Moni katto päältä kaunis

Hyvin harvat kiinteistön omistajat käyvät aktiivisesti yläpohjassa ja katolla. Se on vaikeasti tavoitettava paikka, siellä on hankalaa liikkua ja se on tottumattomalle jopa vaarallinen. Kiinteistöä kyllä tarkastellaan aika ajoin muilta osin. Helposti kierretään vain talo ympäri, tarkastetaan keittiö ja vessa, ehkä käydään katsomassa putkia ja päähanaa ja jopa ilmastointikonetta, mutta katolle ei juurikaan mennä.

Kuluttaja itse ei siis välttämättä tiedä, milloin kattoremontti on ajankohtainen. Tilannetta tulkitaan sen mukaan, että mikäli katto ei vuoda, se on kunnossa. Eliittikattojen toimitusjohtaja Markku Kamula kertoo, että ammattilaiseen otetaan yhteyttä vasta, kun saatetaan olla jo isoissa ongelmissa.

Kun aamukahvikuppiin tai sanomalehden päälle alkaa tippua vettä, herätään, että kaikki ei ole kunnossa. Katto vuotaa. Toinen kulminaatiopiste on, kun katolta tulee jotakin alas. Esimerkiksi lumieste tai kuten eräässä kohteessa lumimassat toivat alas savupiipun.
Markku Kamula, Eliittikatot Oy

Vaivattomin ja luotettavin tapa selvittää katon kunto on antaa se kattourakoitsijan tehtäväksi. Kyse ei niinkään ole itse vesikatteesta vaan yläpohjasta. Yläpohjan toimivuuteen vaikuttavat höyrynsulut, eristeet, tuulettuvuus sekä vesikatteen, läpivientien ja sadevesijärjestelmien kunto. Maasta käsin kokonaisuutta on vaikea tulkita.

- Kiinteistön omistajat pelaavat isolla riskillä. Kun apu viimein kutsutaan paikalle, katossa saattaa olla jo paljon isompia vaurioita kuin mitä senkertainen sadevesi on aiheuttanut. Katon rakenteissa on monesti vaikuttanut vuosien ajan joko vuotovesi tai kondensoitumisilmiöt. Me löydämme erittäin heikossa kunnossa olevia yläpohjia, Kamula sanoo.

Rakenteet puskuroivat jonkin aikaa kosteutta, jos yläpohja tuulettuu kohtuullisesti, eikä sinne vuotamalla vuoda vettä. Mutta väistämättä jossain vaiheessa tulee se tilanne vastaan, että kosteus ei enää poistu ja rakenteiden lahoaminen alkaa.

Mihin asioihin ammattilainen kiinnittää huomiota kartoittaessaan katon kuntoa?

- Tulkitsemme ensin näkyvät asiat eli tutkimme vesikatteen pinnan ja läpivientien kunnon. Myös otsalautojen kunto on helppo havainnoida, sillä ne lähtevät lahoamaan hyvin nopeasti, mikäli niihin vuotaa vettä. Otsalautojen kunto vaikuttaa myös sadevesikourujen paikoillaan pysymiseen, Eliittikattojen Markku Kamula listaa.
- Lisäksi käymme lähes poikkeuksetta vesikatteen alapuolella. Kiinnitämme huomiota kaikkeen siihen, mikä kuuluu yläpohjaan, sen rakenteisiin, tuulettuvuuteen, eristeisiin ja varusteisiin. Tutkimme aluskatteen kunnon sekä myös vesikatteen ja aluskatteen välin silloin, kun se on mahdollista. Tiilikaton osalta se onnistuu aina. Näemme esimerkiksi onko aluskatteen ja vaakaruoteitten välissä sinne kuuluvat tuuletusrimat, Kamula jatkaa.

Kokonaisvaltainen katon nykykunnon kartoitus on onnistuneen kattoremontin a ja o. Mitkä ovat havaitut viat ja mistä ne ovat aiheutuneet? Johtuvatko virheet rakennusaikaisista ratkaisuista, jotka ovat tämän päivän tietämyksellä toteutettu väärin? Pitääkö ratkaisuja muuttaa esimerkiksi lisäämällä tuuletustilaa eristeen ja aluskatteen väliin?

Kuntokartoituksen yhteydessä yläpohjaa ja katon ratkaisuja dokumentoidaan, jolloin kiinteistön omistaja näkee valokuvien kautta havainnot ja korjaustarpeet. Niin ikään mallinnusten ja kuvien avulla haetaan yhdessä kiinteistön omistajan kanssa oikeanlaiset ratkaisut katon toiminnallisuuden korjaamiseksi. Ratkaisevassa roolissa ovat myös katon käyttöturvallisuus, lumiesteiden ja kulkusiltojen asentaminen.

Kattoremontin toteuttaminen nopeassa aikataulussa ei ole Kamulan mukaan ykkösprioriteetti. Korjausrakentaminen tulee tehdä ensisijaisesti huolella ja harkiten, mutta silti ripeästi. Kattoa puretaan suunnitellusti riittävän pitkälle, jotta vauriokohdat paljastuvat ja ne saadaan korjattua. Ei siis vaihdeta vain vesikatteita, vaan toteutetaan yläpohjaremontti.

Katto on talon tärkein suoja. Sen tulee toimia luotettavasti kaikissa olosuhteissa. Vanha katto ei kuitenkaan kestä ikuisesti ja remontti kannattaa suorittaa ajoissa välttyäkseen kosteusvaurioiden aiheuttamilta vahingoilta. Jättämällä yhteydenottopyynnön, kattoammattilainen auttaa sinua toteuttamaan kohteesi vaatiman kattoremontin. Ilmainen arviokäynti ei sido sinua mihinkään.