• Etusivu
  • Talo

Rakennussuunnittelu: Ylä-, ala- ja välipohjarakenteiden valinta

Rakentajan toimitus
Päivitetty 28.02.2025
20077_5712.jpg

Kun raaka rakennustyö on saatu tehtyä, siirrytään sisustustöihin. Sisätyöt ovat moninaiset ja niillä luodaan asumiseen lopullinen ilme. Sisätyöt ovat myös niitä, joita itse omistajakin mahdollisesti voi ja osaa tehdä. Ammattilaiselle pitää kuitenkin jättää vaikeimmat työt. Rakenteet alkavat jäädä piiloon. Siksi on oikea hetki suorittaa kaikkien piiloon jäävien rakenteiden tarkastus yhdessä vastaavan mestarin kanssa.

Valokuvaaminen on varsin tärkeää tässä vaiheessa. Kuvien perusteella pystyy myöhemmin muistamaan monta yksityiskohtaa. Samalla kun rakenteet menevät piiloon, on syytä varmistua myös siitä, että rakenteisiin ei jää kosteutta. Rungon pitää olla kuiva tässä vaiheessa. Sisätöitä kannattaa siirtää, jotta kosteutta ei kätketä näkymättömiin ja aiheuteta näin riskirakenteita. Tarvittaessa kuivumista edistetään tilapäisellä lämmityksellä.

3.3.8 Ala- ja välipohjat, lämmitysputkisto
Ala- ja välipohjarakenteet vaihtelevat erittäin paljon riippuen kantavan rakenteen laadusta. Perusmateriaaleina ovat kuitenkin betoni- tai puukannakkeet. Lattiat tehdään niiden päälle. Varsinaisen perusratkaisun on määrittänyt jo suunnitteluvaiheessa suunnittelija. Nyt pitää osata toteuttaa suunnitelmat.
Lattian pintakerroksella tarkoitetaan kaikkia lattian (ala- ja välipohjan) kantavan osan päällä olevia tarvikekerroksia. Lattian pintakerroksen korkeus on lattian kantavan osan yläpinnan ja valmiin lattiapinnan välinen etäisyys. Ala- ja välipohja sisältävät kaikki niihin tarkoitetut tarvikekerrokset, lattiapäällyste mukaan luettuna.
Lattiapinnan osia ovat:
– Pintakäsittely
– Päällyste
– Alusrakenne (koolaus, levytys, tasoite, pintabetoni)
– Jalkalistat
– LVIS-asennusten liittymätarvikkeet Tarkennettuna lattiapinnan osia ovat myös:
– muut lisätarvikkeet, kuten liukuesteet ja mattolistat
– veden- ja kosteudeneristykset
– kallistukset
– liikuntasaumat
– lattialämmitys
– äänieristys
Omakotitalon märissä tiloissa suositellaan lattian kaltevuudeksi lattiakaivoon päin vähintään 1:80 (1,25 % eli 12,5 mm metrillä) ja suihkun alueella 1:50 (2 % eli 20 mm metrillä). Jos suihkun osuus on erotettu muusta lattiapinnasta esimerkiksi pudottamalla se noin 20 mm alemmaksi, riittää muun lattian kaltevuudeksi 1:100 (1 %, eli 10 mm metrillä).

3.4.1.1 Alapohjat
Alapohjaratkaisuina ovat maanvarainen tai kantava tuulettumaton laatta tai tuulettuva eli rossilattia. Rossilattian voi tehdä raskaana tai kevyenä. Jokaiseen ratkaisuun voidaan asentaa vesikiertoinen lattialämmitys tai sähkölämmitys.
Lattialämmityksen tekemisessä on syytä käyttää asiantuntijaa. Näin lopputuloksesta saadaan varma. Alapohjan lattialämmitys voidaan rakenteesta riippuen asentaa lattian joko kantavaan kerrokseen tai yleisimmin pintakerrokseen. Puupalkkirakenteessa putkisto voidaan asentaa palkkien väliin. Asennustapa on syytä ratkaista suunnittelijoiden kanssa ennen rakentamisen aloittamista. Suunnitelmissa on ilmoitettu kunkin huoneen lattiaan menevän putken pituus. Putken kylkeen on merkitty juoksevat metrit, joten on helppoa valvoa putken pituusvaatimuksen toteutumista. Lattian pintarakenteita tehtäessä on tarkoituksenmukaista pitää putkistossa koko ajan painemittari kiinni, jotta voidaan välittömästi havainnoida mahdolliset putkivauriot.

3.4.1.2 Välipohjat
Välipohjarakenteet ovat useimmin kevytrakenteisia kuin raskaita rakenteita. Kivitaloissa käytetään siporex- tai ontelolaattaa. Välipohjarakenteessa ääneneristyksellä on iso merkitys. Vaikka kysymys onkin saman asunnon tiloista, saattaa silti olla tarkoituksenmukaista miettiä kokonaisratkaisu vielä kerran siinä vaiheessa kun talo alkaa hahmottua. ƒäneneristyksellä saattaa olla suurikin merkitys. Askeläänet kuuluvat varsinkin ylhäältä alas erittäin hyvin, jos eristystä ei ole tehty. Varsin pienellä rakenteen muutoksella saadaan aikaan merkittävä muutos. Asentamalla lattiaan ohut kerros villaa kahden levyrakenteen väliin, muutos on selvästi vaimentava.
Vesikiertoisissa lämmitysjärjestelmissä yläkerran lämmityksessä päädytään melko usein patterilämmitykseen. Tämä onkin edullisempi lämmitystapa investoinniltaan. Yläkerran lattia kun on periaatteessa lämmin ilman lattialämmitystäkin. Pattereille menevien putkien kuljettamiseen jalkalistarakenteessa on kehitetty kaunis ratkaisu. Patterilämmityksessä ilmavirrat keräävät pölyä. Tämä ei varsinkaan allergisessa perheessä ole suotavaa. Lattialämmityksellä pölyn leijailu saadaan minimoitua. Perusratkaisu välipohjan lattialämmitykselle on sama kuin alapohjassakin.

Talo
sisustus
määräykset
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Keraaminen laatta ylellisessä sisustuksessa.
Sisustajalle keraamisia unelmalaattoja lattiaan ja seiniin
Keraamisella laatalla on monia etuja, miksi se kannattaa valita kodin lattia- tai seinämateriaaliksi. Keraaminen laatta kestää erinomaisesti kovaakin kulutusta. Tästä syystä laatat ovat varsinkin lapsi- ja kotieläinperheiden suuressa suosiossa.Keraamisen laatan etuja ovat myös pinnan kestävyys sekä lämmön- ja kosteudensietokyky, unohtamatta tietysti sitä, että keraamiset laatat tuovat sisutukseesi laatua. Nykyisin laattoja löytyy vaateliaimpienkin sisustajien makuun, sillä erilaisia värejä, pinnan muotoja ja laattojen kokoja on valtavasti. Keraamiset laatat soveltuvat hyvin sekä lattia- että seinäpinnoiksi – ja kaikissa tiloissa.
20086_11468.jpg
Kerrostaloyksiön remontti valmis
Porin keskustassa sijaitsevan kerrostaloyksiön remontti on valmis. Asunto oli remontin alkaessa erittäin huonossa kunnossa, sillä asunnossa ei oltu tehty mitään kunnostustöitä vuosikymmeniin. Lähtökohta remontille olikin, että asunto rakennetaan sisältä kokonaan uusiksi.
Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Yhtiövastike
Osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.Yhtiövastikkeella voidaan kattaa mm. seuraavia kulueriä:kiinteistön hankinta ja rakentaminen;kiinteistön ja rakennusten käyttö ja kunnossapito;kiinteistön ja rakennuksen perusparannus, lisärakentaminen ja lisäalueen hankkiminen (uudistus);yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinta;sekä muita yhtiölle kuuluvia velvoitteita.Yhtiövastike voidaan yhtiöjärjestyksessä määrätä maksettavaksi siten, että tiettyjä menoja varten on eri maksuperuste tai että maksuvelvollisuus koskee vain tiettyjen osakkeiden omistajia.Yhtiövastikkeen maksuperuste on määriteltävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena maksuille voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön, lämmön tai muun hyödykkeen todellinen tai luotettavasti arvioitavissa oleva kulutus.Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on yhtiövastikkeen maksuperusteena.Lähde:FINLEX
tummentunut hirsipinta seinissä ja lattiassa. huoneessa valoinen sänky ja taulu
Viikon sisustusidea: Miten vaalennan vanhan hirsipinnan?
Tarkoitus olisi vaalentaa sisäilmettä lähes 50 suotta vanhassa saunamökissä. Hirsiseinille ei ole tehty mitään käsittelyä koskaan ja ne ovat tummuneet. Mökki on talvisin kylmillään. Mitä käsittelyä voisi ajatella seinille ja katolle? Onko jotain aineita millä saisi puunsyyt jäämään näkyviin ainakin seinissä ja niin, että lopputulos olisi kaunis eikä tumma seinä paistaisi läpi?
kokouspöydän ääressä puheenjohtaja istuu pöydän päässä ja kaksi miestä kättelee pöydän yli
Kuka voi olla hallituksen jäsen?
Hallituksen jäsenen toimikausi päättyy hänen valintaansa seuraavan valinnasta päättävän varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä muusta määräaikaisesta tai toistaiseksi jatkuvasta toimikaudesta.Hallituksen jäsenet valitsee yleensä yhtiökokous. Yhtiöjärjestykseen voidaan kuitenkin ottaa määräys siitä, että alle puolet hallituksen jäsenistä voidaan valita muussa järjestyksessä.Hallituksen jäsenyys on vapaaehtoista, mistä seuraa, että hallituksen jäsen voi erota koska tahansa. Eroamisesta tulee ilmoittaa hallitukselle. Hallituksen jäsenen voi erottaa se, joka hänet on valinnut, käytännössä siis yhtiökokous.Jos yhtiön hallitus ei täytä jäsenen eroamisen jälkeen lain tai yhtiöjärjestyksen määräystä hallituksen kokoonpanosta, tulee hallituksen muiden jäsenten huolehtia siitä, että toimenpiteisiin uuden jäsenen valitsemiseksi ryhdytään. Mikäli kaikki hallituksen jäsenet eroavat, jokainen heistä on erikseen vastuussa siitä, että taloyhtiön yhtiökokous kutsutaan koolle uuden hallituksen valitsemiseksi.Hallituksen jäsenellä ei ole erityisiä kelpoisuusvaatimuksia. Uuden asunto-osakeyhtiölain 7-luvun 10 §:n mukaan hallituksen jäsenenä ei voi olla oikeushenkilö eikä alaikäinen tai henkilö, jolle on määrätty edunvalvoja. Jäsenenä ei myöskään voi olla henkilö, jonka toimintakelpoisuutta on rajoitettu tai joka on konkurssissa.Vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä oltava asuinpaikka Euroopan talousalueella, ellei rekisteriviranomainen myönnä yhtiölle lupaa poiketa tästä. Tavallista on, että yhtiön hallitus valitaan osakkeenomistajien keskuudesta.Isännöitsijä voi olla hallituksen jäsen.
20227_79071.jpg
Hometta asunnossa - voiko hallitus/isännöitsijä joutua vastuuseen?
Jos asunto-osakeyhtiön vuokraamassa tilassa on hometta, voiko hallitus/isännöitsijä joutua vastuuseen, jos asialle ei tehdä mitään ja jollekin tulee esimerkiksi astma tai muita sairauksia kosteuden takia? Saako tuollaista tilaa edes käyttää?Entä saako isännöitsijä kilpailuttaa yrityksiä taloyhtiön remontteihin, joissa itse on osakkaana tai jotka ovat hänen omia? Jos hallituksen jäsenillä on suhteita remontointi yrityksiin, saako niitä kilpailuttaa/käyttää taloyhtiön kunnostukseen?
tammiviiluinen liukuovi isoikkunaisessa olohuoneessa josta näkyy suoraan kesäiseen rantamaisemaan
Mikä on Biofilinen suunnittelu?
Kotimme ovat paikkoja, joissa vietämme suuren osan ajastamme, ja sisustustrendit heijastavat yhä enemmän henkilökohtaisia arvojamme ja elämäntapaamme. Tänä vuonna trendit kutsuvat meitä luomaan tiloja, jotka eivät ainoastaan näytä hyvältä, vaan myös tuntuvat hyvältä sekä vievät meidät takaisin luonnon pariin.
20193_56818.jpg
10 hyvää syytä vaihtaa vanha ilmanvaihtolaite uuteen
Monessa kodissa on yhä käytössä vanha 2000-luvun alkupuolelta tai viime vuosituhanneltaperäisin oleva ilmanvaihtolaite. Joskus uskollisimmankin ilmanvaihtolaitteen elinkaari tuleekuitenkin tiensä päähän. Hyvä uutinen on, että ilmanvaihtolaitteet ovat kehittyneet valtavasti viimevuosien aikana. Päivittämällä ilmanvaihtosi uuteen tekniikkaan voit säästää enemmän energiaa,saavuttaa paremman ilmanlaadun ja nauttia älykkään automatiikan tuomasta käyttömukavuudesta.
200712_7718.jpg
Uuden vuoden tarjoiluun
Mausteiset keitot maistuvat viileämpinäkin ja ne tarjoillaan tuoreen leivän kera. Maukas liemi on hyvän keiton kulmakivi.Itämaiset keitot tuovat uutta näkemystä arkisiin lounaskeittoihin ja keittoja valmistettaessa huomaa niiden olevan melko helppo tekosia ja maukkaita.Keitto on trendikäs...
20111_24047.jpg
Kustannuksten hallinta:
Koko omakotitalon rakentamisen onnistumisen tärkein asia on kustannusten hallinta. Mikään ei ole henkisesti rasittavampaa kuin huomata kesken rakentamisen, että kustannusarvio on pielessä ja rahat loppuvat kesken. Kustannusarviointi voidaan aluksi tehdä hyvin karkealla tasolla. Jo sen perusteella voidaan päätellä, ovatko tavoitteet oikean suuntaisia rahallisiin resursseihin verrattuna. Kustannusten ohjaus tulee suorittaa riittävän aikaisessa vaiheessa. Yleinen virhe on käydä kustannuksia läpi vasta kun urakkatarjoukset on pyydetty. Mikäli tällöin huomataan kokonaissumman nousevan liian suureksi, kustannuksia ei saada enää alas muulla tavoin kuin aloittamalla suunnittelu uudelleen.
Valkoinen omakotitalo eritaso katolla ja mustilla tehosteilla.
Energiaselvitys on laadittavissa ilman E-lukulaskentaa
Rakenteellinen energiatehokkuus on kevennetty energiaselvityksen laatimistapa asuinrakennuksille. Rakenteellisen energiatehokkuuden ratkaisuilla hyvä energiatehokkuus saavutetaan aidosti, ei kertoimilla, ja näin ollen myös todelliset energiakulut ovat pieniä.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Budjetin toteutumisvalvonta
Toimenpiteet:Budjetin toteutumista seurataan reaaliaikaisesti vertaamalla saatuja urakkatarjouksia osaurakoiden kustannusarvioon. Urakoitsijoiden laskutusta verrataan sopimusten mukaisiin urakkahintoihin.Vastuuhenkilö:ProjektipäällikköDokumentit:KustannusseurantaraportitHyväksyntä:Tilaaja

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton