• Etusivu
  • Talo

Seurantakohde: Tähtisilmä Pori

Rakentajan toimitus
Päivitetty 15.04.2025
20081_8295.jpg

Asunto Oy Tähtisilmä sijaitsee Porin keskustassa, näköyhteyden päässä (n. 100 m) linja-autoasemasta. Kaksitoistakerroksinen Tähtisilmä on yksi Porin keskustan korkeimpia taloja.
Remontoitava yksiö sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa ei ole asuttu muutamaan vuoteen ja aikaisemminkin erilaiset korjaus- ja kohennustyöt oli jätetty väliin, varmaan useammalta vuosikymmeneltä. Lähtökohta olikin, että asunto oli rakennettava sisältä kokonaan uusiksi

RemonttiOptimi kustannusarvio ennen ostopäätöstä

Ennen ostotarjouksen tekoa yksiöstä tehtiin täsmällinen kustannusarvio RemonttiOptimi kustannusarvion avulla.

RemonttiOptimilla arvioiduiksi kokonaiskustannuksiksi saatiin 13.220 euroa, josta tarvikkeiden osuus oli 7.000 ja töiden 6.220. €. Remontin edistyessä esitämme aina tehdyn arviolaskelman sekä toteutuneet kulut. Myös isännöitsijän kanssa suoritettiin katselmus ja todettiin, että taloyhtiön korvattavia asioita olivat mm. rikkinäinen WC-istuin ja kylpyhuoneen vedeneristys. Vesihanat olivat alkuperäisiä, 1950-luvulta, joiden osalta taloyhtiö lupasi korvata 50 % hanojen vaihdon kustannuksista.

Korjaussuunnitelma ennen remontin aloitusta

Asunnon oston jälkeen tehtiin huolellinen korjaussuunnitelma. Piirsimme yksiöstä täsmällisen mittapiirroksen ja totesimme mitat seuraavaksi:

Iloinen yllätys oli, että asunto olikin yli 2 m2 osakkeen virallisia tietoja suurempi.

Yksiön pohjakuva

Keittiö ja olohuone

Päätettiin poistaa väliovet keittiön ja olohuoneen, sekä olohuoneen ja eteisen väliltä. Näin pienehköihin tiloihin saatiin lisää avaruutta.
Keittiö kalusteineen ja koneineen oli aikansa elänyt ja meni kokonaisuutena purkuun. Katot olivat kohtuullisessa kunnossa ja niiden osalta päädyimme huolelliseen pesuun ja uudelleen maalaukseen. Seinissä olevat tapetit poistetaan ja seinät päätettiin maalata.

Eteinen

Eteisessä olevista komeroista poistettiin ovet ja niiden tilalle päätettiin hankkia peililiukuovet. Näin myös eteisen tila peilien avulla avartuu ja muuttuu valoisammaksi.

Lattiat

Eteisessä ja keittiössä oli muovimatto ja olohuoneessa mosaiikkiparketti. Päätettiin laittaa koko alueelle kestävä laminaattilattia. Oman mielenkiintonsa purkutöihin antaa olohuoneen lattiarakenne, jossa mosaiikkiparketti on rakennettu 400 mm:n jaolla olevien juoksujen päällä. Juoksujen välissä äänieristeenä oleva 50 vuotta "päivittynyt" hiekka päätettiin vaihtaa mm. allergiasyistä mineraalivillaeristeeseen.

Kylpyhuone

Kylpyhuone oli rakennettu ennen vesieristyksiä ja taloyhtiön kanssa neuvotteluissa saimme luvan laittaa vesieristyksen taloyhtiön kustannuksella taloyhtiön hyväksymän vedeneristysammattilaisen tekemänä. Pienentämällä pesuallasta kylpyhuoneeseen saatiin suihkukaapin (68 x 68) lisäksi tila vielä 40 senttiä leveälle, ylhäältä täytettävälle pesukoneelle. Lattia kaakeloidaan ja seinät laatoitetaan.

Vesi- ja viemärityöt

Taloyhtiön kanssa sovittiin myös aika jolloin tulppaamme vesipisteet ja laitamme niihin huoneistosta puuttuvat vesipistekohtaiset sulut. Taloyhtiön kanssa sovittiin, että alkuperäiset hanat uusitaan ja taloyhtiö korvaa hanoista 50 %. Lisäksi suunniteltiin pesukoneelle vedenotto ja likavesien poisto.

Sähkötyöt

Kaikki sähköpintakalusteet päätettiin uusia ja lisätä kohdevalopisteitä keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen.

Talo
remontointi
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20141_37547.jpg
Lisäeristämällä helposti säästöä sähkölaskuun
Miksi yläpohjan lisälämmöneristys kannattaa?Kuten tiedetään, lämmin ilma nousee ylöspäin, jolloin lämpövuoto huonosti eristetyn katon kautta on ilmiselvä. Sitä kautta saattaa poistua viidesosa kodin lämmöstä. Miksi siis lämmittää katolla istuvien harakoiden jalkoja?Yläpohjan lisälämmöneristys on helppo tapa lisätä kodin energiatehokkuutta ja samalla katsastaa yläpohjan tila, sillä lisälämmöneristettä laitettaessa katolla on kuitenkin käytävä, jotta tietää vanhan eristeen paksuuden, tilan ja materiaalin. Kun katolle kiipeää, on hyvä myös katsoa, ovatko lvi-putket kondenssieristettyjä.Jos katosta löytyy höyrynsulussa tai läpivienneissä vuotoja, ne on paikattava. Huonokuntoinen lämmöneriste on parempi poistaa - seasta voi löytyä hiirenpesiä. Purueristeen päällekin paloeristeeksi laitettu hiekka on parempi poistaa ennen lisälämmöneristystä sekä sekaeriste (muha).
puinen maalattu keittiön lattia
Älä ohita lattian outoja ääniä – tunnista ongelmat ja korjaa ajoissa
Lattian äänet voivat kertoa piilevistä ongelmista, jotka on syytä korjata ennen kuin ne aiheuttavat suurempia vaurioita. Tässä artikkelissa käsittelemme yleisimpiä lattian ääniä, niiden syitä ja korjausmenetelmiä.​Narinaa, natinaa, pauketta vai naksumista?
NIBE nainen istuu sohvalla kahvikuppi kädessään ja nukkuva lapsi sylissään
Lämmitysmuoto uuteen tai vanhaan taloon
Rakennatpa uutta tai korjaatpa vanhaa, niin varmasti pohdit lämmitysasioita. Saisinko pienemmät lämmityskustannukset? Ympäristöystävällisen, helpon ja varman lämmityksen?Tarkastele lämmitysjärjestelmää kokonaisuutena ja ennakoi samalla tulevia haasteita ja mahdollisuuksia, esim. sähkön hinnan heilahteluja, talon laajentamista myöhemmin, aurinkosähkön hyödyntämistä ja mahdollista kodin viilennystarvetta.
200810_13599.jpg
Tapetoi tehosteseinä
Kaipaako huone uutta ilmettä? Kyllästyttääkö värimaailma, tai tarvitaanko neutraaliin skaalaan tehostetta? Tapetoi tehosteseinä ja tila saa aivan uuden luonteen! Luo kolmiulotteinen illuusio tilan jatkumisesta maisemaan. Herkuttele kuvioilla ja anna itsellesi väriterapiaa.
taidelasiovet-pyörretalossa-1920x1080
Täysin kotimainen ja ympäristöystävällinen ovivalinta
Lohjan asuntomessujen monet kohteet ovat valinneet ovikseen täysin kotimaiset ja ympäristöystävälliset Liune-ovimalliston ovet. Pyörre-talossa, Lohjan Saarentaassa, Ainoa Fiksussa ja monissa muissa kohteissa pääset tutustumaan laadukkaisiin väli- ja liukuoviin. Mukana esittelyssä ainutlaatuinen nanokomposiittimateriaalista valmistettu BioÄly-ovi sekä jykevä automaatio-ovi Aalto special edition.Liunen ovia löytyy niin teräs-, puu-, kivi- kuin hirsirunkoisistakin messukodeista.
Kolme miestä keskustelee keskenään, yhdellä on kädessään valkoinen kahvikuppi
Kun rintamamiestalo kaipaa lisäeristystä
Rintamamiestalo, tuo oman aikakautensa helmi. Rintamamiestaloja rakennettiin Suomessa erityisesti 1940-1950-luvuilla sodan jälkeen - omakotitalotyypin nimikin viittaa rintamalla palvelleisiin miehiin, joille valtio tarjosi mahdollisuuksia rakentaa oma koti osana jälleenrakennusta.Rintamamiestaloista tulikin osa suomalaista maisemaa ja ne ovat yhä edelleen arvostettuja kestävyytensä sekä perinteisen arkkitehtuurinsa vuoksi.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton