Petos asuntokaupassa - kuuntele podcast

Podcastissa vaelletaan syvälle pykäläviidakkoon selvittämään asuntokaupan ongelmatilanteita. Jos asunnon myyjä ei kerro kaikkea oleellista kaupan kohteesta, onko se rikos? Entä miksi salainen virhe ei itse asiassa tarkoita sitä, että myyjä salaisi asioita?

Asuntokaupan riidat ja laatuvirheet ratkaistaan yleensä joko maakaaren tai asuntokauppalain normistoja noudattaen. Tietyin reunaehdoin asuntokaupan virheet voivat kuitenkin täyttää petoksen tunnusmerkit. Tällöin asiaa on mahdollista ajaa rikoslain pykälien pohjalta.

Kivijalkapodcastin isäntä Jarno Kylmänen keskustelee Jurinet Oy:n toimitusjohtajan Markus Talvion (OTM) kanssa asiasta.

Sisältö:

(2:18) Voiko salaisen virheen tulkita petokseksi?

(3:55) Laatuvirheitä löytyy yksi jokaiselle sormelle

(6:28) Koska laatuvirhe muuttuu rikokseksi?

(14:35) Kuvitteellinen käytännön esimerkki

(16:47) Asunnon myynnin virhevastuu on lyhyempi kuin petosasioiden vanhenemisaika

(19:04) Johdonmukaisen tapahtumien kulun osoittaminen on osa näyttöä.

(23:03) Miten toimia, jos epäilee petosta asuntokaupassa?

(27:21) Case: Uusi talo, rakennusjätettä haudattu tontille

(31:24) Onko sopiminen mahdollista asuntokauppaan liittyvissä rikoksissa?

(33:29) Case: Ratapölkyt rakennusmateriaalina

(36:16) Case: Epäselvyyksiä asunto-osakeyhtiön omistuksissa

(42:11) Petos asuntokaupassa (pähkinänkuoressa)

Podcast on tallennettu 2021 vko 37.