vain kaunis talvinen luonnon luoma koriste, vaan ne voivat kertoa puutteellisesta tuuletuksesta tai lämpövuodosta. Aina syynä ei toki ole jokin piilevä ongelma, vaan esimerkiksi eteläisellä kattolappeella kevätaurinko voi sulattaa lunta, joka taas pakkasöinä jäätyy.

• Vuotaako katto? Kun lumet sulavat, vuodot on helpointa havaita. Vuodot saattavat lisääntyä salakavalasti, mutta ne alkavat yleensä liitoskohdista, läpivienneistä ja naulanrei’istä. Esimerkiksi piipun vierestä voi löytyä kosteutta. Kannattaa tutkia mahdolliset vuotopaikat huolella, niin pitkälle kuin itse pystyy. Jos katolle tai yläpohjaan ei itse pääse, kannattaa pyytää apuun ammattilaisia.
  • Miksi pieneenkin vuotokohtaan kannattaa reagoida? Siksi, että ajan kuluessa myös pieni vuoto voi aiheuttaa merkittäviä rakenteellisia vaurioita, kuten lahoa tai mikrobikasvustoa. Vuotokohtien havaitseminen ja korjaaminen nopeasti on katon kunnossapidon kannalta erittäin tärkeää.
• Onko aluskate hapertunut tai puuttuuko se kokonaan? Aluskatetta käytetään, jotta katon alapinnalle tiivistyvä vesi saadaan ohjattua turvallisesti räystäälle. 1990-luvulla aluskatteina käytettiin usein muovia, joka ajan mittaan hapertuu.
  • Miksi aluskate on niin tärkeä? Sitä voidaan pitää kriittisenä toisena suojakerroksena, jonka tehtävänä on estää kosteuden pääsy eristeisiin. Puuttuva tai rikkinäinen aluskate on syytä korjata heti.
• Näkyykö eristeissä tai puurakenteissa tummia kohtia tai veden jättämiä jälkiä? Se on yleensä merkki kosteuden kertymisestä tai jopa homeesta. Veden jättämät jäljet taas kertovat, että jossain vuotaa tai on vuotanut.
  • Kiinnitä huomiosi paitsi tummiin kohtiin, mutta myös hajuun: maakellarimainen tai tunkkainen haju on usein merkki kosteus- tai homeongelmasta. Tilanne kannattaa varmistaa kosteusmittauksilla ja antaa ammattilaisen arvioida tilanne kuntotutkimuksessa.
• Onko tuuletus riittävää? Jos yläpohjaan jää kosteutta, se alkaa pikku hiljaa hautoa eristeitä ja rakenteita. Esimerkiksi rintamamiestaloissa tyypillisesti eristeenä käytetty sahanpuru kerää helposti kosteutta.
  • Mihin toimiva tuuletus perustuu? Siihen, että ilma pääsee kulkemaan räystäiltä harjalle asti (kattorakenteen tuuletus). Lisäksi yläpohjan ilmatilan tulee tuulettua riittävästi, usein päädyissä sijaitsevien tuuletusritilöiden kautta. Tyypillisiä ongelmia ovat tukitut tuuletusraot, liian vähäinen ilmanvaihto tai virheelliset rakenteet. Huonon tuuletuksen merkkejä ovat esimerkiksi kosteat eristeet, huurtuminen sekä ne jääpuikot talvella.
• Ovatko läpiviennit tiiviitä? Erilaisten putkien ja hormien läpiviennit ovat aina riskinpaikkoja kattorakenteille. Onko ne tiivistetty kunnolla, vai pääseekö raoista kosteutta?
  • Läpiviennit ovat yksi yleisimmistä vuotokohtien syistä. Kattoa tarkastaessa kannattaakin kiinnittää niihin ja niiden tiivistemassoihin yms. huomiota ja vaihtaa huonokuntoinen tiiviste/tiivistys.

Onko vesikatto tullut tiensä päähän?

Tiili- tai peltikatto on kyllä kestävä rakenne, mutta noin 25 vuotta on yleensä sen tekninen käyttöikä. Jos tiilet ovat halkeilleet tai pelti ruostunut puhki, tarvitaan vähintäänkin korjaustoimia. Joskus riittää katon uusi pinnoitus, mutta joskus tarvitaan kokonaisvaltainen katon remontti.

Katon käyttöikää on mahdotonta sanoa tarkalleen, sillä siihen vaikuttavat monet tekijät, kuten huollon säännöllisyys, minkälaisessa ympäristössä kiinteistö on (esimerkiksi metsäinen tai kostea sijainti) sekä se laatu, jolla katto on aikanaan tehty. Hyvin huollettu katto voi kestää selvästi pidempään kuin sille teoreettisesti annettu keskimääräinen käyttöikä.

Kannattaa kuitenkin erottaa toisistaan huolto, korjaus ja remontti: pieniä vaurioita korjataan paikallisesti, kun taas laajemmat ongelmat edellyttävät yleensä toimenpiteitä koko katolle. Oikea-aikainen ja oikein tehty huolto voi siirtää kallista remonttia eteenpäin vuosia.

Ennaltaehkäise katon ongelmien synty

Säännölliset huoltotyöt, kuten rännien puhdistus, roskien puhdistus katolta, sammalkasvuston poisto sekä taloa lähellä olevien puiden oksien karsiminen, vähentävät syntyvien vaurioiden riskiä. Ennaltaehkäisevät toimet on helppo ottaa mukaan oman kodin huoltokalenteriin ja pidentää näin myös katon käyttöikää.

Katon tarkastuksessa ei voi painottaa turvallisuutta riittävästi. Katolle ei pidä nousta ilman asianmukaisia välineitä, kuten tukevia tikkaita ja turvavaljaita. Älä koskaan toimi yksin, vaan mieluiten toisen henkilön läsnäollessa. Liukkaalla tai jyrkällä katolla liikkuminen on vaarallista, joten epävarmoissa tilanteissa on aina järkevää kääntyä ammattilaisen puoleen.

Kattokeskus tarjoaa auttavan kätensä tässä kohtaa. Jos katon kunto mietityttää, kannattaa tilata ilmainen kuntotarkastus ammattilaisilta. Sitten voit taas nukkua yösi rauhassa!

Lataa itsellesi myös katon kevättarkastuksen tee se itse muistilista

Ammattilaisen tekemä huolellinen kuntokartoitus on talosi paras "henkivakuutus".
Varaa Kattokeskuksen ilmainen katon kuntokartoitus 1940–1990-luvun taloosi täältä.

Kattokeskus-konserni on 1997 perustettu pirkkalalainen perheyritys. Tänä päivänä palveluksessamme työskentelee yli 250 rakennusalan rautaista ammattilaista 8 eri toimipisteessä. Teemme kattoremontteja, kattohuoltoja ja asennamme aurinkopaneeleja Uudenmaan, Pirkanmaan, Varsinais-Suomen, Keski-Suomen, Pohjois-Savon ja Pohjois-Pohjanmaan alueilla.