• Etusivu
  • Rakentaminen

Kastelli-talo Lempäälään, 4. osa:Perustuksista talotoimitukseen

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Kastelli-Talot Oy
Päivitetty 10.10.2012
201210_32565.jpg

Kun rakennettava tontti on jo rakennettujen naapuritalojen välittömässä läheisyydessä, on rakennusaikataulussa otettava huomioon myös lähiympäristölle aiheutuva häiriö.

Kesällä 2012 alkaneessa seurantakohteessamme seuraamme asiakkaan omien suunnitelmien pohjalta toteutetun Kastelli-talon rakentamista Lempäälään. Lähtökohtana oli lehti-ilmoituksen perusteella yksityiseltä ostettu yli 2000 neliön tontti, jolle haluttiin yksikerroksinen omakotitalo.

Lue myös edelliset osat: 1. Tontista talosuunnitelmiin, 2. Suunnitelmista kohti rakennuslupaa ja 3. Rakennuslupa!

Kun rakennuslupa oli myönnetty ja työt tontilla alkamassa, oli aika päivittää rakennustyömaan aikataulu. Tonttitöihin ja perustusten tekemiseen on yleensä varattava 3-9 viikkoa riippuen olosuhteista ja perustamistavasta.

- Aikataulun päivittäminen on oleellista, koska jos talopaketti on tulossa vaikkapa viikolla 40, on perustustöiden oltava valmiina viimeistään viikolla 38. Tonttitöiden onnistunut suunnittelu ja töiden rytmitys on tärkeää, ja siinä kannattaa käyttää vastaavan työnjohtajan ammattitaitoa, Kastelli-talojen Marja Jantunen sanoo.

- Silloin kun rakennetaan muuten jo rakennetulla alueella, kuten Lempäälän kohteessamme, pitää töiden suunnittelussa ja kellonajoissa ottaa huomioon myös naapureille aiheutettu häiriö, hän muistuttaa.

Seuraa, ole mukana!

Ennen perustusten rakentamista tontilta poistettiin pintamaa tulevan talon kohdalta. Mahdolliseksi täyttömaaksi jäävä maa-aines läjitettiin paikkaan, jossa siitä ei olisi haittaa rakennustarvikkeiden varastoinnille ja rakennustöiden tekemiselle. Rakennuttajapariskunta piti yhteyttä urakoitsijaan ja kävi itsekin silloin tällöin katsomassa tontin "kuulumisia".

Jantunen painottaa, että rakennustöiden kaikissa vaiheissa rakennuttajan tulisikin olla yhteydessä kaikkiin osapuoliin ja valmis toimimaan tarpeen mukaan. Jos tontilla on yllätyksiä vastassa, vastuu asioiden järjestämisestä ja lisätyön tilaamisesta on aina rakennuttajalla itsellään. Lempäälän kohteessa tontilta löytyi suuri, maanalainen kivi, joka vaati räjäyttämistä. Myöskään maatäyttöä ei pysty arvioimaan täysin ennalta, minkä vuoksi rakennuttajan on oltava ajantasaisesti perillä siitä, tarvitseeko tontille toimittaa lisää maa-ainesta.

- Seuraa, valvo, ole jutuissa kaikkien rakentamiseen osallistuvien tahojen kanssa, kuuluvat Jantusen ohjeet rakennuttajaperheille.

Rakennuttajan tulisi olla yhteydessä kaikkiin rakennusprojektin osapuoliin ja valmis toimimaan tarpeen mukaan.
Rakennuttajan tulisi olla yhteydessä kaikkiin rakennusprojektin osapuoliin ja valmis toimimaan tarpeen mukaan.

Tiet ja liittymäsopimukset kuntoon

Rakennustyömaalle on päästävä työ- ja kuljetuskalustolla ongelmitta, ja rakennuttaja vastaa siitä, että paikalle johtaa riittävän leveä ja kantava tie. Tontille tarvitaan raskasta täysperävaunullista kuljetuskalustoa varten vähintään 4,5 metriä leveä ja kantava ajotie, jossa on vähintään 4,5 metriä myös vapaata korkeutta. Tontille johtava tie on viitoitettava, ja on tärkeää, että rakennuspaikka merkitään ajoissa. Toimitettavia tavaroita varten tontille on lisäksi järjestettävä tasainen purkupaikka ja purkupaikan viereen riittävästi varastotilaa.

Viimeistään tässä vaiheessa rakennuttajan on huolehdittava myös liittymäsopimuksista. Monesti vastaavat työnjohtajat huolehtivat liittymistä, mutta viime kädessä rakennuttaja vastaa niistäkin. Kaikki talotekniset liittymät pitää asennuttaa tontin rajalta talon sisäpuolelle perustukseen alakautta. Lisäksi on huolehdittava siitä, että kaikki tarvittavat liittymien varausputket on asennettuna ennen perustustöiden aloittamista.

Työmaasähkö on oltava kytkettynä viimeistään silloin, kun Kastellin asennukset alkavat. Rakennuttaja hankkii ja asennuttaa tontille työmaasähköä varten tonttikeskuksen, jonka sulakekoko on vähintään 25A. Tonttikeskuksen tulee sijaita korkeintaan 20 metrin päässä rakennuksesta.

Maatäyttöä tontilla voi olla vaikea arvioida etukäteen, ja maa-ainesta voidaan tarvita alkuperäistä arviota enemmän. Tällöin rakennuttajan on oltava valveilla ja huolehdittava lisätilauksista. Rakennuttajalla onkin paljon vastuuta myös sellaisella työmaalla, jossa hän ei toimi itse varsinaisena rakentajana.
Maatäyttöä tontilla voi olla vaikea arvioida etukäteen, ja maa-ainesta voidaan tarvita alkuperäistä arviota enemmän. Tällöin rakennuttajan on oltava valveilla ja huolehdittava lisätilauksista. Rakennuttajalla onkin paljon vastuuta myös sellaisella työmaalla, jossa hän ei toimi itse varsinaisena rakentajana.

Täytöt ennen talotoimitusta

Talo liitetään myös vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuttaja tekee liittymäsopimuksen oman vesilaitoksen kanssa, kun rakennuslupa on myönnetty. Vesilaitokselta on pyydettävä vesi- ja viemäriliittymä rakentamisen pintamaan poiston yhteydessä. Rakennuttaja vastaa myös tietoliikennekaapelien asentamisesta. Jos talo liitetään maalämpöön tai muuhun asiakkaan hankkimaan lämmönlähteeseen, rakennuttaja vastaa myös lämmitysputkiston sisään tuomisesta.

Ennen perustuksen tekemistä rakennuttajan vastuulla ovat perustusten alapuolisen maapohjan rakentaminen ja sen riittävä kantavuus. Raudoituskatselmuksessa käydään vielä kertaalleen läpi suunnitellut korkeudet ennen valamista.

Valutöissä valetaan sokkelit ja perustuksista riippuen tarvittaessa muurataan sokkelipalkit. Valutöiden jälkeen on huolehdittava salaojituksesta, sadevesiviemäröinnistä, routasuojauksesta ja ulkopuolen täytöstä, perustuksen sisäpuolisten täyttökerrosten asentamisesta sekä mahdollisesta radoneristyksestä. Ulkopuoli tasataan lähes siihen korkeuteen, mihin piha tulee. Tasaus tässä vaiheessa on tärkeää, koska tasaamaton maa vaikeuttaa kuljetusta ja myöhemmin, kun rakennuksilla tarvitaan telineitä, tasattu maa on hyvä alusta myös telineille.

On tärkeää, että ulko- ja sisätäytöt tehdään ennen talopakettitoimitusta. Rakennuttaja vastaa täyttöjen tekemisestä perustussuunnitelmien osoittamaan korkoon ja tiiviyteen. Ulkopuolen täyttöjen tulee olla tehtyinä ennen sisäpuolen täytön aloittamista. Sisäpuoli täytetään tiettyyn tasoon, jotta siinä on jatkossa helpompi työskennellä.

2075_668504768_2012101010132.jpg
Valutöiden jälkeen asennetaan salaojat, sadevesiviemäröinti ja routasuojaus.
Kastelli-Talot Oy
Rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20071_3134.jpg
Suositut Kastelli-talot
Suomen ostetuimman talomerkin Kastellin suosio perustuu vahvasti sen järkevään rakentamistapaan. Paikallarakentamiseen perustuva Kastelli-järjestelmä varmistaa parhaiten turvalliset ja oikeaoppiset rakenteet ja se on joustava yksilöllisille muutoksille. Kastelli-rakentaja voi myös joustavasti hyödyntää omaa työpanostaaan haluamassaan laajuudessa.
20072_3675.jpg
Markkinajohtaja Kastellilta muuttovalmiit kodit
Suomen ostetuin talomerkki Kastelli on julkistanut oman valmiskotimallistonsa. Rakentajien toivomuksesta syntyneeseen ValmisKastelli-mallistoon on valittu kymmenen erikokoista ja erityylistä valmiskotia. Arkkitehtien suunnittelemat talot ovat 1- ja 2-kerroksisia malleja, joiden suunnittelussa suomalaisten perheiden toiveet ovat olleet etusijalla. Taitavalla arkkitehtisuunnittelulla neliöt on hyödynnetty tehokkaasti, jolloin myös rakentamiskustannuksia on voitu alentaa. ValmisKastelli-talojen tyyli vaihtelee perinteisestä moderniin.
20073_4031.jpg
Vk 6-10 Tapetointiongelmia
Helmikuu on todella lyhyt kuukausi. Tuntuu, että se tuli ja meni saman tien. Kaikkien mahdollisten epidemioiden jälkeen saimme vihdoin aikaa tapetointiin. Jossain aivolohkon takanurkassa oli matkan varrella syntynyt pakkomielle, jonka mukaan makuuhuoneen päätyseinään oli saatava yksivärinen, eläväpintainen tummansininen tapetti. Oli muuten tosi epätoivoinen idea. Kukaan muu ei ilmeisesti ole saanut vastaavaa kuningasajatusta tai ainakaan tämä suuri trendi ei ollut ehtinyt valmistajien tietoon. Ei ollut helppo nakki etsiä sopivaa versiota, mutta tunnetusti härkäpäisinä emme voineet antaa periksikään. Ja lopussa kiitos seisoi, kuten sananlasku lupaa. Sandudd Oy:n maahantuoma Livingwalls –tapetti pelasti meidät julmetulta bensalaskulta ja menetetyiltä hermoilta.
Valkoinen kylpyhuone
Uusi IDO Elegant - Toimiva design on ajatonta
Tyylit tulevat ja menevät, mutta hyvä muotoilu kestää ikuisesti. IDO tuo markkinoille täysin uuden IDO Elegant -kylpyhuonemalliston, jonka selkeälinjainen design kestää aikaa.
201710_50558.jpg
Palokuitu takkaluukkuihin, uuneihin ja hormiliitoksiin
Tytan B1 Palokuitu on joustava erikoismateriaali, jota voidaan käyttää taustamateriaalina Tytan B1-palokatkoratkaisuissa, tai esim. takkaluukkujen ja uunien tiivistämiseen sekä hormiliitoksiin. B1 Palokuitu on kehitetty käytettäväksi rakennus- ja meriteollisuudessa. Tuote kestää erittäin korkeita lämpötiloja sulamatta. Tyypillinen jatkuva lämpötilanesto kuidulla on + 1250°C (kivivillalla on noin + 850°C). Kuitua voidaan käyttää myös teräsrakentamisessa palosuojaverhoiluun tai esim. teräsventtiilien eristämiseen. Kemiallisesti inertti, ei reagoi muiden materiaalien kanssa ja voidaan jättää esim. palokipsimassavalun tai juotosbetonin sisään.
20208_66171.jpg
Onhan pesuhuoneesi ilmanvaihto kunnossa?
Sauna- ja pesutilojen ilmanvaihtoon kannattaa panostaa, sillä sen avulla tiloista saadaan tuuletettua pois peseytymisestä syntynyt kosteus. Mitä lyhyemmän aikaa rakenteet ja pinnat ovat alttiina kosteudelle, sitä parempi se on asunnon rakenteille. Myös asumismukavuus lisääntyy, kun sisäilman kosteustasapaino on hyvä.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton