Kiinteistön kevättarkastus

Rakentajan toimitus

Julkaistu 07.04.2011

Tarkasta asuinrakennus sisäpuolelta Kuva: Ido

Runsaslumisen talven ja kovien pakkasten jälkeen kannattaa kiertää ja tarkastella koko kiinteistönsä kuntoa kriittisellä silmällä – niin sisältä kuin ulkoa. Esimerkiksi rakennusten ja pihan rakenteiden kunnon tarkkaileminen on tärkein keino estää vakavien vaurioiden syntyminen ja heti keväällä tehty talven vaurioiden korjaaminen auttaa myös pihan kasvillisuutta. Tähän artikkeliin on koottu luettelot, joiden avulla voit arvioida kiinteistösi kuntoa vuosittain. Uudisrakennuksen tärkeimmät tarkastuskohteet voit listata yhdessä suunnittelijoiden kanssa.

Kevät on hyvää aikaa niin pihan, kasvillisuuden kuin pihan rakenteiden ja rakennusten kunnon tarkastamiseen, sillä silloin talven aiheuttamat vauriot paljastuvat ja tarvittavat korjaukset voidaan tehdä välittömästi tai heti tulevana kesällä. Muista, että kunnon arviointi on silmämääräistä. Jos epäilet, että kiinteistössäsi on vakavia vaurioita, niin ota yhteyttä alan asiantuntijaan tai paikalliseen rakennusvalvontaviranomaiseen.

sekä ulkopuolelta Kuva: Ruukki

Muistilista kiinteistön omatoimiseen kunnontarkkailuun

Tarkkaile koko kiinteistön kuntoa jatkuvasti ja tee tarvittavat korjaus-, huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet mahdollisimman pian.

Asuinrakennuksessa:

Varmista ilmanvaihtojärjestelmän toimivuus
Tarkkaile veden ja energian käyttöä
Tarkasta märkätilojen saumat ja tiivisteet ja varmista, että wc-istuimen säiliö ei vuoda
Puhdista lattiakaivot ja tarkasta, että lattiakaivo on tiivis
Varmista paloturvallisuus; testaa palovaroittimen toiminta ja varmista, että jauhesammutin ja sammutuspeite ovat käyttökunnossa
Huolehdi hormien nuohouksesta
Tee rakennuksen syys- ja keväthuolto säännöllisesti
Huolla LVIS -järjestelmät säännöllisesti
Tarkista rakenteiden, huonetilojen ja taloteknisten järjestelmien kunto
Käy kellarissa ja ullakkotiloissa tarkistamassa rakenteiden kunto

Pihalla:

Tarkista katon rakenteet, kattotarvikkeet sekä sadevesijärjestelmien kunto Kuva: Vesivek

Tarkasta, että räystäskourut ja lumiesteet ovat ehjät
Puhdista loiskevesikourut, rännikaivot ja sadevesiviemäreiden purkupaikat
Tarkista salaojat
Tarkasta vesi- ja reunapellitysten kiinnitykset
Tarkista pihan rakenteiden ja rakennusten maalipinta ja kunto
Käy läpi pihan kasvillisuus ja nurmikon kunto
Käy läpi pihan pinnoitteiden, pihakalusteiden ja -tarvikkeiden kunto
Tarkista syksyllä, että hiekoitusmursketta on talven liukkaita varten

Siisti, korjaa ja huolla heti huomatessasi; säännöllisillä tarkastuksilla vältyt suuremmilta vahingoilta!

Tarkista pihan rakennukset Kuva: Jalotakka

sekä pihan kasvit ja istutukset

Lue lisää:
Puutarhan hoitotyöt
Rakentaja.fi: Vesikatto

Talo

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Energia

Takka käyttökuntoon kahdessa tunnissa

Luvialle rakennettavan vapaa-ajan asunnon tulisijaksi valittiin Tulikiven valmistakkamallistosta Kaltio takkauuni (nyt jo valikoimasta poistunut malli). Tulikiven valmistakkaratkaisuun päädyttiin, sillä nopea asennus sekä tulisijan käyttö rakennusaikaisessa lämmityksessä houkutteli rakentajaa - talvi kun oli jo ovella asennuksen aikaan.Lisätietoa Tulikivi-takoista

Varusteet

Muista isää, puolisoa tai pappaa isänpäivänä

Pieni, kätevä ja ergonominen IXO-akkuruuvinväännin helpottaa lukuisia kodin askareita. Työkaluun liitettävillä lisäosilla voit ruuvata hankalissa ja ahtaissa paikoissa, porata, leikata tai vaikka avata viinipullon sekä sytyttää grillin. Yhdellä työkalulla selviät niin huonekalujen kasaamisesta kuin kasvien trimmaamisesta!

LVI

7. Ilmanvaihtokoneen vaihdolla mukavuutta, luotettavuutta ja energiansäästöä

Lämmöntalteenotolla varustettuja ilmanvaihtojärjestelmiä on asennettu omakotitaloihin jo 1970-luvun lopulta saakka. Tekniikka on mennyt tänä aikana huimasti eteenpäin. Nykyaikaiset ilmanvaihtolaitteet ovat mm. käytön, huollon, suodatuksen ja jäätymiseneston kannalta huomattavasti kehittyneempiä. Valtaosa sen aikaisista valmistajistakin on jo lopettanut toimintansa ja varaosien saanti on hankalaa tai mahdotonta.Ilmanvaihtokoneen vaihdolla uuteen energiatehokkaampaan malliin säästää myös energiaa. Koska hyötysuhde on parempi, ilmanvaihtokone päästää vähemmän lämpöä harakoille, joten talon lämmitysenergiaa kuluu vähemmän. Paremmasta hyötysuhteesta johtuen myös jälkilämmityspatteri kuluttaa huomattavasti vähemmän – jos ollenkaan. Nykyaikaiset tasavirtapuhaltimet kuluttavat noin puolet vanhojen puhaltimien sähköenergiasta. Uusien koneiden automatiikka osaa myös säätää itse ilmanvaihtoa tarpeen mukaan ja näin vähennetään turhaa ilmanvaihtoa kun talo jää tyhjilleen. Nyrkkisääntönä voidaan pitää, että tämän päivän parhaiden ilmanvaihtokoneiden energiankulutus on kokonaisuudessaan alle puolet verrattuna 90-luvun laitteisiin.