• Etusivu
  • Talo

Seurantakohde: Tähtisilmä Pori

Rakentajan toimitus
Päivitetty 15.04.2025
20081_8295.jpg

Asunto Oy Tähtisilmä sijaitsee Porin keskustassa, näköyhteyden päässä (n. 100 m) linja-autoasemasta. Kaksitoistakerroksinen Tähtisilmä on yksi Porin keskustan korkeimpia taloja.
Remontoitava yksiö sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa ei ole asuttu muutamaan vuoteen ja aikaisemminkin erilaiset korjaus- ja kohennustyöt oli jätetty väliin, varmaan useammalta vuosikymmeneltä. Lähtökohta olikin, että asunto oli rakennettava sisältä kokonaan uusiksi

RemonttiOptimi kustannusarvio ennen ostopäätöstä

Ennen ostotarjouksen tekoa yksiöstä tehtiin täsmällinen kustannusarvio RemonttiOptimi kustannusarvion avulla.

RemonttiOptimilla arvioiduiksi kokonaiskustannuksiksi saatiin 13.220 euroa, josta tarvikkeiden osuus oli 7.000 ja töiden 6.220. €. Remontin edistyessä esitämme aina tehdyn arviolaskelman sekä toteutuneet kulut. Myös isännöitsijän kanssa suoritettiin katselmus ja todettiin, että taloyhtiön korvattavia asioita olivat mm. rikkinäinen WC-istuin ja kylpyhuoneen vedeneristys. Vesihanat olivat alkuperäisiä, 1950-luvulta, joiden osalta taloyhtiö lupasi korvata 50 % hanojen vaihdon kustannuksista.

Korjaussuunnitelma ennen remontin aloitusta

Asunnon oston jälkeen tehtiin huolellinen korjaussuunnitelma. Piirsimme yksiöstä täsmällisen mittapiirroksen ja totesimme mitat seuraavaksi:

Iloinen yllätys oli, että asunto olikin yli 2 m2 osakkeen virallisia tietoja suurempi.

Yksiön pohjakuva

Keittiö ja olohuone

Päätettiin poistaa väliovet keittiön ja olohuoneen, sekä olohuoneen ja eteisen väliltä. Näin pienehköihin tiloihin saatiin lisää avaruutta.
Keittiö kalusteineen ja koneineen oli aikansa elänyt ja meni kokonaisuutena purkuun. Katot olivat kohtuullisessa kunnossa ja niiden osalta päädyimme huolelliseen pesuun ja uudelleen maalaukseen. Seinissä olevat tapetit poistetaan ja seinät päätettiin maalata.

Eteinen

Eteisessä olevista komeroista poistettiin ovet ja niiden tilalle päätettiin hankkia peililiukuovet. Näin myös eteisen tila peilien avulla avartuu ja muuttuu valoisammaksi.

Lattiat

Eteisessä ja keittiössä oli muovimatto ja olohuoneessa mosaiikkiparketti. Päätettiin laittaa koko alueelle kestävä laminaattilattia. Oman mielenkiintonsa purkutöihin antaa olohuoneen lattiarakenne, jossa mosaiikkiparketti on rakennettu 400 mm:n jaolla olevien juoksujen päällä. Juoksujen välissä äänieristeenä oleva 50 vuotta "päivittynyt" hiekka päätettiin vaihtaa mm. allergiasyistä mineraalivillaeristeeseen.

Kylpyhuone

Kylpyhuone oli rakennettu ennen vesieristyksiä ja taloyhtiön kanssa neuvotteluissa saimme luvan laittaa vesieristyksen taloyhtiön kustannuksella taloyhtiön hyväksymän vedeneristysammattilaisen tekemänä. Pienentämällä pesuallasta kylpyhuoneeseen saatiin suihkukaapin (68 x 68) lisäksi tila vielä 40 senttiä leveälle, ylhäältä täytettävälle pesukoneelle. Lattia kaakeloidaan ja seinät laatoitetaan.

Vesi- ja viemärityöt

Taloyhtiön kanssa sovittiin myös aika jolloin tulppaamme vesipisteet ja laitamme niihin huoneistosta puuttuvat vesipistekohtaiset sulut. Taloyhtiön kanssa sovittiin, että alkuperäiset hanat uusitaan ja taloyhtiö korvaa hanoista 50 %. Lisäksi suunniteltiin pesukoneelle vedenotto ja likavesien poisto.

Sähkötyöt

Kaikki sähköpintakalusteet päätettiin uusia ja lisätä kohdevalopisteitä keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen.

Talo
remontointi
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

201512_44969.jpg
Mammalasta meidän koti
Seurantakohteessa seurataan vanhan hirsirunkoisen omakotitalon remontoimista pariskunnan ja heidän pian syntyvän lapsensa kodiksi. Kertojana toimii perheen äiti.Appiukkoni lapsuudenkoti, eli mammala, sijaitsee lähellä nykyistä kotiamme. Talossa on nyt reilun 10 vuoden ajan asunut vieras perhe, joille mammala myytiin mamman muuttaessa hoitokotiin. Muutaman vuoden ajan mieheni on tasaisin väliajoin pyöritellyt mielessään ajatusta tämän perinteikkään talon ostamisesta, mikäli se olisi jossain vaiheessa mahdollista.
200810_13599.jpg
Tapetoi tehosteseinä
Kaipaako huone uutta ilmettä? Kyllästyttääkö värimaailma, tai tarvitaanko neutraaliin skaalaan tehostetta? Tapetoi tehosteseinä ja tila saa aivan uuden luonteen! Luo kolmiulotteinen illuusio tilan jatkumisesta maisemaan. Herkuttele kuvioilla ja anna itsellesi väriterapiaa.
piirretty hahmo pitää uutiskirjettä kädessä
Uudet päästöttömän rakentamisen säädökset lausunnolla nyt
(Tiedote, Ympäristöministeriö 29.4.2025)...Asetukset ovat osa EU:n rakentamisen energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) toimeenpanoa. Asetusehdotuksista voi antaa lausuntoja 15. kesäkuuta saakka.Uudelleen laadittu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) tuli voimaan 28. toukokuuta 2024. Direktiivi on toimeenpantava 29.5.2026 mennessä.
20169_47367.jpg
Johdot piiloon erikoisrakenteisella listalla!
Erikoisrakenteinen jalka- ja kattolista helppokäyttöisellä johtouralla. Listassa oleva irrotettava kansi mahdollistaa johtojen lisäämisen ja poistamisen asennuksen jälkeenkin.Lista on valmistettu MDF:stä ja sen alaosa on suojattu kosteudelta sekä sen aiheuttamilta haitoilta. Kansi on valmistettu PVC-materiaalista, joka on kalvoitettu eikä se kellastu.Taipuisan materiaalin ansiosta lista mukautuu myös epätasaisille pinnoille. Listan asentaminen on erittäin nopeaa ja helppoa. Se vain painetaan seinää vasten ja porataan ruuveille reiät. Ruuvit jäävät kannen alle piiloon. Huomioithan, että listojen lämpötilan ja kosteuden on annettava tasaantua ennen asennusta.
20162_45415.jpg
Tiilikatto vanhaan ja uuteen taloon
Perinteiden kunnioitus ja pyrkimys kestävämpään rakentamiseen saavat yhä useamman suomalaisen valitsemaan ja myös vaihtamaan talonsa vanhan vesikatteen tiilikatoksi.Tiilikaton valitsemiseen on useita hyviä syitä: tiilikatto kestää hyvin ilmansaasteita, sateita, auringon paahdetta ja myös Pohjolan äärimmäisiä sääolosuhteita. Jykevä tiilikatto eristää tehokkaasti ulkoa tulevia ääniä, se ei ropise eikä kolise ankarammissakaan olosuhteissa.
201412_41860.jpg
Puukoulu 12- Lämpökäsitelty puu
Lämpöpuun käyttö on vielä varsin uusi asia, verrattaessa sitä puun käyttöön yleensä. Lämpöpuun käyttö kuitenkin lisääntyy jatkuvasti, tuotteen tarjonnan parantumisen ja uusien käyttökohteiden myötä. Lämpöpuuta käytetään lähinnä kosteusrasitukselle alttiissa kohteissa sekä erityisesti sisustustuotteena. Lämpökäsitellystä puusta voi kuulla käytettävän myös lempinimeä "suomalainen jalopuu".

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton