• Etusivu
  • Rakentaminen

Talousarvion laatiminen

Rakentajan toimitus
Julkaistu 29.01.2009
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg

Taloyhtiön talousarvio sisältää tulevan tilikauden arvioidut tuotot ja menot. Talousarviota käytetään pohjana yhtiövastikkeiden suuruuden määrittelyssä ja vertailuvälineenä tilikauden toteutuneisiin tuottoihin ja menoihin. Yleensä isännöitsijä valmistelee talousarvion talousyhtiön hallitukselle, joka päättää sen esittämisestä yhtiökokoukselle. Yhtiökokouksen tehtävänä on vahvistaa talousarvio sekä esitetyt yhtiövastikkeet.

Talousarvion muodosta ei ole säädöksiä, mutta vertailua toteutuneisiin lukuihin helpottaa, jos talousarvio laaditaan kiinteistöjen tuloslaskelmakaavan pohjalta. Laadinnan lähtökohtana on selvittää päättyneen tilikauden yli- tai alijäämä, esimerkiksi laskemalla taseen rahoitusomaisuuden ja lyhytaikaisen vieraan pääoman erotus. Jos seuraavan tilikauden talousarvio laaditaan kesken kuluvaa tilikautta, tulee kuluvan vuoden tuloksen arvioimisessa ottaa huomioon loppuvuoden kiinteämääräiset laskut sekä arvioitavissa olevat muuttuvamääräiset laskut, kuten lämmityslaskut. Arvioissa voidaan käyttää pohjana normaalin vuoden kulutusta.

Talousarvion hoitopuolen menot tulee kattaa hoitovastikkeilla ja pääomamenot pääomavastikkeilla niin kuin yhtiöjärjestyksessä määrätään. Pääomavastiketta määrätessä tulee siis ottaa huomioon vuoden aikana maksettavat korkomenot ja lyhennyssuunnitelmassa olevat lyhennykset sekä pääomavastikkeiden ali- tai ylijäämä tilikauden alussa.

Rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20087_11899.jpg
Jo 50 000 kävijää Porin loma-asuntomessuilla
Porin loma-asuntomessujen järjestäjien hurjimmatkin ennakko-odotukset loma-asuntomessuilla kävijöiden määrästä täyttyivät jo torstaina iltapäivällä, kun 50 000. messuvieras asteli portista sisään.Loma-asuntomessupäiviä on vielä jäljellä kolme. Messuportit sulkeutuvat sunnuntaina 6. heinäkuuta kello 18.Nina Aksentjeff ja Jukka Ostamo olivat lähteneet Eurasta hakemaan ideoita keittiöremonttiinsa, joka on vielä kesken. Muutkaan ideat eivät ole pahasta, sillä vanhassa omakotitalossa riittää remontoitavaa.– Saunaremontti on seuraavana vuorossa, joten siihenkin katsellaan ideoita. Ja kesäpaikassakin Merikarvialla riittää askareita, Jukka Ostamo kertoi.Pariskunta oli iloisesti yllättynyt saamastaan huomionosoituksesta. Torstai oli kiireisessä aikataulussa ainut päivä, jolloin he pääsivät lähtemään loma-asuntomessuille. Messuille oli ehdottomasti päätetty tulla jonakin päivän, ja messuantiin Nina Aksentjeff kertoi tutustuneensa lukemalla lehdissä olleita messujuttuja.Yllättyneen euralaispariskunnan toivottivat tervetulleiksi loma-asuntomessuille Porin kaupunginjohtaja Aino-Maija Luukkonen ja Suomen Asuntomessujen toimitusjohtaja Pasi Heiskanen.
202212_80381.jpg
Pitäisikö jouluvaloista luopua? Pelastaako pimeä koti isolta sähkölaskulta?
Kausivalot piristävät pimeimpään vuodenaikaan, mutta sähkönsäästön nimissä moni pohtii nyt niiden tarpeellisuutta. Entäpä sitten kotipihan ulkovalot, pitäisikö sittenkin vaan kompastella hämärässä? Sähkönhinnan noustessa lamppujen sammuttaminen voi tuntua houkuttelevan yksinkertaiselta ja konkreettisesti säästöä tuovalta toimelta, mutta todellisuudessa näin kertyvät säästöt jäävät pieniksi, jos kotona käytetään energiapihejä led-valoja. Kun valaistuksella halutaan säästää energiaa, paras keino onkin päivittää vanhat valot ledeihin. Näin säästöä saadaan aikaan asumismukavuuden ja -turvallisuuden kärsimättä.
20141_37610.jpg
Hyvän olon koti hirrestä -äänestä suosikkiasi
Koti jossa sinulla on hyvä ollaJokaiselle oma koti on se tärkein paikka olla ja elää. Oma turvasatama, jonne on hyvä tulla ja rauhoittua arjen kiireiden keskellä. Honka tarjoaa sinulle kodin, jossa sinulla on levollinen olla.Usein kun tulee keskustelua hirsirakentamisesta, mielletään hirsirakennukseksi perinteinen ristinurkkainen ja pyöröhirrestä valmistettu lomamökki. Hirsirakennusta ei välttämättä osata ajatella omakotitaloalueelle keskelle kaupunkia. Aika on kuitenkin muuttunut ja nykyaikainen hirsirakentaminen tarjoaa myös moderneja ratkaisuja keskelle kaupunkia. Honkarakenteen kehittämä painumaton hirsi mahdollistaa hirsirakentamisen myös kivitaloalueelle -painumattoman hirren ansiosta seinäpinnat on mahdollista esimerkiksi rapata.Pääset tutustumaan kohteisiin ja osallistumaan äänestykseen tästä
Tunto Hirsi-Kastelli
Hirsi-Kastelli lanseeraa uusia edullisia ja moderneja hirsitalomalleja
Hirsi-Kastelli on mukana Oulun asuntomessuilla 2025, jossa heidän messutalonsa, Villa Pesäpuu, esitellään yleisölle. Tämä ekologinen ja moderni hirsitalo on suunniteltu erityisesti perheelle, joka arvostaa luonnonmukaista asumista ja terveellistä sisäilmaa.
20148_40594.jpg
Mistä rakennusprojektin suunnittelun aloittaisi?
Uudisrakentajan on kaikessa rakennusinnossaan muistettava eräs rakentamiseen liittyvä perussääntö: rakennus suunnitellaan tontin ehdoilla, tontti valitaan sijainnin perusteella. Rakentamisprojekti alkaa siis sellaisen tontin hankinnalla, joka vastaa rakentajan toiveita, ja jolle on mahdollista rakentaa halutunlainen talo.Omakotitalon suunnittelu ei ole välttämättä helppo tehtävä, sillä sekä pohjaratkaisuista että talomalleista löytyy niin paljon vaihtoehtoja. Puutteellisesti tai huonosti tehdyt suunnitelmat tekevät yleensä koko rakennusprosessista kalliin ja yllätystentäyteisen - eikä yleensä positiivisessa mielessä. Uuden rakennuksen suunnitteluun kannattaa käyttää aikaa ja rahaa, sillä seinän siirto paperilla on huomattavasti edullisempaa ja aikaa säästävämpää kuin tehdä se tilanteen ollessa päällä työmaalla.
20084_10108.jpg
Kevät on yhtä juhlaa
Kesä on yhtä juhlaa. Finlayson tarjoaa ylellisiä lahjoja niin vastavalmistuneille, hääpareille kuin muillekin päivänsankareille.Satiinipussilakanasetti on tyylikäs ja käytännöllinen lahja juhlaan kuin juhlaan. Kevään uutuuksia ovat Nora Flemingin suunnittelema linjakas Glacier, joka kuvastaa alati muodoltaan muuttuvaa jäätikköä, sekä hennon luontoaiheiset Erja Alanderin Köynnös ja Minna Ahosen Sofia. Glacierin väreinä ovat musta, tummansininen ja valkoinen, Köynnöksen beige ja vaaleansininen ja Sofian keltainen ja roosa. Lisäksi Jaana Reinikaisen romanttinen Pitsi-pussilakanasetti on saatavilla kevään uutuusvärissä, vaaleansinisenä sekä beigenä ja valkoisena.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton